第三篇 建设工程估价-复习01

《第三篇 建设工程估价-复习01》由会员分享，可在线阅读，更多相关《第三篇 建设工程估价-复习01（31页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、2011 年一级建造师 建设工程估价 建设工程经济11Z103000 建设工程估价1Z103010 建设工程项目总投资1Z103011 建设工程项目总投资的组成一、建设工程项目总投资的概念1. 建设工程项目总投资与建设投资 建设工程项目总投资是指建设单位在建设过程中（进行某项工程建设）所花费的全部费用。 建设投资由（ ）组成。 A、设备及工器具购置费用 B、建筑安装工程费用 C、工程建设其他费用 D、预备费、建设期利息 E、规费、土地使用费。 流动资金主要是指生产性建设项目为保证生产经营的正常进行，所需要的启动资金。其中，铺底流动资金通常取流动资金总量的（ ） A、20%、 B、30%、 C、

2、40%、 D、50% 。因此，对于生产性建设工程而言，其总投资包括（ ）和（ ）铺底流动资金两部分；对于非生产性建设工程而言，由于不需要（ ），其总投资则只包括（ ）。A 、建设总投资 B、建设投资 C、铺底流动资金 D、流动资金工程建设其他费用包括（ ） A、设备及工器具购置费用 B、建筑安装工程费用 C、未来企业生产经营有关费用，包括联合试运转费用、生产准备费、办公和生活家具购置费 D、与建设项目有关的费用，包括建设管理费、勘察设计费、研究试验费 E、土地使用费、土地征用及迁移补偿和土地使用权出让金。2. 静态投资部分与动态投资部分静态投资部分是针对某一基准时刻的，完成项目建设所需要的投资

3、。它主要包括（ ） A、设备工器具购置费 B、建筑安装工程费 C、工程建设其他费用 D、 基本预备费 E、建设期利息动态投资部分是由于建设期间内发生的利息、国家新批准的税费，以及可能的价格、汇率、利率等变化而可能需要增加的投资，即基于未来可能的变化而实际发生（追加）的投资。目前其主要包括（ ）A、涨价预备费 B、建设期利息 C、工程建设其他费用 D、基本预备费 E、税费因此，建设投资由静态投资部分与动态投资两大部分组成，而且只有这样，才能共同构成完整的建设投资。3. 工程造价是指进行某项工程建设预计或实际发生的全部（ ）投资费用。 A、流动资产 B、固定资产 C、国有资产 D、私有资产 它通常

4、有两种含义：一是，常用的解释，即建设投资；二是，为建成一项工程，预计或实际在土地、设备、技术劳务以及承包市场等交易活动中形成的建筑安装工程或建设工程的总价格。这两种含义基本相同，但后者多了“交易价格”的韵味。二、建设工程项目总投资组成表 P153-154：表 1Z103011（第一部分、第二部分、第三部分，共三部分费用）1Z103012 设备及工器具费用的组成在工业建设项目中，设备及工器具费用与资本的有机构成密切相关。而且，在一定范围内，其占投资的比例越大，则项目的技术进步和资本有机构成的程度也会越高。因而，它属于“积极投资”。一、设备购置费的组成及计算 设备购置费是指为建设工程购置或自制的，

5、满足固定资产标准的设备、工具、器具的费用。 固定资产标准，要求其同时满足（ ）两项规定。A、“使用年限在一年以上” B、“单位价值在规定限额以上”C、“使用年限在二年以上 ” D、“单位价值很高 ”一般来讲，设备购置费可按下式考虑：设备购置费设备原价或进口设备抵岸价设备运杂费（一）国产标准设备原价对于已经形成产品系列、可以批量生产的标准设备，它常采用设备制造厂的交货价，即出厂价；如由设备成套公司供应时，则采用订货合同价。而且，一般应按（ ）计算。A、 带有附的出厂价 B、带有备件的出厂价 C、带有备件的合同价 D、带有备件的设备价（二）国产非标准设备原价对于没有形成产品系列、需要按照用户的要求

6、逐件加工制造的非标准设备，它有（ ）等多种不同的计算方法。A、成本计算估价法 B、 系列设备插入估价法 C、 分部组合估价法 D、定额估价法 E、整体计量估价法（三）进口设备抵岸价的构成及计算1. 进口设备的交货方式2011 年一级建造师 建设工程估价 建设工程经济2进口设备的交货方式与买卖双方的责任、费用等密切相关。各种交货方式以及买卖双方的责任，都会引发不同的费用，并以“装运港交货类”最为常用，具体包括装运港船上交货价（即离岸价、FOB），运费在内价（CFR ），运费、保险费在内价（即到岸价、CIF）。2. 进口设备抵岸价的构成进口设备的抵岸价格可概括为（ ） 1、货价 2、国外运费 3、

7、国内运输费 4、银行财务费 5、搬运费 6、进口关税 7、管理费 8、消费税 9、海关监管手续费 10、国外运输保险费（到岸价，即 CIF） 11、仓储费 12、外贸手续费 13、增殖税进口设备的货价即离岸价格的人民币表示，其计算公式为：货架=离岸价（FOB） *人民币外汇牌价国外运费=离岸价（ FOB）*运费率或运量*单位运价国外运输保险费= （离岸价+ 国外运费 ）*国外运输保险费率 一般来将，人们将进口设备的（ ）之和，称为到岸价（CIF），A、货价（即离岸价-FOB） B、国外运费 C 国外运输保险费 D、国外装船费 到岸价（CIF）=离岸价（FOB ）+国外运费+国外运输保险费银行财

8、务费=离岸价（ FOB）*人民币外汇牌价*银行财务费率银行财务费率一般为 0.4%0.5%。 外贸手续费=到岸价（ CIF）*人民币外汇牌价*外贸手续费率该费用由负责对外经贸管理的部门收取，外贸手续费率一般取（1.5%）。并按下式计算：进口关税=到岸价（ CIF）*人民币外汇牌价*进口关税税率增值税=组成计税价格 *增值税率 （增值税的基本税率为 17%）组成计税价格= 到岸价（CIF）*人民币外汇牌价+进口关税+消费税消费税=（到岸价（ CIF）*人民币外汇牌价+进口关税/1-消费税税率）*消费税税率海关监管手续费= 到岸价（CIF ）*人民币外汇牌价*海关监管手续费率在减免进口关税或实行保

9、税的情况下，可以发生海关监管手续费（四）设备运杂费由设备原价（进口设备抵岸价）中未包括的（ ）等 4 项内容组成。 A、运费和装卸费 B、供销部门手续费 C、采购及仓库保管费 D、包装和包装材料费 E、使用费在实际工作中，通常以设备原价为基础，按经验或规定的运杂费率估算。设备运杂费=设备原价（进口设备抵岸价）*设备运杂费率二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算工具、器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目必须购置的（ ）的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用。A、超过固定资产标准 B、等于固定资产标准 C、不够固定资产标准 D、不是固定资产其一般计算公式为：工具、器具及生

10、产家具购置费=设备购置费*定额费率1Z103013 工程建设其他费用的组成 工程建设其他费用是指建设单位在整个建设期间，除（ ）以外的，为保证工程建设顺利完成或交付使用后能够正常发挥效用而发生的一些费用。A、设备及工器具费用 B、土地使用费 C、预备费、建设期利息 D、规费 E、建筑安装工程费工程建设其他费大体可分为三类：第一类为土地使用费；第二类与建设项目有关的费用，包括建设管理费、勘察设计费、研究试验费；土地使用费；第三类未来企业生产经营有关费用，包括联合试运转费用、生产准备费、办公和生活家具购置费。 一、土地使用费（土地使用权的取得费用）包括（ ）A、农用土地征用费 B、土地管理费 B、

11、取得国有土地补偿费 B、取得国有土地使用费（一）农用土地征用费由（ ）等组成，并按征用土地原用途给予补偿。A、土地补偿费 B、安置补助费 C、土地投资补偿费 D、土地管理费 E、耕地占用税（二）取得国有土地使用费包括A、土地使用权出让金 B、城市土地管理费 C、房屋征收与补偿费 D、安置补助费 E、城市建设配套费二、与项目建设有关的其它费用包括（一）建设管理费（二）可行性研究费（三）研究试验费（四）勘察设计费（五）环境影响评价费（六）劳动卫生安全评价费（七）场地准备及临时设施费（八）引进技术和进口设备其他费（九）工程保险费（十）特殊设备安全监督检查费（十一）市政公用设施建设及绿化补偿费（一）建

12、设管理费包括（ ）A、工程监理费 B、工程勘察费 C、建设单位管理费 D、工程质量监督费2011 年一级建造师 建设工程估价 建设工程经济3（四）勘察设计费-包括（ ）A、工程勘察费 B、初步设计费 C、勘察设计保险费 D、施工图设计费 E、设计模型制作费（八）引进技术和进口设备其他费-包括（ ） A、出国人员费用 B、外国技术人员来华费用 C、技术引进费 D、分期或延期付款利息 E、担保费 F、设备检验鉴定费（九）工程保险费-包括（ ） A、人身伤害一切险 B、建筑工程一切险 C、安装工程一切险等 D、土地使用保险费 E、工程机戒一切险（十）特殊设备安全监督检查费-包括（ ） A、压力容器

13、B、消防设备 C、脚手架 D、电梯等 E、物料提升机三、与未来企业生产经营有关的其他费用（ ）A、企业管理费 B、联合试运转费 C、生产准备费 D、分期或延期付款利息 E、办公和生产家具购置费（一）联合试运转费 定义：新建项目或新增加生产能力的项目，在交付使用前按照批准的设计所规定的（ ）要求，进行（ ）生产线或装置的（ ）联合试运转或局部联动试车所发生的（ ）（试运转支出大于试运转收入的差额部分）。A、负荷 B、工程质量标准和技术 C、整个 D、费用净支出 （bcad ）联合试运转费= 联合试运转费用支出 -联合试运转收入 （式 1Z103013-3）不包括应由（ ）的单台设备调试费及无负荷

14、联动试运转费用、发现问题的处理费用。A、B、C、设备安装工程费开支 D、（二）生产准备费定义：新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用进行必要的生产准备所发生的费用。费用内容包括：（1）为生产职工培训费用包括（ ）或（ ）培训。 A、自费 B 自行、 C、自发 D、委托（2）生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等人员工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等属于（ ） A、管理费 B、生产准备费 C、进场费 D、规费（三）办公和生产家具购置费定义：为保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理所必须购置的办公和生活家具、用具的费用是（ ） A、管理费 B、生产准备费 C、办公和生产家具购置费 D、临时设施费旨在保证工程项目顺利地由建设阶段，过渡到使用阶段所发生的费用是（ ）A、生产准备费 B、工程预备费 C、工程保险费 D、施工作业保护费1Z1030134 预备费的组成一、基本预备费在项目实施中，可能发生的难以预料的支出和需要预留的费用是（ ），主要用于设计变更及施工中可能增加工程量的费用是（ ），又称（ ）。A、预付款 B、基本预备费 C、不可预见费 D、涨价预备费基本预备费（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+ 工程建设其他费） 基本预备费率