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1、康巴什地区旅游景点的可行性研究报告引言一、 报告介绍（一） 项目名称：内蒙古省鄂尔多斯市康巴什景点调查研究分析（二） 报告目的：分析旅游景区的客源市场竞争格局；对旅游景区地域社会经济条件、交通区位进行综合评价。（三） 建设单位：鄂尔多斯市生态园区管理局园林文化局（四） 项目制作人：简介分析景区的概念，审视景区在整个旅游业中扮演的角色，分析景区产品与市场，概述景区的商业环境。 探讨开发新景区所涉及的问题，其中包括可行性研究、筹资、项目的设计与管理等。 阐述景区管理中面临的挑战，报告阐述了景区开发的过程并探讨了景区管理中涉及的一些主要问题。全面审视景区在整个旅游业中扮演的角色，探讨开发新景区所涉及
2、的问题，阐述景区管理中面临的挑战。目录第一章 总论 一、景区概要二、景区建设性质三、景区开发单位概况四、景区投资及资金来源五、景区建设进度第二章 康巴什新区湖区广场第一节 景区提出的背景一、自然历史背景二、社会经济背景三、文化发展背景四、建设特色旅游的发展第二节 景区建设的必要性和可行性一、景区建设理由二、景区建设内容三、效益分析第三节 资源评价一、资源分类二、主要景点简述评价资源第四节 景区推广策略一、推广模式二、促销措施三、节庆活动第五节 资源及生态保护方案一、资源保护二、生态环境的保护与建设第三章 康巴什区成吉思汗广场第四章 总结第二章 康巴什新区湖区广场背景介绍乌兰木伦河是环绕康巴什新
3、区的一条季节性河流, 流经市区河段约 11 公里。原河道宽不足 100 米，实施河道整治工程后，将河道两岸进行修整、拓宽，提高河床。现河道最宽处达 1000 米，最窄处为 250 米。河道整治工程规划面积约 7 平方公里，分上、中、下游三段，其中河道面积约为 3.2 平方公里，由 5 座跨湖大桥连接南北两岸。可行性分析河道整治后形成“两轴两带三湖”的布局，其中“两轴”即由成吉思汗广场向南延伸与“火涟漪”广场形成的南北轴线和由乌兰木伦河形成东南向的动态水轴；“两带”即河两岸的景观带，北景观带由城市规划展览馆、煤文化博物馆、滨水风情街、天水塔区、喷泉广场,以及下游的生态湿地涵养区等组成，其中总长度
4、为 800 米的大型水景喷泉是当今国内乃至世界最长，最壮观的水景景观用铜约 480 吨。209 米高喷，250 个 50 米喷高的气曝跑泉均为世界之最。南景观带由市民活动滨水区、商务区、休闲公园、红砂岩公园、生态湿地涵养区等组成，其中高 22 米，宽 600 米的人造瀑布雄伟瑰丽，气势磅礴，形成“瀑布半天上，飞响落人间”的壮美景观。南北景观带由总长 5857 米、宽 6.5 米的亲水栈道贯穿，使游客能够更加亲近自然，形成一个人与自然和谐相处的城市生态圈河道沿岸绘制了鄂尔多斯婚礼、鄂尔多斯史诗、蒙古族民间故事、浑然与壮丽的青铜时代、蒙元时期农业交通手工业等 5 组大型壁画，全长 3.8 公里，是
5、迄今为止全国面积最大的公共艺术项目之一。同时，修建专用码头3 处，购置观光游艇 6 艘。河道两岸陆地景观占地面积约 3.8 平方公里。主题水面北侧为占地 130 万平方米的中心绿地广场,其中包括迎接第十一届亚洲艺术节新建的亚洲雕塑艺术主题公园。主题水面南岸为1.2 平方公里的集中商务区（CBD）建筑群落，布置了高 200 米左右总建筑面积约 45 万平方米的 6 座高层建筑，与北侧的成吉思汗广场轴遥相呼应，西南侧规划建设 1 万多户的 60 栋高层居住区，届时将打造出更加丰富的城市建筑天际线。下湖区北岸规划建设鄂尔多斯草原美术馆，将蒙古族历史文化艺术以圆雕、浮雕、壁画、岩画、景观等多种形式展现
6、，打造国内最具蒙古族特色的文化长廊。下湖区南岸将规划建设蒙古源流影视基地，将文化主题公园、影视制作基地有机融合，重现蒙元历史上的著名建筑、重要人物、 经典故事、民间传说等。景区推广策略打造精品旅游节点计划从游客角度提升改造湖区现有旅游基础设施，满足各类游客需求，增强吸引力。继续开展湖区广场路面维修和亮化、绿化改造工程，在重要节点要建设一批景观小品，为游客打造绿色、生态、休闲、方便的旅游环境。改造升级市城投公司移交的橡胶坝、瀑布等设施，争取尽快投入商业运营，并继续做好停船码头的建设工作。继续完善湖区游客接待中心、旅游地图、导视图等旅游设施，为游客提供方便、快捷的旅游导览服务。深入挖掘湖区商业潜力
7、继续深入挖掘湖区商业潜力，发挥湖区的窗口示范作用，带动新区人气聚集。继续升级特色餐饮小吃、水上娱乐、自行车、电瓶车租赁等现有运营项目，方便游客游览新区景色。通过市场化运作方式启动运营康巴什号豪华游轮，加快诃额伦号、成吉思汗号装修进度。尽快启动下湖区商业项目，打造一批精品酒吧、茶吧、KTV、水上摩托艇、脚踏船等休闲娱乐项目。挖掘音乐喷泉的商业潜力，进一步丰富音乐曲目，开展有偿点歌服务。充分发挥旅游行政管理职能今年是乌兰木伦景观湖区管理处承担旅游行政管理职能的第一年，计划尽快研究制定新区旅游发展规划，加强日常监管，打造旅游品牌。聘请专业团队研究拟订新区旅游业发展专项规划并指导实施。发挥旅游行政主管
8、部门职能，引导、服务与监督相关企业规范经营，培育和完善新区旅游市场，促进旅游产业健康发展。重点做好新区酒店星级申报评定工作；严格旅行社资格审核程序，并指导其业务。开展新区精品旅游项目建设工作充分利用国家、自治区及市政府加快文化旅游产业发展这个有利时机，学习借鉴其他地区先进经验，通过与企业合作推出一批具有浓郁地方民族特色的精品旅游项目。聘请专业团队挖掘本地区文化资源，创作出一批精品演艺项目，实现文化与旅游的完美结合。积极与旅行社合作，打造新区精品旅游线路，纳入内蒙古黄金旅游线路。整合乌兰木伦景观湖、国际赛车城、六大文化建筑、广场、公园及各大酒店、商场等新区特色旅游资源，整体策划、统一包装，建立一
9、个完整的旅游产业链条，有效提升“新区旅游”的品牌影响力和市场综合竞争力。积极研发具有本地特色的旅游商品，推动旅游商品的生产和销售，形成独具特色的旅游商品市场供给体系。引进一批旅游综合项目，优化旅游产业结构，拉动旅游消费，快速提升旅游接待能力和吸引力。倾力塑造新区旅游品牌形象全面实施大营销战略，转变营销观念，整合营销资源，打造声势、树形象、扩影响、拓市场，为提升新区旅游知名度、美誉度作出积极努力。继续加大网络、电视、报刊等各类媒体宣传力度，并在机场、车站、广场、酒店等人口密集场所设置宣传广告，全方位宣传新区旅游，增强新区旅游的知名度和吸引力。通过举办一系列旅游节庆会展活动，提升新区旅游知名度。积
10、极与市旅游局等上级部门对接，参加全国各类专场旅游推介会，将新区纳入全市旅游进行整体推广。要主动联手兄弟旗区之间的多方面合作，争取“平台共建、信息共享、线路共连、市场共推”。五是发挥康巴什旅行社内引外联作用，吸引外地游客来新区参观旅游。提高旅游接待服务水平继续加强湖区管理处单位内部管理，改进工作作风，打造一支高效率、高水平的工作团队。完善各项规章制度，严格规范管理。利用电子政务、网站、报纸等形式公开工作任务、目标、责任人、完成时限等内容，提高干部职工的工作效率与质量。开展各项学习培训，提高干部职工的业务水平与专业知识，提升从业人员素质。第三章 成吉思汗广场背景介绍鄂尔多斯市康巴什新区的成吉思汗广
11、场雕塑位于市政大楼前的重要位置，为避免一般化与雷同，力求唯一性、独特性。聘请了国内著名雕塑家何鄂教授进行方案设计。成吉思汗雕塑群从一个全新的角度，一个平凡的角度，一个深层的角度，将一个伟人的成长与成功放在群体中去展现，使人产生真实感、亲切感、崇敬感和民族自豪感。五座巨型雕塑群在巨大的广场上交相呼应，使得主题更加鲜明，内容更加完整，气势更加恢弘。置身其中，给人一种震撼，一种力量，一种启迪，以成吉思汗思想的永恒光芒，昭示今人和后人，领悟许多人生哲理，融入自身的创造，最终将化为巨大的民族凝聚力和创造力。这就是成吉思汗雕塑群产生无限精神力量，具有的惟一性。整个巨型艺术工程由五组雕塑组成，分别为闻名世界
12、、一代天骄、草原母亲、海纳百川和天驹行空，整个工程共用材料：结构工程：木料 452 方,三合板 1812张,钢管 5200 根,角钢 1200 根,槽钢 120 根,铁钉 2217 公斤,铁丝 1870 公斤,十字花 155000 个;泥样放大：承载泥料 915 吨;模型翻制：石膏 710 吨,麻丝 10 吨,硅胶 6.8 吨,纱布 2600 米,铁皮 880 平方米,塑料桶 1600 个。 在广场中部两侧重要的位置，两座群雕的内容：一座为闻名世界，一座为一代天骄。青铜材质，每座雕塑长 32 米，宽 10 米，高 16 米（基座长 34 米，宽 12 米，充分再现了成吉思汗光辉荣耀的一生，同时
13、展示了草原之都海拉尔的蒙元文化内涵。可行性分析鄂 尔 多 斯 市 位 于 内 蒙 古 自 治 区 西 南 部 。 历史上的鄂尔多斯，曾经是一个水草丰美、“风吹草低见牛羊”的富庶之地。成吉思汗西征时，途经鄂尔多斯，被这里的美丽景色所打动，将这里选为自己的长眠之所。后来因自然气候的变迁、战乱、放垦等原因，这里的生态环境遭受严重破坏。康巴什新区位于鄂尔多斯市东胜区南 25km， 伊旗阿镇北 3km， 是未来鄂尔多斯市的政治文化中心、金融中心、科研教育中心。 新区规划以蒙元文化为基础以城市轴线为中心。轴线北端是鄂尔多斯市委、市政的办公大楼，南端一直抵达乌兰木伦河，东西两侧分别是办公、商业、文化等用地。
14、轴线再向外是蓝天、白云、红日、金地四大社区。轴线总长约 2.8km，由成吉思汗广场、第 11 届亚洲艺术节雕塑主题艺术公园(以下简称雕塑公园)休闲文化园、巨型喷泉广场，以及成 吉 思 汗 广 场 本 文 着 重 介 绍 成 吉 思汗 广 告 的设计思路。一、3 个层面的目标分析项目的独特性使得我们在确定项目目标的时候，将其分为 3 个层次去考虑。第一层面是基本层面的目标，第二层面是项目本身的规划设计目标，第三层面是城市长远发展的目标。 第一层面的目标 让康巴什新区的荒地绿起来。由于这里恶劣的自然条件，使得我确定定必须让植物存活下去这样一个基本层面上。至于功能、美观等其他项目中首要考虑的因素，反
15、而成为达成这个基本层面的目标之后才去考虑的问题了。 第二层面的目标 让城市轴线能够体现其应有的功能。城 市轴线上的几个广场、公园项目，共同组成未来康巴什新区的城市绿心。城市绿心将担负着宣传鄂尔多斯市城市形象、举办城市级别的大型活动、改善城市生态环境、调节城市气候、满足人们休闲活动等多种功能。 第三层面的目标 康巴什新区以此城市轴线为依托，结合新区其他带状绿地，以及大块绿地，共同形成新区的绿色生态防护网络：抵御风沙，改善城市小气候。这个绿化网络必将在若干年后，对城市产生巨大的生态作用，为城市中的居民及其他生物提供更加适宜的生活环境。 二、规划设计中无法回避的几个问题的分析从上面的描述可以看出，康
16、巴什新区规划的框架是非常大的，未来城市的轴线即城市绿心，在整个规划中占据着举足轻重的作用。但是如何将城市上位规划中城市轴线的理念实施下去，还需要解决下面几个问题。1、如何面对异常恶劣的自然环境 康巴什新区的环境恶劣程度远远超过了我们的想象土壤基本呈沙质；年降雨量极少，仅有190350mm， 而蒸发量是 20003000mm。 这 里 可 以 利 用的 植 物 素 材 极 少 ， 根据当地园林部门提供的植物资料，能够在当 地 生 长 的 植 物 (包 含 乔 木 、 灌 木 和 地 被 )仅 有50 多 种 。 有 很 多 小 乔 木 在 当 地 仅 能 以 灌 木 状 存活。如何通过设计的手段改良植物的生长条件，是我们面对的首要问题。2、成吉思汗广场是否要表现成吉思汗文化 成吉思汗选择鄂尔多斯作为自己的长眠之地，对于蒙古族来说，这是无上的光荣。因此，在鄂尔多
