居住区公共设施配套规模分类详表

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1、公共设施配套每处一般规模用地规模(千人)居住区人均 4，建筑规模(千人)居住区人均 3，住宅 30小区人均 2，住宅30组团人均 1-住宅 30设置情况 服务内容 设置规定 服务半径（m） 千人 建筑 用地 R表达项目类别居住区2000-6000小区1000-4500组团500-1000居住区1600-4200小区1000-2400组团350-850内容居住区小区组团总指标 2172-5559(2762-6329)1091-3835(1491-4585)488-1058(868-1578)1668-3293(2228-4213)968-2397(1338-2977)362-856(703-13

2、56)居住区 800-1000小区 400-500组团 150-200(1)托儿所 保教小于 3 周岁儿童 8-10 人 7-9/人 4 班12006 班14008 班160012-15/人12-15 人(2)幼儿园 保教学龄前儿童1) 设于阳光充足，接近公共绿地，便于家长接送路段2) 托儿所每班 25 座、幼儿园每班 30 座3) 层数不宜超过 3 层4) 三班和三班以下的托、幼，可混合设置，也可附设于其他建筑，但应有独立院落和出入口，四班和四班以上的托幼，其用地均应单独设置5) 八班和八班以上托、幼，其用地应分别按每座7或9（用地 1215/座）6) 托幼建筑宜布置于可挡寒风的建筑物的背风

3、面，但其生活用房应满足底层满窗冬至日3h 的日照标准7) 活动场地应有1/2 在标准的建筑日照阴影线之外300m(30TJ,12/人)(湘源是 4000 人设，40/千人)9-12/人 4 班15006 班20008 班240012-20/人用地(3)小学 6-12 周岁儿童入学 1) 学生上下学穿越城市道路时，应有相应的安全措施2) 教学- 楼应满足冬至日2h 的日照标准3) 运动场地 2.3/生，200-400m 环形跑道，用地紧张需要60m 直跑道4) 绿地 0.5/生5) 每班 45 座500m (建筑资料集 100人)(60TJ, 16/人)(湘源是 4000 人设，80/千人)某地

4、是 35 人/10006-8/生 用地 18-22/生中心区用地紧张10-11/生12 班600018 班700024 班80000.80.2用地教育 1000-2400700-2400300-500600-1200330-1200160-400(4)中学小学和中学可合并设置为 9年一贯制学校，服务人口2 万人 12-18 周岁青少年入学 1) 1)在拥有 3 所或 3 所以上中学的居住区内，应有一所设置400m 环行跑道的运动场2) 教学楼应满足冬至日2h 的日照标准3) 运动场地 3.3/生，200-400m 环形跑道，用地紧张需要100m 直跑道4) 绿地 1/生5) 每班 50 座10

5、00m 93 人(30TJ, 20/人) 湘源是 4000 人设，80/千人8-9/生 用地 22-29/生，中心区用地紧张10-12/生18 班1100024 班1200030 班140000.9用地(5)医院(200-300 床) 含社区卫生服务中心 宜设于交通方便，环境较安静地段10 万人左右则应设一所 300400 床位医院病房楼应满足冬至日2h 的日照标准1200018000 1500025000 用地(6)门诊所 或社区卫生服务中心 一般 3 万5 万人设一处，设医院的居住区不再设独立门诊设于交通便捷、服务距离适中的路段20003000 30005000 用地(7)卫生站 社区卫生

6、服务站 1 万1.5 万人设一处(在图则上以图例表示) 300 500 符号医疗服务(含医院)138-378(298-548)78-22812-4078-198(178-398)38-986-20(8)护理院 健康状况较差或恢复期老人日常护理最佳规模为 100150 床位每床位建筑面积30可与社区卫生服务中心合设30004500(9)文化活动中心(含青少年、老年活动中心) 小型图书馆、科普知识宣传与教育；影视厅、舞厅、游戏厅、球类、棋类活动室；科技活动、各类艺术训练班及青少年和老年人学习活动场地、用房等宜结合或靠近同级中心绿地安排 40006000 800012000(1.5-2 万人口，10

7、00-1500)(2 万人以上1500-2000)0.4-0.8用地(11)居民运动场、馆 健身场地 宜设置 60100m 直跑道和 200m 环形跑道及简单的运动设施 1000015000文化体育 225-64565-10540-60125-24545-7518-24(10)文化活动站(含青少年、老年活动站) 书报阅览、书画、文娱、健身、音乐欣赏、茶座等主要供青少年和老人活动宜结合或靠近同级中心绿地安排独立性组团也应设置本站400600 400600(1 万人以下 500-700)(1-1.5 万，700-1000)0.3-0.6用地(12)居民健身设施(含老年户外活动场地) 篮、排球及小型

8、球类场地，儿童及老年人活动场地和其他简单运动设施等宜结合绿地安排 (符号)(13)综合食品店 粮油、副食、糕点、干鲜果品等居住区15002500小区8001500居住区用地，小区混合用地+符号？(14)综合百货店 日用百货、鞋帽、服装、布匹、五金及家用电器等居住区20003000小区400600居住区用地，小区混合用地+符号？(15)餐饮 主食、早点、快餐、正餐等 合上(16)中西药店 汤药、中成药及西药等 200500 合上(17)书店 书刊及音像制品地处山坡地的居民区，其商业服务设施的布点，除满足服务半径的要求外，还应考虑上坡空手，下坡负重的原则居住区商业中心，为本区及邻区服务，日用品和时

9、尚商品为主，为需要型购物，步行 8-15 分钟，设置小汽车和自行车停车场，配备商业服务业，小区、街坊商业点，为本区住户服务，日常必需品为主，基本型购物，步行 3-5 分钟，自行车停车场，配备商业服务业居住区 500m小区 300m3001000 合上(18)市场 以销售农副产品和小商品为主设置方式应根据气候特点与当地传统的集市要求而定 居住区10001200小区5001000居住区15002000小区8001500市场用地(19)便民店 小百货、小日杂 宜设于组团的出入口附近 150m 混合用地中商业服务 600-940100-600100-400700-910450-570150-370(2

10、0)其他第三产业设施 零售、洗染、美容美发、照相、影视文化、休闲娱乐、洗浴、旅店、综合修理以及辅助就业设施等具体项目、规模不限 混合用地中(21)银行 分理处 8001000 400500 合中心内(22)储蓄所 储蓄为主宜与商业服务中心结合或邻近设置100150 混合用地中+符号？(23)电信支局 电话及相关业务等 根据专业规划需要设置 10002500 6001500 市政用地？25-5022-3420-30(60-80)16-22(24)邮电所 邮电综合业务包括电报、电话、信函、包裹、兑汇和报刊零售等宜与商业服务中心结合或邻近设置 100150 市政用地？符号？邮政局支局 邮政支局宜独立

11、占地，便于车辆出入及识别，建筑面积 1 级 2500，2 级 2000，3 级 1500 2.5 万/km2 2.0-2.5 1.5-2.0 1.0-1.5 0.5-1 0.1-0.5 0.05-0.1金融邮电(含银行、邮电局)现在邮政和电信分开了，邮政单设惠州方法邮政所 邮政所应设在人流集中的场所，便于车辆出入及识别，宜与其它非独立占地的公共设施组合设置。0.5km 0.51-0.6 0.6-0.7 0.7-0.8 0.8-1 1-2 2-3同济邮政部门规定(25)社区服务中心(含老年人服务中心) 家政服务、就业指导、中介、咨询服务、代客订票、部分老年人服务设施等每小区设置一处，居住区也可合

12、并设置 200300 300500 符号？(26)养老院 老年人全托式护理服务 一般规模为 150200 床每床建筑面积40(27)托老所 老年人日托(餐饮、文娱、健身、医疗保健等)一般规模为 3050 床位每床位建筑面积 20宜靠近集中绿地安排，可与老年活动中心合并设置(28)残疾人托养站 残疾人全托式护理(29)治安联防站 可与居(里) 委会合设 1830 1220 与居委会符号(30)居(里 )委会(社区用房) 3001000 户设一处 3050 符号社区服务 76-66876-32816-2859-46459-29219-32(31)物业管理 建筑与设备维修、保安、绿化、环卫管理等30

13、0500 300(32)街道办事处 3 万5 万人设一处 7001200 300500 符号(33)市政管理机构(所) 供电、供水、雨水污水、绿化、环卫等管理与维修宜合并设置 看总体情况?(34)派出所 户籍治安管理 3 万5 万人设一处；应有独立院落 7001000 600 符号行政管理及其他37-72 42-96 (35)其他管理用房 市场、工商税务、糖食管理等 3 万5 万人设一处；可结合市场或街道办事处设置 100 看总体情况?行政管理及其他 (36)防空地下室 掩蔽体、救护站、指挥所等 在国家规定的一、二类人防重点城市中，凡高层建筑下设满堂人防，另以地面建筑面积 2%配建。出入口宜设

14、于交通方便地段，考虑平战结合在控规说明中体现？市政公用 70- 50- 20- 40- 30- 9- (37)供热站或 根据采暖方式确定换热站(38)燃气调压站 无管道燃气地区不设，地上建距重要建筑 25m，地下建 20m 500m 50(39)燃料供应站 煤或罐装燃气 根据具体情况设置(40)开闭所 1.2 万2.0 万户设一所；独立设置 200300 500 用地(41)变电室 尽可能设于其他建筑内 250m 3050 小区？组团内(42)路灯配电室 可与变电室合设于其他建筑内 2040(43)高压水泵房 一般为低压区住宅加压供水附属工程 4060 组团级可结合地下室，不是控规控制的？(4

15、4)公共厕所 每 10001500 户设一处；宜设于人流集中处每 k3-5 座，居住区公厕千人指标 6-10/千人300-500m 3060 符号应采用封闭式设施，力求垃圾存放和转运不外露，当用地规模为 0.71k设一处 500m 100，与周边建筑物的间隔不应小于 5m(45)垃圾转运站 小型的垃圾收集转运站 200m 40符号？(46)垃圾收集点 宜采用分类收集 70m 符号？(47)居民停车场、库 存放机动车 150m(48)居民存车处 存放自行车、摩托车 宜设于组团内或靠近组团设置，可与居(里) 委会合设于组团的入口处12 辆/户；地上 0.81.2/辆；地下 1.51.8/辆控规中文字？(49)消防站 可根据具体情况设置(含居民存车处)(50)公交首末站 可根据具体情况设置360(500-960)140(450-760)30(400-550)150(460-820)1