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1、建筑工程质量治理两年行动治理专项实施方案为了适应于新建筑市场的改革发展趋势，根据住房城乡建设部在全国工程质量治理两年行动电视电话会议上的讲话精神和工程质量治理两年行动方案 ，把我公司质量安全管理制度和管理体系以及项目工程建设施工管理行为进一步规范化、标准化，实行安全施工管理网络信息化，落实生产模式工厂化、施工工艺定型化、施工现场工具化，使公司总体管理水平上一个台阶，工程质量得到显著提高。对此，乘全国工程质量治理两年行动的强劲东风，依照建筑施工项目经理质量安全责任十项规定,建立完善书面承诺制度和工程质量诚信体系，强化企业责任，实行项目经理质量终身责任制，增强施工管理人员的责任感和使命感。针对我公
2、司近年来，在建设工程施工管理过程中存在的突出问题和常见工程质量缺陷，制订以下项目施工管理措施及工程质量治理行动方案：一、治理目标：对 2015 年公司在建工程样板引路的新做法，扎实有效的落实在施工过程之中，对要进行的下一步分部、分项工程和各施工工序、工艺，提出标准要求、规范化操作，样板引路采用实体及模拟展示方法，进行有目标、有标准、有样板、有样品的检查验收，确保每一项工程竣工验收一次性交验合格，合格率达 100，并争创省级和国家级优质工程项目。二、治理重点： 全面落实项目经理质量终身责任制，把承担项目施工的工程质量作为第一终身责任，按照建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法 ，
3、把“两书一牌”制度落到实处（签订项目经理授权书和项目负责人质量终身责任承诺书以及设置永久性标牌） 。建立以项目负责人基本信息、授权书、责任承诺书为主要内容的信息档案制度，遵循建筑施工项目经理质量安全责任十项规定 ，公司各部门对项目经理履职情况进行监督，实行目标责任化管理。 对项目工程进行成本分析和核算，制订阶段性工作计划目标，严格执行工程自检制度，每道工序完工后一定要履行“自检、互检、交接检” ，报监理工程师验收，办理签证手续，上道工序未经验收合格，不得进行下道工序施工，做好分部分项工程验收工作。 实行劳务承包或定额管理，提高功效，做好质量、安全、技术交底，加强对专业技术人员和一线工人在上岗前
4、的技术交底工作，确保特殊工种和专业技术工人作业持证上岗。 按照行业法律法规、技术及验收规范、设计文件的有关规定和要求对历年来公司建设施工过程中存在的质量、安全常见问题，进行原因分析，制订预防措施，确保在以后的施工过程中不再发生。严格执行标准规范，强化质量责任意识。重点解决屋面、卫生间渗漏、外墙面装饰线形和门窗密闭不严、散水冻胀等突出问题，建立并完善标准化质量安全生产管控行为，对常发质量缺陷、质量问题和安全事故的原因分析预防措施用图表公示，并把规范化操作工艺、操作规程和操作方法模拟展示在施工现场，对工人进行现场操作技能培训和技术交底。制订并积极推广和应用质量行为规范化、实体质量管控标准化的实施细
5、则，把施工安全生产标准化制度落到实处，全面提升操作工人的操作技能，提高工程质量水平。专项治理质量通病分析、预防一览表控制阶段质量问题 原因分析 预防措施1.干挂石材顶部封口面及滴水线倒坡技术交底不详，石材排版不准，专项施工方案制定不详实，细部做法交底不到位。1.技术交底要详，对关键部位和细部节点交底详实，作好事前控制。2.加强工人质量意识教育和专业技能培训，提高操作水平。2.外墙保温装饰墙面不平，线条、棱角不方正。1.外墙刮槽平整度未按规范要求施工、验收，抹面工序混乱。2.控制线、控制点未设置到位。3.工人质量意识淡薄，操作水平低下.1.对每道工序施工前都要作认真详细的技术交底，确定好控制点，
6、控制线设置标准，严格按照点、线施工，狠抓过程控制，做好工序验收。2.加强工人质量意识和专业技能培训。3.窗框连接件安装不牢，发泡胶不饱满。1.未按要求连接固定件，窗框上连接点不牢固。2.打发泡胶时未将框墙空隙处封堵密实。3.密封胶枪口径未调整到最佳，打胶时与角缝的角度没掌握好。1.加强对操作工人专业技术交底。2.验收人员在工序交接验收时，认证检查并履行申报检查验收程序。4.散水冻胀鼓起、开裂，伸缩缝沥青灌缝与砼脱裂、断裂1.基层换填土深度不够。2.基层换填土含水率偏高，回填灰土厚度、压实度不够，白灰参量不足、白灰质量差。3.由于灌缝沥青材质问题产生裂缝使雨水灌入而冻胀。1.严格控制基层换填材料
7、的质量和换填深度，按规范厚度分层摊铺压实；控制好回填土料的含水率。2散水砼底部铺垫 100-200MM 厚级配砂石，作为防冻胀层。3.用橡胶沥青灌缝，且清缝后涂刷粘接油再灌缝。建筑装饰装修阶段5.外墙外保温体系涂料饰面层开裂1、外墙保温板粘贴点较少，墙体拉结点不可靠，施工时的温度、板材质量未达到施工要求。2、外保温体系构造中罩面材料不合格，未按照施工方案的要求进行施工。1、加强保温层基层平整坚实，严禁使用普通水泥砂浆作为找平层、保护层的原则。2、严格控制防护层的施工质量，必须采用专用抗裂砂浆并辅以合理的增强网；充分考虑各层材料的相容性及匹配性。6.烟气道主副道排烟、气不通畅1.烟气道安装不到位
8、，接头处补塞材料不合格、不规范。2.烟气道安装时方向、位置颠倒错位。3.进气口开口位置错误，无补风口。4.原现浇楼板留洞未按设计要求留设，且在安装时未将洞口按照施工要求进行清理、凿除。1.在结构梁板施工时应严格按2007J1026 设计要求用木盒定位留洞，上下各层应垂直贯通，满足安装要求。2.安装前首先检查、清理所留洞位置、大小尺寸。保证通风道进场后完整、无破损。3.正确调整好位置、方向，准确留设进气口和补风口。7.伸缩缝镀锌铁皮安装不规范1.未严格按青 02J04 中的设计要求做，上下撘缝不合理。2.施工做法未按照图纸要求进行施工。3.个别纯属于偷工减料行为。1.严格按设计要求并参照青 02
9、J04 中的具体做法施工。2.加强业务知识学习。3.加强现场监管，杜绝不良行为发生。8.屋面渗漏1.防水卷材质量不合格，高寒地区所选型号不对，材料进场虽进行了复试，但未进行撕扯、淋水现场试验。2.粘贴卷材时操作工艺不到位，搭接宽度不足（GB50207-2012屋面工程质量验收规范中长、短边搭接不8） ，搭接处未进行加烘粘贴，未用专用工具对接缝按宽度（515）加烘压平收缝。3.粘贴防水卷材前未对基层湿度检验。4.屋面板面未干就急于做屋面保温和找坡层，且找坡层材料含水量偏高，加之屋面排气系统做法不规范，造成受蒙蔽的热蒸汽下压，顶层天棚出现渗水现象。1.对进场防水卷材的验收、送试过程要严谨，并要现场
10、检验，型 SBS、贴必定、高分子卷材严禁用于外露部位的防水。2.屋面保温层、找坡层以及砂浆找平层施工时要掌握天气情况进行施工。3.严格按青 02J02-24排气屋面平面示意图进行屋面排气管。4.严格按操作程序待基层干燥后再进行防水层施工，出水口排水顺畅。5.严格按设计及规范要求施工。做好屋面淋水试验，不得出现屋面积水现象。加强现场监管力度，提高工人操作技能。建筑屋面施工阶段9.屋面防水层空鼓1.粘贴防水卷材前未对基层湿度检验。2.屋面结构板面未干就急于做屋面保温和找坡层，且找坡层材料含水量偏高，加之屋面排气系统做法不规范。造成受蒙蔽的热蒸汽下压。3.基层面粘接油（冷底子油）质量不合格，渗透力差
11、。4.底油涂刷不到位不完全，漏刷。5.加烘粘贴卷材时操作工艺不到位，加烘不完全，未全面擀压粘贴。1.屋面保温层和找坡层的施工要在天气连续晴朗下施工，不得在楼面未干燥甚至有积水的情况下施工2.严格按操作程序通过试验观测待基层干燥后再进行防水层施工。将 1M2防水卷材平铺于找平层上，3-4H 后掀开，覆盖部位与卷材上未见水印即可。3.要选购渗透力强、合格的粘接油（冷底子油） ，且涂刷要全面、厚度均匀。4.加强过程监管，提高工人操作技能。10.屋面防水层在泛水封口处脱裂1.主体施工时未严格按青 02J02-47、16、19 相关节点做挑檐或留设泛水压槽。2.未对封口卷材用压条钉水泥钉固定聚合物水泥砂
12、浆（水泥砂浆中掺加胶粉、减水、增粘、引气、消泡剂）封塞，或对平粘卷材边口处未按青 02J02-4-、7-详图做。3.读图不详，现场施工、技术、质量管理工作不扎实、不认真。1.主体施工时对各种泛水节点做法严格按青 02J02-47、16、19 相关要求施工。2.屋面防水层在泛水封口处的做法严格按青 02J02-4- 、7-详图要求施 C D工。3.加强现场管理，读图要详，技术交底要到位，技术、质量管理工作要扎实、认真。11.出屋面的管道根部和高处屋面的构筑物根部渗漏1.在出屋面的管道根部和高处屋面的其它构筑物根部（即阴角处）基层没有用水泥砂浆做成半径 R50的弧形角，使防水卷材不能与基层紧密粘贴
13、而空鼓受损伤后漏水。2.防水卷材在管道上的封口未按青02J02-21-要求施工或者螺栓未拧紧。3.构筑物根部上翻的防水卷材封口处未按青 02J02-4-、7-、20-、22-、68-要求施工。1.屋面找坡层顶面做水泥砂浆找平层时同时在出屋面的管道根部做成半径R50的弧形角，使防水卷材与基层能紧密粘贴。2.防水卷材在管道上的封口严格按青02J02-21-要求施工且把螺栓拧紧。3.构筑根部上翻的防水卷材封口处按青02J02-4-、7-、20-、22-、68-要求施工。4.读图要详，技术交底要到位。12.两建筑物之间且在高低差处的屋面变形缝漏水1. 主体施工时未严格按青 02J02-16-、19-相
14、关节点在高出屋面的结构墙上不低于 450处留设泛水槽或预先加做钢筋砼挑檐以及在低屋面的结构面上加做挡水墙。2. 防水做法未严格按青 02J02-16-、19-相关节点要求做到位。3.技术管理人员读图不详，交底不到位。1.加强管理人员的业务技术知识培训学习，读图要详，交底要到位，加大过程监管力度。2.严格按设计及规范要求施工，不得随心所欲。建筑地下工程施工阶段13.地沟内或直埋排水管破裂。1.进场 PVC 管及管件材质不合格。2.施工过程中人为损伤而未及时更换，3.直埋 PVC 管底部未夯实甚至不平未铺垫细砂（未用细砂全包裹潜埋，包裹厚度太薄）1.采购 PVC 管及管件要选用优质管材。2.施工过
15、程中加强成品保护，对受损的排水管及管件及时更换。3.直埋 PVC 管时严格按设计要求施工，用细砂包裹踩实后再回填土。14.管道井内各种管道、分水器、分户电箱等无标识。遗漏、交底不到位。1.对管道井内不需保温的管道按类别分色喷刷油漆，并在 1.5m 高处或醒目处按管道使用类型悬挂或喷涂标识牌及交验日期。2.对分水器、分户电箱在醒目处粘贴或喷涂户、室、部位标识牌及交验日期。15.其它房间天棚渗漏1.地暖管或过楼面埋设的给水管道受损破裂。2.有水房间未朝地漏方向做不缓于 1的砂浆找平（坡）层就做防水层，甚至对门口（即门槛）处或墙根部防水做法未按要求上翻，且细部做工不细。3.技术交底不到位，过程监管不
16、力，检查、检测、验收不谨慎。1.严格按规范及操作规程施工，技术交底要到位，加强过程监管力度，对每道工序严格检查、检测、验收制度。2.加强专业工人操作技能的培训，依照规程精心施工、操作。16.地下室地面潮湿1.地下防水材料不合格或砼的抗渗等级不够。2.地下防水施工未严格按 GB50208 -2011 规范中相关要求施工（长、短边搭接不10） 。3.墙体未完全干燥而急于进行装饰工程施工。1.严格按设计及规范和操作规程施工，技术交底要到位，加强学习，提高质量意识。2.绝不能因工程进度而忽视工程质量。17.地下室内墙渗漏。1.地下室砼抗渗等级不够或砼不密实，有欠振、漏振现象。2.施工缝和止水拉杆端头未按青 02J07-1416 要求做。3.地下防水材料不合格，或者未严格按GB50208 -2011 规范要求施工（长、短边搭接不10） ，甚至对改性沥青防水
