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1、四川龙泉驿“巴蜀百艺影视基地”项目建议书四川明泽集团二一一年九月四川龙泉驿 巴蜀百艺影视基地项目建议书- 1 -目 录概 述 .- 2 -1. 项目建设的必要性 .- 4 -1.1. 我国影视基地发展回顾 .- 4 -1.2. 影视、旅游产业 1+12.- 7 -1.3. “第四城 ”文化高地的呼 唤 .- 10 -1.4. 龙泉驿区旅游产业升级与可持续发展 .- 11 -2. 项目建设的条件与优势 .- 12 -2.1. 龙泉驿文化旅游资源禀赋优秀 .- 12 -2.2. 交通区位优势 .- 13 -2.3. 各级政府相关政策的支持 .- 13 -3. 案例借鉴 .- 15 -3.1. 中影
2、怀柔影视基地 .- 15 -3.2. 横店影视城 .- 18 -3.3. 宁夏银川镇北堡西部影视城 .- 20 -4. 项目建设方案建议 .- 21 -4.1. 项目定位 .- 21 -4.2. 项目选址 .- 21 -4.3. 项目规划建设原则 .- 21 -4.4. 项目主要建设内容 .- 23 -4.5. 建设周期计划 .- 28 -5. 财务概算 .- 29 -5.1. 投资估算 .- 29 -5.2. 资金筹措 .- 29 -5.3. 经济效益估算 .- 29 -6. 结论 .- 31 -四川龙泉驿 巴蜀百艺影视基地项目建议书- 2 -概 述随着我国经济社会的发展，人民群众精神生活层
3、面日益增长的需要促进了影视、旅游等的文化产业的繁荣。影视产业与旅游产业共有的注意力经济属性使得“影视 旅游” 这一产业融合形式得到充分 发展。我国影视旅游自 1987 年央视无锡影视基地开始，经过二十多年的发展，各省市区已开发建设大大小小逾百家影视城、影视基地，从最初的政府投资到后来的市场化运作，至今已经形成了较为成熟的开发投资运营模式。四川自然禀赋优秀，人文资源丰富，近年来伴随经济社会发展，文化旅游产业也迎来了大发展的势头。经各方面专家人士的考察与论证，在成都市龙泉驿区择址占地 600 亩，投资约 5.848 亿元人民币，立足影视文化旅游市场，以巴蜀文化为魂，打造融影视拍摄、影视教育、主题文
4、化旅游和艺术品鉴为一体的综合性影视文化产业基地四川龙泉驿巴蜀百艺影视基地，将 为四川文化旅游产业发展开辟一个全新领域，为龙泉驿打造一张全新的城市名片，丰富人民群众的精神文化生活，促进和带动地方相关产业的发展。项目投资主体简介：四川明泽集团是在四川改革开放大潮中崛起的一家综合性投资集团，投资领域涵盖复合地产、民办教育、现代农业、电力等领域，下属四川明泽投资有限公司、四川明泽房地产有限公司、四川明泽农业有限公司、四川百意企业管理有限公司等多家实体企业。四川龙泉驿 巴蜀百艺影视基地项目建议书- 3 -集团自成立以来，已成功开发成眉工业区百意孵化园、青城 峰栖谷、双流富华农业科技园等复合地产项目，并积
5、极投身民办教育事业，投资修建南充市经济专修学院新校区。明泽集团拥有一批来自海内外的管理精英，具有丰富的项目投融资和运营管理经验，擅长开发复合性强、资源整合要求高的项目，在实战中注重政府、社区、企业 和消费者利益的统一和平衡，实践经济效益与社会效益的双赢。四川龙泉驿 巴蜀百艺影视基地项目建议书- 4 -1. 项目建设的必要性1.1.我国影视基地发展回顾中国影视旅游的产生，以影视城的建设作为标志。1987 年，中国最早规划建设的影视拍摄基地于无锡太湖之滨落成，这标志着中国影视旅游的正式兴起。 1987-1997 年，该基地得到不断完善， 20 多年来，无锡中视影视城己有 200 多部影视剧在此拍摄
6、。随着三国演义、 唐明皇、 武则天、水浒传等历史名剧的热播，数以百万计的中外游客纷纷前来观光。它不仅仅是我国规模最宏大的影视创作基地之一，而且已成为最有名的影视旅游地之一（见表 1）。表 1 央视无锡影视基地发展历程建设项目主要拍摄的电视剧建设起止时间 主要景观 旅游目的 参与形式西游记艺术宫 西游记 1987 年拍摄后留存的道具、服饰等唐城 杨贵妃 、武则天等 19911992 年唐宫、唐街、御花园、华清池、骊山图阁等观光、消遣、愉悦身心、增长知识静态参观静态参观三国城 三国演义19921994 年桃园、甘露寺、七星台、点将台、古战船、曹营水寨等水浒城 水浒传 19951997 年京城区、梁
7、山、州县区、水泊区、清明上河街、紫石街等个人发展提高、精神体验升华,一个“梦的印证”动静结合,开始注重参与,发挥主观能动性动静结合,开始注重参与,发挥主观能动性资料来源:根据无锡影视基地市 场开发部提供资料整理而成。太湖基地的影视拍摄与影视旅游，不仅促进了地方经济的发展，丰富了江南名城无锡的文化内涵；而且因其保持了影视文化与江南人文风情的四川龙泉驿 巴蜀百艺影视基地项目建议书- 5 -结合，影视创作与特色旅游的结合，使得影视旅游和无锡地方旅游业得到了充分的发展。2001 年大力发展文化产业被纳入全国“十五” 规划纲要，使得具有鲜明文化产业特征的“影 视基地” 再度成为人们 关注的焦点。随后，文
8、化产业对民资外资的逐步开放更是极大刺激了资本积蓄已久的投资热情，直接引发了影视基地新一轮投建热潮。国内兴起了投资建设影视城的热潮，先后有 100 多家影视城投资兴建落成，如广东南海影视城、山东威海影视城、河北涿州影视城，横店影视城等（见表 2）。表 2 我国知名影视基地一览表名称 地点 主题、内容 建设时间 规模 中国两江国际影视城 重庆 民国 2011年6月 5km2 南方影视文化产业基地 广东珠海 影视拍摄制作、主题旅游、文化创意三大板块 2011年5月 5000亩 太行陵川凤凰影视基地 山西晋城 明清民间 2011年4月三明国际影视基地 福建三明 欧洲地中海、闽台、红色革命、5000年历
9、史 2011年3月 8000亩江苏（扬州）影视制作服务外包基地 江苏 清末民初 2011年3月 1000亩大秦帝国影视基地 山西西安 秦文化体验、游乐 2011年 835亩“大觉镇”影视基地 江西资溪县 宋朝 2010年12月 25.5亩唐山大地震影视基地 河北唐山 地震遗迹复制品 2010年 126亩林都战友影视基地 黑龙江 1930年代东北小镇 2010年 4万 m2央视新影扬州戏曲影视基地 江苏扬州 曲艺艺术 2010年牡丹亭影视基地 江西抚州市 临川文化、江南风格、宋代风俗 2010年 500亩锦屏山影视基地 山东章丘 室内影视剧创作基地 2010年绣水 山东章丘 章丘风土民情 201
10、0年杨家沟影视基地 陕西榆林市 陕北抗战题材 2010年 10246m2中国农村暨青少年题材影视基地 河南遂平 自然村落 2009年准旗影视基地 内蒙古准格 尔旗 黄河峡谷风光、西游记 2009年中国东营现代影视基地 山东东营 现代影视题材作品的大型拍摄基地 2009年 建筑面积约 190万 m2宝坻军事旅游影视基地 天津宝坻 现代军事题材 2009年 1000亩四川龙泉驿 巴蜀百艺影视基地项目建议书- 6 -名称 地点 主题、内容 建设时间 规模 余湾黄梅戏影视基地 安徽安庆 黄梅戏、天仙配主题 2008年宏村秀里影视基地 安徽宏村 徽派文化 2008年 75亩闽台影视基地(云水谣景区) 福建漳州 福建土楼等民俗文化主题 2008年河北香河国华影视基地 河北廊坊
