工程合同(福泰强电工程)11.10

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1、1福泰华厦强电改造施工合同合同编号：XH- GC -FT -003 工程名称：强弱电改造施工工程 发 包 人：北京西华房地产开发有限公司 承 包 人：北京沃得沃机电安装有限公司 第一部分 协议书发包人（全称）：北京西华房地产开发有限公司 承包人（全称）：北京沃得沃机电安装有限公司 依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。第一条、工程概况工程名称：强电改造施工工程 工程地点：北京市朝阳区广顺北大街 工程内容：（详见附件强电施工范围） 第二条 工程承包范围2.1 具体施工范围详见

2、附件，如果施工范围产生变更，双方需重新签字确认图纸。第三条 合同工期开工日期：2015 年 10 月 24 日（具体开工日期以发包人通知分包进场时间为准） 竣工日期：2016 年 1 月 8 日（指验收合格之日）合同工期总日历天数 76 天第四条 质量标准工程质量标准： 合格 第五条 合同价款（固定总价）大写 人民币： 壹佰肆拾壹万肆仟叁佰叁拾叁元整 ￥：1,414,333.00 元。第六条 组成合同的文件组成本合同的文件及其解释顺序包括： 6.1 组成本合同的文件包括：（1）合同协议书；（2）本合同专用条款；（3）合同附件：（4）本合同通用条款；3（5）标 准 、 规 范 及 有 关 技 术

3、 文 件 ；（6）施工图纸；（7）询价文件、答疑文件以及招投标过程中的往来文件；（8）投标书及其附件；（9）双方有关工程的洽商、变更等书面协议和施工过程中的往来文件视为本合同的组成部分。第七条 词语定义本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。第八条 承包人向发包人承诺按照本合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。第九条 发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。第十条 合同生效合同订立时间： 2015 年 10 月 24 日合同订立地点：北京市 本合同双方约定：经双方盖章签字后生效。发包人：（章） 承包人：（

4、章）联系地址住所： 住所联系地址：请详细填写地址法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电话： 电话：填写清楚传真： 传真：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：邮政编码： 邮政编码：4第二部分 通用条款使用建设部、国家工商行政管理局 1999 年 12 月 24 日1999313 号文印发的建设工程施工合同（示范文本） 中的通用条款。5第三部分 专用条款第一 词语定义及合同文件1.合同文件及解释顺序（1）合同协议书；（2）本合同专用条款；（3）合同附件：（4）本合同通用条款；（ 5） 标 准 、 规 范 及 有 关 技 术 文 件 ；（6）施工图纸；（7）询价文件、答疑文件以及招投

5、标过程中的往来文件；（8）投标书及其附件；（9）双方有关工程的洽商、变更等书面协议和施工过程中的往来文件视为本合同的组成部分。2.语言文字和适用法律、标准及规范2.1 本合同使用汉语。2.2 适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：执行国家有关法律、法规及北京市相关管理规定。2.3 适用标准、规范适用标准、规范的名称：执行国家及北京市的有关标准、规范及建设工程工程量清单计价规范 。发包人提供标准、规范的时间：签订合同时。3.图纸3.1 甲方向乙方提供图纸日期和套数：签订合同时提供一套第二 双方一般权利和义务4.工程师4.1 发包人派驻的工程师姓名： 王海燕 职务：工程总监职权：协调工程进度；全

6、过程控制工程质量；控制工程造价。4.2.项目经理姓名：王海燕 职务： 工程总监64.3 承包人派驻的工程师姓名 杜斌 职务项目经理 职权 负责现场管理、监督施工 5， 监理工程师 无 发包人委托的职权：进度、质量、造价的控制和监督 。 需要取得发包人批准才能行使的职权：批准工程分包合同，发出变更指令及增加费用。6.发包人工作6.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成时间：已具备施工条件 （2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：水、电、电讯线路已接至施工场地（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：施工场地与公共道路的

7、通道已开通（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：不适用。（5）水准点与坐标控制点交验要求：已完成 （6）图纸会审和设计交底时间：开工前（7）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：不适用（8）双方约定发包人应做的其他工作：无（9）发包人不提供现场临时住宿、临时办公场地及材料存放场地。6.2 发包人委托承包人办理的工作：双方另行约定7.承包人工作承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：承包方服从发包方及总包管理，与各分包主动配合，进场前详细审核图纸，并核对土建、电气、给排水图纸，

8、 如有问题主动与设计院协调办理洽商，若因以上问题造成返工，由承包人承担相关费用。如施工中由于图纸、技术问题出现返工现象，后果由承包方承担。乙供材料报发包人确认后方可进场，甲供设备材料，承包方负责统计数量及到场后的验收、保管工作。7（2）应提供计划、报表的名称及完成时间 ：开工前两周内提供（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求： 承包人负责 （4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：不提供 （5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：在开工前完成 （6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：承包人负责现场施工范围内的成品保护责任，并保证不破坏其他承包范围

9、外的工程成品，如有损坏照价赔偿。 （7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑） 、古树名木的保护要求及费用承担：不适用 （8）施工场地清洁卫生的要求：由承包人负责，费用已包括在合同总价中。交工前应达到发包人工程的有关规定，即承包人施工范围内的建筑物内、室外清洁，工完料净。（9）双方约定承包人应做的其他工作：A承包人须严格执行有关文明施工、环境卫生、噪音控制等的规定，并对引起的一切处罚及施工扰民或民扰，承担其经济责任。 B承包人的临时设施，材料、设备堆放如因室外工程需要变更地点或迁移，应无条件服从发包人的安排。 C承包人不得夜间在发包人施工场地范围内食宿。 D承包人必须保证充

10、足的劳动力，必须满足施工组织设计中的劳动力需求，否则因承包人劳动力不足引起的一切责任与损失均由承包人承担。E承包人在施工过程中对非施工项目进行成品保护，如因承包人责任损坏了非施工项目时，一切经济损失由承包人承担。F. 承包人必须保证具有相应的施工资质及施工手续，并保证严格遵守国家法律、法规、规章的规定，如因承包人原因产生的一切法律责任由承包人自行承担，给发包人造成损失的，承包人并负责赔偿。承包人应将施工资质证明材料复印件加盖公章提供给发包人备案留存。G 承包人保证做好安全防范措施，遵守安全施工规定，确保安全、文明施工，若施工期间或在工期范围内， 因承包人或承包人施工人员自身原因而发生安全事故或

11、损坏，则由承包人承担全部责任。 三 施工组织设计和工期88.进度计划8.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：在开工前三天工程师确认的时间：开工前8.2 群体工程中有关进度计划的要求：另行约定9.工期延误9.1 双方工期顺延的其他情况：承包人应严格按发包人规定的工期进行施工。四 质量与验收10.隐蔽工程和中间验收10.1 双方约定中间验收部位：承包人将隐蔽工程完工后应提前报发包人验收。11.工程试车11.1 试车费用的承担：由承包人承担。五 安全施工12. 承包人在执行相应的通用条款外，应在组织、措施上订立严格的规章制度，杜绝火灾以及坠落物对过往行人、机动车辆的伤害、损毁。若

12、发生承担法律责任和经济损失。六 合同价款与支付13.合同价款及调整13.1 本合同价款采用第 （1） 种方式确定。 （除发包方提出增减项目外）（1）采用固定总价及综合单价加设计变更、洽商增减帐的方式确定。合同价款中包括的风险范围：风险包括但不仅限于：措施项目费用；其他项目中投标人的费用；物价上涨或下落；税率的变化；国家法律、法规、政策的变化；工程造价管理部门公布的各种价格调整；风险范围以外合同价款调整方法：除发包人在合同中已明确说明可以调整的部分外，本工程的合同价款依据合同约定，自签约之日起，工程承包金额不做其他调整，意即承包人在投标期已考虑了上述风险 （2）采用可调价格合同，合同价款调整方法

13、： 不适用 9（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定： 不适用 13.2 其他需明确的内容：（1） 工程量清单遗漏项目的补充原则和方法：由承包人在投标中补充确定，合同一经签订则清单中的工程量在结算时不予调整；（2）工程量调整的原则和计算方法：由承包人在投标时复核提出，经甲方确认后修正，合同一经签订，则清单中的工程量在结算时不予调整；（3）综合单价调整的原则和方法：投标单价为固定综合单价，不得再作调整；若因甲方原因要求调整材料样品引致主材价格变化，则只对主材价格、规费和税金进行相应增减，其他费用固定不变，具体按照甲指乙供材料限价条款执行；（4）措施费用的调整原则和范围：措施项目费用为固定

14、费用，在工程实施过程中无论发生任何变更洽商结算时均不再增加。（5）工期变化对综合单价影响的调整原则：无论工期如何变化，综合单价均不得再作调整；（6）材料价格大幅度异常波动引起的综合单价的调整原则：材料涨价风险已包含于合同单价中，有效期至 2016 年 1 月 31 日止。（7）承包人施工中产生的垃圾，由承包人清运到发包人指定地点（施工现场内）集中堆放并负责外运。承包人施工必需的水电费，不再单独收取。（8）本工程施工期间施工现场垂直运输设施若不能充分提供，垂直倒运材料等走消防楼梯，其费用已包含在本合同综合单价中。（9）人工费调整原则和方法：无论发生何种情况，人工费均不得再作调整。14.工程预付款本合同签订生效后 15 个工作日内,向乙方支付合同总价款 20%预付款。15.工程量确认15.1 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：每周五前。16.工程款