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1、紫荆小区 66#楼竣工总结报告 一、工程概况紫荆 66#楼位于文化路西侧，是 XX 房开公司开发的第四期工程。由 XXX 住宅建筑设计所设计，XXXX 工程建设监理有限公司负责监理，XXX 公司承担施工任务，并受监于市工程质量监督站。该工程占地面积 442.66m2，建筑面积 2113.30 m2，五层砖混结构，长 38m，宽 11.4m，架空层高 2.2m，标准层层高为 2.9m，五层以上结构特异的跃层。工程总造价 105 万元。（预算价款）本工程基础采用墙下条形基础和柱下独立基础两种形式。一、二层楼面客厅架设多孔板，后因业主要求，三层以上楼面均改为现浇板。底层自行车库做 100 厚 C15
2、 砼和 80 厚碎石垫层（素土夯实），其余地面采用 70 厚 C15 砼（以下结构同车库做法），面层随捣随抹。楼层卧室、起居室、厨厕间现浇板处做 20 厚 1：2 水泥砂浆面、拉毛；多孔板（一、二层）面层为 30 厚 C20 细石砼随捣随抹。内墙面均做 1:1:6 混合砂浆底，纸筋灰面，顶棚抹灰均做水泥纸筋灰底、纸筋灰罩面，其中架空层及楼梯间均用乳胶漆刷白。底层自行车库做 1200 高 1：2 水泥砂浆墙裙，楼层厨厕间做 2700 高 1：2 水泥砂浆墙裙，其他房间做 120 高踢脚线，墙裙和踢脚线均与墙面做平。外墙面先用 14 厚 1：3 水泥砂浆分层赶平，再用 6 厚 1：2 水泥砂浆光面
3、，外喷立邦涂料。上人屋面先做 851 防水涂料二度，再做 CL7.5 炉渣砼找坡层，然后是 C20 细砼刚性防水层，铺贴 300300 防滑地砖。不上人屋面做炉渣砼找坡，最后做无纺布 SBS 防水卷材，坡屋面盖英红系列彩瓦。所有的进户门均为胶合板门，刷醇酸调和漆两度，窗为塑钢新型窗，安装 5mm 厚玻璃。二、工程施工情况本工程从 2000 年 12 月 26 日开工，2001 年 3 月 8 日基础完成，并于 3 月 14 日通过地基与基础分部工程验收。由于在建筑物的南面上方有一高压线未迁移，影响工程安全施工等一系列问题，致使工程停工。2002 年 9 月 4 日，高压线迁移，工程顺利复工。项
4、目部组织施工人员按设计图纸及有关施工规范，紧抓工程进度，于 2002 年 10 月 22 日主体结项，并经业主、设计、质监、监理、施工等单位共同验收，核定主体分部工程为优良。于 2002年 10 月 23 日正式进入装饰阶段的施工，通过项目部全体职工的精心施工，工程于 2003 年月 日顺利竣工，并于 月 日经业主、监理、施工等单位进行竣工初验。该工程自开工以来项目部全部以严谨的工作态度，精心组织施工，按设计文件和现行的标准、规范来约束自己的施工行为，认真贯彻执行公司颁布的质量手册和程序文件等质保体系内控制度。项目部在整个工程的施工过程中，对“人、机、法、检、环”等五大质量因素进行全方位的质量
5、管理及控制。1、严把工程材料质量关。材料采购有质保书、合格证。进场后会同现场监理，随机见证取样，检验合格后才用于工程中。（详见附表一）2、严把工程质量关，实行“三检制”，班组自检、互检、交接检，在此基础上，由项目部检查、公司抽查，组成一个完整的质量检查体系。在各种检查中实行“质量否决制”，在分项、分部工程施工前对施工班组进行技术交底，在工程隐蔽前，由监理人员检查验收合格后才进行隐蔽，发现不合格的分项工程坚决返工重做。3、坚持计量制度及见证取样制度。在砼、砂浆搅拌前按设计配合比及现场测定的砂、石含水率等及时进行调整，并挂出配合比牌。坚持对原材料车车过磅，做好记录。砼试块、砂浆试块由监理进行现场取
6、样。（砼试块、砂浆试块试验情况详见附表二、附表三）4、在工程的装饰过程中，我们采用先做样板间，成功后由样板带路。并组织 QC 小组活动，进行全面质量管理，先后在外墙涂料交接处不平整，屋面、楼地面防渗水等进行了不懈的努力，基本达到了预期的质量目标。三、工程质量自评情况1、质量保证资料核查 项，技术资料核查 项，经核查基本齐全。2、本工程观感应得分 分，实得分 分，得分率为 %。3、共 8 个分部工程，其中 7 个分部为优良（分别为地基与基础工程、主体工程、楼地面工程、屋面工程、装饰工程、建筑卫生工程、建筑电气安装工程），分部工程优良率为 87.5%。（详见附表四）4、 UPVC 管材和水电安装等
7、经市质量监督检测中心测试合格。四、竣工初验情况（略）根据以上资料综合评定，我们自评质量等级为优良。以上的总结只能是施工单位的自我评价，我们还将接受各位领导、专家的严格审查和检验。二 OO 三年 月 日附表一：原材料试验情况材 料 名 称 产 地 检测次数 检测单位 结果 备 注 钢 材 无锡锡丰钢厂 34 组次 建工集团试验室 合格 钢材焊接 无锡锡丰钢厂 14 组次 建工集团试验室 合格 搭接焊 水 泥 江山哒河水泥厂 4 市建材产品质量 监督检验站 合格 浙江虎山水泥公司 3 红 砖 衢县大洲童何厂 2 建工集团试验室 合格 衢县建材实验厂 2 衢江区大洲砖厂 1 建工集团试验室 合格 该
8、组为多孔砖 SBS 改性沥青防水卷材 杭州天信防水材料有限公司 1 市质监站检测中心 合格 预制多孔板 衢州市官碓预制厂 1 市质监站检测中心 合格 附表二 混凝土试块试验情况部 位 设计值 组 数 试验平均值 (MPa) 评定方法 评定结果 基础垫层 C10 2 12.1 非统计法 合格 基础毛石条基 C15 6 21.6 非统计法 合格 桩基及 DQL C20 5 26.24 非统计法 合格 主体结构 C20 22 27.4 数理统计法 合格 阳台栏板及楼地面 C20 组 4 28.4 非统计法 合格 架空层地面 C15 1 20.9 非统计法 合格 附表三：砂浆试块试验情况部位 设 计
9、值 组数 试验平均值 (MPa) 评 定 方 法 评定结果 基础 M10 水泥砂浆 2 17.8 砂浆强度评定 合 格 主体 M10 混合水泥砂浆 架空层三层 7 14.1 砂浆强度评定 合 格 M5 混合水泥砂浆 四层跃层 5 6.36 砂浆强度评定 合 格 附表四：分部工程质量评定情况分部工程名称 分项工程项数 优良项数 分部评定等级 备 注 地基与基础工程 9 7 优良 主体工程 37 20 优良 模板分项工程不参加分部评定 楼地面工程 9 7 优良 装饰工程 36 24 优良 门窗工程 11 5 合格 屋面工程 9 7 优良 给排水工程 14 7 优良 电气安装工程 23 13 优良 上面这个竣工总结编写的较早，是按照老标准写的，现在发一个最近刚刚竣工的竣工总结，格式还是和老的差不多，内容上，按照新规范做了修改，而且这是一个住宅小区的总结报告，相对单体工程来说，可能不是很具体。希望能给各位网友提供参考，谢谢！ 点击此处下载附件 （附件大小：76KB） fox115 于 2005-11-2 15:09:00 修改了此贴子。
