1建设项目基本情况

《1建设项目基本情况》由会员分享，可在线阅读，更多相关《1建设项目基本情况（33页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、平江县海盟 .山水豪庭小区（二期）建设项目 环境影响报告表01 建设项目基本情况项目名称 平江县海盟.山水豪庭小区（二期）建设项目建设单位 湖南海盟投资有限公司法人代表 蔡中立 联系人 刘福云通讯地址 平江县新城区百花台路海盟公司联系电话 18273129291 传 真 / 邮政编码 410400建设地点 平江县新城区百花台社区（东经1133551.53，北纬284112.42 ）立 项 审 批 部 门 / 批准文号 /建设性质 新建改扩建 技改行业类别及 代 码其他房地产业 K7090占地面积(平方米) 69805绿化面积 (平方米)25130总投资(万元) 50000其中：环保投资(万元)

2、 575环保投资占总投资比例 1.15%投产日期 2019 月 3 月1.1 工程内容及规模：1.1.1 项目背景湖南海盟投资有限公司 2014 年拟投资 53000 万元于平江县烈士公园南侧新建平江海盟山水豪庭（一期）建设项目，其中环保投资 2644.3 万元，规划净用地面积 68297m2，总建筑面积 195084.87m2，地下建筑面积 56610.39m2，商业和配套建筑面积 18182.98m2，总户数 1134 户。项目主要建设内容包括 3 栋3F，1 栋 4F，2 栋 11F，5 栋 31+1F 及 3 栋 23+2F 共 14 栋住宅塔楼及商业裙房组成，配套建设地下车库、配电房

3、等配套工程。该项目由长沙市环境科学研究院编制了环境影响报告书，并于 2014 年 6 月 10 日取得了环评批复文件（见附件 2 岳环评201432 号），该项目目前已经基本建成封顶。为进一步满足平江县房地产市场需要，提高平江人民日益增长的物质文化需求，改善人民群众的居住条件，同时随着目前房地产调控的持续升温，大型房地产开发企业抢占三、四线城市市场，淘汰了平江县原有的规模较小、实力平江县海盟 .山水豪庭小区（二期）建设项目 环境影响报告表1较弱、竞争力较差的本土房地产企业，但房地产市场在平江县仍为卖方市场，需求强劲，房源紧俏，迫切需要有实力的房地产企业提供优质服务，湖南海盟投资有限公司决定投资

4、 50000 万元建设平江海盟山水豪庭（二期）建设项目，项目占地面积 69805m2，建筑基地总面积 55141.96m2，总建筑面积195084.87m2，其中住宅建筑面积 189009.57m2，商业建筑面积 6075.3m2，共建设 19 栋。从平江的整体市场来看，本项目的建设非常必要而迫切。根据中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境保护管理条例等法律、法规规定，按照建设项目环境保护分类管理名录的要求，本项目需进行环境影响评价，编制环境影响报告表。为此，湖南海盟投资有限公司特委托我公司承担平江县海盟.山水豪庭小区（二期）建设项目环境影响评价工作。在建设单位和设计单位的大力协助下，评价

5、单位实地踏勘工程建设场址，调查了拟建地及周边现有环境概况，收集了相关资料，在此基础上编制了本环境影响报告表。本项目商业部分定位主要经营生活日用品，当运营期商业区引进大型餐饮、超市、门诊等污染项目，除需预留专用油烟废气排放竖井等环保公用设施外，应另行做环评，并报环保部门审批。严禁引入化工原料经营、汽车维修、机械加工、塑料加工等高污染行业的经营和其它一切扰民、污染较重的项目。1.1.2 项目基本情况项目名称：平江县海盟.山水豪庭小区（二期）建设项目；建设单位：湖南海盟投资有限公司；建设性质：新建；建设地点：平江县新城区百花台东路（东经 1133551.53，北纬 284112.42） ；总投资：5

6、0000 万元。1.1.3 主要建设内容本项目规划占地 69805m2（折合 104.7 亩） ，容积率为 2.8，建筑密度为28%绿地率 36%。规划建筑面积 195084.87m2（其中住宅建筑面积189009.57m2，商业建筑面积 6075.3 m2） ，及配套道路、绿化、供电、管网设施及相应的配套服务设施等。平江县海盟 .山水豪庭小区（二期）建设项目 环境影响报告表2拟建工程建设内容见表 1-1，表 1-2。表 1-1 拟建工程主要建设内容一览表项目组成 建设内容 备注住宅5#、9#、10#为三层；、11#、15#、16#、21#、22#为四层；27#、39#、40#为32层；28#

7、、29#、34#、35#为29层；47#、48# 、49# 为25层；共计住宅建筑面积189009.57m 2商业47#栋负 1层和 1层为商业，面积 1142.8m2；48#栋负1层和负2层为商业，面积2395.22m 2；49#栋负1层和负2层为商业，面积2537.28m 2；共计商业总面积为6075.3m 2，主要经营日用百货等 主体工程会所 1栋2层、 1064.79m2停车位 共607个,489个为地下，118个为地上辅助工程消防水池 设置200m 3消防水池给水 市政给水管网排水 生活污水经隔油池、化粪池预处理后进市政管网燃气 接市政天然气公用工程供电 采用二路 10kV 电源供电

8、，接县城市政线路，项目不设置 备用发电设备隔油池、化粪池 隔油池、化粪池废气 油烟净化器、油烟竖井雨污管网 经雨水管收集后排入市政雨水管网环保工程垃圾暂存点 地埋式垃圾站利用一期垃圾站，容积 60m3表 1-2 平江县海盟山水豪庭小区（二期）建筑规划情况栋号 层数（地上）层数（地下）计容面积不计容面积地下建筑面积商业面积总建筑面积5# 3 1 506.51 288.26 794.779# 3 1 680.66 278.43 959.0910# 3 1 680.66 278.43 278.43 959.0911# 4 1 680.66 278.43 278.43 959.0915# 4 1 车库

9、 2186.56 2882.37 2882.37 5068.9316# 4 2186.56 0 2186.5621# 4 1 车库 2196.49 337.98 337.98 2534.4722# 4 1 车库 2196.49 337.98 337.98 2534.47会所 2 1064.79 0 1064.7927# 32 1 层架空，1 层门厅 17068.83 427.42 17496.2528# 29 1 层架空，1 层门厅 9821.37 225.62 10046.9929# 29 1 层架空，1 层门厅 9821.37 225.62 10046.9934# 29 1 层架空，1 层

10、门厅 14305.61 394.49 14700.135# 29 1 层架空，1 层门厅 14305.61 394.949893.2814700.139# 32 1 层架空，1 层门厅 16902.06 465.40 4201.96 17367.4640# 32 1 层架空，1 层门厅 16902.06 465.40 4201.96 17367.4647# 25 1 层架空，1 层门厅、负 1 层、 1 层商业12396.24 341.38 1142.8 12737.6248# 25 1 层架空，1 层门厅、 23680.11 1021.94 521.26 2395.22 24702.05平江

11、县海盟 .山水豪庭小区（二期）建设项目 环境影响报告表3负 1 层、 1 层商业49# 25 负 1、2 架空，负 1、2 商业23683.72 1079.63 1079.63 2537.28 24763.35合计 189009.57 23818.51 24013.28 6075.3 195084.871.1.5 主要经济技术指标 项目经济技术指标见表 1-3。表 1-3 项目经济技术指标序号 项目名称 49# 单位 数量 备注1.1 占地面积 m2 698051.2 总建筑面积 m2 195084.871.2.1 住宅 m2 189009.571.2.2 商业 m2 6075.3 在 47#

12、、 48#、 49#栋1.2.3 会所 m2 1064.791.3 车位 个 607 地下 489、地上 1181.4 建筑密度 % 281.5 容积率 2.81.6 绿地率 % 35 251301.7 户数 户 650 2600 人1.8 总投资 万元 500001.1.6 总平面布置项目二期占地为 69805m2，分为 2 个功能分区，即别墅洋房区和高层住宅区，别墅洋房区位于北部，高层住宅区位于南部。水泵房和配电系统位于地下室。垃圾站利用一期地埋式垃圾站。项目平面布局具体见附图 2 平面布局图。1.2 公用工程1.2.1 给排水给 水 ： 本项目拟建场就近引入市政自来水管 500mm，供水

13、能力可以满足用水需要。小区内给水水源由城市给水干管主供水管数条 DN150-DN200 的给水管，在小区室外呈环状布置，由支状支管通至每个单元建筑，给水管采用球墨铸铁管，入户采用 UPVC 管、铜管或塑钢复合管。根据建设方提供的资料，本项目用水情况详见表 1-4（不含消防用水）。表 1-4 项目用水情况一览表序号 用水项目 用水规模 用水标准日用水量（m 3/d）年用水量（m 3/a）1 住宅 2600 人 160L/（人d） 416 1518402 商业 6075.3m2 3L/（m 2/d） 18.23 6653.953 办公 按 100 人计 45L/（人d） 4.5 1642.5生活用

14、水小计 - - 438.73 160136.54 绿化用水 25130m2 2L/（m 2d） 50.26 7539平江县海盟 .山水豪庭小区（二期）建设项目 环境影响报告表4按每年 150d 计5 总计 488.99 167675.5排 水 ： 项 目 排 水 采 用 雨 污 分 流 制 ， 雨 水 汇 集 后 排 入 市 政 雨 水 惯 管 网 ； 生 活污 水 先 由 隔 油 池 、 化 粪 池 预 处 理 后 纳 入 市 政 管 网 ， 经 平 江 县 污 水 处 理 厂 深 度 处理 后 达 标 外 排 汩 罗 江 。本项目生活用水量为 438.73m3/d，生活污水产生量（按80%

15、计） ，则生活污水量为 350.98m3/d（128109.2m 3/a） 。1.2.2、用电工程电 力 线 由 附 近 市 政 电 网 接 2 路 10kv 城 市 电 力 管 线 接 入 ， 在 小 区 内 布 置 一个 配 电 室 ， 经 配 电 室 调 压 调 压 后 ， 沿 小 区 内 部 道 路 埋 设 电 缆 进 入 每 栋 建 筑 内 。高 压 电 缆 进 、 出 线 采 用 YJV-10 型 电 力 电 缆 穿 钢 管 保 护 埋 地 敷 设 。 低 压 电 缆 出线 采 用 YJV-1/YJV-10 型 电 力 电 缆 穿 管 埋 至 用 户 配 电 箱 。 本 项 目 不

16、 自 备 发 电 机而 采 用 双 回 路 供 电 。 完 全 能 满 足 应 急 状 态 下 的 用 电 需 求 。1.2.3 空调及通风工程（1）空调系统住宅不设置中央空调，采用家用空调器。各住户空调自行解决。（2）通风系统住宅的厨房排烟设竖风道，烟气排至屋顶上。地上停车场采用机械排风。1.3、项目建设进度及人员安排项目整个开发周期预计为 18 个月，计划建设时间为 2017 年 10 月到 2019年 3 月。工程作业方式为连续性施工。1.4、本项目一期工程进展情况本项目一期工程第 2#、3#、4#已交房陆续入住，其他除第 39#因与二期工程紧邻需与二期工程一起施工外，均已封顶，正进行室内毛坯粉刷、外墙装修、场地硬化、绿化及其他公用设施完善和调试。1.5 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：该项目属新建项目，项目地势较高但平坦，地质条件稳定，周边环境适宜，便于建设。根据工程设计及现场调查，在本项目征地范围内没有压覆矿床和文物。没有严重的水污染和大气污染，