宁波慈溪电影院交付界面条件

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1、1慈溪世纪金源店交屋条件及分工界面结构 甲方将以清水状况提供租赁空间：包括租赁区域内影厅的隔墙、阶梯式楼板及放映室的建造。 （地面必须做完找平层处理）甲方土建施工时，影厅内座椅区（起坡）下方，高于1,6 米以上区域，不应有承重墙、承重柱等， （保留起坡下方区域，做办公间、库房等使用）消防 甲方提供交付时符合国家和地方消防规定、验收标准的承租区域内消火栓、喷淋、烟感器、报警、消防广播、排烟系统。租区内的管线因装修而调整及相关验收由乙方负责。空调本区域为独立的中央空调系统设置：甲方中央空调设置的位置不得设置于影厅上方（为影厅服务的风机除外） ，以免由于噪音或者震动给乙方电影院之经营带来损失。甲方负

2、责提供经双方协商认可后的空调机组并安装到位，将空调系统主机提供的冷冻水供水及回水管、热源泵供水及回水管接口预留至租赁区边界指定位置，根据双方确定的位置夹层空调机房预留新风井；乙方负责完成室内空调主机设备的采购安装及运行调试，并在乙方完成全部空调系统末端安装工作后双方配合进行空调系统整体调试工作；乙方负责租赁区域范围内空调管线、设备和通风管道，以及末端风口的安装，在建筑墙体上不用预留孔洞；（如有穿梁孔，需甲方预留）乙方负责其放映机房内放映设备的排风管道、设备的设计及安装，甲方负责提供必要的排风井位置；乙方负责安装必要的传感器等设备设施，建立独立的楼宇自控系统。强电 甲方负责将正常电源及应急电源接

3、至乙方指定的租赁区域内的指定处配电箱，租区内配电箱出线端及其后线路由乙方负责；甲方负责将应急电源接至乙方指定的租赁区域内的应急配电箱进线端，应急配电箱出线端及其后线路由乙方负责。 （甲方负责主电源线路由三路主城。 ）1、放映设备用电，直接引入夹层指定地点。此处强电需有单独接地线（电阻不大于1） 。2、照明、插座、前厅用电，引入本层层强电室。3、空调用电，引入空调机房处。2甲方需保证电源电压在使用正常范围内 215v-225v 之间。 ）数据语音 甲方预留电话、网络、有线电视的信息接口于乙方指定弱电间。给排水 甲方根据设计图纸向乙方提供总供水管、污水总管、废水总管。甲方将其接至乙方指定的租赁区域

4、内乙方指定位置，之后的工作由乙方完成。 （双方根据附图约定范围） 图纸提供 甲方向乙方提供租赁区域交搂标准的建筑、结构、消防等设计图纸。乙方向甲方提供租赁区域的建筑装修、消防改造、机电工程等的相关图纸。乙方须将上述工程的设计图纸事先交甲方审批通过后，方可实施。其他 乙方须妥善处理所有的由租赁区域内产生的油烟、气味、污水、垃圾并在租户的系统中装设甲方认同的除烟、除味、除油等装置。(需甲方在大堂附近设置排油烟管道井一处）(夹层甲方需提供排风井一处）附件： 电影院工程交付分工表序号 工程内容 甲方 乙方 说明1.设计1.1 总体设计 1.1.1 结构计算分析 1.1.2 结构方案设计 1.1.3 影

5、院平面布局方案 1.1.4 影院室内装修设计 1.1.5 消防设计 二次改造项目由乙方进行设计1.1.6 适应国家及当地规范要求 1.1.7 与建筑主体设计协调 1.2 许可证 1.2.1 建筑工程施工许可证 1.2.2 建筑工程竣工备案表 1.2.3 建设工程一次消防设计审核及验收意见书 1.2.4 影院运营许可 1.2.5 建筑项目规划报审证明 原有项目报规不是影城的改造项目1.3 建筑设计 31.3.1 平面布局 1.3.2 结构 1.3.3 消防设计 二次改造项目由乙方进行设计1.3.4 影厅内部墙体隔音/隔振设计 影厅之间隔墙为砖砌夹心墙，影厅其它墙体为砖砌墙，乙方提供节点图。1.3

6、.5 影院边界墙体 1.3.6 影院内部门及营业卷帘布局 1.3.7 影院施工图 1.4 机电工程设计 1.4.1 冷源、热源 乙方应向甲方提供详细的系统设计指标及技术要求，甲方应根据乙方所提要求完成空调系统总体设计（相关设计需满足节能要求）1.4.2 空调系统(AHU、冷、热水管、风管) 冷却水系统，冷冻水管，热源系统，热水管由主机至租赁区指定位置由甲方负责，其余乙方负责1.4.3 通风系统(风扇，管道) 1.4.4 放映机排风系统 1.4.4 楼宇自动控制设计 1.4.5 给排水系统 主干管系统由甲方负责（下水主管道需引到乙方卫生间、卖品部下方），支管由乙方负责1.4.6消防系统设计(喷淋

7、、强排烟、消防栓、烟感报警、防火分区卷帘、消防报警系统) 1.5 强弱电系统设计 1.5.1 强电供应(至影院指定配电箱位置)放映设备电源备有单独接地线 甲方提供不少于乙方设计要求的总用电量，且必须满足乙方租赁区域经营要求。独立变压器容量为 650kw（不含空调主机），发电机保障功率 40KW、（不含消防负荷）1.5.2 租赁区内电力分配 1.5.3 照明系统(装置、自动控制) 1.5.4 接地 1.5.5 通讯(语音电话、网络、有线电视) 电话 20 路及宽带 4M 网络。接至承租区域内弱电机房1.5.6 闭路监控系统 1.5.7 火警探测(线路、装置) 1.5.8 强电电压符合使用要求 2

8、20V 电压稳定在 215v-225v 之间，42.建筑施工工程 甲方 乙方 交付标准2.1 结构工程 2.1.1 钢结构，包括柱、梁，楼板，楼梯等 完成2.1.2 钢结构防火涂料 完成2.1.3 混凝土结构(柱、梁、楼板、楼梯) 完成2.1.4 放映机房夹层结构 完成2.1.5 楼板结构，楼板地面混凝土结构层上方完成水泥砂浆找平层 大堂地面活荷载不少于 350 公斤/平米，影厅及入场走廊不少于 350 公斤/平米，夹层不少于 350 公斤/平米2.1.6座椅区混凝土结构及台阶砌筑，结构.起坡除找平层平整度正负差不大于 1.5mm座椅区钢结构板上浇筑混凝土厚度不低于 65mm。 按乙方提供的工

9、艺要求完成2.2 砌筑墙 2.2.1 建筑外墙 完成2.2.2 结构墙 完成2.2.3 放映厅隔音墙体 完成，具体要求：相邻影厅隔墙采用双墙（200 厚加气混凝土砌块）三面抹灰，中间为 105 厚空气夹层及 50 厚 48KG 吸音棉；非相邻影厅隔墙采用 200 厚加气混凝土砌块双面抹灰2.2.4 防火墙(配电室、水泵房、空调机房) 完成2.2.5 影院内部石膏板隔墙 2.2.6 结构及墙体预留孔洞 完成，甲方应依据双方确认的施工图纸在建筑结构及墙体上预留孔洞2.3 门及卷帘 2.3.1 防火门 完成，影厅进出场由乙方完成2.3.2 防火卷帘 完成2.3.3 影院区域内各种门(非防火门) 2.

10、3.5 影院内卫生间门、隔断 2.4 隔音、抗震 2.4.1 租赁区外部隔音处理 完成，符合国家建筑规范要求2.4.2 租赁区外部抗震处理 完成，符合国家建筑规范要求2.4.3 空调机房主机设备组隔音减震处理 完成52.5 防水处理 2.5.1 美食站备餐区域一次防水施工 完成2.5.2 卫生间区域一次防水施工 完成2.5.3 卫生间区域二次防水施工 2.6 施工 2.6.1 楼梯间内部装修 完成，按照甲方统一标准2.6.2 楼梯间外部装修 2.6.3 共用配电室、设备间、水泵房、空调主机房的内部装修 完成，安置噪音设备的房间应做隔声处理2.6.4 共用配电室、设备间、水泵房、空调机房的外墙装

11、修(承租区内) 2.6.5 电梯 完成2.6.6 承租区内部卫生间装修 2.6.7 天花板 2.6.8 自流平地面，塑胶地板 2.6.9 吸音处理 2.6.10 涂料 2.6.11 地毯 2.7 设施 2.7.1 座椅 2.7.2 票房、美食站设备 2.7.3 家具 2.8 标识 2.8.1 影院外部公共区标识 商铺开业前完成2.8.2 影院内部标识 2.9 室外工程 2.9.1 广场铺装、绿化、照明、道路 2.9.2 排水、消火栓、水泵结合器、化粪池、检查井 2.10 其它 2.10.1 临时水电供应 完成（提供接驳点，装表计量）2.10.2 施工办公室(租赁区域内) 63.机电工程 工程

12、甲方 乙方 交付标准3.1 空调工程 3.1.1 独立冷冻站，冷却塔 安装及调试完成3.1.2 风机 消防风机甲方完成，通风风机乙方完成3.1.3 独立使用冷冻水、热源 接到租赁区域内乙方指定位置冷却水系统、热源系统，甲方完成3.1.4 风管 3.1.5 软管及出风口 3.1.6 空调自动控制系统 乙方完成3.1.7 测试、调整、平衡 双方配合完成系统调试3.2 通风 3.2.1 空调新风、排风设备 完成3.2.2 软管及出风口 完成3.3 内部卫生间及美食站 3.3.1 卫生间预留给排水接口 完成3.3.2 支管至固定洁具管道 3.3.3 卫生洁具 3.3.4 供水、排水管道接至美食站区域指

13、定位置 甲方预留接口，乙方自行完成3.3.5 美食站设备 3.3.6 安装水表 3.4 防震消音工程 3.4.1 租赁区域空调设备防震隔音工程 完成3.4.2 放映机防震隔音工程 3.5 自动控制 3.5.1 空调系统 完成3.5.2 放映设备及音响 3.6 消防工程 出租方负责全部消防系统施工，根据图纸完成消防系统的安装调试工作，并达到国家规定的消防标准并经政府主管部门消防验收合格，并协助乙方进行装修报批及最终验收工作。租区内的消防工程若因乙方装修而调整及相关验收由乙方自行负责。3.6.1 消防喷淋系统 完成安装及调试3.6.2 烟/温感探测系统 完成安装及调试3.6.3 消防排烟系统 完成

14、安装及调试73.6.4 消防广播系统 完成安装及调试3.6.5 租赁区域内应急照明系统 完成安装及调试3.6.6 室内消防栓 完成安装及调试4.电气工程 工程 甲方 乙方 交付标准4.1 电力供应 4.1.1 穿管，敷设线缆，至影院总配电箱(室)进线端 完成，总配电箱由乙方采购安装完成4.1.2 穿管，敷设线缆，总配电箱(室)至影院内各分配电箱 4.1.3 空调主机房、水泵房、楼梯间设备用电 完成4.1.4 用电计量 完成4.2 应急电源供应 4.2.1 双路供电 应急照明预留功率 20KW（不含楼梯间应急照明）4.2.2 不间断电源 UPS 4.3 放映系统 4.3.1 放映机、音响系统 4.3.2 从配电柜接线 4.4 接地端子 放映机接地 埋地位置由甲方配合预留到放映夹层端子箱4.5 灯光系统 4.5.1 接线 4.5.2 影院内照明装置 4.5.3 空调主机房、水泵房、楼梯间照明 完成4.6