小学校学生宿舍、食堂施工组织设计╱重庆╱投标文件╱框架结构

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1、目 录第一章 编制依据第二章 建筑地理位置、场地条件和施工条件第三章 工程概况第四章 施工部署第五章 施工总进度计划第六章 主要施工方法和技术措施第七章 质量保证体系措施第八章 主要物资计划第九章 主要劳动力计划第十章 主要施工机械设备投入计划第十一章 施工前期准备第十二章 确保工程质量的技术组织措施第十三章 确保安全生产的技术组织措施第十四章 确保文明施工的技术组织措施第十五章 确保工期的技术组织措施第十六章 质量通病防治措施第十七章 季节性施工措施第十八章 工程回访保修措施第十九章 附图、表(1)拟投入本标段的主要施工机械设备表（附表一）(2)拟配备本标段的试验和检测仪器设备（附表二）(3

2、)劳动力计划表（附表三）(4)施工进度计划表（附表四）(5)施工总平面图（附表五）(6)临时用地表（附表六）第一章 编制依据1.1 本工程全套招标文件1.1.1 招标文件要求的本项目比选范围。1.1.2 招标文件中规定的本工程主要技术要求、质量标准、工期。1.2 本工程全套施工图纸和设计选用的规范、标准图集。1.3 国家现行建筑管理法律、法规、规章、文件规定和建筑安装工程施工规范、规程，建筑工程质量验收统一标准。1.4 建筑地理位置及周边环境、场地、交通条件。1.5 本公司多年施工管理经验和技术、机械设备装备情况。第二章 建筑地理位置、场地条件和施工条件 2.1 建设地点：本工程建设地点位于*

3、龙洞小学校，场地平坦、宽阔。2.2 地貌情况，本工程拟建场地较为平坦。2.3 给排水管网有市政供水管、污水管网，接管方便。2.4 电源引入：由建设单位配电房电缆穿 UPVC 管引入。2.5 交通条件：本工程场地面临城镇道路，交通运输方便。2.5 具备开工条件。第三章 工程概况3.1 概况3.1.1工程名称：*龙洞乡中心小学校学生宿舍、食堂工程3.1.2建设地点：*龙洞小学校3.1.3建设规模：总建筑面积1471.33m 2，宿舍建筑面积976.52 m2，食堂建筑面积494.81 m 2。3.1.4结构形式：学生宿舍建筑层数为四层，建筑高度为15.5米，建筑面积为976.52 m2，结构类型为

4、底框结构；学生食堂建筑层数为局部三层，建筑高度为13.2米，建筑面积为494.81 m 2，结构类型为框架结构3.2 工程建筑概况3.2.1 屋面:现浇砼平顶屋面,卷材防水屋面。3.2.2 楼地面：水磨石楼地面、豆石楼地面、地砖楼地面。3.2.3 顶棚：混合砂浆打底，内墙涂料面层。3.2.4 墙面学生宿舍内墙：混合砂浆打底，内墙仿瓷涂料面层。外墙：混合砂浆打底，外墙乳胶漆涂料面层。食堂内墙：混合砂浆打底，内墙 1.2m 高强裙，其余墙面为仿瓷涂料面层。外墙：混合砂浆打底，外墙乳胶漆涂料面层，天棚为仿瓷涂料。3.2.5 门窗学生宿舍：窗为塑钢窗，门为钢质防盗门M1021、木制门、金卷闸门。食堂：

5、门为木制门、塑钢推拉门M1521、不锈钢地弹门M3638，窗为塑钢窗。3.3 工程结构概况3.3.1 本工程采用柱下钢筋混凝土独立基础，垫层为 C15 砼垫层，基础混凝土强度等级选用 C25，钢筋选用 HPB235、HRB335 级。现浇钢筋混凝土框架梁、柱、板等构件混凝土强度等级均为 C30，构造柱混凝土强度等级为 C25。其钢筋选用 HPB235、HRB335 级。3.3.2 砌体结构内外墙均为灰砂砖墙，分别采用 M10 混合砂浆，M7.5 混合砂浆，M5 混合砂浆。3.4 工程现场条件3.4.1 本工程前期准备工作已完全具备条件，主要表现为：施工道路、施工用电、施工用水已基本完成。3.4

6、.2 工程设计图纸已出。3.4.3 工程现场较开阔，临时用电满足工程施工需要。第四章 施工部署4.1 施工管理目标和主要措施施工管理的首要任务是按业主和设计图纸的要求，优质、安全、如期建成投入使用。一旦我单位有幸中标，将实行项目经理负责制，对本工程实施项目管理，配备投标文件承诺的项目机构组成人员，精心组织，科学管理，合格、安全地按期建好该工程。4.1.1 施工技术质量管理目标及主要管理措施:在招标文件的基础上，根据公司创优质工程的宗旨，本工程的质量管理目标为：深 入 贯 彻 执 行 建 筑 法 和 建 设 工 程 质 量 管 理 条 例 ， 执 行 强 制 性 标 准 ， 实 施 全 面 质

7、量 管 理 ， 以 科 学 、 合 理的 施 工 组 织 ， 来 确 保 该 工 程 质 量 达 到 国 家 建 筑 工 程 统 一 验 收 标 准 的 要 求 。4.1.2 为了实现以上管理目标，我们将主要通过以下几个方面的管理措施来确保工程质量目标的实现。4.1.2.1 严格和高标准地贯彻已颁布的各级质量体系文件，巩固并完善项目部质量管理和保证体系，不断充实和学习新的管理方式，运用先进的管理软件和控制手段强化管理的全过程监督作用，不断强化全体施工管理人员的质量意识和质量责任感，督促各类质量体系人员质量职责的落实。4.1.2.2 成立技术攻关小组，对质量通病和施工难点进行现场攻关，确保工程无

8、质量通病，对梁、柱、板结构质量严格控制，保证柱、梁、板结构几何尺寸、平整度和垂直度，达到清水砼质量要求。4.1.2.3 本工程所用的模板计划全部采用 30 厚的木模板和胶合板，脚手架采用钢管扣件式脚手架。对施工工艺和质量检测严格把关，使混凝土结构达到清水混凝土质量要求，确保本工程结构质量创优目标的实现。4.1.2.4 严把材料关，保证所有进场材料全部达到设计和现行国家规范要求及政府部门对建筑工程材料的最新要求，材料进场必须有合格证、质量保证书并经建设方代表和监理工程师现场抽样送检合格后方可使用。4.1.2.5 根据实际情况认真编制专项施工组织设计（施工方案） ，加强技术交底工作。4.1.2.6

9、 健全质量检查制度，建立完善的质量奖惩制度，坚持每周一次的质量大检查，检查结果公开，奖罚分明，对质量问题要追查原因，找出对策，并及时进行处理和改进。4.1.2.7 对质量目标进行责任分解。序号 分部分项 质量责任者1 地基与基础工程 项目经理、施工员、质检员2 主体工程 项目经理、施工员、质检员3 地面与楼面工程 项目经理、施工员、质检员4 门窗工程 项目经理、施工员、质检员5 装饰工程 项目经理、施工员、质检员6 屋面工程 项目经理、施工员、质检员4.1.3 管理目标及主要管理措施4.1.3.1 安全管理目标：确保无重大人身伤亡及设备安全事故，保证项目的安全管理达到“恩施州安全文明施工现场”

10、的标准。4.1.3.2 实现管理目标的主要措施。（1）在施工中严格执行建筑施工安全检查评分标准 （JGJ 59-99） ，杜绝违章作业。（2）健全各种安全管理制度，制定各种安全技术操作规程、制定安全管理目标并分解和落实到各部门及相关负责人。加强各种安全设施、设备的硬件投入并加强对现有安全设施、设备的维护和管理。（3）加强对管理人员和操作工人尤其是新工人的安全知识教育和培训。（4）认真落实上岗人员持证上岗工作。（5）积极开展治安综合治理工作，加强对工人治安管理处罚条例的学习，杜绝违法事件的发生，为施工区周边营造一个良好的治安环境。（6）加强操作工人的三级安全教育工作，做好分项工程的安全技术交底。

11、（7）做好施工人员的劳动保障、保险办理和消防、计划生育等其他外围工作。4.1.3.3 施工进度目标及主要管理措施为使工程早日建成、交付建设单位使用，为业主提供使其满意的优质服务，项目部将在人员组成、施工工艺，新设备投入，材料供应等方面均按程序和计划精心布置，科学管理、严格实施，计划用 120 个日历天完成全部施工任务。4.1.3.4 文明施工目标及主要管理措施管理目标：为保持施工场区范围内及周边环境，同时也因为本工程的重要性，文明施工将始终是施工全过程中极为重要的环节。为此，我们将确保施工现场达到“恩施州安全文明施工现场”标准，并据此标准开展各项管理工作，促进施工现场综合管理水平不断提高，以赢

12、得业主及社会各方充分的信任、理解和支持。4.1.3.5 为实现创建文明工地的管理目标，我们将采取以下几个方面的措施：（1）施工现场道路、加工房和材料堆场的地坪未硬化的我项目部将其全部进行硬化。办公区设置现场办公室、监理办公室、业主办公室等。（2）设立卫生包干制，钢筋加工棚由钢筋班组每天清扫，木工加工棚由木工班组清扫，公共通道、场所每天派专人清扫。施工现场材料分类别堆放整齐，保持场地的整洁和有序。（3）现场管理制度化，每周将进行检查，实施奖罚制度。（4）施工区域周围砌 2.5m 高临时围墙，建筑物四周随主体结构施工用密目式安全网进行封闭。（5）施工区入口处设五牌一图（即：工程概况牌、安全生产牌、

13、文明施工牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、施工总平面布置图） ，并在显眼处悬挂企业标志及相关宣传标语。靠近公路处的围墙表面涂刷涂料，上面书写宣传性标语，围墙压顶上设路灯。4.1.4 施工部署原则4.1.4.1 工程施工时间安排本工程计划开工日期暂定为 2009 年 8 月，我们将力争在 9 月下旬完成基础部分的施工，2009 年 11 月中旬完成主体部分的工程量， 2009 年 1 月前完成装饰装修等部分的施工，即交付使用，总工期 120 日历天。4.1.4.2 施工顺序施工顺序的总体原则为：先地下后地上，先主体后装饰，分部分项进行平行搭接、交叉流水作业。即：基础主体结构装饰装修，并进

14、行合理的穿插作业、协调配合。4.1.4.3 项目的组织与管理公司将组建一个由知识密集型的中青年技术人员组成的项目部，集中技术熟练的施工人员，围绕质量、工期、成本、安全、文明、环境保护六大目标积极开展工作，以确保优质、高速地完成本工程的全部施工任务。我们将本工程列为我公司本年度的重点创优工程，实施项目法施工，成立项目经理部，负责本项目的具体事务。4.1.4.4 对本工程实行公司级、项目部级、班组级的三级管理制度，并分别确定各级管理部门的职能如下：（1）公司级：贯彻执行国家的各项技术质量标准，对项目实施情况进行跟踪检查，对各施工阶段的质量目标进行统筹管理，组织检查和参加各分部工程及单位工程的竣工验

15、收。（2）项目部级：负责施工过程中各分部、分项工程及各专业项目的具体工作和施工现场的一切相关事宜。（3）班组级：对各分项工程、工序等进行施工、检查、交接和验收等。4.2 施工总平面布置4.2.1 布置原则根据招标文件中的有关说明，施工平面布置将依据总体规划图及现场场地的实际情况，并结合施工组织设计中所提出的施工总体目标（质量、工期、安全文明施工和环保等）进行施工平面的规划。施工总平面布置合理与否，将直接影响施工进度和安全施工管理，施工平面布置原则应为：4.2.1.1 在保证施工方便的条件下，尽量节约施工用地。4.2.1.2 在保证施工需要和文明施工的前提下，减少临时设施投入，4.2.1.3 在

16、保证场内交通运输畅通和满足施工对材料要求的前提下，最大限度的减少场内运输，避免造成二次搬运。4.2.1.4 平面布置上，尽量避免土建、安装与办公区相互干扰。4.2.1.5 符合施工现场卫生及安全技术要求和防火规范。施工平面布置时，充分利用拟建工程施工用地内的临时空地，保护周边现有环境；按规划设计进行布置，同时保证实用、方便、快捷，使材料和构件运输方便。4.2.2 施工总平面的总体布局规划4.2.2.1 平面功能划分根据施工现场的实际情况及施工平面的要求，项目部拟把施工现场划分为施工区、办公区、生活区三大块，各区域之间保持相对独立，互不影响。施工区域周围用临时围墙进行全封闭，入口处设立五牌一图（即工程概况牌、安全生产纪律牌、文明施工牌、质量监督牌、消防保卫牌和施工平面布置图） ，建筑物四周防护随主体施工进度用密目式安全网进行全封闭。施工现场还将设立门卫室，对所有出入施工现场的人员均进行登记，凭证出入。4.2.2.2 施工区规划施工现