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1、 编号：云南省建筑工程澜沧县 2013 年保障性住房建设项目一号用地 A1 地块三标段质量评估报告编制：审核：批准：云南省工程建设监理有限公司云南省住房和城乡建设厅印制第 1 页工程概况工程名称 澜沧县保障性住房及配套建设项目 A1 地块（三）标段工程地址 澜沧拉祜族自治县勐朗镇老景洪路与老思澜路交叉口建筑面积 三标：2.52 万结构类型 剪力墙结构层数/ 层高 11 层 4、5 栋（31.85m） 6 栋（30.9m） 16 栋（32.05m ）开工日期 2014 年 4 月 28 日验收日期 2015 年 9 月 24 日建设单位 澜沧拉祜族自治县保障性住房投资建设管理有限公司设计单位 云
2、南省设计院集团勘察单位 昆明名基岩土工程勘测有限公司质监单位 澜沧拉祜族自治县工程质量监督管理站监理单位 云南工程建设监理有限公司总承包 普洱雷霆建设集团有限公司桩基分包 云南固洲建设工程有限公司施工单位 消防分包 云南景升强联科技有限公司评估依据1、建设工程监理规范、 云南省建筑工程施工质量验收统一规程及国家现行专业工程施工质量验收规范；2、勘察、设计文件及设计变更；3、澜沧县保障性住房建设项目工程监理入围合同、澜沧县保障性住房建设项目工程监理委托书、监理合同补充协议；第 2 页4、澜沧县保障性住房建设项目工程监理大纲及各专业监理实施细则；5、项目施工单位提交的质量控制资料、安全与功能检验资
3、料及验收资料。评估范围及内容1、我公司与建设单位签订的澜沧县保障性住房建设项目工程监理入围合同确定的监理工作范围；2、对地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水、建筑电气、通风与空调、智能建筑共 8 个分部工程和单位（子单位）工程质量进行评估；3、评定分部工程质量等级。地基与基础分部工程质量评估质量控制工作简述1、该分部桩基为长螺旋钻孔混凝土灌注桩、独立承台 ，云南固洲建设工程有限公司施工桩基，普洱雷霆建设集团有限公司施工承台，分部工程于 2014 年 4 月 28 日开始，2014 年 5 月 18 日完成；2、经对施工总承包单位资质及项目经理部管理人员资格的审查，符合要求；
4、3、经对桩基础施工专业分包单位资质及操作人员的资格审查，符合要求；4、根据设计和规范要求，在施工期间对施工单位针对桩位、桩机垂直度、成桩直径、桩长及贯入度的控制情况、承台钢筋绑扎、混凝土浇筑、隔震橡胶垫安装进行了旁站监理，监理过程中，桩位偏移较小，隔震定位板预埋偏差较小，均在规范要求的范围之内；5、桩基子分部共见证取样钢筋母材 10 组，混凝土养护试块 141 组；混凝土基础子分部共见证取样钢筋母材 9 组，混凝土养护试块 90 组，抗渗混凝土试块 10 组；6、混凝土基础子分部见证取样钢筋母材 35 组，钢筋连接试件：闪光对焊的承台16 组，地梁 15 组，直螺纹套筒连接的下支墩 5 组，上
5、支墩 8 组；7、地下室防水子分部丙纶卷材防水复检取样 3 组。第 3 页施工方案的报审共审核施工单位提交的长螺旋钻孔灌注桩、隔震支座、临时用电、安全事故应急预案、安全文明施工五项专项施工方案，对隔震支座施工方案向施工单位提出了合理的修改建议，施工单位按监理工程师的意见进行了修改，并重新报审。原材料及构配件的检验对施工单位采购并通过进场验收的： 1、对施工单位采购并通过验收的云南玉溪玉昆钢铁（集团）有限公司生产的钢筋 4920 吨；云南尖峰水泥有限公司 生产的水泥 300 吨；普洱市宏祥路桥工程有限责任公司生产的 C15、 C20、C30、C40、C40(P6) 商品混凝土 6621.7 m3
6、；2、 云南昆明雨霸建筑防水材料有限公司生产的丙纶防水卷材 10 卷，水泥基渗透结晶型防水材料 20 吨 ；3、 四川强实隔震科技有限公司生产的隔震橡胶支座、连接件，成都晋旭五金有限公司生产的预埋定位板。对原材料、构配件报验进行了审核，经对材料出厂合格证明及检验报告的审核，进场材料均符合设计要求和相关规范规定。检验批、分项、子分部和隐蔽工程的验收共组织进行隐蔽工程验收 69 次，对 126 个检验批、 10 个分项进行了验收。全部验收合格。设计变更情况 此分部进行了 1 次设计交底工作，施工单位已按设计交底内容进行施工。见证检测专项检测记录1、对澜沧拉祜族自治县工程质量检测中心出具的钢筋母材、
7、钢筋（闪光对焊、机械连接等接头）力学性能、混凝土抗压强度等检测报告、防水材料进场取样送检后的复检报告进行审查，检测结果均符合设计要求和规范规定。2、对普洱市建设工程质量检测中心出具的单桩竖向静载荷试验报告、桩身质量检测报告进行审查。共检测工程桩 4 栋：5 根，5 栋：3 根， 6 栋：3 根，16 栋：2 根，最大沉降量为 11.42mm ，符合设计要求。共检测桩身质量：4 栋（39 根）类桩17 根，类桩 22 根；5 栋（39 根）：类桩 20 根，类桩 19 根；6 栋（39 根）第 4 页：类桩 6 根， 类桩 33 根；16 栋(20 根)：类桩 11 根，类桩 9 根；无类、类桩
8、。质量控制核查资料 经核查，工程质量控制资料共 12 项，均齐全，完整，符合规范要求。安全与功能检验资料核查经核查，安全与功能检验资料核查 4 项，均齐全有效、完整。观感质量评价 经现场检查，承台、支墩混凝土表面平整度及有效尺寸满足规范要求。局部有麻面现象，观感质量“一般”。验收结论专业监理工程师： 总监理工程师：年 月 日 主体结构分部工程质量评估质量控制工作简1、主体分部为剪力墙结构，层数为 11 层。混凝土标号：梁、板、剪力墙为C40/C35/C30。2、墙体：填充墙采用 MU3.5 蒸压加气混凝土砌块粘土实心砖、非烧结空心砖砌筑，砌筑砂浆标号均为 M5。3、经对施工单位特种作业人员资格
9、审查，符合要求。4、根据设计和规范要求，在施工期间针对梁柱节点钢筋绑扎、混凝土浇筑进行了旁站监理，钢筋加工、钢筋绑扎、模板安装及砌体砌筑采取平行检验及巡视结合的方式进行监理。监理过程中，共向施工单位发出针对施工质量的工作联系单 2 份，监理通知单 7 份，经施工单位整改回复后，质量问题得到了全面改进。5、混凝土结构子分部共见证取样钢筋母材 47 组，闪光对焊接头 48 组，电渣压力焊接头 44 组；混凝土试块见证取样 98 组；6、砌体结构子分部共见证取样非烧结空心砖试压 6 组，过梁和构造柱 C25 细石混第 5 页述 凝土标准养护 44 组，砌筑砂浆试块 44 组。施工方案的报审共审核施工
10、单位提交的落地式脚手架安拆、模板安装、塔式起重机安拆、临时卸料平台安拆四项专项施工方案，对临时卸料平台安拆方案向施工单位提出了合理的修改建议。施工单位按监理工程师的意见进行了修改，并重新报审。原材料及构配件的检验对施工单位采购并通过进场验收的：1、云南玉溪玉昆钢铁（集团）有限公司生产的钢筋 7110 吨；普洱市宏祥路桥工程有限责任公司生产的 C30、C35 、C40 商品混凝土 6667 m3；思茅建峰水泥有限公司澜沧分公司生产的砌筑用 PC 32.5 复合硅酸盐水泥 800 吨 ；2、澜沧明勇建材开发有限公司生产的烧结普通砖 45 万 块；澜沧勐滨红砖厂生产的烧结空心砖 9 万 块；澜沧三江
11、达建筑材料制品有限公司生产的蒸压加气混凝土砌块 9 万 块；5、砌筑用砂为澜沧县本地黑河砂；经对原材料、构配件报验进行了审核，材料出厂合格证明及检验报告的审核，进场材料均符合设计要求和相关规范规定。检验批、分项、子分部和隐蔽工程的验收共组织进行隐蔽工程验收 232 次，对 254 个检验批、5 个分项工程进行了验收。全部验收合格。设计变更情况 共收到云南省设计院集团设计变更 2 份，施工单位已按设计变更内容要求进行了变更。见证检测专项检测记录对澜沧拉祜族自治县工程质量检测中心出具的钢筋母材、钢筋闪光对焊接头、电渣压力焊接头力学性能，混凝土抗压强度、砌筑砂浆抗压强度、烧结砖抗压强度、蒸压加气砖抗
12、压强度检测报告进行审查，检测结果均符合设计要求和规范规定。对澜沧拉祜族自治县工程质量检测中心出具的钢筋拉拔实验报告、混凝土结构实体检测报告、钢筋保护层厚度检测报告进行审查，符合设计要求。质量控制资料核查 经核查，工程质量控制资料共 9 项，均齐全，完整，符合规范要求。第 6 页安全与功能资料核查 经核查，安全与功能检验资料核查 3 项，均齐全有效、完整。观感质量评价经现场检查，楼面板平整度，梁、剪力墙的平整度、垂直度、线条通顺度，楼梯踏步几何尺寸等外观满足规范要求。局部有麻面及漏浆、轻微胀模现象，观感质量“一般”。验收结论专业监理工程师： 总监理工程师： 年 月 日建筑装饰装修分部工程质量评估
13、质量控制工作简述1、该分部工程设计为内外墙一般抹灰、外墙真石漆、内墙及顶棚双飞粉、墙地面陶瓷饰面砖、铝合金门窗、金属及木门、白板玻璃、金属材质栏杆及扶手、楼梯间水泥石屑面层、屋面琉璃瓦由普洱雷霆建设集团负责施工。2、根据设计和规范要求，在施工期间对施工单位抹灰基层及抹灰厚度、平整度、垂直度、空鼓开裂；墙地砖铺贴组合方式、空鼓；门窗品种、规格、安装质量、配件功能；栏杆材质、造型及尺寸、安装高度及间距、安装的稳固性；外墙涂料的品种、涂饰基层处理、颜色及图案、喷涂施工质量；屋面瓦材料、规格品种、铺贴方式及固定加强措施等分项工程进行全面的过程控制，采取巡视及平行检验等方法督促施工方严格按设计及规范要求
14、操作，对卫生间防水材料、铝合金型材进行见证取样送检，并严格按照规范督促施工方对卫生间地面防水进行蓄水试验。施工方案的报审 施工方未专门编制专项施工方案。对施工单位采购并通过进场验收的：1、 思茅建峰水泥有限公司澜沧分公司生产的抹灰、楼梯无砂地面用 P.C 32.5水泥 600 吨；一般抹灰用砂为澜沧县本地黑河砂；第 7 页原材料及构配件的检验2、 云南省玉溪市红塔铝型材厂生产的铝合金型材 60 吨，现场加工制作门窗框及窗扇；云南云翔玻璃有限公司生产的玻璃 35 吨； 3、云南易门意达陶瓷有限公司生产的意达牌（600*600*9.3mm）陶瓷地砖18000m2，新势力牌 （250*330*7.2
15、mm）防滑地砖 12000m2；云南易门金瑞陶瓷有限公司生产的大商家牌（300*300*5.6mm）陶瓷墙砖 5500 m2；云南易门意达陶瓷有限公司生产的（600*100*5.2mm）踢脚砖 300m2；4、四会市好兴五金制品厂生产的卫生间金属门 1098 樘；成都兴世伟门业有限公司生产的进户金属防盗门 1098 樘；昆明星星富豪门业有限公司 生产的木质套装门1556 樘；成都兴世伟门业有限公司 生产的钢质隔热防火门 753 樘； 5、佛山市顺德区寅宝水性涂料有限公司生产的欧雅典( 白色/钴蓝色/ 深咖啡/深灰/ 浅灰/茶红)外墙真石漆 17 吨；昆明康然建筑装饰材料厂 生产的康然牌内外墙腻子粉 50 吨；经对原材料、构配件报验进行了审核，材料出厂合格证明及检验报告的审核，进场材料均符合设计要求和相关规范规定。检验批、分项、子分部和隐蔽工程的验收共组织进行隐蔽工程验收 156 次，对 380 个检验批、 15 个分项工程进行了验收。全部验收合格。设计变更情况 未收到设计变更。见证检测记录 对云南省产品质量监督检验研究院出具的铝合金型材抗拉强度、伸长率、附着性、外观质量等检验报告进行审查，检验结果均符合见证检测专项检测情况，符合
