《二级建造师－王英习题班讲义_3》由会员分享，可在线阅读，更多相关《二级建造师－王英习题班讲义_3（46页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2014 年二级建造师考试网上辅导 建筑工程专业 第 1 页第二章建筑工程项目施工管理主要体现为：一设八管相关知识点如下：一、一设单位工程施工组织设计：内容、编制者、审核者、变更要求二、八管进度管理质量管理安全管理招投标管理造价与成本管理施工合同管理现场管理验收管理答疑编号：道图、过程、全要素、全面质量控制，包括土方工程、地基基础工程、混凝土结构工程、砌体结构工程、钢结构工程、建筑防水保温工程、墙面、吊顶与地面工程、幕墙工程、坑工程、脚手架、模板、高空作业、洞口临边、施工用电、垂直运输机械、标的方式、招标的程序、投标的要求、联合体的基本条件答疑编号：安工程费的构成、工程施工成本的构成、价款的结
2、算、包合同、专业分包合同、劳务分包合同的应用、索赔、防、文明施工、现场成品保护、环保、职业健康、临时用水用电、验批、分项工程、分部工程、单位工程、节能工程、消防工程、室内环境污染的验收内容和程序及竣工资料的编制答疑编号：别为：合同管理为主线，全面体现执业资格全过程中（投标签合同履行合同）所需的知识体系应具备的知识点：投标的要求、合同类型、合同中的角色、合同内容、合同中应承担的风险、价款结算、成本的控制、工程索赔、工程变更等综合问题的处理。2014 年二级建造师考试网上辅导 建筑工程专业 第 2 页答疑编号：1）编制招标文件；编制标底（保密）；编制招标控制价（公开）；（2）发布招标公告和资格预审
3、通告；（5 日）（3）投标单位资格审查；（内容）（4）发售招标文件；（5 日）（5）组织现场勘察和招标答疑；（招标人不得组织单个或者部分潜在投标人踏勘项目现场）答疑编号：工招标投标的有关规定（6）接受投标文件、投标保证金；（投标有效期从提交投标文件的截止之日起算。依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标文件截止之日止，最短不得少于 20d。招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的 2%。投标保证金有效期应当与投标有效期一致。投标人撤回已提交的投标文件，应当在投标截止时间前书面通知招标人。招标人已收取投标保证金的，应当自收到投标人书面撤回通知
4、之日起 5 日内退还。投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人可以不退还投标保证金。）（7）开标；（时间、组织者、参加者、至少 3 家）答疑编号：工招标投标的有关规定（8）评标；（评标委员会、评标方法 、排列候选单位）（9）确定中标单位；（10）发出中标通知书；（11）签合同、履约保证金（时间、金额、要求）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（2）联合体各方应签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。答疑编号：标委员会应当否决其投标：（1）投标文件未经投标单位盖章和单位负责人签
5、字；（2）投标联合体没有提交共同投标协议；（3）投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件；（4）同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外；2014 年二级建造师考试网上辅导 建筑工程专业 第 3 页（5）投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价；（6）投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应；（7）投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。答疑编号：显文字或者计算错误，评标委员会认为需要投标人作出必要澄清、说明的，应当书面通知该投标人。投标人的澄清、说明应当采用书面形式，并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。评标委
6、员会不得暗示或者诱导投标人作出澄清、说明，不得接受投标人主动提出的澄清、说明。标人应当自收到评标报告之日起 3 日内公示中标候选人，公示期不得少于 3 日。投标人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项目的评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出。招标人应当自收到异议之日起 3 日内作出答复；作出答复前，应当暂停招标投标活动。一、须符合下列条件：（1）具有招标条件要求的资质证书、营业执照、组织机构代码证、税务登记证、安全施工许可证，并为独立的法人实体；（2）承担过类似建设项目的相关工作，并有良好的工作业绩和履约记录；（3）财产情况良好，没有处于财产被接管、破产或其他关、停、并、转状态；（
7、4）在最近三年没有骗取合同以及其他经济方面的严重违法行为；（5）近几年有较好的安全记录，投标当年内没有发生重大质量和特大安全事故；（6）荣誉情况。答疑编号：价合同、其他价格合同。要分为总包、专业分包、劳务分包（1）总包：上可与业主签订总包合同，下可把非主体工程专业分包出去，也可把劳务工程分包出去。总包在质量、安全上对分包单位承担连带责任。（2）专业分包：上可与总包签订专业分包合同，下可把劳务工程分包出去。专业分包在工程的质量、安全上对总包负责，接受总包的指令和管理，不能与监理、业主直接发生联系。总包对专业分包工程的质量、安全承担连带责任。如：地基基础、装饰装修、幕墙、钢结构、电梯安装、消防设施
8、、建筑防水、防腐保温、机电设备安装等。二、建设工程施工合同的管理（3）劳务分包：可与总包或专业分包签订合同，只对施工过程的质量负责，一旦验收合格，在保修期间不再对工程质量负责。即保修期间的责任由总包或专业分包人负责。如：木工作业、抹灰作业、砌筑作业、油漆作业、钢筋作业、混凝土作业、脚手架作业、模板作业、焊接作业等。3.示范文本的组成 协议书、通用合同条款和专用合同条款。2014 年二级建造师考试网上辅导 建筑工程专业 第 4 页答疑编号：1）中标通知书（如果有）（2）投标函及其附录（如果有）；（3）专用条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单或
9、预算书；（8）其他合同文件上述各项合同文件包括合同当事人就该合同文件所作出补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。答疑编号：）合同评审；（2）合同订立；（3）合同实施计划；（4）合同实施控制；（5）合同综合评价；（6）有关知识产权的合法使用。）分包给没有资质的单位；（2）瞒着建设单位分包；（3）把主体或主体肢解后分包；（4）分包再分包。答疑编号：）按费用构成要素分为人工费、材料费（包含工程设备）、施工机具费、企业管理费、利润、规费和税金。（2）按造价形成划分，可分为分部分项费用、措施项目费用、其他项目费用、规费、税金。）施工成本=人工
10、费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+规费（2）施工成本=直接成本+间接成本=全费用成本其中：直接成本=人工费+材料费+机械费+措施费间接成本=企业管理费+本计划；成本控制；成本核算；成本分析；成本2014 年二级建造师考试网上辅导 建筑工程专业 第 5 页考核。答疑编号：专用合同条款另有约定外，变更估价按照本款约定处理；（1）已标价工程量清单或预算书有相同项目的，变更估价按照本款约定处理；（2）已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单价拟定；（3）变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过 15%的，或已标价工程量
11、清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的，按照合理的成本与利润构成原则，由合同当事人进行商定，或总监理工程师按照合同约定审慎做出公正的确定。任何合同一方当事人对总监理工程师的确定有异议时，按照合同约定的争议解决条款执行。答疑编号：）按合同约定起扣（2）剩余工程价值中的材料费等于预付款时起扣起扣点=承包工程价款总额-（预付备料款/主要材料所占比重）（3）发包人应在工程开工后的 28 天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的 60%，其余部分按照提前安排的原则进行分解，与进度款同期支付。4 天内，发包人应向承包人支付工程款（进度款）。协议应明确延期支付的时间和从计量结果后第 15 天起
12、计算应付款的贷款利息。三、）按合同约定可逐月扣除或竣工后一次扣留，一般比例为 3%5%；（2）保证金的计算基数包括：进度款、索赔款、变更款等，一般不包括奖罚款；（4）在合同约定的缺陷责任期终止后的 14 天内，发包人应将剩余的质量保证金返还给承包人。剩余质量保证金的返还，并不能免除承包人按照合同约定应承担的质量保修责任和应履行的质量保修义务。说明：如是逐月扣保证金，计算某月应支付款时应在扣留保证金后再计。答疑编号： 天内予以核实，向承包人签发竣工结算支付证书。发包人签发竣工结算支付证书后的 14 天内，按照竣工结算支付证书列明的金2014 年二级建造师考试网上辅导 建筑工程专业 第 6 页额向承包人支付结算款。0（a 0+0+0+0+0）式中：P：调值后合同价款或工程实际结算款同价款中工程预算进度款0、期价格指数或价格A、B、C：工程结算日期的价格指
