住宅工程分户验表

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1、住宅工程分户验收汇总记录工程名称 总 户 数建设单位 验收户数施工单位 监理单位内 容 验收情况每 户 验 收 项 目 公共部 分功能性试验验 收 结 论备 注建设单位：（公章）项目负责人：年月日监理单位： （公章）总监理工程师：年月日施工单位：（公章）项目经理：年月日其它单位：（公章）单位负责人：年月日住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总 页 第 页工程名称 房（户）号 号楼单元 户建设单位 开竣工日期 年月日年月日施工单位 监理单位 序号 验收项目 验收内容 验收结论及记录1楼地面、墙面和顶棚裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰2 门窗、护栏窗台高度、门窗开启、安全玻璃标识、玻璃层数、窗

2、户密封、护栏安装高度；门净口尺寸、门安装质量3 防水工程 卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏 4室内空间、构件尺寸室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸 5 水暖安装管道渗漏、管道堵塞、管道坡度、安装固定、地漏水封、热表和温控阀6 电气插座相序、接地、户内照明配电箱配置、开关、插座位置 7 其它 分户验收结论建 设 单 位 监 理 单 位 施 工 单 位 其它单位验收人员：（公章）验收人员： （公章）验收人员：（公章）年 月 日验收人员：（公章）年月日年月日 年月日填表说明：外墙外保温工程按验收内容要求将结论意见填入该表内，不填写验收项目检查表。住宅工程质量分户验收记录（公共部位）总 页 第 页 工

3、程名称 检查项目及部位 建设单位 开竣工日期 年月日 年月日施工单位 监理单位 序号 验收项目 验收内容 验收记录及结论1 外墙及外墙保温外墙外保温设计做法是否通过图纸审查，保温层厚度、细部作法、外墙窗角斜裂缝，墙面裂缝2 栏杆及护栏安装 材料规格、栏杆稳定性及表面质量、防攀爬措施、栏杆高度、竖杆净距 3 楼（电）梯、通道楼梯踏步、楼段及平台净宽电梯候梯厅深度、电梯门净宽高层首层疏散外门及通道宽度公用走道净高4 地下室 墙面及天棚渗漏、裂缝地面裂缝、起砂 通道净高 5 屋面 表（八）内容 6 其它 综合验收结论 建设单位 监理单位 施工单位 其它单位验收人员：（公章）年 月 日验收人员：（公章

4、）年 月 日验收人员：（公章）年 月日验收人员：（公章）年 月 日填表说明：1 该表每个单位工程填写一份；2、外 墙检查后直接 验收记录及结论填入该表内，不必填写验收项目检查表；3、外墙 外保温工程按验收内容要求将 结论意见填入该表内，不填写 验收项目检查表；4、杆及护栏除楼梯 间外，屋面 栏杆、室外台阶栏杆等，按部位、分段（每段不大于 6米长）编号，按验收要求内容，验收后形成验收记录表（四），再将验收结论汇入该表；5、地下室：门窗 编号，按户内门窗工程检查表（三）内容要求进行检查 ，并形成 记录表（三）。房间编号（地下室没有隔墙的，不大于 100m2为一个验收单元进行编号），按户内表（二）的

5、内容要求进行检查，并形成记录表（二）。住宅工程质量分户验收记录表(一)户内分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称： 户型: 总 页 第 页简 图制图人员(建设单位)年 月 日监理单位年 月 日施工单位年 月 日其他单位年 月 日制图说明：1、根据确定的分户验 收实施方案， 绘制所有户 型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行（该表仅适用于户内部分）；2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的 顺序明确标注住宅工程质 量分户验收记录表（二）（七）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨 卫等）、 门窗编号、栏杆编号（阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、

6、屋面露台栏杆等）、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外 墙等），确保 验收记录表中检查记录明确、真 实，并有可追溯性； 3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图”与“住宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验 收随机抽查， 质量监督机构需保存 “住宅工程质量分户验收记录汇总表”及已抽查的房（户）相关分户验收的检查资料，以备核查。住宅工程质量分户验收记录表（二）户内楼地面、墙面、 顶棚 检查表单位工程名称： 房（户）号： 总 页 第 页墙 面 楼 地 面房间编号东 南 西 北 找平层 结构层顶棚表观质量 结论实测 房间

7、,不合格 房间须整改处理房间及原因: 整改结论：检查人员（建设单位）年 月 日监理单位年 月 日施工单位 年 月 日其他单位 年 月 日填表说明：1、室 内 墙 面 应 全 数 检 查 ，墙 面 无 脱 层 、空 鼓 、裂 缝 、爆 灰 为 合 格 ，反 之 为 不 合 格 ；2、楼地面应全数检查空鼓、裂缝，裂缝应分别记录找平层和结构层裂缝。空鼓面积不大于400cm2 且每自然 间不多于 2 处；踢脚线空鼓长度不大于 300且不多于 2 处为合格，反之为不合格；3、顶棚要求阴阳角顺直、表面平顺。顶棚应全数检查，未发现脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格；4、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图

8、，并将相关处理材料作为本检查表附页；5、饰面砖墙面执行国家验收规 范。住宅工程质量分户验收记录表（三）户内门窗安装检查表单位工程名称： 房（户）号： 总 页 第 页门窗编号窗台高度 安全玻璃标识 玻璃层数门窗开启性能及密封条安装 结论实测门 窗 不合格 须整改处理门窗及原因 整改结论 检 查 人 员 (建 设 单 位 )年 月 日监理单位年 月 日施工单位年 月 日其他单位年 月 日填表说明:1、窗台高度尺寸满足设计及相关 强制性条文要求为合格，反之为不合格。楼地面粗装修的，应考虑装饰层的厚度，具体数 值由设计明确；2、安全玻璃应有相应标识填写 “符合要求”，反之，填写“ 不符合要求”；3、玻

9、璃层数应满足设计有关要求，填写“符合设计要求”，反之，填写“不符合设计要求”；4、门窗扇开启性能及密封条安装，开关灵活、关闭严密、无变形，推拉 门窗扇必须有防脱落措施，密封条不得脱槽，窗框周边耐候密封胶顺直、美观；5、门安装必须牢固；配件齐全、牢固、位置正确，功能 满足使用要求；门框的正、 侧面垂直度应3mm；表面应洁净，无划痕、碰 伤。住宅工程质量分户验收记录表（四）户内栏杆及护栏检查表单位工程名称： 房（户）号： 总 页 第 页栏杆编号 材料规格 栏杆稳定性及 表 面 质 量 防攀爬措施 栏杆高度 竖杆净距 结论检查发现不符合要求 处须整改处理栏杆及原因 整改结论检 查 人 员 (建 设

10、单 位 )年 月 日监理单位年 月 日施工单位年 月 日其他单位年 月 日填表说明：1、材料规格，图纸用材与现场实际及材料合格证明等文件 资料相对应，为符合设计要求，反之，为不符合设计要求；2、栏杆稳定性及表面质量，栏杆安装牢固、不晃动、形状与施工图纸栏杆详图或设计变更相符，栏杆表面洁净、平整、大面无划痕、碰 伤、 污染，为符合要求，反之，为不符合要求；3、防攀爬措施，现场实际未有违反现行规范、规程及有关标准的内容在检查记录中填写，“未发现违规情况 ”，反之，注明违规内容；4、栏杆高度，从可踏面开始丈量，栏杆高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之，不合格；5、竖杆净距，满足设计及相关

11、强制性条文要求为合格，反之，不合格；6、本表适用于室内及公共部分的栏杆及护栏检查录。住宅工程质量分户验收记录表（五）户内卫生间检查表单位工程名称： 房（户）号： 总 页 第 页序号 检 查 内 容 检 查 记 录 结 论1 坡度2 卷材防水高度3 管根做法4 卫生器具周边密封5 门洞处做法6 渗漏试验7 墙面质量8 天棚质量检查发现不合格共 处不合格原因及整改措施 整改结论检查人员(建设单位) 年 月 日监理单位年 月 日施工单位年 月 日其他单位年 月 日填表说明：1、坡度：地面向地漏排水坡度 0.5%1%，地漏处一块面砖范围内排水坡度 3%5%，地漏应低于周边地面约 5mm 为宜。2、卷材

12、卷起高度：卷材沿周边墙 体卷起高度应符合设计要求，当无设计要求时，卷起的高度不得小于 200mm（自地面成活后标高算起）。3、管根做法：管与楼板预留洞口缝隙嵌实；结构层上表面沿管根周围凿成斜坡槽，深度不小于 10mm，宽度不小于 20mm 且不小于嵌缝宽度，嵌打耐候密封胶；做地面防水与密封胶连成一体，卷材沿管卷起高度（自防水层算起）100mm，有套管的卷起套管配套顶，收头封胶。4、卫生器具周边密封：面层与蹲便器、管道、地漏交接处应预留 5mm8mm 凹槽，打耐候密封胶； 坐便器根部打密封胶。5、门洞处做法：比其它房间低 10-20mm；防水卷材应向外延伸 200mm 以上，并不得倒坡。6、渗漏

13、试验：通过屋面淋水及有防水要求的楼面蓄水等功能试验， 观测是否有渗水现象，并在检查记录中明确描述，未出 现渗水现象， 结论栏中填写符合要求，反之，填写不符合要求。7、天棚墙面质量、检查标准参表（二），饰面砖墙面依据国家验收规范验收。住宅工程质量分户验收记录表(六)户内室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称: 净高实测值(mm) 房 间 尺 寸 设 计 值（mm）房 间 尺 寸 实 测 值 （mm）房间编号设 计 层高 (mm)设 计 板厚 (mm)装 饰 厚度 mm)净 高(mm)结论实测 房间，不合格 房间须整改处理房间及原因： 整改结论 检查人员（建设单位）年 月 日监理单位年 月 日施工单位年 月 日其他单位年 月 日室内净空尺寸测量示意图 房( 户)号: 总 页 第 页填表说明：1、室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净；2、楼层层高每间共测 5 点，其中距墙四角 500mm（对角线）各测一点，中间测一点。 实测净高平均值不应小