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1、1、施工企业项目经理部经营活动的法律后果由（） 。A、项目经理部承担B、企业法人承担C、企业法定代表人承担D、项目经理部与企业法人共同承担【答案】B【解析】由于项目经理部不具备独立的法人资格，无法独立承担民事责任。所以，项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担。所以 B 选项正确。P8【命中分析】冲刺班命中此点2、关于委托代理终止情形的说法，正确的是（） 。A、被代理人恢复了民事行为能力B、被代理人取得了民事行为能力C、指定单位取消指定D、代理期间届满或者代理事务完成【答案】D【解析】委托代理民法通则规定，有下列情形之一的，委托代理终止：（1）代理期间届满或者代理事务完成；（2）被代理人取消委
2、托或者代理人辞去委托；（3）代理人死亡；（4）代理人丧失民事行为能力；（5）作为被代理人或者代理人的法人终止。AB 选项系法定代理终止的情形，C 选项系指定代理终止的情形，只有 D 选项系委托代理终止的情形。P11【命中分析】信息班命中；冲刺班命中3、甲房地产公司在 A 地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需要，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂 800 万元，乙工厂在 20 年内不在本厂区建设 15 米以上的建筑物，以免遮挡住户观景。合同签订生效后甲公司即支付了全部款项，后来，甲公司将 A 地块的建设用地使用权转让的给丙置业公司，关于 A 地块权利的说法，正确的是（） 。A、甲公
3、司对乙工厂的土地拥有地役权B、甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权C、甲公司约定的权利自合同公证后获得D、甲公司转让 A 地块后，丙公司不享有该项权利【答案】A【解析】选项 A，正确。地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。甲乙之间设立的是地役权。选项 B，错误。甲乙之间设立的是地役权，而非担保物权。选项 C，错误。地役权自地役权合同生效时设立。公证和登记都不是地役权设立的条件。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。选项 D，错误。除当事人另有约定外，需役地或地役权上的不动产物权发生转让的，地役权不消灭，随之转让。因
4、此，甲公司将需役地上的建设用地使用权转让给丙公司，丙公司享有地役权。P17【命中分析】信息班命中；冲刺班命中4、关于不动产物权设立的说法，正确的是（） 。A、不动产物权的设立应依法登记B、不动产物权的设立属自愿登记C、不动产物权的设立自合同成立之日时生效D、不动产登记由合同签订地的登记机构办理【答案】A【解析】选项 A，正确。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记薄时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。选项 B，错误。不动产物权转让必须经过登记才发生物权变动的效力，不是自愿登记。选项 C，错误。不动产物权的设立、变更
5、、转让和消灭，应当依照法律定登记，自记载于不动产登记薄时发生效力。选项 D，错误。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。P18【命中分析】冲刺班命中。5、下列事项中，属于专利权保护对象的是（） 。A、施工企业的名称或标志B、施工企业编制的投标文件C、施工企业编制的施工方案D、施工企业发明的新技术【答案】D【解析】我国专利法保护的是发明创造专利权，并规定发明创造是指发明、实用新型和外观设计。选项 A，错误。是商标权的保护对象。选项 B，错误。是著作权的保护对象。选项 C，错误。是著作权的保护对象。选项 D，正确。是专利权的保护对象。P22【命中分析】信息班命中；冲刺班命中6、关于担保的说法，
6、正确的是（） 。A、担保是用益物权的一种B、担保的目的是保障特定债权实现C、担保合同是主合同D、反担保不适用担保法 的规定【答案】B【解析】选项 A，错误。担保是担保物权，而非用益物权。选项 B，正确。担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债劝人权利的法律制度。选项 C，错误。担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。选项 D，错误。第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用担保法担保的规定。P29【命中分析】冲刺班命中7、某开发生以某 A 地块的建设用地使用权作为向银行贷款的担保，确保按期还款，此担
7、保方式属于（） 。A、保证B、质押C、抵押D、留置【答案】C【解析】选项 A，错误。保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。选项 B，错误。质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。选项 C，正确。抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（1 建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（4）生产设备、原材料、半成品、产品；（5）正在建造的建筑物、船舶、船空器；（6
8、）交通运输工具；（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。选项 D，错误。留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。P32【命中分析】信息班命中；冲刺班命中8、关于建筑市场诚信行为的公布内容和范围，下列说法中，正确的是（） 。A、招标投标违法行为记录公告涉及商业秘密的一律不得公开B、招标投标违法行为记录公告涉及个人隐私的一律不得公开C、招标投标违法行为记录公告涉及公共利益的一律不得公开D、招标投标违法行为记录公告涉及国家秘密的一律不得公开答案：D【解析】：招标投标违法行为
9、记录公告不得公开涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的记录。但是，经权利人同意公开或者行政机关认为不公开可能对公共利益造成重大影响的涉及商业秘密、个人隐私的违法行为记录，可以公开。所以 A、B、C 错误。P104【命中分析】冲刺班命中9.根据建设工程安全管理条例 ，施工单位的相关人员未经安全教育培训或考核不合格即从事相关工作的，应责令限期改正，逾期未改正的，责令停业整顿，下列人员中，属于“相关人员”范围的是（） 。A.安全员B.资料员C.材料员D.标准员【答案】A【解析】 建设工程安全生产管理条例规定，施工单位的主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员应当经建设行政主管部门或者其他部门考核合格
10、后方可任职。参考教材P208。【命中分析】信息班命中；冲刺班命中10.关于工程项目配套建设的环境保护设施竣工验收。下列说法中，正确的是（） 。A.分期建设分期投入生产的建设项目，其相应的环境保护设施应当分期验收B.需进行试生产的建设项目，环境保护设施应当自建设项目正式投入试生产之日起 1 个月内申请验收C.建设行政主管部门收到验收申请之日起的 15 日内，完成环境保护设施验收D.环境保护设施验收不合格，主体工程正式投入生产的，由建设行政主管部门责令停止生产【答案】A【解析】本题考查的是建设工程竣工环保验收。选项 B，需要进行试生产的，建设单位应当自投入试生产之日起 3 个月内申请验收。选项 C
11、，环境保护部门自收到申请之日 30 日内完成验收。选项 D，应由环境保护行政主管部门责令停止生产或者使用。参见教材P280281【命中分析】信息班命中；冲刺班命中； 11.根据大气污染防治法 ，施工企业在城市市区内进行建设施工，未采取有效扬尘防治措施，致使大气环境受到污染。关于其应收“处罚”的说法，正确的是（） 。A.县级以上地方人民政府建设行政主管部门决定处罚B.县级以上地方人民政府环境保护行政主管部门决定处罚C.县级以上地方人民政府环境保护行政主管部门决定限期改正，处以罚款D.县级以上地方人民政府建设行政主管部门和环境保护行政主管部门共同决定停工整顿，处以罚款。【答案】A【解析】本题考察的
12、是施工现场大气污染防止违法行为应承担的法律责任。对因建设施工造成扬尘污染的处罚，由县级以上地方人民政府建设行政主管部门决定。参见教材 P177【命中分析】冲刺班命中；12.依法应当招标的项目，在下列情形中，可以不进行施工招标的情形是（） 。A.技术复杂，有特殊要求的B.已通过招标方式选定的特许经营投资人依法能够自行建设、生产或者提供的C.采购人自行建设、生产或者提供更为节省成本的D.需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则所需费用将大幅增加【答案】B【解析】本题考查的是可以不进行招标的建设工程项目。可以不进行招标的建设工程项目：（1）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的；（2）属
13、于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的；（3）施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的；（4）施工企业自建自用，且本企业资质符合工程要求；（5）在建工程追加附属小型工程或者主体加层，原中标人有能力承包的；（6）法律、行政法规规定的其它情形。参见教材 P74. 【命中分析】信息班命中；冲刺班命中13、租赁合同的出租人出卖租赁房屋前通知承租人，此时承租人享有的权利是（） 。A 优先购买权B 留置权C 抗辩权D 优先受偿权【答案】A【解析】本题考查的是租赁合同的法律规定。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。参见教材 P157.【命中分析
14、】信息班补充资料，冲刺班命中；14、 “绿色施工”是指在工程建设中，在保证质量、安全等基本要求的前提下,通过科学管理和技术进步，最大限度的节约资源与减少对环境负面影响的施工活动表现“四节-环保” ，其中“四节”是指（ ） 。A 节电、节能、节水、节材B 节能、节地、节水、节材C 节能、节水、节油、节材D 节能、节电【答案】B【解析】本题考查的是施工合理使用与节约能源的规定。四节一环保：节能、节地、节水、节材和环境保护。参见教材 P180。【命中分析】信息班命中，冲刺班命中15 根据注册造价师继续教育管理暂行办法 ，注册造价师继续教育不合格的，应给予法人处理的是（） 。A 撤销注册B 处 1 万
15、元以上罚款C 三年内不得再次申请注册D 不予注册【答案】D【解析】本题考查的是二级建造师的注册。继续教育不合格的不予注册。参见教材 P66。【命中分析】信息班补充命中，冲刺班命中 16、根据注册造价师执业管理办法（试运） ，注册建造师可担任两个项目的项目负责人的情形是（） 。A 两个项目的发包人是同一单位B 因发包人原因导致停工超过 3 个月C 合同约定的工程验收合格，正在办理工程结算D 建造师同时具有两个专业的执业资格【答案】C【解析】本题考查的是建造师的受聘单位和执业岗位范围。注册建造师不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人。发生下列情形的除外：（1）同一工程相邻分段发包或分期施工的
16、；（2）合同约定的工程验收合格的；（3）因非承包方原因致使工程项目停工超过 120 天（含） ，经建设单位同意的。参见教材 P68.【命中分析】冲刺班命中17 关于承揽合同解除的说法，正确的是（）A 承揽人未经定作人同意将其承揽的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同B 除非合同当事人双方书面的约定，定作人和承揽人均不得随时解除承揽合同C 承揽人发现定作人提供的材料不符合约定的，有权以书面通知的方式，单方面解除承揽合同D 承揽人可以随时解除承揽合同，造成定作人损失的，应当赔偿【答案】A【解析】本题考查的是承揽合同的法律规定。承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，应当就第三人完成的工作成果向定作人负债，未经定作人同意的，定做人可以解除合同。定做人承揽人可以随时解除承揽合同，造成定作人损失的，应当赔偿。参见教材 P148【命中分析】信息班命中；冲刺班命中18、根据节约能源法违反建筑节能标准的，有建设主管部门责令整改，处 10 万元以上50 万元以下罚款的参建单位是（）A 建设、施工、监理
