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1、老街杏花园1#、2#、3#楼工程 施工组织设计驻马店市二十一世纪建筑装饰筑工程有限公司 - 1 -编 制 依 据一、有关的技术文件及施工验收规范。(1)GB503002001建筑工程施工质量验收统一标准(2)CB5002693 工程测量规范(3)CBJ201-83 土方及爆破工程施工质量验收规范(4)GB502022002建筑地基基础工程施工质量验收规范(5)GB502042002混凝土结构工程施工质量验收规范(6)CB502032002砌体工程施工质量验收规范(7)CB502092002建筑地面工程施工质量验收规范(8)GB502072002屋面工程施工质量验收规范(9)JGJ46-88 施
2、工现场临时用电安全技术规范(10)GBJ80-91 建筑施工高除作业安全技术规范（11）GBJ33-86 建筑机械安全技术规范（12）GB502092002建筑装饰装修工程质量验收规范二、我公司依据IS9001，2000标准编制的质量手册和程序文件。第一部分、管理目标根据本工程的特点：结合我公司以往的施工经验和现有的施工能力，为保证本工程顺利施工，做造价人才网到精心安排、科学组织、合理调配、统筹全局的原则来确保如下管理目标的实现。老街杏花园1#、2#、3#楼工程 施工组织设计驻马店市二十一世纪建筑装饰筑工程有限公司 - 2 -一、合同履行服从业主、工程监理的指挥和协调，创造良好的施工环境，保证
3、合同的全面履行。二、工程质量工程质量等级达到合格工程标准，严格按施工图纸及国家施工验收规范组织施工，按照公司质量体系文件控制工程质量。三、施工工期根据本工程结构情况，结合我公司施工能力，将本工程工期定为40日历天。四、安全生产认真贯彻“安全第一、预防为主”的方针，加强安全管理，作到标准化、规范化、制度化、做好安全教育、安全培训、安全技术交底、安全防护、安全检查、劳动保护等各个环节的工作，杜绝死亡及重伤、轻伤事故控制在5。五、文明施工严格执行公司及市有关部门的要求，创建文明施工工地。第二部分、工程概况一、本工程为驻马店市老街杏花园1#、2#、3#楼工程，建筑总面积23794.14m2，其中1#楼
4、5547.8m2,底框六层；2#楼8863.66m2，砖混六层半；3#楼9382.68m2,砖混六层半。二、基础为砖基础，100厚C20砼垫层，上为砖基础大放脚，基础墙体采用M7.5水泥砂浆，Mul0机砖砌筑。老街杏花园1#、2#、3#楼工程 施工组织设计驻马店市二十一世纪建筑装饰筑工程有限公司 - 3 -三、本工程为砖混结构；主体墙体为240墙,采用混合砂浆，机砖均采用Mul0机砖砌筑，现浇构件砼标号为C25，楼板为II级予应力空心板。四、装修工程：1、外墙为采用外墙漆；2、屋面为4mm厚SBS防水层；4、内装修：内墙为混合砂浆墙面。第三部分、施工准备一、施工准备工作计划1、主体施工开始前，
5、各项施工准备工作如施工用水、施工用电、施工机械、临时设施等均应提前完成。2、施工准备工作计划工作项目 工作期限(天) 说明施工用水 1 要本表中期限均按照进场之日起开始计算。施工用电 1施工道路 1临时设施 6机械设备 4技术设备 3二、施工用水准备根据业主在施工现场提供的水源，提供生产、生活用水及消防用水。老街杏花园1#、2#、3#楼工程 施工组织设计驻马店市二十一世纪建筑装饰筑工程有限公司 - 4 -现场生产、生活及雨水排放沟道，以免现场积水及有利雨天排水，做到文明施工。三、施工用电准备根据现场实际情况，业主需在施工现场提供用电，满足施工用电量的需求。四、技术准备l、开工前认真组织技术、施
6、工等有关人员熟悉图纸。2、核对平面尺寸和基底标高，图纸相互间有无错误和矛盾，掌握设计内容及各项技术要求，了解工程规模、结构形式、特点、工程和质量要求，审查地基处理和基础设计，图纸相互间有无错误和冲突，做好图纸会审工作。3、学习施工组织设计，明确各专业工序间的配合关系和施工各方面的要求，并向参加施工的人员层层进行技术交底。4、编制主要分项工程施工方案。5、根据业主提供的控制坐标和水准点在工程区域建立测量控制网，包括控制基线、轴线和水平基准点，并有保护标志。6、对建筑物的定位轴线进行校核。五、施工机械设备、机具准备现场主要机械设备有物料提升机、混凝土搅拌机。六、物资材料准备根据施工进度计划，由项目
7、部编制材料进场计划，物资设备科安排材料陆续进场。同时各类材料进场时间应有一定余地，避免一旦原材料检验不合格而影响施工。老街杏花园1#、2#、3#楼工程 施工组织设计驻马店市二十一世纪建筑装饰筑工程有限公司 - 5 -第五章：主要施工方法、施工工艺和技术一、测量工程施工方案l、测量工具准备经纬仪一台，水准仪一台，5M铝合金塔尺二根，50M钢卷尺一把。所有工具仪器必须经法定计量部门检定合格后方可使用。2、平面测量控制本工程平面测量控制采用内外相结合的方法。首先以总平面图提供的定位坐标点，确定建筑物轴线，建立“井”字形方格控制网，并根据各轴线间尺寸关系，确定其余轴线，将各轴线向外作引桩，建立建筑平面
8、测量控制网。地上部分采用内控方法：平面控制网确定后，用经纬仪定出本工程各轴线，并经复核后进行下一道工序施工。3、标高控制施工前，利用高精度水准仪，从甲方提供的水准点将建筑物标高点转至工地基坑开挖影响线以外，设置临时固定水准点，并做好保护工作，且控制点要经常性地进行复核。4、外墙与装修的测量控制砌体施工利用钢筋混凝土结构施工时已弹出的轴线进行控制。标高采用向上传递的+0.50m线控制。三、主体工程施工方法1、钢筋工程施工老街杏花园1#、2#、3#楼工程 施工组织设计驻马店市二十一世纪建筑装饰筑工程有限公司 - 6 -(1)钢筋的检验所有进场钢筋应附有质量证明书，并应进行抽查复验，合格后方可使用。
9、钢筋表面应无油污、不锈蚀。(2)钢筋操作本工程钢筋堆放及制作操作均在现场钢筋车间进行，原材料根据施工进度计划分批分次进场。在施工现场设钢筋加工车间，配备钢筋切断机1台，钢筋弯曲机1台，电焊机一台，冷拉设备一套。钢筋原材料及半成品堆场设在钢筋车间附近，原材料及半成品必须挂标识牌，以防错用。根据图纸及规范要求运用计算机进行钢筋优化下料，经项目工程师对钢筋下料单审核后方可进行加工制作。钢筋加工应按钢筋下料单加工，钢筋的形状、尺寸必须符合设计要求及现行施工规范要求。(3)梁钢筋施工梁钢筋绑扎顺序应根据具体部位，分别对待。对所绑扎钢筋进行校核，当钢筋数量、规格、位置准确无误后方可支设梁测模的办法。箍筋的
10、接头应交错布置在梁的两则。2、模板工程施工模板工程是结构外观好坏的重要影响山素，模板系统的选择正确与否直接影响到施工进度及工程质量。本工程模板方案的确定是以工程质量及进度为出发点，并在此基础上进行综合性的经济成本分析，以达到减少周转材料投入，降低工程成本的目的。3、混凝土工程施工(1)混凝土强度等级老街杏花园1#、2#、3#楼工程 施工组织设计驻马店市二十一世纪建筑装饰筑工程有限公司 - 7 -本工程混凝土强度等级：垫层C20，其余砼构件分别为C25二种。(2)混凝土配制本工程施工中采用现场搅拌混凝土，在施工中项目部应对混凝土的生产全过程进行严密的管理和控制，确保混凝土的技术指标和总体质量。混
11、凝土必须严格执行施工配合比施工现场拌制混凝土时，必须严格按签发的混凝土配合比和指定的材料进行配料，不得随意更改。混凝土的各组成材料均应按重量计，检测各材料的每盘重量，水按重量折算成自动水泵的水时间进行计量。外加剂由两名固定人员用标准容器进行添加投放。各组成材料的计量偏差，不得超过二下规定值：a、水泥、掺合料2；粗、细骨料3；水、外加剂溶液2。拌制混凝土期间，如遇雨天，应及时测定含水率，调整搅拌所用砂、石和水的用量，使混凝土配合比、水灰比符合设计要求。b、确保混凝土的搅拌时间在搅拌机每次开拌之始，应注意监视与检测开拌初始的前二、三罐混凝土拌合物的和易性。如不符合要求时，应立即分析情况并处理，直至
12、拌合物的和易性符合要求，方可持续生产。混凝土搅拌的最短时间确定：a、混凝土的坍浇度应大于10cm，搅拌时间不少于90秒。b、掺有外加剂或掺合料时，搅拌时间要适当延长。(3)混凝土浇筑混凝土振捣采用插入式振动棒，振捣时应按钢筋混凝土施工验收规范(CB502042002)有关要求操作，竖向结构应分层浇捣密实，分层高度老街杏花园1#、2#、3#楼工程 施工组织设计驻马店市二十一世纪建筑装饰筑工程有限公司 - 8 -可控制在30cm左右。混凝土养护混凝土在浇筑12小时后即进行浇水养护，对竖向结构混凝土，拆模后用麻袋进行外包并浇水养护，对梁板等水平结构混凝土进行浇水养护。四、砌体工程施工方案1、材料准备
13、(1)机砖砌筑时各种材料要根据网络计划编制需求计划，保证水泥、砂及时供应。(2)机砖、水泥必须有出厂合格证及复试报告单，满足设计要求。2、砌筑要求(1)砌筑前应做好砂浆配合比的技小交底及配料的计量准备。(2)砌筑前，应弹好建筑物的墙体中心线和控制边线，经检查无误后，方可施工。(3)砌筑用砌块应在砌筑一天浇水湿润，一般以浸入四周期15cm为宜，雨季不得使用含水率达到饱和状态的砌块砌筑。(4)确定皮数杆位置，并进行抄平检查，第一次灰缝厚度超过20mm时，应用细石混凝土找平。(5)砌体施工时，同时密切与安装工程配合与协作，注意埋件，安装孔、槽、预需求量处理。五、装饰工程施工方案为保证本工程质量目标的
14、顺利实现，装饰工程具有决定性的作用，必须保证一次交验成功，因此在进度安排上，先施工工程量大、易影响工期的装饰工程。施工前应配合建设单位主管部门对装饰材料的品种、颜色、老街杏花园1#、2#、3#楼工程 施工组织设计驻马店市二十一世纪建筑装饰筑工程有限公司 - 9 -价格等逐步确定，并按设计要求施工样板间。装饰所需材料必须是优质产品，装饰各专业要相互配合，成品由专人负责看护，保证优质高速完成装饰施工任务。施工时，先粗装饰再精装饰，先难后易，先土后下，先里后外，尽量避免交叉作业，大面积装饰施工本着先天棚、墙面、后楼地面。l、墙面一般抹灰施工(1)大面积抹灰前应先施工样板间，经业主和监理单位同意后，方
15、可大面积施工，大面积施工应严格按样板问标准施工。(2)抹灰前，检查预留洞位置是否正确，预留架眼提前堵塞填实，墙面的灰尘、污染应清理干净，并应提前两天进行浇水，每天两遍以上。(3)对于不同基层交接部位，在刮底糙前应铺贴钢丝网，并用射钉固定，防止交接处粉刷层出现裂缝。(4)必须找好规矩，即四角规方、横线找平、立线吊直，弹出基准线和踢脚线。先将房间规方，在地面上弹出十字基准线，并结合墙面平整先在距墙角落15cm，距顶棚和地坪20cm处，上下基线用l：3水泥砂浆的2个40mm40mm灰饼，在相邻墙角的同高底根据基层表面的平整度，用塑料三角板的直角做2个灰饼，确保相邻两个角的灰饼成直角。再在墙角左右两个
16、标准灰饼之间拉通线，每隔1.21.5m左右及在门窗口阳角等处上下各补做若干个灰饼。(5)待灰饼结硬后，使用水泥混合砂浆，在上下灰饼之间做宽约3050mm的灰浆带，冲筋完成后应待其稍干后才能进行墙面底层抹灰作用。(6)房间内阳角应先做l：2.5水泥砂浆水泥砂浆护角，其高为2m，门窗及楼梯梁先做完水泥砂浆护角后再做粉刷。老街杏花园1#、2#、3#楼工程 施工组织设计驻马店市二十一世纪建筑装饰筑工程有限公司 - 10-(7)在墙体湿润的情况下抹底层灰，抹灰时先薄薄地刮一层灰，待底层灰稍干后，再以同样砂浆抹-卜层灰，以冲筋为准，用压尺刮平找直，用木抹板抹平，中层灰抹完磨平后，应全面检查其垂直度、平整度，阴阳角是否方正、顺直，发现问题及时返工处理。六、屋面防水工程施工方案l、屋面找平层施工(1)工艺流程基层处理标高、坡度弹线洒水湿润施工找平层养护验收(2)施工工艺基层清理：将找坡层上
