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1、1H420150 机电工程竣工验收管理机电工程项目竣工验收是全面考核建设工作成果，检查工程是否符合设计要求、工程质量以及项目管理目标是否实现的重要环节，对促进建设项目（工程）及时投产，发挥投资效果，总结建设经验有重要作用。一个机电工程项目建成后投产前交付使用后，能否取得预想的效果，需按相关管理规定、技术规范、技术标准进行验收确认。本目主要内容是：运用竣工验收管理和考试大纲相关知识，结合机电工程项目竣工验收管理的特点，通过案例分析，掌握机电工程竣工验收的依据、程序和内容，掌握竣工验收管理在机电工程项目中的应用。1H420151 竣工验收的依据建设项目的机电工程，按照批准的设计文件、施工图纸和合同
2、约定的内容全部建成，工业项目经负荷试车考核或试生产期能够正常生产合格产品，建筑工程项目符合设计要求、能够正常使用，不论新建、扩建、改造的项目，都应及时组织竣工验收。本条的主要知识点是竣工验收的基本内容、指导建设管理行为依据的要求以及竣工验收在工程建设中形成依据的内容。一、竣工验收的基本内容1竣工验收的含义竣工验收是以项目批准的可行性研究报告和设计文件、施工图以及国家或部门颁发的施工验收规范和质量验收标准为依据，按照一定的程序和手续，在机电项目建成并运转或试生产合格后，对机电工程项目的总体进行检验和确认的综合评估和鉴定的活动。2竣工验收的目的竣工验收的目的主要有以下几个方面：（1 ）全面考察工程
3、的施工质量：竣工验收阶段，通过对已竣工工程的检查和实验，考核施工是否达到设计要求而形成生产或使用能力，是否可以正式转入生产运行，通过竣工验收发现和解决生产和使用方面存在的质量问题。（2 ）明确合同责任：竣工验收能否顺利通过，是判别承包商是按承包合同的约定责任履行职责的标志。完成竣工验收，承包商才可与业主办理竣工结算手续，将所施工的工程移交给业主。（3 ）建设项目转入投产使用的必备程序：建设项目只有通过竣工验收合格，才能投产使用。3竣工验收的分类（1 ）按照工程规模、性质和被验收的对象划分为建设项目竣工验收和施工项目竣工验收。1）建设项目的竣工验收是动用验收。是指建设单位在建设项目批准的设计文件
4、规定的内容全部建成后，向使用单位（国有资金建设的项目向国家）交工的过程。2）施工项目竣工验收是指承包人按施工合同完成全部任务，经检验合格，由发包人组织验收的过程。施工项目竣工验收是建设项目竣工验收的第一阶段，可称为初步验收或交工验收，施工项目竣工验收可按施工单位自检的竣工预验和正式验收的阶段进行。（2 ）按建设项目达到竣工验收条件的验收方式分为：项目中间验收、单项工程竣工验收和全部工程竣工验收三类。规模较小、施工内容简单的工程，也可一次进行全部项目的竣工验收。全部工程的竣工验收又分为验收准备、预验收和正式验收三个阶段。（3 ）施工项目验收按相关专业的管理要求设专项验收。专项验收是根据建设项目（
5、工程）竣工验收管理办法，建设工程竣工后，相应的建设行政职能部门要分项对工程竣工进行专项验收，主要包括规划、消防、环保、绿化、市容、交通、水务、人防、卫生防疫、交警、防雷等专项验收。4竣工验收工程范围（1 ）凡新建、扩建、改建的建设工程按批准的设计文件所规定的内容建成，符合竣工验收条件的，建设单位应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。（2 ）对某些特殊情况，工程施工虽未全部按设计要求完成，也可以进行验收。例如：因少数非主要设备或某些特殊材料短期内不能解决，虽然工程内容尚未全部完成，但已经可以投产或使用的工程项目。二、指导建设管理行为的依据1竣工验收依据文件的组成：一类是指导建设管理
6、行为的依据，即法律、法规、标准、规范以及具有指南作用的参考资料；另一类是工程建设中形成的依据，其足以证实工程实体形成过程和工程实体性能特征的工程资料。2指导建设管理行为的依据。主要有：国家、中央各行业主管部门以及当地行业主管部门颁发的有关法律、法规、规定、施工技术验收规范、规程、质量验收评定标准及环境保护、职业安全卫生、消防、节能、抗震等有关规定。3机电工程是一个“大机电 ”。包括机械、电子、轻纺、电力、冶金、石油、化工、建筑等各行业的机电工程，其涉及的专业面广、学科跨度大，因此，机电工程竣工验收应遵循的国家法律、法规、质量验收规范和标准非常多。如国家法律、法规：中华人民共和国建筑法 、 中华
7、人民共和国招标投标法 、 中华人民共和国合同法 、 建设工程质量管理条例 、 建设工程安全生产管理条例等；专业工程施工质量验收规范：机械设备安装工程施工及验收通用规范 、 现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范 、 钢结构工程质量验收规范 、 电气装置安装工程高压电器施工及验收规范 、 工业炉砌筑工程施工及验收规范 、 工业安装工程施工质量验收统一标准 、 建筑工程施工质量验收统一标准等。这些都是组织和指导施工质量验收、进行竣工验收的重要依据。三、工程建设中形成的依据1上级主管部门批准的可行性研究报告、初步设计、调整概算及其他有关设计文件。这是由发包人提供的，主要内容应涵盖：上级批准的设计任
8、务书或可行性研究报告；用地、征地、拆迁文件；地质勘察报告；设计施工图及有关说明等。2施工图纸、设备技术资料、设计说明书、设计变更单及有关技术文件。（1 ） 建筑法第五十八条中规定： “建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。 ”按图施工是承包人的重要责任，这种责任是质量和技术的责任。所以，设计文件、施工图纸是组织施工的第一手技术资料，施工完毕是竣工验收的重要依据。（2 ）由发包方确认并提供的工程施工图纸，也是直接指导施工和进行施工质量验收的重要依据。其中工程设计变更单，是施工图纸补充和修改的记录。 建筑法第五十八条中规定：“工程设计的修改由原设计单位负责，经业主方审核
9、批准后发给施工方，施工企业不得擅自修改工程设计。 ”设计变更原则上由设计单位主管技术负责人签发，发包人认可签章后由承包人执行。（3 ）发包人供应的设备及提供的设备技术说明书，不仅是施工方进行设备安装的依据资料，也是设备调试、检验、试车、验收的重要依据。若由承包人采购的设备，应符合设计和有关标准的要求，按规定提供相关的技术说明书，并对采购的设备质量负责。3工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及重要设备、材料招投标文件及其合同。工程项目合同是发包人和承包人为完成约定的工程项目，明确相互权利、义务的协议。合同法第八条规定：“依据成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，
10、不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 ”工程竣工验收时，对照合同约定的主要内容，可以检查承包人和发包人的履约情况，有无违约责任，是重要的合同文件和法律依据，受法律保护。4引进或进口和合资的相关文件资料从国外引进技术或进口设备的项目以及中外合资建设项目，还应按照签订的合同和国外提供的设计文件等资料进行验收，竣工验收不仅依据我国的法律、法规，还必须同时满足国外提供的设计文件资料和合同的要求。1H420152 竣工验收的程序根据工程项目规模大小的差别，行业特点不同，内容的复杂程度不同，要求的指标不同，科学合理的竣工验收程序是工程项目竣工验收取得事半功倍效果的重要方式方法。本条的主要
11、知识点是：竣工验收的组织；竣工验收的基本程序；施工单位竣工验收的准备工作；施工项目竣工验收的阶段；竣工验收的流程；竣工验收遗留问题的处理以及竣工资料的移交。一、竣工验收的组织（一）建设项目竣工验收的组织1建设项目的竣工验收，按照建设规模和隶属关系进行，大中型和限额以上机电工程建设项目和技术改造项目（工程） ，报请国家发改委或国家发改委按隶属关系委托项目主管部门、地方政府主管部门组织验收。小型和限额以下机电工程项目建设和技术改造项目（工程） ，由项目（工程）主管部门或地方政府主管部门组织验收。2竣工验收要根据工程规模大小，复杂程度组成验收委员会或验收组。验收委员会（组）应由上级主管部门、银行、审
12、计、物资、环保、劳动保护、消防安全、卫生及其他有关部门组成。建设单位、生产单位、施工单位、勘察设计单位参加验收工作，必要时还可邀请主要设备制造单位参加。3验收委员会或验收小组，负责审查工作建设的各个环节，听取各有关单位的工作报告，审阅工作档案资料，现场查看机电工程安装情况，对工程设计、施工和设备质量等方面做出全面评价。不合格的工程不予验收，对遗留的问题提出具体解决意见，限期完成。（二）施工项目竣工验收的组织机电工程施工项目竣工验收是由建设单位负责组织，施工、设计、监理等单位共同进行，并依据行业、区域的管理规定以及工程项目情况由政府主管部门或上级主管部门监督实施。二、竣工验收的基本程序（一）建设
13、项目竣工验收程序1根据建设项目（工程）的规模大小和复杂程度，整个建设项目（工程）的验收可分为交工验收和竣工验收两个阶段进行。规模较大、较复杂的建设项目（工程）应先进行初步验收，然后进行全部建设项目（工程）的竣工验收。规模较小、较简单的项目（工程） ，可以一次进行全部项目（工程）的竣工验收。2建设项目（工程）在竣工验收之前，由建设单位组织施工、设计、监理及使用等有关单位进行初步验收。初步验收前由施工单位按照国家规定，整理好文件、技术资料，向建设单位提出交工报告。建设单位接到报告后，应及时组织初步验收。3建设项目（工程）全部完成，经过各单项工程的验收，符合设计要求，建设单位并具备竣工图表、竣工决算
14、、工程总结等必要文件资料，经复核工程竣工验收条件已具备。向政府行政主管部门或上级主管部门提出书面的竣工验收申请报告。（二）施工项目竣工验收程序施工项目进行竣工验收一般分为两个阶段，一是施工单位竣工预验，二是正式验收，即由建设单位组织，设计、监理及施工单位共同验收。房屋建设工程和市政基础设施工程的竣工验收应符合下列程序。1工程完成，建设单位收到施工单位的竣工报告，设计单位的工程质量检查报告，监理单位的工程质量评估报告后，对符合竣工验收条件要求的工程，由建设单位组织设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。2建设单位应在竣工验收之前，向建设工程质量监督机构申请建设工程竣工
15、验收备案表和建设工程竣工验收报告 ，并同时将竣工验收的时间、地点及验收名单书面通知建设工程质量监督机构。3建设工程质量监督机构审查工程竣工验收的各项条件和资料是否符合要求，符合要求的，发给建设单位建设工程竣工验收备案表和建设工程竣工验收报告 ，不符合要求的，通知建设单位整改，并重新确定竣工验收时间。三、施工单位竣工验收的准备工作1做好施工项目竣工验收前的收尾工作（1 ）施工单位项目经理要组织有关人员逐层、逐段、逐房间地进行查项，看有无遗漏未安装到位的情况，发现丢项、漏项情况，必须确定专人逐项解决。（2 ）对已经全部完成的部位，要组织清理，做好成品保护，防止损坏和丢失。（3 ）要有计划地拆除施工
16、现场的各项临时设施、临时管线，有步骤地组织材料、工具及各种物资的回收退库工作。（4 ）做好电气线路各种管道的检查，进行完成电气工程的全负荷试验和管道的各项试验。有生产工艺设备的机电工程，要进行设备的单体试车、无负荷联动试车等。2组织技术人员整理竣工资料、绘制竣工图，整理各项需向建设单位移交的工程档案资料，编制过程档案移交清单。3组织预算人员、生产、管理、技术、财务、劳资等相关人员编制竣工结算。4准备工程竣工通知书、工程竣工报告、工程竣工验收证明书、工程保修证书。5组织好工程自检，报请本单位主管部门组织进行竣工验收检查，对检查出的问题及时进行整改完善。6准备好质量评定的各项资料，按机电专业对各个施工阶段所有的质量检查资料，进行系统的整理，为评定工程质量提高依据，为技术档案移交归档做好准备。四、施工项目竣工验收的阶段施工项目竣工验收也是指工程的交工验收，分为竣工预验和正式验收的阶段。1竣工预验（1 ）施工单位竣工预验的标准应与正式验
