《柏林美墅建筑工程承包合同》由会员分享，可在线阅读，更多相关《柏林美墅建筑工程承包合同（6页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、柏林美墅建筑工程承包合同（内部讨论稿）甲方：四川莱诗房地产开发有限公司（发包方）乙方： （承包方）根据建筑法 、 合同法的有关规定，结合本工程的具体情况，甲乙双方在平等互利，协商一致的基础上，签订本合同。一、 工程项目及内容柏林美墅第 幢施工图范围内除防盗门、铝合金门窗、铁花栏杆、消防设施外的封建工程。二、 工程地点：莱诗柏林美墅项目内三、 建筑面积：约 M2（以施工图为准）四、 工程造价：工程概算总价为 万元，实际造价以审核后的施工图预算加经济签证为准。工程造价结算按下述办法办理：1、 按四川省建筑工程 2000 元定额计价，三类三级二等标准取费。本协议签订后，如计价、取费政策发生调查，按本
2、协议签订时的政策不变。2、 乙方自愿按工程总造价让利 7%。3、 材料价格：1） 甲方供应材料，按甲方实际采购平均价格计算，乙方不计采保费。2） 乙方采购材料，按合同工期内南充市造价信息简单平均数计算，不计采保费。4、 本工程不计塔吊费，大中型机械进出场费。五、 工期： 日历工期 天。1、 开工日期：以甲方书面通知为准。2、 竣工日期：以所承建房屋竣工验收合格为准。六、 质量等级：合格。以质监站验收评定为准。七、 付款方式：1、甲方在工程开工后 日内将预算提供给乙方，乙方须在接到预算后 7 日内书面回复甲方，如乙方无异议或不予回复视为乙方同意甲方预算。2、甲方预算作为拔付工程进度款的依据。3、
3、本工程按形象进度拔款。乙方完成基础工程甲方拔基础款的 80%（扣除甲供材料） ，以后每月按完成工程量上升层未盖板完毕，封顶、外装饰未实施完毕不计入当月完成工程量） 。应拔工程款的 80%（扣除甲供材料）拔付；房屋竣工验收合格拔付工程预算款的 80%（含甲供材料） 。4、乙方应在房屋竣工验收交付使用后两个月内提交工程结算，甲方负责在收到乙方结算后两月内初审完毕，送审计机构审计。甲方在收到审计报告并与乙方办妥财务结算后 30 日内付清乙方工程款（保修金除外） 。八、 甲方工作。甲方按约定的时间和要求，一次或分阶段完成以下工作：1、将施工所需要水电源联结点从施工场地外部接至距该工程不大于 米处，并保
4、证施工期间的需要。2、合同签订后 天内向乙方提供完整的施工的图 套。3、确定建筑物的水准点和坐标控制点。4、组织承、发包双方和设计单位参加的施工图纸交底，并做好三方签署的交底汇票。5、审核乙方工程进度报表，及时向乙方支付工程进度款。6、及时组织供应甲供材料。7、派驻施工现场的监理工程师或工程师代表，对工程进度、质量、隐蔽工程和合同执行进行监督检查，负责设计图纸问题的处理、设计，变更的签证，工程的中间验收，工程进度拔款签证和其它必须的签证。8、组织对工程的竣工验收，并按合同规定日期配合乙方办好决算乙作，及时了结工程财务和乙程尾款。九、 乙方工作1、 施工场地的平整、施工界区以内的用水、用电、道路
5、和临时设施的施工。2、 在收到施工图 天内，向甲方报送施工组织设计。3、 于每月底前向甲方报送甲供材料计划，当月工程进度报表。4、 按图施工，确保质量。5、 负责交房前的房屋保护，并清理好现场。6、 提供竣工验收技术资料，承担竣工验收费用，办理工程竣工结算。7、 在合同规定的保修期内，负责无偿修理。十、 材料供应：本工程所需要的钢材、水泥、砂石、外墙砖、排水管、大便器由甲方供应。乙方除每月底向甲方报送下月材料计划外，月度中间应在材料使用时提前 日以电话或书面向甲方提供使用计划。因乙方提供材料计划的数量、品种、规格、型号发生错误，责任甲乙方承担。材料到场由乙方负责验收并收货。不合格材料乙方不得收
6、货。十一、 工程质量和检查验收1、 甲方代表：刘志强、李忠清、曹小兵、弋守卫。如有变动，另外通知。2、 乙方代表：3、 甲方有权随时对工程进度、质量、安全进行检查、监督。如发现乙方所建分部、分项工程进度、质量、安全未达到设计、规范、标准及甲方要求，甲方代表有权要求乙方返工重做或扣减 100 元至 5000 元履约保证金。4、 乙方应遵守甲方制定的进度、质量、安全、材料管理规定，接受甲方、监理公司、质监站的监督管理。十二、 乙方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计的合理化建议，在甲方、设计单位同意后实施，其节约的价值甲、乙双方对半分成。十三、 工程保修。乙方预留工程总造价 3%（
7、其中：屋顶1%）作为保修金。保修项目、内容、范围、期限及保修金支付办法按建设部规定执行。保修期从该工程竣工验收备案合格交付使用之日算起。保修期间，乙方在接到修理通知之日后两天内派人修理，否则，甲方可委托其它单位或人员修理。因乙方原因造成返修的费用，甲方凭委托施工单位（人员）或住户签字的返修费用收据，在保修金中扣除，不足部份，甲乙方支付。由乙方之外原因造成支出，由甲方承担。十四、 本工程施工过程中发生的一切伤、残、病、亡及安全责任事故全部甲乙方承担。十五、 乙方在本协议签订之日三天内向甲方缴纳履约保证金 万元。该款在工程竣工验收备案合格 30 日内退还。十六、 违约责任1、 乙方责任：1） 工程
8、质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按逾期每天 500 元偿付逾期违约金。2） 工程交付时间不符合约定，按逾期每天 300 元偿付逾期违约金。2、 甲方责任1） 甲方未按合同规定履行自己应负的责任，竣工日期顺延。2） 房屋竣工验收合格 30 日累计支付乙方工程款未达到预算的 80%（含甲供材料） ，差额总价按银行同期贷款利率计息。十七、 临时设施：临时设施全部由乙方自行搭设，费用按定额计算。临时设施中甲方现场办公室由甲方自行安排，乙方支付甲方现场办公室租金 2000 元。十八、 本协议经甲、乙双方法人代表或委托代理人签字并加盖公章后生效，至房屋竣工验收及工程价款结清后失效。十九、 本协议一式四份，甲、乙双方各持两份，具备同等法律效力。甲方：四川莱诗房地产开发有限公司代表：乙方： 2005 年 月 日
