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1、 现实版开心农场策划书您想在闲暇时和家人、朋友体验劳动的乐趣、收获快乐、健康和和谐吗?您想让自己的孩子在体验农庄过程中,得到锻炼、增长知识、开发潜能, 树立良好的价值观吗?那就快与您的孩子共同走进快乐农庄体验基地,在这里您的梦想将不是梦想!喧嚣的城市生活,高压力的工作,让 人烦躁不安。而朴实的农庄则会让人平静下来,那里清新的空气、碧绿的花草树木、鸣啭的鸟鸣声、 绿 油油的菜地无时无刻让人融入自然,回归自然的感觉。近来,由于受到网络版开心农场的影响,现实中很多人沉迷于偷菜,最近也发生了很多偷菜的案件,引发了大众和媒体对游戏利弊的反思。为此,为了让市民享受原生态开心农场的快乐,本基地经过精心策划,
2、决定发展现实版的开心农场。 一、项目的优势分析1、优越的地理环境本农场位于贵阳郊区,地处贵州省中部,交通方便,公交或者自驾都可以到达,距主城区 16km.告别了城市的喧嚣,但又交通便利,一个小时的车程又可充分享受驾途的乐趣。2、独特的经营理念休闲农场集娱乐、餐饮、观光为一体,提供宾客接待,友人相聚,学习培训等的理想乡村度假圣地。让消费者吃农家饭、干农家活、享农家乐,既有青菜的收获,又可锻炼身体, 带小孩去的可以让城市的小孩懂得农家劳动,从小培养小孩的动手与吃苦耐劳的能力。 二、盈利模式1、农庄通过租赁土地获得认购费,通过农具的出租获得租金,通过管理员代管获得代管费,通过帮助地主摘取果实获得摘取
3、费,通过收购水果再出售盈利。2、通过出售门票、出售相关纪念品盈利3、通过餐饮娱乐,或组织大型活动,接待参观团等方面获利。三、农场设施1、 农庄提供土地,每块 20 平米,收取保证金和认购费;2、 农庄提供种子、化肥按市场价出售,为地主提供必要的农具,为租赁土地的地主提供名牌一块;3、 在农庄中设置餐厅、宾馆供地主食宿,设置桌球室、棋牌室等娱乐设施供地主娱乐。4、 农庄配备管理员、保安等相关人员。四、目标市场 所有对地主职业感兴趣的个人、家庭、党政机关、群团组织、社会团体、企事业单位;不限性别、不限年龄、不限职称职业、不限行政级别、不限机构性质。只要有劳动兴趣,收入条件允许。 五、地主职责 1、
4、地主需选择租赁并经营一块或多块土地。 2、地主负责给租赁 的 土地取一个独具特色的名字(名牌由农场统一提供,为地主 DIY 设置)。3、地主负责土地的经营管理。 4、每块的土地应每年至少有一次收成。若没有收成,可以向庄园购买。 5、如果果实成熟,地主不及时前往收获,其成熟的果实在接到庄园通知第三日起,由庄园提留 5%,供其他地主“偷菜”之用。6、地主可以登录农庄网站,农庄会把每天每块土地的情况通过文字、图片或者直接以实时视频等手段告知地主,地主可以在电脑上点击相关操作。然后农庄代理,地主在网上付费六、有关待遇 1、每位地主均可获得农庄颁发地主卡一张,凭此卡在农庄消费(包括垂钓用餐住宿娱乐等)均
5、享受免费或打折优惠。2、免费向地主提供水、阳光、空气和种地技术支持。3、土地收获的果实归地主所有。农场鼓励地主之间互通有无,相互交换各自的劳动成果。4、除草、除虫、施肥、灌溉、收获时,农庄负责通知地主前往管理。(也可以付费让农庄代理管理。)5、农每租 20 块土地,免费赠送一块。6、老地主介绍新地主前来租地,老地主将会获得一份礼物。 7、为让地主在辛勤劳动之后得以放松,保证地主身心健康,农庄开设特色农家保健菜馆,为您特制各种绿色美食。您也可以享用自家农场的果实(仅收加工成本费),同时农庄还提供其他休闲娱乐活动。 8、地主可持地主户口卡,在农庄任意偷取他人农场 5%的成熟果实。9、农庄免费为地主
6、拍摄种菜收菜视频,以示纪念。10、 农庄为地主建 QQ 群和网站(博客),以便庄园与地主、地主与地主之间相互交流、加强了解,增进友谊。11、注册会员每月更有化肥和种子赠送。12、地主农场达到一定时间期限,可以付费开启新的土地耕种。 七、费用标准 1、地价:由农庄与地主签订租用认养合同。费用为 25 元/平方米每年。果树认养每棵 5 年以上,每棵每年 50 元(以上费用包括挂牌费、看护费)。新开土地优惠 5%。 2、农具:农具由地主自带;农庄也可向地主出租农具,每件每次租用费 5 元(农具损坏按价赔偿)。 3、代管:除草、施肥等田间管理阶段,地主如没时间经管,可以雇佣农庄管理员代管。代管费 10 元/天每块。4、运送:提倡地主在作物成熟时亲自摘取;地主如没时间,农庄可负责摘取运送,摘取费 20 元/每块;运送以实际发生里程计费。 5、出售:地主可以把收获的果实按市场价或协议价格卖给农庄。 八、宣传方式通过网上论坛、博客、搜索网站(如百度、谷歌广告推广)等方式,或通过推销员、发展代理商、公益活动等方式进行宣传推广。九、营销策略、前十位地主租地免一个月地租(每户限租 20 平米)十、本项目耗时长,投资大,占地广,需要政府大力支持。 2011 年 7 月 1 日