《二级建造题师法规要点总结》由会员分享，可在线阅读，更多相关《二级建造题师法规要点总结（5页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、1.初始注册、延续、增项和变更册四类。 有效期 3 年 。变更注册后的注册证书与执业印章 仍延续原注册有效期 。 注册证书和印章是凭证个人保管。2.因变更注册不及时损失由 聘用企业 负责，并作为 不良行为 记入企业信用记录。 注册建造师的信用档案 ：包括 基本情况、业绩、良好行为、不良行 为 等。 不良行为 ： 违法违规行为、被投诉举报处理、行政处罚 等。3.县级以上建设主管部门对注册、执业、继续教育监督。违法行为发生地县级查处。4.民法包括民法通则、合同法、担保法、著作权法、专利法； 商法 ：公司法，证券法，保险法，票据法，企业破产法、海商法。 经济法 ：建筑法，招标投标法，反不正当竞争法，
2、税法。 行政法 ：行政处罚法，行政复议法，行政监察法，治安管理处罚法。 劳动法与社会保障法 ：有关社会保障、福利的法律，安全生产消防法。 宪法 法律 行政法规（条例 行政规章（办法、规定）及地方性法规。5.公民的权利：平等权、政治权利和自由、宗教信仰、人身自由、社会经济权利（财产权、劳动、休息）、文化教育权利、监督权和获得赔偿权。6.公民的基本义务 ： 维护国家统一和民族团结；遵守宪法和法律；维护国家安全；服兵役；依法纳税；成年子女赡养父母。8.主体：自然人、法人、其它组织。民事行为能力分：完全、限制民事（ 10-18岁或半精神病）、无民事行为能力（ 10岁或精神病）。自然人包括公民， 外国人
3、和无国籍人 。 法人条件： 依法成立；有必要的财产或者经费；有自己的名称、组织机构和场所；能够独立承担民事责任。9.客体：财、物、 行为 （ 其中房屋、道路等建设项目为物化的结果，企业对员工培训为非物化的结果）、智力成果。10.民事法律关系的终止： 自然、协议、违约终止 。民事法律行为的成立要件 -具有 相应 的民事行为能力；意思表示真实；内容合法；形式合法 11.委托代理的终止：届满或代理事务完成；委托取消；代理人死亡；代理人丧失民事行为能力；作为被代理人或者代理人的法人终止。12.法定代理或指定代理的终止： 被代理人取得或者恢复民事行为能力； 被代理人或者代理人 死亡；代理人丧失民事行为能
4、力；指定代理的人民法院或者指定单位取消指定；由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。13.债的根据： 合同（ 最主要、最普遍 ） 、侵权行为、不当得利、无因管理、其他（如遗赠） 14.债的消灭：履行、抵销、提存、混同、免除、当事人死亡。 15.知识产权基本特征 ： 具有人身权和财产权的双重性质 ； 专有性 ； 地域性 ； 时间性 。16.著作权： 文学、美术、建筑、图形、模型作品 。 著作权包括人身权和财产权 ；其中 人身权包括发表权、署名权、修改权、保护作品完整权 。财产权包括使用权、使用许可权、转让权、获得报酬权。 17.专利权的客体：发明（ 20）、实用新型（ 10年）和外观
5、设计。18.诉讼 时效 2 年。 1 年 身体受伤害赔偿 /延付拒付租金 /出售不合格商品未声明 /寄存财物 。涉外合同 4 年，海货物运 1 年。 最长保护期 ： 20年 .19.中止（暂停）必须在最后 6 个月。中断则时间归零，重新计时。中断的情形 -提起诉讼、提出要求、同意履行。20.物权包括所有权、用益物权和担保物权。用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。 动产物权的转让，自买方占有起发生效力 21.抵押 是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。 在建工程抵押 ：抵押权自 登记时 设立。（建设用地使用权可抵押，抵押权自登记时设立；
6、但土地所有权不能抵押） 。24.抵押财产可 折价 或者以 拍卖、变卖 该抵押财产 (参照市场价格 )。撤销权为 1 年。 25.质押 是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有。质权人不得擅自使用、处分质押财产。质权人不得擅自转质。 26.留置 是指债权人按照合同约定占有债务人的 动产 ，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权以该财产折价或者以变卖、拍卖该财产的价款优先受偿的担保方式。 留置期： 不少于 两个月 （鲜活易腐的动产除外）27.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。 登记生效 ， （ 注意 ： 国家所有权 不登记）28. 登记与合同效力的关系 ：
7、不登记 不转移物权 ，即物权不生效 ，但 不影响合同的生效 ；拒绝登记要承担 违约责任29.预告登记失效 自能够进行不动产登记之日起 三个月内 未申请登记。30.建设用地使用采取 出让或者划拨 等方式。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押。 31.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。 32.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。住在用地使用权期届满的，自动续期。33.建设用地使用权人的义务
8、 ：履约的义务；支付出让金的义务；不得改变土地用途的义务。34.物权利害关系人可以请求确认权利；可以请求返还原物；请求修理、重作、更换、或者恢复原状；请求损害赔偿，请求排除障碍或消除危险。35.开工前，建设单位应当向工程所在地县级以上人民政府建设主管部门申领施工许可证。条件：已经办理用地批准手续；在城市规划区的，已经取得规划许可证；需要拆迁的，拆迁进度符合要求；已确定施工企业；有满足施工需要的施工图纸及技术资料（施工图设计文件已按规定审查）；有保证工程质量和安全的具体措施（按规定应委托监理的工程已委托监理） ；建设资金已落实；施工图设计文件已按规定进行了审查；建设单位将消防设计图报送公安消防机
9、构审核。 36.工期不足一年的， 50%，超过一年的，到位资金 30%。37.未取得许可证擅自开工的后果 -责令改正；不符合开工条件的， 停工 ，可以予以处罚；符合开工条件的， 不需要停工 和处罚。38.不需要申请施工许可证： （ 1）限额以下投资额在 30万元以下 或者建筑面积在 300平方米以下 ） （ 2） 文物保护 （ 3） 抢险救灾 （ 4） 临时性 建筑（ 5） 军用 （ 6）有国务院批准开工报告。39.领取施工许可证 3 个月 内开工。不能开工的，应当向发证机关申请延期：延期以两次为限，每次不超过 3 个月 。否则施工许可证 自行废止 。40.自中止施工 1 个月 内，向发证机关
10、报告，中止施工 满 1 年 的工程恢复施工前， 核验施工许可证 。 41.不开工超过 6 个月 的， 重新办理开工报告。42. 建筑业资质分为 施工总承包、专业承包和劳务分包 三个序列。勘察分为 综合资质、专业资质、劳务资质（其中劳务可承接岩土、钻探、凿井）；设计分为 综合资质、行业资质、专业资质、专项资质 ；监理分为 综合资质、专业资质和事务所资质 。45.认定合同无效 -承包人未取得建筑施工资质或者超越资质等级的；没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；必须进行招标而未招标或者中标无效的。 46. 承包人超越资质等级签订施工合同，在工程 竣工前取得相应资质等级 ，当事人请求按照
11、无效合同处理的， 不予支持 。48.违法分包 -总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的；总承包合同中未有约定的，又未经建设单位认可、承包单位将其承包的部分工程交由其他单位完成的；总承包单位将主体结构的施工分包给其他单位的；分包将其承包的工程再分包的。50. 必须实行监理： 国家重点建设项目；大中型公用事业（ 3000万以上） ； 5 万 m2以上住宅小区；利用外国或国际组织资金； 其他工程（ 学校、影剧院、体育场馆； 3000万以上 关系 社会公共利益公众安全 的基础设施项目； ）51.监理的依据：法律、法规；有关的技术标准；设计文件；承包合同。监理不能超越资质许可范围，不得转让监理业
12、务。52.实施监理前建设单位将委托的 监理单位、监理的内容及监理权限， 书面通知施工企业。 54.招投标原则： 公开、公平、公正和诚实信用。55. 必须招标的规模标准 1）施工单项价 200万 以上的； 2）设备、材料采购，单项合同价在 100万 以上的； 3）勘察设计监理，单项合同价在 50万 以上的； 4）总投资额在 3000万 以上的。56.可以不进行招标 :1）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而 不适宜招标 的； 2）属于 利用扶贫资金 实行以工代赈需要使用农民工的； 3）施工主要技术采用 特定的专利或者专有技术 的； 4）施工企业 自建自用 的工程， 且该施工企业资质等级符合工程要
13、求 的； 5）在建工程 追加的 附属小型工程或者主体加层工程， 原中标人仍具备承包能力的； 6）法律、行政法规规定的其他情形。57.投标文件的内容应当包括拟派出的 项目负责人与主要技术人员 的简历、业绩和拟用于完成招标项目的机械设备等。58.投标保证金除现金外，可以是银行出具的银行保函，保兑支票，银行汇票，或现金支票，投标保证金一般不得超过投标总价的 2%，但最高不得超过 80 万元人民币。 59.招标文件要求投标文件的截止时间前，可以补充，修改或者撤回已提交的投标文件，并书面通知招标人，补充，修改的内容为投标文件的组成部分。 60. 在截止时间后到招标文件规定的投标有效期终止之前，投标人不得
14、补充、修改、替代或者撤回其投标文件。投标人补充、修改、替代投标文件的，招标人 不予接受 ；投标人 撤回 投标文件的，其 投标保证金将被没收。63.联合体各方的责任：履行共同投标协议中约定的责任；就中标项目承担连带责任；不得重复投标；不得随意改变联合体的构成；必须有代表联合体的牵头人。 （以联合体各方或者联合体由牵头人的名义提交投标保证金，以牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力。 ）64. 开标时间 ：招标文件确定的 提交投标文件截止时间的同一时间 公开进行； 开标地点 ： 招标文件中预先确定 的地点。65.开标由 招标人 主持，邀请 所有投标人 参加。开标时，由 投标人或者其推
15、选的代表 检查投标文件的密封情况，也可委托的 公证机构检查 并公证。66.招标人 不予受理 情形 ： 逾期送达的或者未送达指定地点的 ； 未按招标文件要求密封的 。67.依法必须进行招标的，评标委员会由 招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家 组成，成员为 五人以上单数， 其中技术、经济等方面的专家不得少于总数的 三分之二 。名单在 中标结果确定前 应当保密。68.一般项目 采取随机抽取 ， 技术特别复杂 、 专业性要求特别高或者国家有特殊要求 的采取可由 招标人直接确定。69.废标： 1）无单位盖章 并 无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的； 2）未按规定的格式填写，内容不全或
16、 关键字迹模糊 、 无法辨认 的； 3）递交两份或多份，或在一份投标文件有两个或多个报价， 且未声明哪一个有效 。按招标文件规定提交备选方案的除外； 4）投标人名称或组织结构与资格预审时 不一致 的； 5） 未按招标文件要求 提交投标保证金的； 6）未附 联合体各方共同投标协议 的。70、串标：中标无效，罚千分之 5-10，主管： %-10%，没收违法所得。严重：取消 1-2年资格，吊销营业执照，犯罪的，追究刑事责任，承担赔偿。骗标：中标无效，同上，取消 1-3年。 70.评标委员会 可以要求投标人对投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或者说明，但是澄清或者说明 不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。 71中标候选人 能够最大限度的满足招标文件中各项综合评价标准。 能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，价格低于成本的除外。72. 依法必须招标的项目 ，限定在 1-3人，评标委员会提出书面评标报告，招标人应当在 15日确定中标人，最迟在 30个工作日前确定 排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的放弃中标、因不可抗力提出
