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1、-源晨农业生态园建设项目可行性研究报告-目 录1 总论 41.1 项目名称及承办单位41.2 项目的研究依据及范围41.2.1 研究依据41.2.2 研究范围52 企业基本情况62.1 企业概况62.2 企业承办条件分析62.2.1 生产优势62.2.2 市场竞争力及抗风险能力分析72.2.3 发展环境优势和地方政府支持73 拟建项目的基本情况73.1 项目概况73.2 项目建设单位概况 133.3 可行性研究的主要技术经济指标 133.4 项目建设的必要性及可行性 134 项目的环境状况分析 144.1 国内基本环境 14 4.2 丹东市基本环境 205 项目的建设条件 205.1 城市背景
2、 20-5.1.1 地理环境 205.1.2 地形地貌 205.1.3 气候特征 215.1.4 水文情况 225.1.5 环境质量 235.2 建设项目场址状况 245.2.1 自然条件 245.2.2 地物情况 245.3 其它建设条件 255.3.1 供电 255.3.2 供水 255.4 土地征用情况 256 建设指导思想及内容 256.1 建设指导思想 256.2 建设内容 256.3 自然条件 266.3.1 气象 266.3.2 地震裂度 267 设计指导思想及设计题目 278 技术方案 288.1 工艺流程图 288.2 电气设计 288.2.1 设计依据 288.2.2 设计
3、内容 28-8.3 建筑结构设计 288.4 抗震设计 299 环境保护 299.1 设计依据 299.2 设计范围 299.2.1 项目施工建设期的污染防治措施 299.2.2 项目建成后的污染防治措施 3010 消防3010.1 消防设计原则 3010.2 设计依据与范围 3110.3 厂区建筑及总图消防 3110.4 生产防火 3110.5 消防人员 3111 节能3111.1 设计依据 3211.2 建筑节能 3211.3 输出节能 3211.4 设备节能 3211.5 其他节能措施 3212 劳动安全与卫生3212.1 设计依据 3212.2 劳动安全 3212.2.1 建设期安全
4、33-12.2.2 生产安全 3312.3 劳动利益保护 3312.4 卫生 3312.5 劳动安全卫生机构和人员 3413 企业组织、劳动定员和人员培训 3413.1 项目管理组人员名单 3413.2 劳动定员及来源 3414 项目开发建设与组织与实施设计 3514.1 建设方式 3514.2 开发方案设想与分析 3514.3 建设进度 3615 项目招投标 3615.1 项目招投标原则 3615.2 项目招投标方案 3615.3 招标信息发布 3715.4 招投标工作组织 3716 项目投资估算 3916.1 编制说明 3916.2 编制依据 3916.3 投资估算结果及分析 3917 资
5、金筹措计划 39-18 财务分析及评价 4018.1 基本数据 4018.2 成本费用计算 4018.3 销售收入、销售税金 4118.4 利润总额及分配 4218.5 项目投资收益分析 4318.6 不确定性分析 4318.6.1 盈亏平衡分析4318.6.2 敏感性分析4318.8 财务评价的结论 4419 结论44项目名称：丹东市源晨实业有限公司农业生态园建设项目实施单位：丹东市源晨实业有限公司项目负责人：刘志安1 总论1.1 项目名称及承办单位项目名称：丹东市源晨实业有限公司农业生态园建设项目-承办单位：丹东市源晨实业有限公司编制单位：丹东市国际工程咨询研究中心资格证书编号：工咨乙字
6、10301080071.2 项目的研究依据及范围1.2.1 研究依据1.2.1.1 中央、省、市有关农业结构调整和农业产业政策。1.2.1.2 丹东市国民经济发展“十五”规划1.2.1.3 丹东市农村经济工作的长期规划1.2.1.4 丹东市农业经济发展有关文件1.2.1.5 项目建设单位提供的有关基础资料1.2.1.6 丹东市国际工程咨询研究中心与丹东市源晨实业有限公司签订的项目建议书编制合同书。1.2.1.7 国家有关技术规范、规程和规定，主要有：中华人民共和国环境保护法中华人民共和国大气污染防治法锅炉大气污染物排放标准 （GB13271-2001）工业企业厂界噪声标准 （GB12348-9
7、0）工业企业设计卫生标准 （TJ96-73）混凝土结构设计规范 （GBJ16-87）建筑设计师防火规范 （GB50016-2006）低压配电设计规范 （GB50054-95）电力工程电缆设计规范 （GB50217-94）工业企业照明设计标准 （GB50034-92）1.2.2 研究范围丹东市国际工程咨询研究中心受建设单位委托，承担丹东市源-晨实业有限公司农业生态园建设项目建议书的编制任务。通过实地考查及产品市场状况的调查，主要进行了以下研究工作：(1)项目的建设背景、必要性；(2)项目生产、经营项目市场的调查及发展前景；(3)项目建设投资、生产成本及费用的测算(4)项目经济效益的分析(5)项目
8、财务状况动态及静态的分析2 企业基本情况2.1 企业概况丹东市源晨实业有限公司始建于 1994 年(原名锦江农场)的民营企业,地址在元宝区蛤蟆塘镇炮守营村,主要从事奶牛饲养、蔬菜种植、果树和经济林、养殖林，经几年来的奋斗，企业现有固定资产1700 万元，占地 530 亩，建筑面积 1510 平方米（生产厂房 585 平方米） ，成树林 180 亩，板栗园 300 亩（2.4 万株） ，蔬菜大棚 4 个（2.4 亩） ，奶牛 50 头。2004 年完成总产值 100 万元，实现利润 60万元，成为元宝区农业产业化的骨干企业。公司自组建以来始终以质量为生命，以质量为保证，以严谨的内部管理、先进的生产设备、优质的产品、完善的售后服务、合理的价格为宗旨，深受城乡广大客户的欢迎，市场占有率不断增大，客户不断增多，业务范围扩大到全省各地。2.2 企业承办条件分析2.2.1 生产优势随着改革开放的不断深化和市场机制的不断完善，农业产业化建设和农业经济结构的调整已成为不可逆转的发展趋势。为此，中央和省、市各级政府出台了一系列鼓
