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1、1飞行的盘子美食城合作合同书甲 方：乙 方：签署时间：合同编号：2目录第一章 飞行的盘子美食城食品加工间租赁合同 .1-4第一条 定义 .5第二条 食品加工间的地点、装修及设备设施 .5第三条 食品加工间的用途 .6第四条 食品加工间的租赁期限 .6第五条 履约保证金、租金、费用及支付方式 .6-8第六条 交付与验收 .8-9第七条 食品加工间的修缮 .9-10第八条 退租和续租 .10第九条 食品加工间的交还 .11第十条 合同的变更和提前终止的条件 .12第十一条 甲方违约责任 .13第十二条 乙方违约责任 .13-15第十三条 不可抗力 .15第十四条 合同的终止 .16第十五条 条款的
2、可分割性 .16第十六条 通知与送达 .16-17第十七条 法律适用 .17-18第十八条 合同效力 .18第十九条 其他 .18-19第二章 飞行的盘子美食城管理协议 .19第一条 总则 .19第二条 食品卫生管理 .19-20第三条 食品销售管理 .20第四条 公共秩序管理 .20-21第五条 财务及专用收银系统管理 .21-22第六条 客用餐具管理 .22第七条 清洁和绿化管理 .233第八条 物品摆设、设备安装与使用、维修管理 .23第九条 公用特殊设施的管理 .23第十条 乙方员工管理 .24-24第十一条 乙方员工出入管理 .24第十二条 物业管理 .24-25第十三条 美食城公共
3、区域的装饰 .25-26第十四条 消防管理 .26-27第十五条 安保管理 .27-28第十六条 乙方的权利和义务 .28-29第十七条 其他事项 .29-30附件一 食品加工间位置示意图（仅作识别使用） .31附件二 飞行的盘子美食城设施设备清单 .32附件三 飞行的盘子美食城产品清单 .34附件四 消费卡使用管理规定 .37附件五 设施设备维护保养管理规定 .39附件六 商户加工销售产品管理办法 .41附则七 食品卫生安全责任书 .42附件八 食品卫生管理规定 .46合同编号：4本合同双方当事人如下：出租方（甲方）：住所 ：通讯地址 ：邮政编码 ：法定代表人 ：职务 ：电话 ：传真 ：电子
4、邮箱 ：承租方（乙方）：住所 ：通讯地址 ：邮政编码 ：法定代表人 ：职务 ：电话 ：传真 ：电子邮箱 ：5第一章 飞行的盘子美食城食品加工间经营合同甲方位于昆明市盘龙区 路的飞行的盘子美食城拥有物业，根据国家法律、法规的相关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上经协商一致，就乙方向甲方租赁飞行的盘子美食城部分食品加工间的事宜订立飞行的盘子美食城食品加工间经营合同 （以下简称“本合同” ） ，供双方遵照履行。第一条 定义1.1 本合同中的食品加工间是指：甲方对拥有产权的房屋进行装修改造、配置设备设施，且各项指标均达到国家相关部门（如：环保、消防、卫生等）要求，可以用于加工食品的房屋。1.2
5、 本合同所称的管理协议是指：为加强和规范“飞行的盘子美食城”经营管理，建立科学先进的现代化管理体制，保证甲乙双方共同利益，维护和保证“美食城”的良好形象和声誉，促进“美食城”的商业繁荣，指定的管理协议。1.3 本合同中的公共区域是指：甲方指定用来供客人、乙方及甲方员工共同使用，进行服务的出入口、过道、就餐区、清洁区、楼梯等区域。第二条 食品加工间的地点、装修及设备设施2.1 甲方将座落于 省 市 路 号建筑物中 区域 号的食品加工间有偿提供给乙方使用（具体位置详见本合同附件一） 。2.2 该食品加工间装修状况，由甲、乙双方在管理协议附件中列明（该附件作为甲方按本合同约定将食品加工间交付给乙方使
6、用在本合同期满，乙方将食品加工间归还甲方时的验收依据） 。2.3 甲方在该食品加工间配置的设备设施状况，由甲乙双方在管理协议附件中列明（该附件作为甲方按本合同约定将设备设施交付给乙方使用和在本合同期满，乙方将设备设施归还甲方时的验收依据） 。6第三条 食品加工间的用途乙方向甲方承诺，该食品加工间仅用于加工，销售甲、乙双方在管理协议附件中所列明的品牌与产品。第四条 食品加工间的租赁期限4.1 该食品加工间的使用期限为：自 年 月 日起至 年 月 日止。4.2 若甲方因不可抗力致使美食城开业时间顺延，甲方不承担任何形式的补偿或赔偿，但可将使用期限顺延。4.3 双方约定，乙方入驻美食城开始经营时间为
7、 年 月 日。若乙方未按该约定时间营业，则每延迟一天，应支付甲方相当于 5 倍的日租赁费用作为违约金。4.4 该食品加工间使用期满，甲方有权收回，乙方应按本合同规定如期归还。若乙方要求续用，须在本合同期满前三个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订合同。第五条 履约保证金、租金、费用及支付方式5.1 食品加工间使用费及支付方式：5.1.1 该食品加工间租赁使用费为：每月人民币 元（大写： 元） ，一年费用总计为人民币： 元（大写： 元）.5.1.2 付款方式在租赁期内，该商铺的租金均按上述方法进行计算，具体支付方式为：在签订本合同之日，一次性缴纳一个季度的租金 元，下一次缴费应在上一季度
8、期满前 15 日向甲方缴纳下一季度租金。5.2 房屋、水电押金及支付方式本合同签订之日，乙方需一次性向甲方缴纳三个月房屋租金 元，作为房屋、7水电押金。5.3 履约保证金、各项保证金及支付方式5.3.1 乙方签订该合同时须缴纳餐饮、食品质量保证金、服务质量保证金、设备、设施保证金（以下简称履约保证金） 。5.3.2 为保证乙方全面履行本合同，乙方一次性向甲方缴纳上述 5.3.1 所列保证金人民币： 贰 万 零 仟 零 佰 零 拾 零 元整（￥：20000 元）作为履约保证金。5.3.3 履约保证金支付时间为：签署本合同之日。5.3.4 上述履约保证金不计利息。5.3.5 合同期内，履约保证金乙方不得作为其他费用的预付款。5.3.6 保证金退还方式：使用期满，在乙方将无人占据的食品加工间、设备设施并满足第九条食品加
