《清远市清新区供给侧结构性改革》由会员分享，可在线阅读，更多相关《清远市清新区供给侧结构性改革（5页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、1清远市清新区供给侧结构性改革去库存行动计划（2016-2018 年）为贯彻落实 2015 年中央经济工作会议和省委十一届六次全会相关工作部署及广东省供给侧结构性改革去库存行动计划（2016-2018 年），根据清远市供给侧结构性改革去库存行动计划（2016-2018 年）要求，切实做好我区化解房地产库存工作，现结合我区实际，特制定本行动计划。一、总体要求与工作目标（一）总体要求按照省市关于加快提高户籍人口城镇化和深化住房制度改革要求，通过建立健全我区住房保障和供应体系，严格控制房地产市场新增供应速度，扩大住房有效需求，优化房地产行业结构，推动房地产供给侧结构性改革，化解我区房地产库存，促进房
2、地产市场健康持续发展。（二）总体目标到 2018 年底，我区商品房库存规模从 2015 年底的 145 万平方米力争减少到 133.5 万平方米，即在全部消化 2016-2018 年新增商品房供应的基础上，力争再化解 11.5 万平方米的商品房库存。1.年度目标22016-2018 年，在全部消化当年新增商品房供应的基础上，全区 2016 年化解约 3 万平方米商品房库存；2017 年化解约 4 万平方米商品房库存，2018 年化解约 4.5 万平方米商品房库存。2.分类目标到 2018 年底，我区在全部消化 2016-2018 年新增商品房供应基础上，再化解约 6.5 万平方米的商品住房库存
3、，化解约 5 万平方米的商业、办公、工业、车库等非住房类商品房库存。3各镇目标根据各镇的商品房库存规模，结合当地房地产市场实际情况，太和镇 2016-2018 年需化解商品房库存 10.5 万平方米；龙颈镇2016-2018 年共需化解商品房库存 1 万平方米；其余镇保持正常销售。其中，太和镇 2016 年需化解商品房库存 2.75 万平方米；龙颈镇 2016 年共需化解商品房库存 0.25 万平方米；其余镇 2016 年保持正常销售。二、重点任务与政策措施（1）进一步激活公积金贷款，扩大公积金使用范围。在现有公积金支持购房政策的基础上， 进一步放宽公积金贷款范围。研究制定将农民工、灵活就业人
4、员、个体工商户纳入公积金制度覆盖范围。 （区财政局）（二）鼓励农民进城购房。鼓励供水、供电、供气、有线电视等企业为农民进城购房提供3优惠。对农民进城购房不强制入户，允许不入户的购房农民享受同等的基本公共服务待遇。 （区财政局、市公安局清新分局，区太和供水有限公司、清新供电局、清新电视台）加强金融信贷支持，鼓励商业银行为农民进城购房提供贷款帮助。 （各商业银行）（三）认真落实国家税费优惠政策，降低居民购房成本。认真落实财政部、国家税务总局、住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知（财税201623 号）精神。对房地产开发企业开发建造的学校无偿移交给政府管理的，符合税法规定的
5、给予一定的税费优惠。进一步规范收费管理，涉及房地产行业的行政事业性收费项目一律按低限收取。 （区国税局、区地税局、区发改局、区教育局）清理整顿商品房销售环节的收费行为，特别是“搭车收费” 、“捆 绑 收费 ”等违规收 费行为。 （区发改局、区住建局、区工商局）（四）创新车位管理，引导市民购买小区配套车位。加强城市巡查管理，会同公安交警部门加大机动车乱停放惩治力度。科学制定机动车位配建标准，完善现有的城市路面停车收费制度，采用智能化的咪表收费方法。鼓励房地产企业适当降低车位销售价格。 （市公安局清新分局、市规划局清新分局、区发改局、区住建局、区城综局）（五）大力推进棚户区改造和住房保障安置。积极
6、推动住房保障工作，切实打通商品住房和各类保障性住4房的供需通道。积极推动棚户区改造，广泛发动和鼓励棚户区内符合条件的拆迁户采用相应安置方式进行安置。 （区住建局、区市场房产管理中心）（六）培育和发展住房租赁市场。支持以住房租赁为主营业务的专业化、规模化租赁企业的发展。 （区住建局）（七）采取切实措施，严格控制房地产库存增量。结合清理闲置用地工作，从严控制房地产新开工项目的审批进度。在不增加容积率、不减少绿地率的前提下，鼓励企业对既有居住用地按法定程序调整为商业、商务及公共服务设施等非居住用地进行开发。鼓励对长期闲置的商业营业用房和写字楼改造为创客空间、幼儿园等用房。 （区发改局、市国土局清新分
7、局、市规划局清新分局、区教育局）（八）强化舆论宣传引导作用。加大宜居清新城市形象的宣传力度，有计划开展宣传推介行动，大力吸引外省市和农村人口到我市城镇购房。安排一定资金支持宣传推介工作，搭建商品房推介平台。推进产业发展，加快交通网络、城镇公共基础设施配套完善和人口转移承接工作步伐，促进人口集聚，提升城镇化水平。 （区委宣传部、区文广新局、区房地产业协会、区财政局、区住建局）（九）鼓励开发企业持有并长期经营商业办公楼，促进房地产开发模式转型升级。5对于领取商品房预售许可证超过 3 年以上未售出的商业、办公、工业等非住宅商品用房，全部转为房地产企业自持物业并在一年内完善产权证。 （区住建局、市国土局清新分局）三、组织保障与督查考核（一）加强组织领导，建立健全工作制度。成立去库存工作机构，及时研究制定本区域去库存的行动方案。（二）各部门要发挥指导、支持作用。区住建局要切实加强组织领导，做好去库存的指导、沟通、协调工作，确保各项工作衔接顺畅。区财政局对行动计划的实施提供资金保障，每年安排一定的专项资金支持去库存工作。其他各部门要各司其职，制定相关具体的实施意见并抓落实。（三）加强跟踪督查。区住建局牵头会同有关部门，对各镇库存进展情况进行动态跟踪督查。
