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1、主题公园策划方案前言主题公园是指围绕特定主题而规划建造的有特别环境和游乐项目的新型公园，是现代旅游业在旅游资源的开发过程中所孕育产生的新的旅游吸引物，是由自然资源和人文资源的一个或多个特定的主题组成，采用现代化的科学技术和多层次空间活动的设置方式，集诸多娱乐内容、休闲要素和服务接待设施于一体的现代旅游目的地。我国的主题公园开发起步在 20 世纪 80 年代后期，是市场催生的产物。进入 20世纪 90 年代以后，国内旅游热的兴起，使庞大的国内旅游市场被启动。正是在这种情况下，我国的主题公园开始从萌芽状态转入全面发展时期。随着社会的发展，我国各种主题公园类型正在丰富，包括各种森林公园、动植物园、地
2、质公园、温泉公园、文化公园、海洋公园、历史公园和城市公园等。可以说，我国主题公园的类型基本涵盖了科学、历史、文化、生态、游乐等门类。总体来说，中国现阶段的主题公园行业已经进入了一个“兴盛时代 ”。在中国的社会、经济、政治飞速发展的今天，我们如何能够利用主题公园在中国处于良性发展这一优势，开创更具有中国当代色彩的主题公园是我们目前要关注的焦点。为了能使中国优秀企业走入“百姓家” ，也为了能使人们能在固定地点、闲暇时间，以娱乐休闲的方式更加深入的了解我国企业现状，感知企业文化，体验企业产品生产流程，从而达到拓展国有企业品牌形象，增强中国本土企业国民认知的目的，并且也能使更多的青少年在娱乐的同时，建
3、立职业规划观，将”生活即教育” 、“社会即学校”渗透到每一次体验，每一种角色扮演中，明白一个道理，获得一份感受。在经济迅猛发展的背景下，形成创意类经济产业模式，使经济与教育挂钩，创意与娱乐结合，以主题公园的形式，搭建企业与普通人的桥梁。一、概况简介（一）项目名称：中国本土企业主题公园（二）项目区位：陕西省西安市长安区西部大学城（三）占地面积：1000 亩二、理念定位中国本土企业主题公园是我国展示企业自身形象，传播企业经营理念，发展大众认知群体，吸引游客旅游观光，招揽人才扩充实力的集休闲、体验、学习为一体文化娱乐场所，是我国本土企业建立群众认知的平台。通过对企业在运作环节中特色部分的缩小化集结，
4、让人们亲身感受中国企业的独特魅力。游览者可在对不同企业“实地”参观过程中，了解熟知产品的生产流程，发现未知企业的创意新品。使老年人能在参观的过程中感受中国当代的力量，使中年人在游览的过程中探寻本土企业发展的趋势，使青年人在尝试的过程中明确未来就业的方向，使少年儿童在游玩的过程中增强对民族企业的认知。中国本土企业主题公园的建立将扩充西安主题公园的种类，为陕西乃至全国主题公园的创新开发提供新样板，并为各个阶层的人们提供娱乐休闲、寓教于乐的新去处，展示中国企业的文化内容和精神风貌，为中国旅游创意产业的兴盛提供新经典。三、角色定位由于中国本土企业主题公园的主题特色鲜明、创意内容丰富、策划构想大胆、参与
5、企业众多，所以，它完全有能力成为旅游体验型主题公园的领先者。虽然国内外已经存在情景体验型主题公园，但大都以国内外著名萎缩景观或特色景点为主要建园内容，并没有以企业为核心的，以休闲、体验、学习为重点的大型休闲场所，所以这在主题公园类型的填充上是一次创举。其次，具有相似性质的儿童职业体验主题公园虽已在中国出现，但并未得到大众广泛的关组与认可，和企业主题公园相比，职业体验主题公园的内容过于单一，辐射受众过于局限。而企业主题公园作为中国优秀、具有特色的本土企业的亮相平台，主题鲜明，内容丰富，参与游客范围广泛，开创了中国主题公园的又一特色先河。也就是说，本公园公园将通过多个原创性、首创性、独创性的创意策
6、划，给市场带来一股清新的气息，并通过持续的完善与创新，如，在公园进入成熟期后的固定时间段内对企业进行 1/2 保留，1/4 完善，1/4 更换的措施，保证园区时时有创新，进而保持市场领先者的形象。四、形象定位（一）本土企业的七彩集结本土企业的发展可以说是一个国家经济、政治、文化发展的缩影，它代表着一个国家趋势走向的年轮。无数企业随着社会的进步而向前，一个国家也在众多企业的推动下强盛。在全球一体化发展的今天，中国本土企业受到了外国企业的强大冲击，民族企业、民族品牌在外来势力的冲击下正在迎接巨大的挑战。作为全中国第一个以展示企业特色为核心的主题公园，将在兴建后为本土企业的发展提供展示的场地和宣传的
7、机会，将最具中国符号的民族企业聚集起来，共同迎接经济全球化的挑战。并且在中国主题公园强势发展的今天，为中国主题公园的建设描绘创新的一笔，翻开崭新的篇章。360 行，行行有不同；360 行，行行有新鲜。一个人的一生中不可能在所有的企业中就职，但很多人都想感受各个企业不同的历史和独特的文化。中国本土企业主题公园的建立就可以为中国乃至全世界的朋友提供进入中国企业的机会，在游乐的过程中感受企业的魅力，体会不同行业的特色亮点，为求职群体搭建进入企业的桥梁，给与其实践创新的空间，最大限度的发挥本公园体验、学习的作用。五、文化定位（一）以中国本土企业文化为核心一个主题公园的开发必须要围绕其核心内容展开，作为
8、中国本土企业集中的展示地，中国企业文化必须在本主题公园中得以充分展示。企业所具有的经营哲学、价值观念、道德精神、团体意识、制度形象将围绕着企业文化，通过不同的形式展现的受众面前，将中国企业的文化渗透在来访者游玩的过程中，对中国企业进行新一轮的认知，得到生层次的体验。（二）以参与尝试文化为重点参与、尝试作为中国本土企业主题公园的一大特色，在展现情境体验型主题公园特点的同时，增加入园者参与、尝试的机会，让亲自尝试、积极参与成为一个理念被接受，一种文化被传承。从而增强游览者的参与力度，吸引更多游客的眼球。（三）以中国当代文化为特色可在园区内创建富有中国当代特色文化的建筑、雕塑等，使中国当代优秀企业和
9、中国当代特色文化相结合，让本公园成为先锋、时尚类的主题公园代表。在展现中国企业的同时，显现当今中国的发展，让国民更细微的了解自己的国家，让外国游客更全面的认识中国当代的特色文化。六、功能定位（一）观光功能虽然是非传统意义上的情境体验型主题公园，但其观光功能依然作为本公园的基本功能存在。游客可在不同的企业中参观游览，也可以在园内任何地方观光游玩，走到哪里，就观光到哪里，欣赏到哪里。（二）旅游功能它是由观光功能自然引出的。特别是本公园建在离主城区近的地方，又有大学城的鼎力相助，其旅游 短程旅游的功能就更突出了。将来，它的旅游功能还会向中程、远程延伸。比如西安主题公园游，西安特色景点游等周末双休游、
10、半日游、一日游（三）体验功能作为体验型主题公园，体验二字将会贯穿公园观光游览过程的始终。体验企业的特色文化、品牌产品和生产流程，增加入园者的参与度，以企业为基础，大规模的开发体验项目，发挥体验这一巨大特色。（四）学习功能如果说体验点燃了游览者参与的热情，那么学习就是在体验过程中入园者自己的总结。受众可以根据自己社会身份的不同，找到不同的学习点，如学习中国的企业文化、中国企业的经营理念、国有品牌的品牌打造、创新产品的发展开发等。（五）企业展示功能中国本土企业主题公园的主体是我国本土企业，公园建立的初衷就是为本土企业提供展示自我的场所，对进驻园区的所有企业进行过去、现在和未来全方位立体式的勾勒，打
11、响本土企业在国内外市场的品牌。（六）表演功能设计一个企业联合中心舞台，不同企业可根据自己的特色开展不同主题的活动，丰富主题公园的内容，增加主题公园的亮点。（七）商务功能为企业搭建一个（产品交流、销售的平台，使企业在展示的同时得到招商引资的机会，为企业的发展提供新的切入方向。（八）人才吸纳功能因本公园地处西安市长安区，此地是西安新大学城西部大学城的所在地，大学生到该公园游玩的机会较大。西安作为拥有数量次多的大学生的城市，企业可以在这样有利的条件下抓住机会，多做企业宣传，吸引大学生的目光，广纳贤良。七、进驻企业定位由于中国本土企业主题公园是中国第一个以本土企业为办园核心的大型休闲游乐公园，所选择的
12、企业最基本点是中国自办企业。在建设的一期工程中，以企业的大众认知度、企业的品牌形象、企业的文化内涵为主要衡量标准，以中国 500 强企业为主要参考范围，引进国内外知名的中国本土企业，再加之新颖、独特的创新型企业和具有地域特色的中小型企业，构建我国本土企业的联动网络，打造具有中国特色符号的本土企业主题公园。八、客户定位（一）客户区域1 、西安西部大学城的学生、居民为主要客户源2 、长安区、雁塔区、未央区、灞桥区为主体客户源。3 、西安其它区域及周边城市为重要客户源。4 、外地及外国客户为潜在客户源。（二）客户身份1 、大学城的学生、教师和居民。2 、大多数的白领和小资人士。3 、相当多数量的中产
13、阶层人士。4 、有一定档次和消费能力的市民阶层人士，包括老人。5 、普通家庭，特别家中有孩子的父亲、母亲。6 、中、小学生。7 、慕名而来的外地游客，乃至外国游客。（三）客户年龄青年、中年为主（十八岁至五十岁），兼以其他年龄段的人士。（四）客户属性1 、个体型客户，指自行的单独而来的消费者。2 、情侣型客户，指恋爱或准恋爱的年轻消费者 特别是大学生消费者。3、家庭型客户，指一家或多家、全家齐来的消费者。4 、友情型客户，指结伴、集群而来的消费者，如同学会、怀旧会、俱乐部等群体消费者。5 、单位型客户，指企业、事业单位等群体消费者，如希望通过对其它企业的观摩，学习企业经营管理之道的团体。6 、旅
14、游型客户，指四面八方慕名而来的消费者，有的是个体，有的是群体。7 、商务型客户，指想通过对企业的实地考察获得业务支持的企业或个人。九、园区划分将本土企业主题公园按照企业所属行业分为 9 个区，再加上 1 个企业演艺中心区，1 个商务洽谈区和 1 个人才评估培养区，共分为 12 个大的区域。（一）企业展示区1.旅游业区：包括旅行社、旅游商品制造商、旅游交通提供商、饭店餐饮企业、宾馆住宿企业等。2.制造业区：包括钢铁、陶瓷、家电、汽车、建筑、化工、食品、服装、仪器机械、能源等制造企业。3.农林牧渔业区：包括从事植物种植、采摘，动物饲养、捕猎企业和相关衍生企业。4.信息产业区：包括软件公司、网络公司
15、、系统集成商等 it 企业。5.房地产产业区：包括房地产开发公司、房地产中介、物业管理公司等。6.商贸业区：包括零售企业、贸易公司等。7.证劵业区：包括证券交易所、证券公司、证券中介机构等。8.银行保险业区：包括中国各类银行、保险公司、保险中介公司等。9.交通物流业区：包括物流公司、各类与交通运输相关的企业。（二）演艺中心区演艺建立在整个园区的中心位置，主要为有文化、文艺的演出的企业提供展示的场所。主要活动：1.按照 9 个行业划分的属性，分别用每年的 36 月和 9次年 1 月，共计 9个月的时间开展“行业文化月 ”活动，使得同类企业再每年固定的时间段有在公园中心区宣传自己企业的机会，可以进
16、行新品发布、企业特色展示、文艺演出等。2.每年 2 月份，充分利用“ 新春佳节”这一时间段，围绕过年的喜庆氛围开展各式各样的演出活动。3.每年 78 月借助学生暑假这一时机，开发学生及家长喜爱的活动。（三）商务洽谈区建立中国本土企业公园初衷之一就是要宣传民族企业，推广本土品牌。由于受众中的一部分人会以学习经营经验，寻求合作商机，购买企业产品为目的，所以，商务洽谈区的存在即为商界人士提供交流、商谈的环境，完善主题公园的产业链条。（四）人才评估培养区因为大学生是该主题公园主要客源，本主题公园吸引大学生的亮点是拥有亲身体验中国本土企业的机会。人才培养区兴建的主要目的就是使大学生在了解企业的同时，也能让企业对大学生的信息进行储备，达到一个双向交流的效果，使得大学生能有一个向企业提供个人履历的平台，让学生朋友们在游览体验的过程中也能找到适合自己的就业方向和企业定位。十、经营特色（一）经营原则硬软并重，静动结合，不断创新，持续发展。（二）经营策略1.开发中西部旅游经济带，促进中西部经济的增长
