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1、 丁桥大型居住区 R2129A、B 地块经济适用房室外附属工程监理规划目 录（一）工程项目概况（二）监理工作范围 （三）监理工作内容 （四）监理工作目标 （五）监理工作依据 （六）项目监理机构的组织形式 （七）项目监理机构的人员配备 （八）项目监理机构的人员岗位职责 （九）监理工作程序 （十）监理工作方法及措施 （十一）监理工作制度 丁桥大型居住区 R2129A、B 地块经济适用房室外附属工程监理规划一、工程项目概况 建设单位：杭州盈丰房地产有限公司设计单位：浙江新中环建筑设计有限公司（道路、给排水、照明、围墙）浙江省环境工程有限公司（生活污水处理池）勘察单位：浙江省物探勘察院施工单位：杭州兴
2、业市政园林工程有限公司监理单位：绍兴市东城建设工程监理有限公司工程造价：4243370 元合同工期：120 日本工程位于杭州市江干区丁桥镇华丰路与勤丰港交叉口东北角。单项工程分为道路工程、给排水工程、路灯工程、围墙工程。（1） 道路工程分为水泥混凝土刚性路面工程、混凝土路面砖路面工程、嵌草砖路面工程。主支路路面采用水泥混凝土刚性路面，其构造为 200 厚C30 砼面层，200 厚水泥稳定砂砾层基层，250 厚塘渣垫层，主支路宽度分为 4M、6M 、7M、8.5M ，4M 宽道路为单向坡，其余均采用双向坡；人行道及单元入口采用 60 厚 200100 砼路面砖，30 厚 M10 水泥砂浆，150
3、 厚水泥稳定砂砾基层；停车场及 18M18M 消防登高场地中央路面采用嵌草砖路面，其构造为 80 厚 300300 嵌草砖，30 厚 1：1 黄土粗砂层，150 厚砂砾，250 厚塘渣垫层。（2） 给排水工程分为雨水排水系统、生活污水排水系统、生活污水处理池工程、给水工程、消防水工程。生活给水管及室外消防给水管采用 PE 管，压力等级为 1.2MPa，连接方式采用热熔连接，消防加压管采用镀锌钢管，法兰连接，排水管采用环刚度为 丁桥大型居住区 R2129A、B 地块经济适用房室外附属工程监理规划8 级的双壁波纹管，橡胶圈承插接口。生活污水处理池采用钢筋混凝土结构，池顶覆土。道路上的检查井盖及雨水
4、篦子均采用树脂复材料重型井盖，绿化带上检查井盖采用钢筋混凝土盖板。（3） 路灯工程：路灯工程控制方式分手动控制和微电脑自动控制。室外照明配电箱均为落地安装，下设 8#槽钢作为基础，各室外配电箱引出的电源电缆穿 SC25 镀锌钢管沿绿地敷设，过道路再穿 SC100 镀锌钢管保护。各灯具均要求自带熔断器保护装置，在灯具基础旁设防水接线盒。本工程供电保护采用 TT 接地系统，各灯具金属外壳分组设置人工接地。（4） 围墙工程：围墙采用 MU10 混凝土实心砖， M10 水泥耗资砌筑，围墙柱采用 C25 钢筋混凝土，面砖饰面。围墙栏杆采用铸铁栏杆。二、监理工作范围本工程的监理范围包括道路、给排水、路灯、
5、围墙工程施工的全过程。对工程的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、安全文明生产、信息管理和工作协调实施全面管理，对包括质量保修期在内的全部工作承担合同规定的责任。三、监理工作内容1、熟悉合同文件和设计文件，了解施工现场情况。2、编制监理规划和监理细则。3、参与交桩和设计技术交底会议及施工图纸会审会。审查承包人提交的路线复测成果资料。4、主持召开第一次工地会议和常规工地例会。5、督促承包人建立健全质量保证体系，并经常检查其运行情况。6、发布开（复）工令，批准单项工程开工报告。 丁桥大型居住区 R2129A、B 地块经济适用房室外附属工程监理规划7、审批承包人报送的施工组织设计和施工方案。8、
6、审批承包人提交的总体进度计划，并经常检查和督促承包人实施工程进度计划。当计划进度与实际进度出现较大偏差时，应通知承包人及时修订工程施工进度计划。9、审查承包人进场的用于本工程的原材料、成品、半成品的规格和质量是否达到设计要求。10、审查承包人进场用于本工程的施工机械设备的规格、性能和数量是否满足施工需要。11、监督承包人按照合同文件、技术规范和监理程序进行施工。通过旁站、巡视、平行检验和隐蔽工程验收等手段，严格控制工程质量，未经签认，不得进入下道工序施工。12、组织工程中间验收，并签发中间验收证书。13、主持工程质量事故调查，参与质量事故处理。14、对 已 完 成 的 合 格 工 程 进 行
7、准 确 计 量 。 复 核 工 程 结 算 单 ， 签 发 中 期 支 付 凭 证 。15、处理工程设计变更事宜。16、根据合同规定处理违约事件，协调合同争端，需要时在仲裁过程中作证。17、编制监理工作月报和监理方面竣工文件。18、对承包人的交工申请进行评估，组织对拟交工工程的检查和验收。合格者，签发交工证书。19、审查竣工图和竣工结算文件。20、配合委托人的竣工验收和工程移交工作。四、监理工作目标： 丁桥大型居住区 R2129A、B 地块经济适用房室外附属工程监理规划1、投资目标：投标工程项目按中标合同价控制投资，非投标项目尽力控制在批准的概算总价内。2、质量目标：合格3、工期目标：控制在合
8、同工期以内。批准开工之日起 120 个日历天以内。五、监理工作依据1、根据国家和本地建设行政主管部门发布的有关工程建设和工程监理的法律法规和规定。2、本工程项目施工监理招标文件，监理中标通知书和工程监理合同。3、本工程项目施工招标文件和工程施工承包合同、协议及附件（包括：设计图纸及说明、工程量清单及说明、合同指定使用的标准、技术规范、工程质量检验评定标准、试验规程等） 。4、GB50319-2000建设工程监理规范5、根据国家和地方建设行政主管部门发布的技术规范、标准和规定：（1）CJJ1-90 市政道路工程质量检验评定标准（2）CJJ3-90 市政排水管管渠工程质量检验评定标准（3）CJJA
9、4-91 城市道路路基工程施工及验收规范 （4）GB50268-97 给水排水管道工程施工及验收规范（5）GBJ97-87 水泥砼路面施工及验收规范 （6）GB50202-2002 建筑地基基础基础施工质量验收规范（7）GB50204-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范（8）GB50203-2002 砌体工程施工质量验收规范（9）GB50289-98 城市工程管线综合规划规范 丁桥大型居住区 R2129A、B 地块经济适用房室外附属工程监理规划（10）GB50303-2002 建筑电气安装工程施工质量验收规范（11）GB50026-93 工程测量规范六、项目监理机构的组织形式：七、项目监
10、理机构的人员配备计划：现场项目监理部主要人员名单序号 姓 名 岗位职务 备 注1 徐培良 总监 全国注册监理工程师2 袁 斌 监理工程师 省注册监理工程师3 陆伟强 监理工程师 省注册监理工程师4 谭欢欢 监理员 浙江省监理员八、项目监理机构的人员岗位职责：1、总监理工程师职责：（1）确定项目监理机构人员的分 工和岗位职责；总监理工程师土建工程监理道路工程监理水电管线监理合 投同 资管 控理 制文 信秘 息档 管案 理 丁桥大型居住区 R2129A、B 地块经济适用房室外附属工程监理规划（2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，负责管理项目监理机构的日常工作；（3）审查分包单位的资质，
11、并提出审查意见；（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况，必要时进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；（5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；（6）审查承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；（7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；（8）审查和处理工程变更；（9）主持或参与工程质量事故的调查；（10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；（11）组织编写并签署监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；（12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工
12、程项目质量检查，参与工程项目的竣工验收；（13）主持整理工程项目的监理资料。2、专业监理工程师应履行以下职责：（1）负责编制本专业的监理实施细则。（2）负责本专业监理工作的具体实施。（3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议。（4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监 丁桥大型居住区 R2129A、B 地块经济适用房室外附属工程监理规划理工程师提出报告。（5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。（6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。（7）根据本专业监理工作实施情况
13、做好监理日记。（8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。（10）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。（11）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。3、监理员的职责：监理员是在总监和监理工程师领导下，在施工现场直接从事工程质量检查、计量、检测、试验、跟踪旁站，以及各类报表、资料、文件收发管理的工作人员。现场监理人员主要职责有：（1）熟悉合同条款、设计图纸和有关专业施工技术规范和验收标准。（2）严格施工监理，经常巡视施工现场，检查每道工序的施工质量，看是否按操作规程施工，是否符合设计图纸和验收规范的要求，发现问题，马上进行处理或报告监理工程师处理，对某些工序和关键部位施工时应做好旁站工作，跟踪监理。（3）参与施工组织设计和施工方案的审查工作，并督促检查其执行。即检查施工单位人力、材料、设备、施工机械等投入和运行情况，发现问题，及时反映并做好记录。（4）各类文件、资料、报表的收发管理工作、编制成档。（5）及时真实地填写好监理日记。完成总监交给的其它的工作。 丁桥大型居住区 R2129A、B 地块经济适用房室外附属工程监理规划九、监理工作程序（质量、进度、投资
