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1、我的文安地产行业常见英文缩写1、CBD：中央商务区 (Central Business District)，许多国际大都市都形成了相当规模的 CBD，如纽约的曼哈顿、东京的新宿、香港的中环，现在，北京的 CBD确定在西起东大桥路，东至西大望路，南至通惠河，北至朝阳北路的区域内。CBD 应具备以下特征：现代城市商务中心，汇聚世界众多知名企业，经济、金融、商业高度集中，众多最好的写字楼、商务酒店和娱乐中心，最完善便利的交通，最快捷的通讯与昂贵的地价。2、CLD：中央居住区，指由若干个居住区组成的可以满足城市居民居住、教育、购物、娱乐、休闲的大型集中型居住区，国际上普遍称为 Central Livi
2、ng District（简称 CLD） 。CLD 最重要的两个因素是空间和环境。如，北京的亚运村、上海的徐家汇虹桥沿线、深圳的香榭里社区。3、COD：中央行政区，全称是 CentraL OffiCiaL DistriCt ，其名称源于该区内汇集了多家国家部委、 机关、办事机构4、MORE：互动商务居住区，英文 Mobile Office Residential Edifice的缩写，其文意为移动、办公、居住等意。MORE 社区具有最轻松的办公室、较正规的环境、最有效的商务团队，还有住宅内更隐私的空间等诸多优点。 （北京时代之光）5、CID：以中关村为中心的高科技园区，是 Central Inf
3、ormation District的缩写。 这是一个过渡的概念，并不成熟。很多关于 CID的提法，都是与 CBD和 CLD共存的。6、SOHO：小型居家办公室（北京 SOHO现代城）7、LOFT：无内墙割断的平敞式平面布置宅（北京远洋天地）8、STUDIO：工作室公寓（太和世纪星和欧陆经典）9、SOLO：单身精准住宅（北京 SOLO精舍）10、CITY HOUSE：城市新住宅11、MALL:中文俗称摩尔，英文 Shopping Mall 的简称，可译为超级休闲购物中心，是 20世纪 50年代初兴起于美国，现在欧、美、日、东南亚广为流传并开始风行世界的一种全新商业模式，其定义为：以大型零售业为主
4、体，众多专业店为辅助业态和多功能商业服务设施形成的综合性商业聚合体。12、CIREAA：中国房地产估价师与房地产经纪人学会（英文全称 China Institute of Real Estate Appraisers and Agents）13、CCDPC：中国房地产业协会城市开发专业委员会，英文全称：City Develepment Professionnal Committee of China Real Estate Association14、CCIM：国际注册商业投资师(Certified Commercial Investment Member)，它是由总部位于美国芝加哥的国际注册
5、商业投资师协会(Institute CCIM ）面向全球房地产界从业人员，通过系统的课程教育、严格的考试和审核后颁发的职业资格。CCIM 职业资格是国际房地产界的权威职业资格认证，也是国际房地产界的通行证。目前仅有 CCIM协会向全球提供商业房地产专业课程教育和职业资格认证我的文安15、MLS：房地产公司计算机网络，Multiple Listing Service16、G.O.D 生活模式 G.O.D生活模式是一切为您住好！的体现。G即英文Green的缩写，意思为绿色；O即英文Oxygen的缩写，意思为氧气；D即英文Dwelling的缩写，意思为住所、寓所。G.O.D.可以引申为：在充满清新空
6、气和绿意的花园中安置美好的家园。广州首个 G.O.D生活模式社区：南洲名苑 17、 “SBI创业街”：是一种产权式科技企业孵化器（shared business incubator)的英文缩写，是一种新型的支持区域性创新与创业活动的孵化系统。该系统通过对孵化器投资结构的重新设计，改变过去孵化器单一投资主体的模式，吸引社会资本参与孵化器建设，全面提升孵化器的孵化能力与管理水平 孵化器实质就是一种创业服务中心，其主要功能就是：促进科技成果和有市场前景的创意商业化、市场化和产业化，培育科技型企业和企业家。孵化器通过技术创新、组织创新和管理创新使所有创新要素互动起来，把影响被孵企业的各种力合成一股合力
7、，迅速推动入孵企业的发展。因此，孵化器的名称也有以创业中心(innovation center)、企业中心(enterprise center)等称呼的。 企业孵化器由四部分构成，一是组织或组织网络，为创业者提供商业知识或商业技巧；二是提供建筑不动产与经营管理多家租户设施的经验；三是提供商业管理咨询服务的渠道；四是提供公用的办公室服务与可利用的出租空间18、国际 5S标准别墅 其中的 5s是指sport 运动story 故事sun 阳光stream 梦想scenery 景色19、POP 广告是许多广告形式中的一种，它是英文 pointof purchase advertising的缩写，意为“
8、购买点广告” ，简称 pop广告。pop广告的概念有广义的和狭义的两种：广义的 pop广告的概念，指凡是在商业空间、购买场所、零售商店的周围、内部以及在商品陈设的地方所设置的广告物，都属于 pop广告。如：商店的牌匾、店面的装满和橱窗，店外悬挂的充气广告、条幅，商店内部的装饰、陈设、招贴广告、服务指示，店内发放的广告刊物，进行的广告表演，以及广播、录像电子广告牌广告等。狭义的 pop广告概念，仅指在购买场所和零售店内部设置的展销专柜以及在商品周围悬挂、摆放与陈设的可以促进商品销售的广告媒体。pop广告的种类繁多，分类方法各异。如果从使用功能上分类，pop 广告大至可分为以下四类： (1)悬挂式
9、 pop广告； 我的文安(2)商品的价目卡、展示卡式 pop广告； (3)与商品结合式 pop广告； (4)大型台架式 pop广告。20、SP 是指 sales promotion,即促销，包括折扣，优惠券，试用，赠送样品等。住宅销售 SP促销常见方式有：赠送面积、代缴相关税收、抽奖促销等21、房地产中的英语术语property 物业，资产 interest 产权subsidiary 附属机构，子公司 valuation 评估 open market value 公开市场价值 leaseback 售后回租（即租回已出售的财产） capital value 资本价值 cost of develo
10、pment 开发费（指拆迁费，七通一平费等） professional fee 专业人员费（指勘察设计费等） finance costs 融资成本（指利息等） floor area 建筑面积 plaza 购物中心 land use certificate 土地使用证commercial/residential complex 商住综合楼 land use fee 土地使用费（获得土地使用权后，每年支付国家的使用土地费 用）Grant Contract of Land Use Right 土地使用权出让合同 plot ratio 容积率 site coverage 建筑密度 land use t
11、erm 土地使用期 commission 佣金 permit 许可证 business license 营业执照 strata-title 分层所有权 public utilities 公共设施 urban planning 城市规划 我的文安state-owned land 国有土地 fiscal allotment 财政拨款 grant or transfer 出让或转让 the Municipal Land Administration Bureau 市土地管理局infrastructure 基础设施 financial budget 财政预算 public bidding 公开招标 a
12、uction 拍卖 land efficiency 土地效益 location classification 地 段等级 projecting parameter 规划参数 government assignment 政府划拨 administrative institution 行政事业单位key zones for development 重点开发区 prerequisitioned land 预征土地planning permit of construction engineering 建设工程规划许可证reconstruction of old area 旧区改造 property t
13、rust 物业信托 cash flows 现金流量 appreciation 增值 hedge 保值措施 wealth maximisation 最大限度的增加财产(同其它投资相比)mortgage lender 抵押放贷者 vacancy 空房discounted cash flow models 折现值现金流量模型expectation 期望值 letting 出租 equity reversion 权益回收 bad debts 坏帐 depreciation allowances 折旧费 utilities 公共事业设备 allowances for repairs and mainte
14、nance 维修费我的文安unpaid mortgage balance 抵押贷款欠额 stamp duty 印花税glut 供过于求 investment strategy 投资策略 circulation 发行量entrepreneur 倡导者，企业家 coliseum 大体育场，大剧院 chambers （商业资本家联合组织的）会所 arena 室内运动场 socioeconomic status 社会经济地位 amenities 便利设施condominium 个人占有公寓房，一套公寓房的个人所有权income bracket 收入档次 tenement 分租合住的经济公寓 community 社区assessment 估价 downzone 降低区划规模housing residences 住宅
