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4、可行性研究报告项目名称：巴中市五金机电批发市场申报单位：地 址：邮政编码：联 系 人：杜平电 话：13378235630传 真：申报日期：二一三年 月 日enwoPagesOnOookFoldPrintialsokFoldRevPrintinookFoldPrintingSheedGutterPosdLayoutModeLineGridrDoPointsageHeightMarginntimetersToPoiuttentimetersToPoieaderDistaCentimetersToPerDistaCentimetersToPointgeWidtentimetersTmetersToP
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7、ndnoteirrorMteerticalAlignmeAlignVerticalToppressEndnoteirrorMargi目 录第一章 总 论 .4第一节 项目概况 .4第二节 项目建设理由 .6第三节 编制依据 .7第四节 研究结论及主要经济技术指标 .9第二章 需求分析 .12第一节 我国五金机电市场发展趋势及存在问题 .12第二节 我国建筑装饰市场现状及前景简析 .16第三节 本项目的市场需求分析 .17第四节 本项目总体定位与营销策略分析 .23第五节 总结 .25第三章 场址选择 .26第一节 场址现状 .26第二节 场址条件 .26第三节 场址评价 .31第四章 建设内容
8、规模 .32第五章 建设方案 .36第一节 总平面布置 .36第二节 建设依据 .403第四节 建筑设计方案 .41第五节 结构设计方案 .48第六章 建筑设备工程 .51第一节 电气工程 .51第二节 给排水工程 .54第三节 采暖通风工程 .56第七章 节能方案 .59第一节 概述 .59第二节 设计依据 .59第三节 设计原则 .60第四节 建筑节能 .60第五节 设备节能 .62第八章 环境影响评价 .64第九章 劳动安全卫生消防 .68第一节 劳动安全卫生 .68第二节 消 防 .70第十章 项目管理和进度安排 .73第一节 项目管理 .73第二节 项目实施计划 .744第十一章 工
9、程项目的招标 .76第十二章 投资估算与资金筹措 .80第十三章 财务分析与评价 .89第十四章 结论与建议 .965第一章 总 论第一节 项目概况一 、 项 目 名 称巴中市五金机电批发市场二、建设地点建设的地点位于四川省巴中市巴中经济开发区内。三 、 项 目 性 质本项目属于新建项目。四 、 建 设 内 容 、 规 模 及 功 能巴中市五金机电批发市场建设项目分为普通交易区、仓储区、配套生活服务区及办公区四大块组成，其中办公区沿南侧规划道路布置，提升整体形象，配套生活区布置于整个地块东南侧，形成相对较为独立的区域，地块沿街及中部为交易区，北侧及东北侧为仓储区。巴中五金机电批发市场占地面积共
10、计 137711.34。该项目的建成，将成为科学规划、完善配套、一流管理、创新运营、辐射四川、影响西南的五金机电产品集散中心。五 、 项 目 用 地 性 质本项目用地性质为出让。六 、 项 目 建 设 期本项目计划于 年 月开工建设，预计 年 月交付使用，6建设期为 年。七 、 项 目 总 投 资 及 资 金 筹 措巴中五金机电批发城全部由 公司自筹。八 、 效 益 预 测本项目预计实现利润总额 万元，上缴所得税 万元，预计可实现税后利润 万元。项目总投资收益率为 %、投资利税率为 %、资本金净利润率为 %，均高于行业平均收益水平，表明本项目开发建设具有一定的盈利能力。第二节 规划建设理由四川
11、作为西部地区的老工业基地，工业高地，在推进新型工业化进程中，将起到重要的作用。五金机电产业是事关国计民生的基础产业之一，同时也是与许多重要行业关系十分密切的基础产业，搞好五金机电产业的发展是一个迫切而重要的问题。因此，近几年来，四川一直将五金机电产业作为重点产业加以扶持。就全国而言，中国是一个全球加工基地，政府十分重视这类市场的发展，现在全国各地都出现了不少的机电大市场。顺应国家及省政府大势，巴中也规划用3-5年时间形成产值100亿元的机械制造业生产基地。所以市场层次化、产品高端化、经营集约化。是市场发展的必然趋势。7第三节 编制依据本项目编制的依据如下：1、 投资项目可行性研究指南 （中国电力出版社） ；2、建设单位提供的相关资料；3、 民用建筑设计通则 （GB50352-2005） ；4、 民用建筑设计防火规范 （GB50045-95） （2005 年修
