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1、辽宁省葫芦岛市 XXX 项目可行性研究报告1辽宁省葫芦岛市 XXXX 项目可行性研究报告开发公司名称： 地址：邮政编码：电话：传真：联系人：项目总顾问：项目总负责：项目编制人员：2010 年 10 月辽宁省葫芦岛市 XXX 项目可行性研究报告2前 言土地一级开发是指按照国民经济和社会发展规划、城市总体规划、土地利用总体规划和城市土地储备供应计划的要求，将列入城市土地储备供应计划的开发项目，在确定土地开发综合策划方案后，以政府委托或公开招标的方式确定一级开发主体。获得土地项目一级开发权的开发主体，再根据“政府主导、统一规划、市场化运作”的原则，运用现代项目管理的理论、系统和方法，组织实施土地开发
2、项目的征地规划设计，实施市政基础设施和配套建设、交通建设、环境建设，提高土地利用率和产出率，使该区域范围内的土地达到可供建造房屋和各类设施的建设用地条件（熟地） ，再对熟地进行有偿出让或转让的过程。土地一级开发单位要提供土地开发项目完成后的经营管理方案，对土地开发项目实施速度、品质、成本全过程把握和控制，达到土地开发项目社会效益、环境效益、经济效益高度统一。辽宁省葫芦岛市 XXX 地块项目作为葫芦岛市重点规划地块，已被列入区政府未来区域规划的重点建设区。 “十二五”期间葫芦岛市政府将重点开发该区域。目前，该区域即将进入动工阶段，土地开发工作已经被提上日程。几个月以来，拟组建项目公司针对该区块项
3、目土地融资开发，调集国内外高级专家，精心策划、精心论证、精心组织，并编制了本项目可行性研究报告。我们相信，在葫芦岛 及有关方面的共同努力下，不久的将来，辽宁省葫芦岛市 XXX 地块将成为葫芦岛市著名的新型旅游度假生活区，并成为带动区域旅游经济发展的项目范本。辽宁省葫芦岛市 XXX 项目可行性研究报告3目 录第一章 项目背景 .5一、辽宁省概况 .5（一）地理概况 .5（二）地形地貌 .6（三）气候特点 .7（四）资源状况 .7（五）行政区划 .8（六）人口情况 .8二、经济发展状况 .9三、辽宁省发展展望 .9第二章 葫芦岛市发展状况 .11一、城市基本概况 .11（一）地理区位 .11（二）行政区划 .11（三）资源状况 .11二、城市经济发展概况 .14（一）综合状况 .14（二）农业状况 .15（三）工业状况 .17（四）国内外贸易业 .19五、人口、居民生活和社会保障 .20三、葫芦岛市发展展望 .20四、葫芦岛市 XXX 状况 .23（一）区位分析 .23（二） XXX 规划 .23第三章 市场情况 .24第四章 项目分析 .26一、项目来历 .26二、项目概况 .26三、项目地块 SWOT 分析 .27（一）优势 .27（二）劣势 .
