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1、xxxx 婚恋公园规划方案 1 / 16前言：在各种旅游形式中，休闲度假开始成为旅游的一种主要形式，相关的旅游产品已逐渐成为当今世界旅游产业中档次最高的产品，并引领着当今世界旅游业的发展。中国国内旅游现已成为世界上数量最大、增速最快、潜力最强的旅游市场。现阶段我国国民旅游活动的特点是短程、短时、少花费、周末休闲；旅游需求以休闲、观光、游览和度假为主。部分人群出国度假旅游。在游程及空间上，旅游空间集中在以中心城市或城市的周边地区。我国旅游需求的地域空间表现出以大城市或著名景区为中心的圈层结构。在旅游发展形式上，近距离的康体休闲型的游憩活动在都市居民的旅游结构中的地位越来越重要，日常游憩与近程旅游
2、的规模和潜力十分可观；观光旅游在近期内仍是旅游的主体，文化和生态旅游是近阶段热点。主题公园是一种人造旅游资源，需要特别的构想，围绕着一个或几个主题创造一系列有特别的环境和气氛的项目吸引游客。主题公园的一个最基本特征创意性。园内所有的建筑色彩、造型、植被、游乐项目等都为主题服务。目前，全国各地策划新建的主题公园如雨后春笋般不断涌现，这些主题公园增加了当地的旅游资源，拉动了当地的消费，刺激了当地经济增长。哈尔滨作为全国知名的旅游城市，同样拥有如“太阳岛公园”， 2 / 16“东北虎林园”等国家知名公园，但这些知名特色公园均坐落于哈尔滨道里区等老城区。南岗区2016年政府工作报告指出：深入实施商务兴
3、区战略，积聚发展新能量。充分发挥哈西、会展、秋林“三大商圈”辐射带动作用，努力将南岗区建设成为全市乃至全省高端现代服务业集聚区。报告特别强调深入实施文化强区战略，挖掘资源潜力，彰显文化魅力，大力发展文化创意产业，建设全市乃至全省文化旅游时尚产业引领区。目前，南岗哈西区域只有红旗满族乡特色主题公园，欧亚之窗公园（已不作为经营公园对游人开放）。哈西区域作为南岗区乃至哈尔滨市重点经济发展城区，缺乏主题公园人文建设。哈尔滨公园分布示意图： 一、爱情主题公园建设的意义哈尔滨市每年登记结婚10万对左右，平均每对新人用于结婚消费约东北虎林园太阳岛公园 兆麟公园群力新区国家城市湿地、体育、丁香公园等文化公园古
4、梨园建国公园俄罗斯河园欧亚之窗公园哈西新区 3 / 1650万元（新婚购房、装修、婚礼、蜜月婚旅等），由此产生婚庆消费达500亿。婚庆旅游消费作为婚庆消费的一部分，同样蕴含着巨大的商机。建议南岗区哈西区域打造爱情主题公园，推进城市文化主题公园的建设。目前黑龙江省乃至东三省均无此类主题公园，爱情主题公园系民生工程，受众广范，公园建设可塑性丰富，易被广大群众接受及认可，以爱情为主题进行相关业态的打造，有利于公园发展。爱情主题公园更从增加南岗区区域竞争力，拉动区域经济发展，增加就业等意义出发进行建设。1、有效增加南岗区区域竞争力，拉动经济发展。目前，旅游市场的竞争非常激烈，已经从原来的资源竞争、产品
5、竞争、市场竞争走向形象竞争，而主题公园在这一竞争中正在起着越来越重要的作用。南岗区可通过爱情主题公园的发展，借助婚庆产业链、旅游产业链，发展婚纱外景拍摄、爱情微电影拍摄、时尚写真拍摄、恋爱情侣纪念日观光、家庭休息日观光、哈尔滨旅游团接待、游乐项目服务等相关产品开发，树立本地区良好的旅游形象，不仅引导日益增长的大众化休闲娱乐需求的选择方向，开创市场导向性旅游资源开发模式，同时，强化南岗区的吸引力和竞争力，利于南岗区拓客经济视野，招商引资，带动南岗区经济发展。2、倡导南岗区人民群众健康生活方式，增添南岗区区域文化底蕴。爱情主题公园科学的规划，较好地满足了广大群众游览、休闲、娱乐、健身、学习以及举办
6、相关文化活动的需求，改善南岗区人居生态环境，倡导南岗区人民群众积极参与更绿色、环保的健康生活方式。同时，爱情主题公园通过唯美建筑，艺术品展览等方式表达艺术家对爱情美好、愿望、关怀的诉说，增添了南岗区旅游的文化底蕴，渲染 4 / 16爱情文化氛围，并通过发展现代化游乐项目类型，增强景区每一处景观与游客的互动性。3、改善南岗区生态环境，城市居住板块。爱情主题公园的建设是南岗区经济发展和环境保护相协调的重要媒介，爱情主题公园比一般的园林更有价值的是其生态效益、经济效益和景观效益的融合性，它能使南岗区在确保环境优化的前提下得到经济发展，缓解或解决旅游目的地就业压力。爱情主题公园凝聚了哈市的“人气”，创
7、造哈市亮点。促进南岗区市政工程建设，使南岗区的生活服务设施和功能更为完善，吃、住、行、游、购、娱的条件更为优越。其吸引大规模的非市中心区的人流与车流，缓解城市中心区压力，形成一种“反磁力”效应，有效形成市民定居南岗哈西新区的趋势，对城市文化积累、提升与活化等也具有很大的积极影响。4、增加南岗区就业、创业机会同时爱情主题公园的建设可涵盖多种产业，其中包括建筑产业、主题旅游产业、婚纱摄影产业、婚礼服饰产业、婚礼策划产业、餐饮服务产业、创客基地产业、生态园林产业、风情庄园产业。爱情主题公园的建设是一个综合性经济旅游产业，也是现代服务业的重要组成部分。一方面旅游业是劳动密集型产业，相当一部分服务项目不
8、能仅凭现代化手段实施，更需要相当的人力资源的投入。旅游的发展可以增加区域内的人流、物流、资金和信息流的流动，因此发展爱情主题公园旅游业能为社会提供大量的就业机会。多种产业的衍生还会为社会、大学生等开发型人才提供更多的创业机会。 5 / 16整个项目使人民群众看到，南岗区不仅是一个经济高速发展的城区，更是一个人气十足、文化繁荣、游乐与休闲条件良好的区域，对提升南岗区的核心竞争力发挥了重要作用，使南岗区无论在经济效益还是社会效益取得巨大的反响。二、 市场分析：1、 宏观环境：主题公园大致分为微缩景观类，影视城类，活动参与类，艺术表演类，科幻探险类，在我国发展已经有一段历史，从兴起到大规模兴办再到进
9、入发展状况瓶颈，已经有 30 年。进入 21 世纪，主题公园如雨后春笋大批建设，主题公园将开创新局面迈入快速发展的时代。目前，国内的主题公园不足 5%略有盈利，12%收支持平，剩余 85%面临巨额亏损。2、 面临问题：1) 盈利模式单一化 ；2) 跟风现象严重，缺乏自己特色 ；3) 国内主题公园缺少专业的策划团队 ；4) 国内主题公园缺乏自己独特的旅游文化资源。3、 主题公园未来的发展趋势：1) 发展具有特色的主题公园，将原有的游乐性质和一类文化相结合，打造游乐与文化相结合的主题公园； 2) 经营盈利的模式转变，保证客流不断；3) 具有观赏性、参与性及体验性三大特性，保持健康、稳定的发展。三、
10、 项目地块 SWOT 分析： 6 / 16S（优势）：1) 周边交通以哈双路、哈西高铁、太平国际机场为主，占据对外宣传优势，便于定位城市景观旅游带。2) 临近哈西万达、红博西域红场、xxxx 文化旅游商业街、宜家家居等哈西新区商贸综合中心，占据区域中心客流条件。3) 临近三八水库，广阔的自然水域面积生态良好，大城市里难得的天然氧吧地段，开发潜力巨大，市场潜力大。W（劣势）：1) 现锡伯族风情园自然资源及景观资源受到严重损坏。2) 周边的基础设施有待进一步完善，如停车场、公交站点等。O（机会）：1) 哈西新区缺少主题公园。2) 打造爱情主题公园，联合一站式婚庆文化产业园，形成一站式婚庆商业产业链
11、。 3) 婚庆商业产业链发展模式，规范婚庆市场，扩大再就业，鼓励大学生创业，受到哈市政府重点关注。4) 打造生态休闲、生活居住为一体的爱情公园景观旅游带，改善哈西新区人居生态环境。5) 区域口碑初步形成，大力弘扬城市文明新风，更好地打造区域文化品牌，爱情主题公园项目得到哈市各大媒体的广泛关注。T（威胁影响）：1) 改造工程巨大，未来预期存在着不确定性。2) 东北冬季因素，公园冬季植被防护具有挑战。 7 / 16四、 项目规划爱情主题公园1、规划设计理念体验婚俗文化与艺术、自然与生态之美“xxxx婚恋主题公园”。通过对公园的区位、交通、现状资源以及规划区域用地条件和公园特色的综合分析，xxxx婚
12、恋公园不仅为附近居民及周边游人提供休闲场所，更应展现婚俗文化艺术、自然生态、婚纱摄影外景基地、婚礼活动等公园功能。牢牢的抓住爱情主题市场，推动婚恋公园建设及持续性发展。因此，xxxx婚恋公园设计概念涵盖：大力发展婚庆产业、婚庆广场建设；浪漫爱情公园，让游客享受到浪漫、触摸到浪漫，从而提高爱情公园的形象；充分展现婚俗文化；运动与休闲的公园，充满探险精神碰撞爱情火花；生态性丰富的公园，设计多样性的湿地滨水开放空间、公共空间、私密空间。在尊重场地的现状基础上，希望婚恋公园能给每一个游玩的人带来不一样的环境体验，更艺术、更文化、更自然生态，充满着幸福的回忆。2、项目市场定位旅游公园风景区吸引大众市场的
13、消费及特定群体消费（结婚新人），必须有重点的开发市场，目标是建立地品牌信赖的市场群体品牌信拥者，从而产生强大的市场口碑效应，形成比大众传媒更广泛、更深入、更长久的影响力。以爱情为定位的婚恋主题公园，以心理需求区分主要包括：1、大众市场：定位于满足大众公园休闲、娱乐、学习消费的基本需要。 8 / 162、利益市场：定位于满足特定消费群需求，例如为婚礼、婚纱照、生日、派单、纪念日、亲子、交友活动等需求。3、区别化市场：定位满足不同年龄客群消费需求。热恋中少男少女，热恋及即将走入婚姻中的青年男女，适龄单身男女，新生代家庭（三代人），老年伴侣。根据市场人群及消费定义，完善婚恋主题公园规划建设及未来盈利
14、发展。3、项目消费系统构成婚恋主题公园涵盖三种不同的消费行为诉求：情感消费、文化消费、体验消费。代表客群对精神、物质、形态三方面的追求，以“爱”文化为源头形成系统消费链，隐含巨大商机。以不同年龄层客群为出发点，推出恋爱旅游、婚庆旅游、蜜月旅游、度假旅游、生态旅游、休闲旅游、商务旅游，纪念旅游等旅游概念吸引客群。根据不同旅游概念，迎合客户需求规划以下板块：1) 主题公园休闲旅游（面向大众游客）2) 婚纱摄影基地（婚纱外景拍摄）3) 婚礼、婚宴4) 情侣文化综合体（娱乐互动、擂台比武招亲、抛绣球、情侣消费、参观婚俗博物馆、温室）4、项目产业体系构成 9 / 16婚恋主题公园的建设及未来持续性发展，
15、需要围绕爱情文化的产业组成和衍生。为社会大众服务的同时创造更多的创业、就业机会。社会效益及经济效益并驾发展。婚恋主题公园涵盖文化类型包括：婚恋婚姻文化、婚庆礼仪文化、地域民族文化、美食养生文化、视觉影视文化、建筑景观文化。婚恋主题公园涵盖产业组成:主题旅游产业、婚纱摄影产业、婚礼服饰产业、婚礼策划产业、餐饮服务产业、创客基地产业、生态园林产业、风情庄园产业。5、项目盈利渠道在主题公园的实际操作中，应该根据主题公园实际情况，结合市场环境及其影响因素，合理选择适合自身发展的盈利模式，强化主导盈利模式，适当选择多种盈利模式的协调功能，实现“公园创新发展建设”，“消费者愿意持续掏钱消费”的渠道盈利系统
16、。公园盈利渠道：门票 餐饮 园区交通 商品售卖 婚礼喜宴婚纱照拍摄 教堂租赁 手工艺教学 休闲娱乐 户外场地出租五、 爱情主题公园业态分布1、公园景观规划概念结合周边用地关系和总体规划考量，以公园区域水库为基础，形成婚俗文化与艺术之轴和运动与生态之轴两条轴线， 构成良好的滨水空间格局，借助临水的建筑，形成多层次的空间体验和视觉感受。地块之间采用特色天桥做连接，在利用景观线索把整个爱情公园串联起来。2、主题公园景点打造 10 / 16在尊重场地和以人为本前提下，公园把场地分为生态屏障休闲区、文化休闲区、婚俗文化区、人工岛区，其中设有音乐喷泉、幸福足迹长廊、爱雕塑小品、樱花林、爱情回廊、“心心相印”墙、祈福盟誓地、爱情迷宫、百花林、眺望亭、鸟语林、索桥、爱情林（新人结婚纪念树）等景观景点。供游客休闲、娱乐、散步，摄影留念。公园景点图片示意：音乐喷泉 婚恋雕塑幸福足迹长廊 爱情迷宫瞭望台 鸟语林 11 / 163、婚纱摄影外景拍摄基地外拍基地借鉴世
