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1、小牛万邦理想城集合资金信托计划 -优势详解 一、区位优势 鞍山，为辽宁省第三大城市，是沈阳经济区副中心城市，位于沈阳市与大连市的正中间，后两者分别为辽宁第一大城市和第二大城市。 鞍山地处 环渤海经济区 腹地，是沈大 黄金 经济带的重要支点，是 辽宁中部城市群 与 辽东半岛 开放区的重要连接带。 哈大铁路 、 沈大高速公路 纵贯南北， 京沈高速公路 、秦沈高速铁路客运专线途经鞍山 。尤其是毗邻哈大高铁的区位优势，让鞍山市直接面对的旅游群体区域扩大到整个东北地区。到 2014 年，整个东北地区的人口将达到 10733.2万人 ，非常有利于鞍山旅游 文化事业的发展 。 京沈高速 的穿过，也将为鞍山带
2、来丰富的 京津冀地区的旅游客流。 二、政策优势 2011 年冬，鞍山市委市政府出台了 鞍山市文化产业发展规划纲要 ，该纲要指出 到 2015 年为建设文化强市打下坚实基础；到 2020 年基本建成与鞍山文化资源相匹配、与城市经济综合实力相适应、与 “ 三转型一创新 ” 目标相承接的文化强市。现代文化产业体系基本形成，文化产业结构更加优化，新兴文化业态在文化产业中的比重不断提高，培育形成一批亿元级文化骨干企业、 10 亿元级文化主导行业， 文化产业增加值占 GDP 比重超过 5%，成为鞍山的支柱产业 ，文化综合竞争力位居全 省领先地位。 在文化强市快马加鞭的建设进程中，鞍山历史文化悠久、自然风光
3、秀丽、矿产资源丰富 的 资源将被 “ 复活 ” ，依托 该 市的 “ 山、水、石、金 ” ，统筹建设千山风景区、玉佛山风景区、文化旅游开发区和千山文化旅游产业带、海城颛顼城文化旅游展示带、岫岩玉皇山文化旅游观光带以及汤岗温泉城、鞍山古城、牛庄古城等 “ 三区三带三城 ” ，形成产业分工合理、资源有效聚集、市场统一开放的鞍山文化产业区域新布局。 而 位于千山风景区的 万邦理想城即为“三城”中的重点项目 。 各级政府领导也对此项目有着足够的重视。 尤其是现任 鞍山市委书记王世伟 、鞍山市长吴忠琼也 多次视察该项目。 这体现了万邦与 鞍山 政府的良好合作关系。 三、项目优势 1、融资方 融资方为 鞍
4、山恒邦置业有限公司，公司实际控制人 为邵为军。邵为军， 台州隐形富豪 ，为 新鹏集团总裁 、 浙江万邦置业有限公司董事长 、 廊坊浙江新城投资有限公司董事长 、 香港万邦控股有限公司董事长 、 台州万邦商业经营管理有限公司董事长 、 台州万邦置业总经理 ， 更重要的是邵为军 旗下的台州万邦置业 为信达财险的第三大股东 。 信达财险是中国信达资产管理有限公司控股子公司。 其 家庭背景实 力强大， 叔叔为台州 市 公安 局 邵先富 副局长 。 所以，融资公司以及其实际控制人邵为军实力雄厚和 还款能力 强 是项目的优势 。 2、 风控优势 3、旅游地产 鞍山恒邦置业有限公司所开发的“万邦理想城”项目，属于近来非常热门的旅游地产 ，深圳比较著名的有东部华侨城等 。旅游地产，是指 依托周边丰富的 旅游 资源 而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目，可称为旅游房地产。较之一般的住宅，旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接，具有更好的 自然景观 、建筑景观，同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。 在新浪地产板块的调查统计中，有近九成的网友有意向购买旅游地产。旅游地产的销售旺季将会持续。 四、 GP 优势 1、公司的基金管理团队 优势 2、 小牛基金优势
