厂房建设工程监理大纲

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1、福建公正工程建设监理咨询有限公司 监理大纲 1一、工程概况(一) 项目名称： (二)建设地点： (三)项目组成、规模、特点： 对应配套基础设施及绿化工程，建筑面积约 1 万平方米，共 4 幢厂房；投资规模约 600 万元人民币；工期 240 日历天；要求质量标准：合格。二、监理工作依据： (一) 法律法规和有关规范性文件1、 中华人民共和国建筑法2、 建筑工程质量管理条例3、 福建省建筑市场管理条例4、 建设工程监理规范GB50319-20005、福州市建筑工程质量检测见证取样送检制度的实施细则6、 福建省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理实施细则的通知(二) 合同：1、业主与承包

2、方签订的建设工程承包合同2、业主与监理方签订的建设工程监理合同3、业主与材料供应方签订的材料供应合同(三) 技术支持性文件：1、经审查的施工图纸和相关的审查意见以及图纸交底纪要2、工程建设标准强制性条文3、砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002福建公正工程建设监理咨询有限公司 监理大纲 24、砌体工程施工质量验收规范GB50203-20025、屋面工程质量验收规范GB50207-20026、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20027、建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-20028、经审批的施工组织设计方案9、经批准的监理规划10、地质勘察报告三、监理工作的指导思

3、想本工程监理的中心任务就是控制工程项目的投资、进度、质量的目标。质量管理上坚持预防为主，实行超前监理，质量预控采取积极的动态控制方法，完善质量保证体系，坚持质量管理制度，严格按照规范要求控制质量。通过各种方法和措施，做到有效的控制工程投资。在施工的全过程中，严格按照施工组织设计进行施工；加强工程计量管理；在保证质量前提下，降低消耗、缩短工期、降低造价；严格按监理程序工作，防止人为因素的索赔事件发生，把工程投资控制在工程预算范围内。坚持科学性、独立性和公正性，采取规划、控制和协调等方法，监理工作坚持规范化和标准化。在预定的目标内实现建设项目是参与建设各方共同的任务。监理方的责任就是“力求”通过目

4、标规划、动态控制、组织协调、合同管理、信息管理，与业主和承包商一起共同实现这一任务。四、监理工作阶段、范围、目标、内容：（一）监理工作阶段：工程施工阶段全过程监理；（二）监理工作范围：福建公正工程建设监理咨询有限公司 监理大纲 3土建、水电、配套（消防、供电、道路、地坪、地下涵管等设施）工程监理及图纸会审（包括质量监理、投资监理、工期监理、安全监理） 。（三）监理工作目标：（1）质量目标，详见施工合同（2）工期目标：240 日历天（3）投资目标：总投资 600 万元（四）监理工作内容：监理工作主要包括质量控制、进度控制、投资控制、安全监理、合同管理、信息管理和多方面的协调工作。五、项目监理机构

5、的组织形式：1、项目管理方式：2、 项目监理部组织方式：图一 项目监理部组织机构图质量控制组进度控制组投资控制组合同、信息、安全控制组业 主监理方 施工方、材料供应方合同关系委托与被委托关系监理与被监理总监理工程师福建公正工程建设监理咨询有限公司 监理大纲 43、项目监理机构的人员配备计划： 表二(见商务标监理项目部人员配备一览表)4、各级岗位人员职责：(1) 总监理工程师（项目负责人）项目总监理工程师是监理公司派出履行监理合同的全权负责人，行使监理合同规定的权限，领导项目监理部的工作，对外向业主负责，对内向本公司负责，具体职责是：1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。2）主持编写项目监理

6、规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作。3）审查分包单位的资质，并提出审查意见。4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作。5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算。8）审查和处理工程变更。9）主持或参与工程质量事故的调查。10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期。11）组织编写并签发监理月报，监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。12）审核签认分部工程和单位工程的质量

7、检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。福建公正工程建设监理咨询有限公司 监理大纲 513）主持整理工程项目的监理资料。(2) 专业监理工程师职责1)负责编制本专业的监理实施细则。 2)负责本专业监理工作的具体实施。3)组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时向总监理工程师提出建议。4)审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告。5)负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。6)定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。7)根据本专

8、业监理工作实施情况做好监理日记。8)负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。9)核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。10)负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。(3) 监理员岗位职责1）专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录。3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。福建公正工程建设监理咨询有限公司 监理大纲 64）按设计图及有关标准，对承包

9、单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告。6）做好监理日记和有关的监理记录。(4)信息管理员1）复核各专业监理工程师签报的已完工程的工程量和工程实物量，核定月度工程进度款额，编制付款证书报项目总监理工程师。2）每天收集和阅读各专业监理工程师和监理员的监理日记，并向项目总监理工程师作口头汇报有关工程质量、进度等情况。3）登录监理台帐，编制监理月报和项目监理日记。4）参加监理方如召集或有监理工程师参加的工地会议，整理会议纪要并印发有关监理人员。5）负责项目监理部使用的计算机软硬件的维护和管理。6）负责

10、项目监理文件、资料、图书的收发、保管、借阅、传递和立卷、编目、归档工作。7）对来自业主和承包方的文件、资料及时传递给有关监理工程师处理。5、各业务组的职责范围：质量控制组：（1） 质量的事前控制1）在设计交底前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，并对图中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。2）项目监理人员应参加由建设单位组织的设计技术交底会，总监理工程师应对设计技术交底会议纪要进行签认。福建公正工程建设监理咨询有限公司 监理大纲 73）掌握和熟悉质量控制的技术依据。4）施工场地的测量放线检验验收。5）施工队伍的资质、人员组织和职责以及施工单位制度的审查。6）工程所需的原材

11、料、半成品的质量控制，其控制流程如图二所示。7）对用于工程材料的试验及取样参照表三、表四标准：原材料、构配件和设备质量签认程序图 二承包商填报“建筑材料报验单”承包商填报“进场设备报验单”原材料、构配件及设备不能进入现场监 理 工 程 师签认原材料、构配件及设备的质量对影响使用功能和感观的原材料、构配件及设备进行质量预控不 同 意签认“建筑材料报验单” 、 “进场设备报验单”同 意签认“建筑材料报验单” 、 “进场设备报验单”承包商在指定部位使用原材料、构配件及设备可以进入现场福建公正工程建设监理咨询有限公司 监理大纲 8主要常用建筑材料必试项目及有关标准 表三序 名称 必试项目 材质和试验有

12、关标准 必要时需做项目1钢筋原材料1）热轧钢筋2）热处理钢筋3）低碳钢热轧园盘条4）冷拔钢丝5）冷拉钢丝6）碳素钢丝7）刻痕钢丝8）钢纹线9）冷扎带助钢丝10）碳素结构钢1、拉力试验屈服点或屈服度 a或 0.2；抗拉强度 b；伸长率10、5、1002、冷弯试验；3、反复弯曲试验GB50204-92JGJ19-92GB5223-85GB5224-95GB238-82GB2975-85GB700-88GB13788-92GB235-88GB6397-86化学分析C （碳）S （硫）P （磷）Si（硅）Mn（锰）Ti（钛）V （钒）钢筋焊接1）闪光对焊 1）抗拉2）弯曲2）电阻点焊 1） 抗剪2）

13、抗拉3）电弧焊 抗拉4）电渣压力焊 抗拉5）气压焊 抗拉26）预埋件钢筋 T 型接头 抗拉GB1499-91GB13013-91GB13014-91GB12219-89GB1591-88GB700-88GB701-91JGJ18-84GB2651-89JGJ27-86气压焊（弯曲试验）3 水泥（六种常用水泥）1） 胶砂强度2） 安定性3） 初凝时间GB1596-88 胶质流动度4 粉煤灰1） 细度2） 安定性3） 初凝时间GB1596-91GB176-87DBJ01-10-935 砂1） 筛分析2） 含泥量3） 泥块含量JGJ52-921） 表观密度2） 紧密密度3） 堆积密度6 碎石或卵石1

14、） 筛分析2） 含泥量3） 泥块含量4） 针片状含量5） 压碎指标值JGJ53-92 1） 堆积密度2） 表观密度7 轻集料1） 筛分析2） 堆积密度3） 简压强度4） 吸水率GB2838-81GB2839-81GB2840-81GB2841-81JC487-92JGJ51-911） 颗粒表现密度2） 软化系数8砌筑砂浆1） 配合比设计2） 试配3） 性能拌合物性能稠度分析度试块制作及标样抗压强度JGJ70-90GB203-83JC/T497-92JC/T480-92JC/T481-92JC/T478.1-921） 抗冻性2） 收缩福建公正工程建设监理咨询有限公司 监理大纲 9JC/T498.2-929混凝土1） 配合比设计2） 试配3） 性能1）拌合物性能稠度（坍落度或维勃稠度）密度2）试块制作及标样3）抗压强度4）干表观密度（轻集料混凝土）JGJ55-81GBJ80-85GBJ81-85GBJ82-85GBJ15