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1、杭州市三墩镇绕城村经济合作社等 4 家经合社商业综合用房项目环境影响 报告表 简本1第一章 总 论1.1 项目由来本项目是由杭州市三墩镇绕城村经济合作社、杭州市三墩镇山联村经济合作社、杭州市三墩镇五幸社区经济合作社、杭州市三墩镇华联村经济合作社投资建设的商业综合用房。项目位于杭州市西湖区三墩北单元 A-C2-05 地块，用地面积 22020 平方米（以实测为准） 。根据中华人民共和国主席令第 77 号中华人民共和国环境影响评价法和国务院令第 253 号建设项目环境保护管理条例 ，该项目须进行环境影响评价，为此建设单位杭州市三墩镇绕城村经济合作社、杭州市三墩镇山联村经济合作社、杭州市三墩镇五幸社
2、区经济合作社、杭州市三墩镇华联村经济合作社特委托杭州忠信环保科技有限公司进行该项目的环境影响评价。我单位在现场踏勘、调查和基础资料分析的基础上，按照环评导则要求编制了本项目环境影响报告表。1.2 项目地理位置及周边环境概况本项目拟建址位于杭州市西湖区三墩北单元 A-C2-05 地块，项目东北侧为吴家坪路，东南侧为规划住宅用地，南侧为里洋路、在建三墩北区块吉鸿村R21-6 地块项目及三墩吉鸿村农转居 R21-7 区块项目，西北侧为周家坪路。2第二章 建设项目基本情况2.1 项目概况本项目建设内容为商业综合用房，地上建筑面积 66050m2，地下建筑面积31384m2。项目方案设计有一幢时尚商业中
3、心、一幢时尚商务中心、一幢酒店及会议中心（裙房） 。项 目 主 要 经 济 技 术 指 标 见 表 2-1。表 2-1 本项目主要经济技术指标一览表用地面积 22020 m2总建筑面积 97434 m2地上部分 66050 m2时尚商业中心 26500 m2时尚商务中心 25850 m2酒 店 10500 m2（106个客房）其中会 议 中 心 3200 m2地下部分 31384 m2地下汽车库 25584 m2地下自行车库 4500 m2其中其中设备用房 1300 m2容积率 3.0建筑占地面积 8432 m2建筑密度 38.30绿地率 25.20绿地面积 5559.64 m2机动车停车位
4、684 个 地上停车泊位 52 个（包含3个大客车折算小型车7个）其中地下停车泊位 632 个（其中立体停车位310个）2.2 项目功能布局本项目功能分布详见项目总平图，各建筑物的功能布置见表 2-2。表 2-2 本项目各建筑物功能布置表楼层 内部功能地下一层 非机动车库、机动车库、风机房、设备用房地下二层 水泵房、配电房、风机房、设备用房、锅炉房、机动 车库31F 大开间商业、后勤管理、开闭所时尚商业中心2-5F 大开间商业、后勤管理1F商务办公门厅、后勤管理、酒店办公、休息区、咖啡吧、办公、酒店大堂、大堂吧、库房、烹饪间、加工间、备餐、消控室等2F 大开间办公、会议室、餐饮、备餐时尚商务中
5、心、酒店及裙房3F 大开间办公、贵宾室、会议室、休息区、餐饮、备餐时尚商务中心 4-25F 大开间办公酒店 4-9F 酒店客房本项目主要的设备布置详见表 2-3。表 2-3 本项目主要设备布置表功能 设备名称 数量 位置SG10-1000KVA 干式变压器 2 台SG10-1250KVA 干式变压器 4 台地下二层配电房内供电开闭所 1 座 时尚商业中心一层通风 各类风机 若干 地下一、二层风机房内供水 变频给水设备 2 套 地下二层水泵房内热水 燃气真空热水锅炉 ZRQ-100NWW 2 台 地下二层锅炉房内风冷热泵机组 FWRMA270（商业中心用） 3 套 时尚商业中心屋顶水冷螺杆机组
6、LSBLGB60/MZ（酒店用） 2 台 地下二层设备用房内冷却塔 CSW-200ASY（酒店用） 2 台 裙房屋顶空调VRV 空调机组（商务中心用）（均为 MDV 系列，其中 1010(36)W 1 套、1080(42)W 1 套、 1030(40)W 1 套、785(28)W 44 套47 套九层及以下置于裙房屋顶（共15 套） ，十层及以上置于主楼商务中心屋顶（共 32 套）本项目其它有关环保功能汇总表见表 2-4。表 2-4 其它有关环保功能汇总表内容 数量 位置地下车库出入口 2 个 酒店东南侧、商业中心东南侧汽车尾气排放口 7 个时尚商业中心屋顶 5 个（H=26.0m） 、时尚商
7、务中心屋顶 1 个（H=95.5m）酒店屋顶 1 个（H=39.4m）（具体位置见总平图）油烟废气排放口 1 个 酒店屋顶（H=39.4m）燃气废气排放口 1 个 酒店屋顶（H=39.4m）化粪池 3 个 酒店南侧地下、时尚商务中心北侧地下、时尚商业 中心南侧地下隔油池 1 个 酒店北侧地下4第三章 区域环境概况3.1 周边环境质量现状3.1.1 空气环境质量现状监测与评价本环评采用杭州市环境检测科技有限公司 2011 年 6 月 20 日6 月 26 日于西湖区三墩镇翁家塘村的大气监测数据进行评价。由监测统计结果可知， ，监测时间内该地区 NO2、CO、PM 10 的单项污染指数均小于 1，
8、能够达到环境空气质量标准 （GB3095-2012）二级标准的要求。故从总体来看，项目拟建地环境空气质量较好。3.1.2 声环境质量现状监测与评价根据杭州市 适用区域划分图 ，本项目所在区域为2 类区，执行声环境质量标准 （GB3096-2008）中 2 类区标准。声环境现状监测结果表明，本项目所在地各侧噪声监测值均可以满足声环境质量标准 （GB3096-2008）中 2 类区标准的要求。3.1.3 地表水环境质量现状监测与评价本项目拟建地附近水体为三墩港，为类水体。为了解项目所在区域的水质环境现状，本环评采用杭州市环境检测科技有限公司于 2011 年 4 月 11 号对三墩港的水质监测数据进
9、行分析评价。根据水质监测结果，三墩港水体水质除 pH 外各监测指标已严重超标，现状为劣类水质。3.2 保护目标确定根据区域环境功能特征及建设项目地理位置和性质，确定本项目具体保护对象如下：表 3-1 保护对象列表方位 状态 保护目标 最近距离 敏感性东北 规划 二类居住用地 约 26m（隔吴家坪路） 敏感东南 规划 二类居住用地 紧邻 敏感5三墩吉鸿村农转居 R21-7 区块（吉鸿社区安置房） 紧邻敏感南 在建 三墩北区块吉鸿村 R21-6 地块（吉鸿社区安置房） 约 22m（隔里洋路）敏感北 现状 农居 约 125m 敏感6第四章 环境影响预测主要结论4.1 废气本项目营运期废气主要为厨房油
10、烟废气、燃气废气、地下车库汽车尾气。根据工程分析，本项目油烟废气能够达标排放，不会对周围环境及敏感点造成不利影响。项目燃气真空热水锅炉产生的 SO2、NO x 以及烟尘均可以达到锅炉大气污染物排放标准 （GB13271-2001）中二类区、 时段标准的要求，达标的废气通过专用烟道至酒店屋顶高空排放，对周围环境空气及各敏感点不会造成不利影响。项目汽车尾气最大地面浓度点和环境敏感点预测浓度均远小于环境空气质量标准（GB3095-2012）的二级标准，地下车库的汽车尾气通过规范设计的排风系统高空达标排放，而地面无组织排放的污染物废气量较小且具有分散性以及自然通风稀释效果较好等特性，因此对周围环境空气
11、及各敏感点不会造成不利影响。4.2 废水本项目废水主要来自办公、酒店、商业等产生的生活污水，污水排放量为88273.49t/a， 厨房含油废水经隔油池处理、生活污水经化粪池处理后一并排入市政污水管网，最终进入污水处理厂，经污水处理厂处理后排放。在此基础上，本项目污水排放对周边水环境不会造成影响。4.3 噪声在建设单位采取有效的隔声降噪措施并按照建设部相关标准及规范执行的基础上，本项目的各种声源对周界声环境可以得到控制，可以满足相应环保相关标准要求。4.4 固体废物7根据工程分析，本项目固体废物主要为办公、酒店、商业等生活垃圾以及隔油池废油脂。只要严格按照环卫部门的有关规定执行，做好回收清运工作
12、，本项目固废对周围环境不会造成不利影响。8第五章 污染防治措施5.1 污染防治措施本项目污染防治措施汇总见表 5-1：表 5-1 污染防治措施汇总表施工期 营运期大气污染物（1）从事建筑工程时，施工单位应当设置密目网，防止和减少施工中物料、建筑垃圾和渣土等外逸，避免粉尘、废物和杂物飘散。 （2）建筑工程的工地路面应当实施硬化，工地出入口 5 米范围内用砼、沥青等硬化，出口处硬化路面不小于出口宽度。 （3）施工方应坚持每天 45 次以上洒水抑尘，对运输机动车道路应及时洒水、清洒。大风天气对露天堆放的建材（如黄沙、水泥等）表面进行覆盖，建材的装卸、搅拌等工序尽量布置在施工场地中心地带，远离敏感点，
13、利用已有建筑阻隔粉尘扩散。 （4）在运输、装卸建筑材料时，尤其是泥砂运输车辆，必须采用封闭车辆运输。 （5）建筑工程停工满 1 个月未进行建设施工的，建设单位应当对工地内的裸露地面采取硬化、覆盖等防止扬尘污染的措施。建设工程应当按规定使用商品混凝土。（1）汽车尾气经机械排风系统捕集后，由专用竖井至屋顶高空排放；（2）厨房油烟废气经油烟净化装置净化处理后由专用竖井引至屋顶高空排放；（3）真空热水锅炉燃气废气经收集后通过专用烟道至建筑屋顶高空排放。水污染物建筑工地四周需设集水沟，所排施工废水经集水沟进入沉淀池，经沉淀处理后的上清液回用于施工。施工工地要设临时流动厕所，由环卫部门定期清运。此外施工工
14、地食堂废水经隔油池处理后进入临时收集池，定期拉走。厨房含油废水经隔油池处理、生活污水经化粪池处理后一并排入市政污水管网，最终进入污水处理厂。固体废物施工过程中不得随意倾倒建筑垃圾，对于建筑垃圾中可回收利用的部分应尽量回收利用，不可回收利用部分应运送至指定地点，由专门单位处理。施工人员产生的生活垃圾放到指定的垃圾箱内，由环卫部门定期清运。生活垃圾由市政环卫部门统一清运，卫生填埋；废油脂交由有资质单位处理。噪声施工单位应严格执行建筑施工噪声管理办法 ，并考虑实际情况，尽量采用低噪声设备。做到合理安排施工时间，合理布局施工场地，降低设备声级和人为噪声，并建立临时声障。对施工场地噪声影响除采取以上降噪
15、措施外，还应与周边建立良好的关系，在作业前予以通知，求得大家的理解。选用低噪声设备，并对噪声设备进行合理布局。变配电、送排风机、真空热水锅炉、中央空调主机置于地下室单独隔声房内，安装时加设静压减振基础；风机风口安装消声器，进出风管采用软连接；建设单位对锅炉房加强管理，对泄爆口加装消声百叶，并在周围加强绿化。多联式空调选用低噪声设备，安放时远离厂界及敏9感区域，安装时采取必要的减振降噪措施。冷却塔选用低噪声设备，安装时底部加设减震基础，接水盘增加消声垫，进出风口安装消声器。风冷热泵机组在设备选型上选择噪声较低的品牌；在风机上部加装消声器；在机组的布置中除应考虑排风通畅，避免排风回流以外，在机组的
16、底座及进出水管处必须安装减震装置，隔震效率要满足设计要求；在供冷、供热站内的空调水主干管道要安装有减震的吊架或支架，防止机组和水泵的振动通过管道传到其它地方。厨房内做到合理布局并选用低噪声厨房设备；油烟净化设备及换气设备安装在室内，风机均选用低噪声轴流风机，进出风管采用软连接，穿越墙壁的孔洞用不燃材料填实。要求商家送、卸货时应尽量减小搬运噪声，货物要轻拿轻放。同时要尽量减小人员交谈和活动噪声，避免不必要活动噪声产生。5.2 环保投资费用估算本项目环保投资费用合计约 687 万元，概算见表 5-2：表 5-2 污染治理投资估算序号 分类 治理措施投资（万元）1 废气治理 油烟净化装置、地下车库排风系统等 802 废水治理 隔油池、临时收集池、沉淀池等 52 噪声防治 设备声源隔声减振 1003 固废处理 环卫部门清运、送有资质的单位处理 24 生态 绿化 500总计 687本项目环保投资估算
