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1、- 1 -一、单位介绍（一）企业一般情况中铁建厂工程局（原铁道部建厂工程局） ，是建设部首批核定的工程施工总承包壹级企业，在全国 500 家最大建筑企业中排名第 36 名，是铁道部唯一一个集工业与民用建筑勘察设计、施工合一的房建专业工程局。可承担各类型工业、能源、交通、民用等工程项目的施工总承包。现拥有一个甲级设计院、五个专门从事工业与民用建筑施工的综合工程处及安装、装饰专业公司。现有各类专业工程技术人员 2984 人。固定资产产值 35875 万元，净值 23424 万元，大、中型施工机械设备 3000 余台。具有年完成施工图设计 50 万平方米，完成房屋竣工面积 74 万平方米、建筑安装施
2、工产值 16.5 亿元的综合能力。（二）主要建筑设计、施工业绩多年来，我局奉行“以诚信、智慧、科技、管理铸就更高质量和更富情感的建筑精品”的质量方针，不断加大科技含量在工程施工中的应用。现已累计完成科研成果 200 多项，其中有 10 项获得国家科学大会和国家科研进步奖；25 项获部、省级科技进步奖；5 项国家优秀设计奖；19 项部、省级优秀设计奖。获 1989 年全国施工企业优秀管理奖；1990年河北省先进企业称号；1997 年通过 ISO9001 质量体系认证；1998 年被中国建设银行河北省分行评定为 AAA 级信用企业。历史悠久、科技力量雄厚、设备先进、经营区域广是我局显著特点，四十七
3、年来，随着社会主义建设事业的蓬勃发展，我局施工和设计队伍- 2 -足迹遍及全国二十几个省、市，以及坦桑尼亚、吉布提、约旦、卢旺达等十几个国家，设计施工了国内、外大量的铁路工厂、铁路枢纽、大型公共建筑及现代化高层、超高层住宅办公楼。诸如五十年代全国十大建筑之一的北京火车站站房、六十年代的永济电机厂、资阳内燃机车厂、七十年代的北京铁路枢纽双桥编组站、贵阳车辆厂、济南铁路枢钮、八十年代的唐山机车厂、北京东站、济南省委大楼、九十年代的济南站前广场大厦、北京亮马河大厦、深圳铁路新客站等较有影响的国家、省、市的重点工程均由我局所承建，在国内、外享有较高的信誉，多次受到各级政府和建设方的好评。近年来，我局以
4、“质量”求生存，以“信誉”求发展，在北京、深圳、上海、苏州等地高速度、高质量的建成了一大批可展示我局总体实力的代表工程，共荣获 48 项部、省及国家优质工程奖。其中，有五项工程荣获建筑业的最高奖“鲁班奖” ；北京亮马河大厦荣获一九九一年鲁班奖；深圳铁路新客站荣获一九九三年鲁班奖；北京幸福大厦荣获一九九四年鲁班奖；深圳国企大厦荣获一九九七年鲁班奖；深圳五州宾馆获一九九八年鲁班奖；在一九九九年六月十八日北京举行的鲁班奖颁奖大会上，中国建筑业协会又授予我局“创鲁班工程特别荣誉奖” 。二、编制说明（一） 今日家园工程项目质量计划/施工组织设计 （以下简称本项- 3 -目质量计划/施工组织设计）是依据今
5、日家园工程合同、施工图纸和GB/T190011994；idtISO9001：1994 标准 4.2.3 质量质量策划以及相关国家地方规范规定标准等编制的。（二）本项目质量计划/施工组织设计，是针对本工程特点规范本项目的安全质量活动，向业主提供安全质量工期保证、全面地、经济地满足合同要求和要达到的目标。（三）本项目质量计划/施工组织设计对涉及的管理、执行和验证人员职责权限作了明确的规定。（四）本项目质量计划/施工组织设计，阐明了项目施工全过程的管理活动，是本工程的安全质量工期保证的主要措施和基本要求，是项目全体员工实现项目安全质量工期目标的行动准则。（五）本项目质量计划/施工组织设计所采用的规范
6、、标准、程序文件、工法、作业指导书、技术操作规程等文件，均作为本项目质量计划/施工组织设计的支持性文件。（六）本项目质量计划/施工组织设计是受控文件按文件和资料控制程序进行控制，以确保现场使用的都是文件的有效版本。（七）本项目质量计划/施工组织设计编号：ZJ/TJCB-2000-04 （八）本项目质量计划/施工组织设计由 张延斌等 编制 黄守和 审核 戴宗仁 批准。三、编制依据（一）局质量手册和相关文件。- 4 -（二）本项目工程承包合同。（三）本项目设计文件及相关资料。（四）国家现行工程施工验收规范、检验评定标准。（五）地方政府的有关规定。（六）我局多年施工积累经验。四、工程概况（一）工程名
7、称：今日家园。（二）地理位置：今日家园工程位于深圳市罗湖区东昌路与东湖路交汇处之东南角，东临深圳水库及水库公园。本工程占地面积 10379m2，周围交通便利，依山傍水，环境优美。（三）发展、设计、监理、施工等单位发展商：深圳市星通房地产开发有限公司设计单位：深圳市南油工程设计有限公司监理单位：施工单位：中铁建厂局工程承包总公司（四）地质情况：详见今日家园地质勘察报告（五）建筑设计：1、今日家园工程为一级商住楼，总建筑面积 97957.47m2，建筑高度100m，防火等级为一级，人防等级六级，防化等级丙级，地下二层，地- 5 -上二十七层。地下室除部分设备用房外，其它均为停车位，其中地下二层为平
8、战结合的人防工程。地上部分由 A、B、C、D、E、F 共六个区组成，呈“X”状分布。裙房一层为超市及商场，另有部分架空，作停车场，裙房二层为商场，另有部分为物业用房。A、B、C、D 区四栋塔楼为平面及跃式住宅，每栋 27 层；E 区为联接 A、B、C、D 区的公共交通部分；F 区属裙房，前期作售楼用，后期作超市及商场。小区内另设有中心花园、游泳池等设施。2、装修：地下室为砼地面、乳胶漆墙面、裙房的商业用房装修由业主自理。住宅为水泥砂浆地面，厅、房墙面为乳胶漆，顶棚乳胶漆，厨房、卫生间墙面为瓷砖墙面，顶棚也是乳胶漆饰面。砌体选用加气砼砌块及粘土砖，外墙装修：塔楼部分为涂料，裙房部分为花岗岩、铝板
9、等。（六）结构设计：本工程基础采用人工挖孔桩，桩径由 1400mm2100mm，地下室共两层，长 126.018m，宽 66.102m，埋深 7.6m，底板厚 500mm，纵横共设四条膨胀加强带。裙房为框架剪力墙结构，A、B、C、D 四栋塔楼为剪力墙体系，通过二层的梁转换层（相对标高 8.97m）转换，转换大梁为 600mm1000mm900mm1600mm，板厚 180mm，局部板厚 130mm。塔楼层高有 3.7m、2.2m、2.6m 三种，结构形式较为复杂，四栋塔楼中间设一条变形缝，分成四个结构单元。- 6 -另在 F 区裙房部分及小区主入口处各有一处网架结构。各部分构件砼等级如下表：结
10、构部分 砼等级（强度） 砼抗渗等级桩台（基础） C40 S8基础梁 C40地下室侧墙 C40 S8地下水池侧墙 C40 S6-23 层 C6048 层 C55911 层 C501214 层 C451517 层 C401823 层 C35墙、柱23 及以上 C30-2-1 层 C4012 层 C5538 层 C50911 层 C451214 层 C401517 层 C351823 层 C30梁、板23 及以上 C25（七） 设备安装设计1、 电气部分- 7 -强电部分强电部分由变配电系统、动力照明系统、防雷接地系统组成。按区域及用途，住宅部分设 4 台干式变压器，容量为 800KVA，裙房设一台
11、 500KVA 变压器。高压 10KV 电源一进一出环网供电，低压380/220V 采用 TN-S 制配电方式。发电机房内安装一台柴油发电机组，型号为：P880E。连续输出功率为 704KW。当市电失电后，发电机立急起动，经自动切换装置继续对重要负荷的供电。本建筑属于二类防雷建筑，在屋顶上设避雷带以防直击雷，利用每三层的楼板外侧，剪力墙内水平钢筋作为水平避雷带以防侧击雷，利用内侧钢筋作均压环，利用建筑物的承台、桩基作为接地体，利用构筑柱内两根通长焊接主筋作引下线，所有焊接处均用作防腐处理，接地电阻不得大于 1。 弱电部分弱电部分由火灾自动报警及联动控制系统、有线电视系统、电话系统、防盗对讲系统
12、、煤气抄表系统组成。火灾自动报警系统及联动控制系统采用集中报警控制系统，系统采用日本报知机 HRK 系统。在一层消防控制系统中心变配电所，电梯机房、水泵房、空调机房、风机房设直通对讲电话，各防火分区按规范要求设置烟感，感温控测器，手动报警按钮，警铃，紧急广播扬声器。本工程弱电部分各个系统与建筑物防雷接地公用接地装置要求共用接地，接地电阻值不大于 1。2、 给排水及水消防工程部分- 8 -本大厦给排水设计有生活给水系统、污水系统、雨水系统。A、生活给水系统：大厦供水采用上行下给式，由设在塔楼顶层的水箱（有效容积为 120 m3，其中消防储水 18 m3）向建筑物内各层供水，并在第六层、第十四层和
13、第二十层分别设置比例式减压阀，以保证各用水点的水压不超过 0.35Mpa。室外游泳池直接由市政供水。水泵房在地下二层，内共设二台生活加压泵，一用一备。生活给水管 DN32 者采用 PE管，热熔连接；DN32 者采用铝塑复合管，专用活接头连接。B、污水系统：A、B、C、D 四幢塔楼每层各 12 套住房分别由 21 根污水立管收集厨房、卫生间污水后，直接排至室外污水系统。污水立管DN=100 者设专用通气管，DN=75 者在管顶设通气帽。污水管道除埋地和用于转换层的管道采用柔性排水铸铁管，胶圈连接外，其余污水管道均采用 UPVC 管，粘接连接。C、雨水系统：A、B、C、D 四幢塔楼屋面雨水斗汇集雨
14、水后由 17 根DN100 雨水立管串联阳台集雨水后排至室外雨水系统。各套住房的空调冷凝水由 21 根 DN25 空调排水管收集后排至室外。雨水管道除埋地和用于转换层的管道采用柔性排水铸铁管，胶圈连接外，其余雨水管道和空调冷凝水管均采用 UPVC 管，粘接连接。本大厦水消防设计有消火栓系统和自动喷淋系统。A、消火栓系统：消火栓给水系统分两区，十六层以上为高区；十六层以下为低区。高区的十七层十九层和低区的八层以下各消火栓口前增设减压孔板，以保证消火栓栓口前水压不超过 0.5Mpa。大厦裙楼各层- 9 -除电梯前室设置室内单开门铝合金制消火栓箱，内设 SN65 消火栓外，其余均设置带灭火喉的消火栓
15、箱（内设 SN25 和 SN65 各一个）。水泵房内设有消火栓加压泵四台，二台供给高区，二台供给低区，均为一用一备。B、自动喷淋系统：大厦地下室和裙房各层均设自动喷水灭火系统。每层设置信号阀，水流指示器及试验排水装置。喷淋头采用 68玻璃球型喷头。水泵房内设湿式报警阀，并设有喷淋加压泵二台，一用一备。3、通风空调部分本工程商场中央空调总冷负荷为 180USTR，选用一台 YCWS200SC50水冷机组，装设于地下室空调机房。冷却水经冷却水泵加压进入设在裙房屋面的冷却塔，由冷却塔提供 32冷却水，进入主机，水温升至 37，再返回冷却塔。冷冻水经冷冻水泵加压进入冷水机组冷却降温，由冷水机组提供的冷
16、冻水经过空气处理机组，使空气冷却，水温升高，再由冷冻水泵返回冷水机组。风系统的回风与新风混合后进入空气处理机组冷却，降温及加压后，经消毒器进入管道，单独控制。会所采用一台 YDBDX120 吊顶风管分体空调器，自成系统。地下室各设备用房均设有机械送排风系统，车库棚内排烟系统共用。防烟楼梯间设有加压送风系统，风机从屋面加压送风。所有风机的运行状态在消防控制中心集中控制。各公共卫生间、电梯机房设机械排风系统。（八）开、竣工日期本工程开工日期为 ，竣工日期为 。- 10 -（九）工程质量要求：确保优良工程，争创优质样板工程。五、方针和目标（一）安全方针和目标1、安全生产管理方针：安全第一、预防为主。建全安全生产的责任制和群防、群治制度。2、安全生产管理目标：杜绝死亡，年重伤频率 0.05%内。（二）质量方针和目标1、质量方针：以诚信、智慧、科技、管理铸就更高质量和更富情感的建
