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1、第 1 页 共 5 页预算编制说明(审)工程名称：莆田市涵江区苍林社区（下林）未成年人活动中心一、 工程概况1、建设地点：莆田市涵江区2、工程专业：装修及安装工程3、工程类型：综合楼4、工期质量：合同工期 无；工程质量：合格工程;5、招标范围：装修及安装工程等。发包人单独发包的需要总承包人代管的专业工程有：无；6、工程特征：1)建筑面积：619.9； 2)层 数 及 檐 口 高 度 ： /；3) 结 构 质 式 ： /；4) 基 础 类 型 ： 无 ；5)装饰情况：全装修，其中卫生间墙面砖饰面，地面铺装，集成吊顶天棚。其余房间水泥漆饰面，轻钢龙骨硅酸钙板天棚，仿实木板地面等。6) 混凝土情况：
2、/；二、 编制范围按照莆田市涵江区苍林社区（下林）未成年人活动中心的施工图纸，编制范围包括装修及安装工程等，具体范围如下：1、本次编制范围为一层建筑；2、无；3、无；4、无。三、 编制依据1、图纸：莆田市典范装饰工程设计公司设计的施工图纸；2、招标文件：莆田市和信招标代理有限公司编制的 2015 年 3 月的招标文件；其中存在与现行计价规定不一致的内容： 无 ;3、地质勘察报告：无；4、计价计量规范：建设工程工程量清单计价规范 （GB50500-2008） ；5、消耗量定额：福建省建筑工程消耗量定额 （FJYD-101-2005） 、 福建省装饰工程消耗量定额 （FJYD-201-2005）
3、、 福建省安装工程消耗量定额(FJYD-301313-2012)及现行补充或调整文件（截止2015年5月1日） ；6、费用定额：福建省建筑安装工程费用定额 （2003版）及现行补充调整文件（截止2015年5月1日） ；其中，暂列金额：不设暂列金额；工程排污费：不计。7、人材机价格：（1）人工单价：按照福建省住房和城乡建设厅关于发布建设工程人工预算单价的通知 （闽建筑函2014156 号文）的人工单价；（2）施工机械台班价格：按照2014 年第四季度福建省施工机械台班单价 ；（3）材料价格：参考福建工程造价信息 （2015 年 2 月）莆田市信息价、 莆田市建设工程材料价格 （2014 年） 、
4、市场询价（详见询价记录） 。四、 取费标准1. 工程类别：三类工程；2. 风险费率：按 2%；3. 缩短工程措施费：无；4. 优良工程增加费：无，合格工程；第 2 页 共 5 页5. 总承包管理费率：无；6. 劳保费率：按甲类；7. 价格调节基金费率：按 0.3%；8. 税率：按 3.477%。五、 考虑的施工方法与措施（仅供参考，投标人自行考虑方案、自主报价）1、土方工程：无；2、桩基工程：无；3、环境保护：运距按 3km 计；4、混凝土模板及支架：无；5、脚手架：外墙扣件式脚手架，工期按一个月计；6、施工排水、降水：未考虑；7、垂直运输：无；8、大型机械设备基础：无；9、大型机械设备检测：
5、无；10、大型机械设备进出场及安拆费：无；11、基坑支护工程拆除：未考虑；12、非夜间施工照明：无；13、材料二次搬运：无；14、其他特殊措施：未考虑。六、其他说明1、本工程设计图纸中艺术装饰画不计，艺术窗帘不计，植物不计，成品液晶电视不计。2、按现场情况及设计回复，原墙面涂料铲除，墙面贴砖按干挂计（无龙骨） ，墙面及天棚水泥漆刷白按刮腻子三遍水泥漆一底二面计入。3、按设计回复，卫生间防水层墙地面做法按 2mm 厚水泥基复合防水涂料计，墙面上反 1.8 米。4、生态板，万用板墙面饰面处做法按中距 300mm 以内龙骨、多层夹板基层、万用板/生态板饰面计入。5、混凝土按现场搅拌计入预算。6、按设
6、计回复，音乐室地面 15 公分垫层做法按基层 300*300 方格型 4*6 木龙骨垫高，12 厘基层板面试金刚板铺设计入。7、按设计回复，外墙砖墙按 190 厚多孔砖计，内墙砖按 190 厚空心砖计。原墙体为 190 厚多孔砖。8、按设计回复，窗帘盒做法为榉木装饰面层细木工板基层，刮腻子三遍及水泥漆。9、益智乐园地面应甲方要求改用实木架空上铺金钢木,折叠门改为实木推拉门。10、音乐室地面应甲方要求改用实木架空上铺金钢木，墙面做隔音软包。11、心雨室(1)(2)地面应甲方要求改用实木架空上铺金钢木大自然色，基层为300*300 方格型 4*6 木龙骨制作。12、应甲方要求房间门改用实木门框、实
7、木门及实木推拉门、13、男卫及棋艺室推拉窗按玻璃按普通平板玻璃计入,其他推拉窗、平开窗及推拉门玻璃按 16 厚中空玻璃计入。14、手工兴趣工作室地面按仿实木地板铺贴计入。15、按设计回复，全屋踢脚线为 15 公分实木踢脚线。16、钢结构楼梯按设计补充图纸做法计入。17、按设计回复，入口处台阶做法为：（1） 、100120 厚毛面花岗石条石面层，灌稀水泥浆擦缝；（2） 、20 厚干拌砂浆 DS（或 30 厚 1：3 干硬性水泥砂浆，上撒素水泥，第 3 页 共 5 页适量清水；下层做素水泥浆一道，内掺建筑胶） ；（3） 、60 厚 C15 混凝土，6 钢筋双向中距 150；（4） 、300 厚 3
8、：7 灰土分两步夯实（或 100 厚 C15 混凝土） ；（5） 、素土夯实。18、按业主回复，后门两个安全出口承台不列入本招标范围，不计入预算。19、按设计回复，后花园地面改为 20 厚 C25 水泥混凝土（现场拌制）硬化。20、外墙立观造型做法按设计补充图纸计入预算。21、天棚吊顶（除集成吊顶外）全部按硅酸钙板计入。22、房卫、厨房、衣帽间按 300*300 面砖块料地面，集成吊顶天棚计入。23、按业主回复，成品床头柜，成品儿童床不计入本次预算。24、本次安装预算工程量由业主确认后计入，竣工时按实结算。七 、 主 要 材 料 及 设 备1、招标人要求的主要材料设备品牌及本控制价取定情况见下
9、表备选品牌序号材料设备名 称规格、型号、技术参数 品牌 1 品牌 2 品牌 3 备 注生态板 大自然 圣象 圣保罗实木推拉门 欧利雅 浙江天籁木业 大自然门业成品书柜 伊百丽 欧派 索菲亚集成吊顶 艾森堡 欧亚斯特 华纳尔泰墙纸 广东玉兰墙纸 壁纸 英国皇家伊丽 莎白壁纸 德国乔治皇 冠壁纸衣柜 伊百丽 欧派 索菲亚厨房壁柜 伊百丽 欧派 索菲亚成品隔断 厦门渐恒 佛山佰斯通 南海宏格LED 显示屏 上海三思 北京利亚德 深圳锐拓上海雅力外墙铝塑板 东莞华尔泰 上海华源 南通吉祥配电箱 南控牌 伟业牌 瑞鑫牌水泥漆 莆田三棵树 多乐士 广东贝格漆600*600 仿古地面砖 长安瓷砖意大利道格拉
10、斯 广东宏陶400*800 墙面砖 长安瓷砖意大利道格拉斯 广东宏陶800*800 仿古地面砖 长安瓷砖意大利道格拉斯 广东宏陶地面金刚木 大自然地板 圣象地板 圣保罗地板2、甲供的材料设备及其单价见下表第 4 页 共 5 页名称 品牌 单价 备注3、经市场询价的材料、设备有：（1） 、内墙面水泥漆：面漆 25 元/ kg、底漆 15 元/ kg（莆田三棵树, 多乐士， 广东贝格漆）（2） 、天棚面水泥漆：面漆 25 元/ kg、底漆 15 元/ kg（莆田三棵树, 多乐士， 广东贝格漆）（3） 、外墙面水泥漆：面漆 30 元/ kg、底漆 15 元/ kg（莆田三棵树, 多乐士， 广东贝格漆
11、）（4） 、600*600 仿古地面砖：80 元/长安瓷砖、意大利道格拉斯、广东宏陶（5） 、400*800 墙面砖：110 元/长安瓷砖、意大利道格拉斯、广东宏陶（6） 、800*800 仿古地面砖：100 元/长安瓷砖、意大利道格拉斯、广东宏陶（7） 、地面金刚木：100 元/大自然地板 、圣象地板 、圣保罗地板 （8） 、生态板：180 元/（品牌：大自然、圣象、圣保罗地板)（9） 、定制成品柜子、柜台（大厅处）：按 185 元/m 包干价 计入，材质为实木多层板，烤漆面。（10） 、实木推拉门(含油漆)：按 1500 元/m2 包干（品牌：欧利雅、淅江天籁木业、大自然木门)（11） 、
12、成品书柜（图书室）：185 元/个（综合单价）材质为实木多层板，烤漆面。（品牌：伊百丽、欧派、索菲亚）（12） 、集成吊顶：150 元/（品牌：艾森堡、欧亚斯特、华纳尔泰）（13） 、墙纸：34 元/（综合单价）：（品牌：广东玉兰墙纸壁纸、英国皇家伊丽莎白壁纸、德国乔治皇冠壁纸）（14） 、衣柜：按 185 元/m 包干价 计入，材质为实木多层板，烤漆面。 （品牌：伊百丽、欧派、索菲亚）（15） 、厨房壁柜：6850 元/套（综合单价）为厨房整体柜子价格，包括上柜和下柜，材质为实木多层板，烤漆面。 （品牌：伊百丽、欧派、索菲亚）（16） 、订制成品（隔断）：按 850 元/包干价（品牌：厦门渐
13、恒、佛山佰斯通、南海宏格）（17） 、LED 显示屏：1000 元/（综合单价） （品牌：上海三思、北京利亚德、深圳锐拓）（18） 、上海雅力外墙铝塑板饰面：135 元/（品牌：东莞华尔泰、上海华源、南通吉祥（19） 、配电箱材料价：按 1000 元/个，弱电箱材料价按 700 元/个(品牌：南控牌、伟业牌、瑞鑫牌)（20） 、毛面青石板 85 元/（21） 、仿实木地板 100 元/（22） 、实木踢脚板 60 元/m（23） 、万用板 195 元/（24） 、成品软包 472 元/计（综合单价）（25） 、门槛石（大理石）110 元/（26） 、墙面水银镜 11008005 按 317 元
14、/第 5 页 共 5 页（27） 、无障碍卫生间扶手 600 元/套（综合单价）（28） 、拖布池 400 元/个（综合单价）（29） 、钛金面不锈钢玻璃平开门 1180 元/（综合单价）（30） 、成品玻璃门 350 元/（综合单价）计八、本项目补充清单的工程量计算规则及工程内容编码 名称 项目特征 计量单位 工程量计算规 则 工程内容BB002 成品软包 成品软包 m2BB016 拖布池 拖布池 个BB017 无障碍卫生间扶手无障碍卫生间扶手套BB021 定制成品柜子定制成品柜子 mBB022 定制成品桌子定制成品桌子 个BB020 LED 显示屏 LED 显示屏 m2B010101001001拆除工程 拆除原墙面涂料m2
