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1、1北京未来科技城南区（岭上村）定向安置房工程 旁站监理方案批 准： 编 制： 北京金海城建设监理有限公司北京市昌平区岭上村工程项目监理部二一二年三月2目 录第一章 工程概况3第二章 旁站依据4第三章 旁站监理的范围和内容5第四章 旁站监理人员及职责5第五章 旁站监理的程序和方式6第六章 隐蔽工程旁站监理计划7第七章 建筑材料见证及功能性检验旁站监理计划8第八章 主要原材料及半成品试验取样要求93第一章 工程概况1、建筑概况：1.1.工程名称：北京市昌平区未来科技城南区（岭上村）定向安置房工程1.2.建设单位：北京未来科技城开发建设有限公司1.3.建设地点：北京市昌平区北七家镇岭上村1.4.建筑
2、面积：本工程总建筑面积 47191m2。1.5.分类和耐火等级：一类一级1.6.结构类型：1#-4#住宅楼剪力墙结构，地下车库框架剪力墙1.7.建筑合理使用年限：50 年1.8.防水等级：屋面级，地下室级1.9.防雷等别：二类1.10.抗震设防烈度：8 度；2、工程投资总额：约为人民币.27 万元。3、计划工期：总工期 450 日历天。4、工程质量目标：合格。5、主要参建单位名称：5.1.建设单位：北京未来科技城开发建设有限公司5.2.设计单位：北京市建筑设计研究院5.3.监理单位：北京金海城工程建设监理有限公司5.4.施工单位：北京宏福建工集团有限公司5.5.勘探单位：北京中地大工程勘察设计
3、有限公司5.6.质监单位：北京市昌平区建设工程质量监督站4第二章 旁站依据1、建设工程有关法律、法规：主要有中华人民共和国建筑法建筑工程管理条例中华人民共和国合同法房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）。2、技术标准、规范、规程：主要有建设工程监理规范（GB50319-2000）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-20
4、02）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）。3、合同：本工程的建设工程监理合同本工程的建筑工程施工合同。4、设计文件：本工程的地质勘察资料、经批准的设计文件（图纸、设计说明、设计指定的标准图集、设计交底会议纪要、设计变更文件、经设计确认的工程变更文件等）。5、施工及监理文件：本工程的施工组织设计和监理规划。 5第三章 旁站监理的范围和内容（见下表）旁站监理的范围 旁站监理的内容基础工程CFG 桩桩基检测承台、独立基础、基础梁土方回填结构工程混凝土施工施工缝处理后浇带施工1. 是否按照技术标准、规范、规程和批准的设计文件、施工组织设计施工。2. 是否使用合格的材料、构配件和
5、设备。3. 施工单位有关现场管理人员、质检人员是否在岗。4. 施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足施工工艺要求，特殊操作人员是否持证上岗。5. 施工环境是否对工程质量产生不利影响。6. 施工过程是否存在质量和安全隐患。对施工过程中出现的较大质量问题或质量隐患，旁站监理人员可以采用照相手段予以记录。定位放线、沉降观测 旁站监理人员参与施工单位共同测量隐蔽工程的隐蔽过程 全过程跟踪监督，另详隐蔽工程旁站计划建筑材料的见证和取样 全过程跟踪监督，另详见证旁站计划新技术、新工艺、新材料、新设备实验过程 全过程跟踪监督监理合同规定的其他应旁站的部位和工序 按合同规定的应旁站的部位和工序第四章 旁站监
6、理人员及职责1、旁站监理的人员总监理工程师、专业监理工程师、监理员。2、旁站监理人员的职责62.1 检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。2.2 在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。2.3 检查现场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验。2.4 做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。第五章 旁站监理的程序和方式1、旁站监理的程序1.1 对旁站监理人员进行旁站技术交底、配备旁站监理设施。1.2 对施工单位人员、机械、材料
7、、施工方案、安全措施及上一道工序质量报验等进行检查。1.3 具备旁站监理条件时，旁站监理人员按照旁站监理的内容实施旁站监理工作，并做好旁站监理记录。1.4 旁站监理过程中，旁站监理人员发现施工质量和安全隐患时，应及时上报。1.5 旁站结束后，旁站监理人员在旁站记录上签字。2、旁站监理的方式：采用现场监督、检查的方式。第六章 隐蔽工程旁站监理计划序号 隐蔽工程旁站监理 旁站监理人员1 CFG 桩 专业监理工程师2 桩基检测 总监理工程师3 地基验槽 总监理工程师4 垫层砼 专业监理工程师5 基础砼浇注 专业监理工程师76 混凝土浇筑 专业监理工程师7 各层柱、梁板、楼梯等混凝土浇筑 专业监理工程
8、师8 屋面梁板砼浇注 专业监理工程师9 后浇带砼浇注 总监理工程师10 各层填充墙砌筑、构造柱砼浇注 专业监理工程师11 防水施工全过程 专业监理工程师第七章 建筑材料见证及功能性检验旁站监理计划序号 工作名称 见证人员1 水泥 专业监理工程师2 钢筋 专业监理工程师3 砂、石 专业监理工程师4 多孔砖、标准砖、加气砼砌块等 专业监理工程师5 砂浆试块、砼试块 专业监理工程师6 回填土环刀试验 专业监理工程师7安全性检验防水材料 专业监理工程师8 屋面淋水试验 专业监理工程师9 厨房间、卫生间蓄水试验 专业监理工程师10 建筑物垂直度、标高、全高测量 专业监理工程师11 铝合金功能检测 专业监
9、理工程师12功能性检验建筑物沉降观测 专业监理工程师8第八章 主要原材料及半成品试验取样要求名称 取样单位 取样数量 取样方法 规范名称水泥同品种、同标号水泥每200t 为一批，不足者也按一批论。从一批水泥中选取平均试样 12kg从 20 个以上不同部位或 20 袋水泥中抽取等量样品。GB1751999砂 砂 20kg GB/T4684-2001卵石碎石按同分类、规格、适用等级及日产量每 600 吨为一批，不足 600 吨也为一批计。石子 40kg（20mm 以下）先将取样部位表层铲除，然后从不同部位抽取大致等量的砂 8 份（石子 15 份）GB/T14685-2001砌块 每 1 万块为一批
10、不足者也为一批论。 6 块在每一检验批的产品堆垛中随机抽取GB8239砌筑砂浆每一检验批且不超过250m3 砌体的各种类型及强度等级的砌筑砂浆每台搅拌机应至少抽检一次砂浆每种强度等级作二组,一组六块。从施工现场抽取试样。 GB50203-2002加气砼砌块砖烧结普通砖每 3.5 万15 万块为一批，不足 3.5 万块按一批计。15 块（包括外观检查）在每一检验批的产品堆垛中随机抽取GB/T5101-19989烧结多孔砖 GB13544-2000钢材同一牌号、同一炉罐号、同一规格的钢筋以 60t为一批，不足 60t 按一批计；焊接每楼层或施工区段中同一钢筋级别，同一规格，同一类型，每300 个接
11、头为一批，不足 300 时也为一批。原材料 4 根；电弧焊、电渣压力焊 3根；闪光对焊 6 根；气压焊在梁板的水平钢筋的连接为 6根，否则为3 根任意抽取，分别在每根截取拉冷弯，冷弯二根截取时先将每根端头弄去 10cm。截取长度 10 以下40cm；22 以下 50cm；32以下 55cm；焊接试件钢材一般长度 60cm，冷弯长度 25cmGB14991998JGJ1896防水涂料 同一规格、牌号、品种每 10 吨为一批 不少于 2g在每一检验批的产品中随机抽取沥青防水卷材按同一品种标号，不大于 1000 卷为一批 取 2m在每一检验批的产品中随机抽取防水砼连续浇筑砼第 500m3 应留置一组
12、抗渗试件且每项工程不得少于两组。每组六块 在浇筑地点制作 GB50208-2002普通混凝土1 每拌 100 盘且不超过 100 立方米的同配合比的砼，取样不得少于一组；2每工作班拌制的同一配合比的砼不足 100每组 3 块试验应在同盘砼中取样制作在浇筑地点制作，试块应用钢模制作1一次连续浇筑的砼工程量小于左列数量时，也应留一组试块；配合比有变动时，10普通混凝土盘，取样不得少于一组；3当一次连续浇筑超过 1000 立方米，同一配合比的砼每 200 立方米取样不得少于一组；4每一楼层、同一配合比的砼，取样不得少于一组；5每次取样应至少留置一组标养试件，同条件养护试件的留置组数应根据实际需要定每种配合比均需做一组试块；2.根据施工要求（拆模、吊装）留置的试块数量按施工措施规定GB50204200211
