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1、 中 国 建 筑 第 七 工 程 局 第 三 建 筑 公 司 清 远 市 凯 景 中 央 首 座CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU 创 优 策 划 书目 录一、工程概况 .1二、工程主要控制目标 .31、 质量目标 .52 、工期目标 .43、 安全目标 .44、 文明施工目标 .45、 经济目标 .46 、其它目标 .4三、施工现场质量管理及质量责任制度 .71、现场组织机构 .72、材料、设备进场验收制度 .83、抽样和取样检验制度 .84、 落实岗位责任制度及质量奖罚制度 .8四、施工使用标准一览表 .9五、创优部 署 .11六、工
2、程各阶段控制要点或措施 .111、主体施工阶段 .132、装饰装修施工阶段 .353、屋面工程 .354、安装工程 .39七、质量保证措施 .571、质量标准： .572、质量过程检验计划： .653、积极开展 QC活动： .66八、工程总结管理 . 50 中 国 建 筑 第 七 工 程 局 第 三 建 筑 公 司 清 远 市 凯 景 中 央 首 座CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU 创 优 策 划 书一、 工程概况1.1、工程情况简介工程建设概况一览表 表 1.1工程名称 凯景中央首座一期 工程地址 清远市东城凤城广场东 南角 J-25
3、#地建设单位 清远市凯旋实业发展有限 公司 设计单位 炎黄联合建筑设计有限 公司质监单位 清远市建筑工程质量监督 站 勘察单位 韶关地质工程勘察院监理单位 清远中正工程监理有限公 司 总包单位 中国建筑第七工程局 有限公司总投资额 22，05047 万元 合同工期 668日历天占地面积 32379m2 总建筑面积 147459m2主要功能或用途 商业住宅及配套商业用房1.2、工程特点本项目由 4栋 32层44 层超高层住宅组成。地上计容总建筑面积为203344.39平方米。高层建筑高度为 110.7米135.3 米。建筑用地为 32379.68平方米，建筑容积率为 6.28，建筑密度为 23.
4、5%，总户数为 1150户。一期工程只包括 1#、2#楼和康体中心。1#楼由三个单元组成，层数分别为4144 层；2#楼由三个单元组成，层数为 3239 层；基地西侧沿路设小区康体中心。1.3、工程难点 中 国 建 筑 第 七 工 程 局 第 三 建 筑 公 司 清 远 市 凯 景 中 央 首 座CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU 创 优 策 划 书二、 工程主要控制目标2.1、主要目标：序号 目标名称 内 容 责任领导1 质量目标 结构工程：广东省优质工程；整体工程：确保清远市优，力争省优 林章2 环保目标 顺利通过内审、外审、环保达标
5、 李江泉3 工期目标 668日历天 林章4 CI目标 顺利通过各种检查、CI 达标，争创省级文明工地 李江泉序号 项 目 原因分析 解决措施1 地下室基础 本工程地下室采用复合型地基，之前未有相关施工经验。合理组织施工，保证质量和进度顺利进行2 筏板钢筋绑扎、机械连接难度大地下室筏板位置板厚达到 2.2m、2m，配筋为36mm，柱墙钢筋底部弯钩大部分在 2m以上，上层及中层钢筋网间距均为 200，绑扎难度大。制定合理的钢筋施工顺序，保证质量和进度。3 异型墙、板多，墙模、板模施工难度大空间形状复杂，存在曲面与平面交接处理测量放线控制、模板加工放大样、制作定型模板4 墙柱、梁柱、墙柱梁节点模板施
6、工难度大地下部分附墙柱较多梁柱接头尺寸变化大制作整体阴角模板设计节点图、制作定型模板5 地下部分防水混凝土施工难度大平面面积大，适逢雨期施工合理留设施工缝，制定合理的保温和施工措施6 剪力墙部位混凝土浇注困难墙柱梁交接处钢筋密集平面和立面后浇带较多从两边均匀下料和振捣设计防水节点图7 大体积混凝土施工1#、2#楼筏板厚度厚，面积大。施工前编制施工方案，采取恰当保温措施，保证内外温差超过 25 中 国 建 筑 第 七 工 程 局 第 三 建 筑 公 司 清 远 市 凯 景 中 央 首 座CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU 创 优 策 划 书
7、序号 目标名称 内 容 责任领导5安全目标 工程施工贯彻以“预防为主，安全第一”为目标，做到工地无火灾、无漏电隐患、杜绝重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在 4以下，把事故发生率降到最低点，实现安全管理标准化规范化，创省市级安全文明工地。湛友华6 经济目标 按合同和公司相关要求完成成本控制，节约 5 林凑7 安全文明目标 省市级安全文明工地 林章8 QC目标 完成中建总公司、国家一等奖一篇 谭斌9其它目标 力争中国建筑工程总公司第七工程局科技示范工程；质量保修目标按施工合同约定执行。林章2.2、质量目标分解检验批一次性验收通过率 95%以上，工程竣工验收质量符合国家现行规范及建筑工程施工质量验收统
8、一标准的标准要求；通过清远市建筑工程质量管理协会市优良的评定；通过广东省评审委员会优良评审。质量阶段目标序号分部工程质量等级 目标要求责任人1地基与基础工程优良所有分项工程必须符合 GB50300-2001验评标准地下防水及防水砼必须优良，保证不渗不漏。钢筋、模板、砼必须符合广东省优质结构工程初评检查质量标准林章2 主体结构工程 优良1、所有分项工程必须符合 GB50300-2001验评标准2、钢筋、模板、砼必须符合广东省优质结构工程初评检查质量标准谭斌3地面与楼面工程优良 所有分项工程必须符合 GB50300-2001验评标准孙世方4 门窗工程 优良 所有分项工程必须符合 GB50300-2
9、001验评标准。 李向奇 中 国 建 筑 第 七 工 程 局 第 三 建 筑 公 司 清 远 市 凯 景 中 央 首 座CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU 创 优 策 划 书塑钢门窗、户门安装严密、表面洁净、无划痕。5 装修工程 优良所有分项工程必须符合 GB50300-2001验评标准。外墙保温板施工必须优良。谭斌序号分部工程质量等级 目标要求责任人6 屋面工程 优良所有分项工程必须符合 GB50300-2001验评标准。屋面防水必须优良，不渗不漏，无质量通病。林学贵7给排水卫生工程优良所有分项工程必须符合 GB50300-2001验评
10、标准。给排水、卫生各项安装无质量通病，确保使用功能。李胜钱8电气安装工程优良所有分项工程必须符合 GB50300-2001验评标准。成套的配电柜动力开关和避雷接地安装必须优良。李胜钱9 暖通工程 优良 所有分项工程必须符合 GB50300-2001验评标准。 李胜钱10电梯安装工程优良所有分项工程必须符合 GB50300-2001验评标准。安全保护装置及试运行分项工程必须优良。李胜钱三、施工现场质量管理及质量责任制度 中 国 建 筑 第 七 工 程 局 第 三 建 筑 公 司 清 远 市 凯 景 中 央 首 座CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUR
11、EAU 创 优 策 划 书3.1、现场组织机构施工现场成立以项目经理为组长的工程创优工程领导小组组长：林章 副组长： 陈云才组 员：谭斌、孙世方、林学贵，李向阳、陈 义 3.2、材料、设备进场验收制度项目部应保证进场的材料、半成品、工程设备在未经检验或试验并确认符合规定要求前，不得使用或安装。材料、设备进场验收制度严格按公司有关程序及制度要求执行。3.3、抽样和取样检验制度为工程使用的原材料、半成品和成品的质量提供真实、可靠的检验数据和结果，确保工程质量，满足工程建设、监理单位和规范规定的要求，应加对本工程过程检验和试验，抽样和取样由试验员按质量体系程序规定执行。3.4、 落实岗位责任制度项目部各岗位职责按程序文件规定的要求执行。3.5、落实奖罚制度（1） 、现场施工人员的培训：项目部在公司合格劳务分包商中选择合格劳项 目 经 理林章项目副经理陈云才、谭斌安全总监湛友华技术质量组组 长：谭 斌施工员：孙 世芳林学桂，李向阳陈 义 工程管理组组 长：湛友 华安全员：刘桂宝张书 亮机管员：李在魁材料员：吴 润
