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1、鼎正景园 11# 14#住宅楼 地下室外墙防水卷材施工方案1鼎正景园 11#14#住宅楼及二期车库地下室外墙防水卷材施工方案、 工程概况鼎正景园 11#14#住宅楼（包括商铺）以及二期地下车库，位于西安经济技术开发区凤城七路以北，朱宏路以东。该工程由陕西华云实业有限公司开发的一类高层住宅，陕西省建筑设计研究院有限责任公司设计，西北综合勘察设计研究院勘察，陕西大成建设投资管理有限责任公司监理，西安雁塔建设集团承建。本工程住宅楼部分为地下三层（含管廊层）地上三十二层，出屋面局部一层，房屋总高度为93.25 米。采用剪力墙结构，地下部分：标高-0.13 -2.00 为管廊层，标高-2.00 -10.
2、35 为地下一 层及地下二层，地下一层及二层为丙类二项库房，战时为 核 6 级常 6 级甲类二等人员掩蔽所。地上 132 层为住宅用房，一层局部为商业网点。11#、 12#楼总 建筑面积 31006.76，其中地上建筑面积 29097.28，地下建筑面积 1909.48；13#、14#住宅楼总建筑面积 30845.51，其中地上建筑面积 28945.79，地下建筑面积 1899.72。二期地下车库为地下二层，建筑高度-10.2m，采用框架结构（局部为混凝土墙），设计使用年限为 50 年，抗震设防烈度为 8 度。地下建筑面积 22224.96。地下一层设停车位 269 辆，地下二层停车位392
3、辆。地下室防水等级为一级，地下室外墙采用 4mm 厚 SBS 防水卷材，结构自防抗渗混凝土抗渗等级为 S8。外墙面保 护层为 50 厚聚苯乙烯塑料泡沫板。二、编制依据：1、地下工程防水技术规范（GB50108-2012 ）鼎正景园 11# 14#住宅楼 地下室外墙防水卷材施工方案22、陕 09J014、地下防水工程施工质量验收规范（GB50208）三、施工部署1、工序安排地下室防水采用外防外贴热熔满粘法施工，施工人员必须持证上岗，先清扫现场工作面，再涂冷底子油，然后铺贴阴阳角附加层，最后铺贴立面。防水层的铺贴不得在雨天、大风天施工。2、施工准备施工面的防水砂浆找平层应压平抹光，坚实平整，含水率
4、9%，以保证材料粘贴牢固。铺贴面应满涂一遍冷底子油，干燥 4h 后不粘手方能施工、墨斗、剪刀、木棍、棕刷等。3、现场准备铺贴防水层的基层表面，将尘土杂物等清扫干净，表面残留的灰浆硬块及突出部分清除干净，不得有空鼓、开裂及起砂、脱皮等缺陷。 基层表面保持干燥，含水率不大于 9%，且平整、牢固，阴阳角处应做成圆弧或钝角；严格控制含水率，达不到规定要求，不得进行防水施工。防水层所用卷材、基层处理剂等均属易燃品，应单独存放、远离火源，并不得在阴暗处存放，操作时应通风，并有足够的照明，防止意外发生。鼎正景园 11# 14#住宅楼 地下室外墙防水卷材施工方案34、材料准备（1）3mm 厚防水卷材及冷底子油
5、，所用材料应有质量认证、出厂合格证及试验报告。（2）各材料应带有出厂合格证、防伪标识和随料出厂质检单，进现场不得交叉叠放。进场后由监理见证抽样复测，保证材料符合要求。四、工艺流程及要求：基层表面清理冷底子油配制刷冷子油细部增强处理铺贴卷材附加层铺贴防水卷材接头处理卷材末端收头卷材保护层施工1、基层表面清理（1）基层应牢固，无松动、起砂等缺陷，且平整洁净、均匀一致。（2）将突出基层表面的异物、砂浆疙瘩等铲除，用高压空气将尘土杂物清除干净。阴阳角、管道根部等处应仔细清理，若有油污、铁锈等，以砂纸、钢丝刷、溶 剂等予以清除干净。（3）基层高低不平或凹坑较大时，用防水砂浆抹平压实。（4）基层与管根等相
6、连的阴角应做成均匀一致的圆弧。（5）基层应干燥，含水率不大于 9%，测定方法是：将 1m 见方的卷材覆盖在基层表面上，静止 2-3h，覆盖处基 层表面无水印，且卷材表面基层侧亦无凝结水痕，即为合格。（6）基层处理的同时并配制冷底子油。2、涂刷基层处理剂用长柄滚刷将冷底子油均匀涂刷在基层上，不得有漏刷或透底现象，鼎正景园 11# 14#住宅楼 地下室外墙防水卷材施工方案4阴阳角、管根等部位可用毛刷涂刷，细部附加增强处理。3、铺贴附加层外墙管根及转角处、筏板、条形及独立基础和电梯井基坑等所有阴阳角部位加铺一层同样的卷材作为附加层, 宽度为 500mm。4、铺贴卷材在已处理好并干燥的基层表面，按照所
7、选卷材的宽度留出搭接缝尺寸，将铺贴卷材的基准线弹好，按此线进行卷材铺贴施工。铺贴时采用“滚铺法”，先 铺大面、后粘结搭接缝。卷材纵横搭接宽度应不小于100mm。（1）熔粘并粘端部卷材，将整卷卷材置于铺贴起始端，对准基层上已弹好的墨线，滚展卷材约 1m，1 人站在卷材正面将这 1m 卷材拉起，另 1 人站在卷材底面使用喷灯对准卷材与基面交接处同时加热卷材底面与基层面，待卷材底面胶呈熔融状即进行粘铺，再由一人以手持压棍对铺贴卷材进行排气压实，铺到卷材端部剩下约 30cm 时，将卷材端头翻放在隔热板上再行熔烤，最后将端部卷材铺牢压实。（2）滚粘大面卷材。起始端卷材粘牢后，持火焰喷枪的人站在滚铺前方，
8、对准卷材与基层面的夹角，喷枪距卷材及基层加热处约 0.3-0.5m，进行往复移动烘烤，至卷材底面胶层呈黑色光泽并伴有微泡，即及时推滚卷材进行粘铺，后随 1 人施行排气压实。（3）粘贴立面卷材。借助梯子或架子进行施工，精心仔细将卷材粘贴牢固。在立面与平面的转角处，卷材的搭接留在平面上，且距离立面不小于 600mm。外 墙面卷材 铺贴至高出散水 500mm。鼎正景园 11# 14#住宅楼 地下室外墙防水卷材施工方案5（4）搭接缝及收头处理。卷材搭接缝以及卷材收头的铺粘是影响铺贴质量的关键之一，应做专门处理。搭接缝及收头的卷材应 100%烘烤，粘铺时必须有熔融沥青从边端挤出，宽度应不小于 2mm，用
9、刮刀将挤出的热熔胶刮平，沿边端封严。一手用抹子或刮刀将搭接缝卷材掀起，另一手持火焰喷灯从搭接缝处斜向里喷火烘烤卷材面，随烘烤熔融随粘贴，将熔融的沥青挤出，以抹子（或刮刀）刮平。搭接缝或收头粘贴后，可用火焰及抹子沿搭接缝边缘均匀加热抹压封严。5、保护层施工为 50mm 厚聚苯乙烯泡沫塑料板保 护层。五、质量标准：1、保证项目（1）高聚物改性沥青防水卷材的规格、性能必须按设计要求和有关标准采用，应有合格的出厂证明。（2）卷材防水层特殊部位的细部作法，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。（3）防水层严禁有破损和渗漏现象。2、基本项目：（1）基层应平整，无空鼓、起砂，阴阳角应呈圆弧形或钝角。（2）
10、改性沥青胶粘剂涂刷应均匀，不得有漏刷、透底和麻点等现象。（3）卷材防水铺附加层的宽度应符合规范要求；接头搭接宽度应符合规范的规定，收头应嵌牢固。（4）卷 材 粘 结 应 牢 固 ，无 空 鼓 、损 伤 、滑 移 翘 边 、起 泡 、皱 折 等 缺 陷。鼎正景园 11# 14#住宅楼 地下室外墙防水卷材施工方案6六、应注意的质量通病及处理措施：1、卷材搭接不良：接头搭接形式以及长边、短边的搭接宽度偏小，接头处的粘结不密实，接槎损坏、空鼓；施工操作中应按程序弹标准线，并与卷材规格相符，操作中齐线铺贴，使卷材搭接长短边宽度均不小于 100mm。2、空鼓：铺贴 卷材的基层潮湿，不平整、不 洁净 、产生
11、基层与卷材间窝气、空鼓； 铺设时排气不彻底，窝住空气，也可使卷材间空鼓；施工时基层应充分干燥，卷材铺贴时应均匀压实。3、防水层粘 贴不良：清理不洁净、裁剪卷材与根部形状不符、压边不实等造成粘贴不良；施工时清理应彻底干净，注意操作，将卷材压实，不得有 张嘴、翘边 、折 皱等现象。4、渗漏：转 角、阴阳角、管根等不易操作 处因操作不 细致而渗漏。施工时附加层应仔细粘贴；要保护好接槎卷材，搭接应满足宽度要求，保证特殊部位的 质量。七、成品保护：底板防水卷材施工完成后，在做防水卷材保护层时，要派专人在现场监督，防止施工工具等尖锐物损坏防水层，一旦发现防水层被破坏， 应及时修补，杜绝隐患， 笩板立面甩出
12、的 预留茬头，用水泥砂浆粘合并砌两层砖予以保护。立面卷材防水施工结束并验收合格后应及时回填土方，严防钢管、施工工具等抛落造成防水层损坏。鼎正景园 11# 14#住宅楼 地下室外墙防水卷材施工方案7八、安全文明施工措施：（1）在点火时以及在烘烤施工中，火焰喷灯嘴严禁对人。立面卷材施工时，应注意安全，并佩戴好防护用品。（2）施工现场应清除干净易燃物及易燃材料，并配备灭火器等消防器材。消防道路应畅通。（3）施工使用的易燃材料及易燃物贮放在指定处所，并有防护措施及专人看管。（4）六级以上大风，应停止热熔施工。（5）喷灯以及易燃品等，下班后应放入有人管理的指定仓库。鼎正景园 11# 14#住宅楼 地下室外墙防水卷材施工方案8目 录一、工程概况 .1二、编制依据 .1三、施工部署 .错误！未定义书签。四、工艺流程及要求 .3五、质量标准 .错误！未定义书签。六、应注意的质量通病及处理措施 .6七、成品保护 .6八、安全文明施工措施 .7
