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1、2015 年二级建造师考试网上辅导 建设工程施工管理 第 1 页2工合同与物资采购合同本节主要考点：重要考点 一般考点第六章施工合同管理（重要）第二节 施工合同与物资采购合同（重点）（1）标准施工招标文件中“通用合同条款”有关发包人的责任、义务（32）；（2）标准施工招标文件 中“通用合同条款”有关进度控制的主要条款内容（36）；（1）建筑材料采购合同的主要内容（49）。续表重要考点 一般考点第六章施工合同管理（重要）第二节 施工合同与物资采购合同（重点）（3）标准施工招标文件中“通用合同条款”有关质量控制的主要条款内容（37）；（4）标准施工招标文件中“通用合同条款”有关竣工验收的内容（41
2、）；（5）工程承包人的工作（1）建筑材料采购合同的主要内容（49）。续表重要考点 一般考点第六章施工合同管理（重要）第二节 施工合同与物资采购合同（重点）（6）专业工程分包人的主要责任和义务（43）；（7）工程承包人的主要义务（8）劳务分包合同的保险（9）劳务报酬最终支付（1）建筑材料采购合同的主要内容（49）。历年没有出过考题或出题很少的内容：词语定义与解释；标准施工招标文件通用合同条款中关于“承包人责任与义务”、“费用控制的主要条款内容”、“缺陷责任与保修责任”；施工专业分包合同的合同价款及支付；劳务分包合同中的劳务分包人的主要义务、劳务报酬、工时及工程量的确认；设备采购合同的主要内容。2
3、015 年二级建造师考试网上辅导 建设工程施工管理 第 2 页2工承包合同的主要内容 第一个考点：标准施工招标文件 “通用合同条款”中有关发包人的责任、义务（32）发包人应负责赔偿以下各种情况造成的第三者人身伤亡和财产损失工程或工程的任何部分对土地的占用所造成的第三者财产损失由于发包人原因在施工场地及其毗邻地带造成的第三者人身财产损失（2）发包人应将其持有的现场地质勘探资料、水文气象资料提供给承包人，并对其准确性负责。但承包人应对其阅读上述有关资料后作出的解释和推断负责。）提供施工场地发包人应按专用合同条款约定向承包人提供施工场地，以及施工场地内地下管线和地下设施等有关资料，并保证资料的真实、
4、准确、完整。（2）协助承包人办理证件和批件发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。第二个考点：标准施工招标文件中“通用合同条款”有关进度控制的主要条款内容（36）合同进度计划（2）合同进度计划的修订： 天前向承包人发出开工通知。监理人在发出开工通知前应获得发包人同意。工期自监理人发出的开工通知中载明的开工日期起计算。常恶劣的气候条件由于出现专用合同条款规定的异常恶劣气候的条件导致工期延误的，承包人有权要求发包人延长工期。包人的工期延误由于承包人原因造成工期延误，承包人应支付逾期竣工违约金。2015 年二级建造师考试网上辅导 建设工程施工管理 第 3 期提前第三个考点：标准施工招标文
5、件中“通用合同条款”有关质量控制的主要条款内容（37）备专职质量检查人员，建立完善的质量检查制度。承包人应在合同约定的期限内，提交工程质量保证措施文件，包括质量检查机构的组织和岗位责任、质检人员的组成、质量检查程序和实施细则等，报送监理人审批。免除或减轻承包人按合同约定应负的责任。）通知监理人检查（2）监理人未到场检查（3）监理人重新检查承包人按第 或第 即上述的（1）、（2）覆盖工程隐蔽部位后，监理人对质量有疑问的，可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重新检验，承包人应遵照执行，并在检验后重新覆盖恢复原状。经检验证明工程质量符合合同要求的，由发包人承担由此增加的费用和（或）工期延误，
6、并支付承包人合理利润；经检验证明工程质量不符合合同要求的，由此增加的费用和（或）工期延误由承包人承担。（4）标准施工招标文件中“通用合同条款”有关竣工验收的内容（41）2015 年二级建造师考试网上辅导 建设工程施工管理 第 4 包人按合同要求进行的验收。国家验收是政府有关部门根据法律、规范、规程和政策要求，针对发包人全面组织实施的整个工程正式交付投运前的验收。）除专用合同条款另有约定外，经验收合格工程的实际竣工日期，以提交竣工验收申请报告的日期为准，全部工程竣工前需要使用已经竣工的单位工程时，或承包人提出经发包人同意时，可进行单位工程验收。工专业分包合同的内容 第五个考点：工程承包人的工作（
7、件和各种相关资料，向分包人提供具备施工条件的施工现场；分包人进行设计图纸交底；承担因此而发生的费用；足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；调分包人与同一施工场地的其他分包人之间的交叉配合，确保分包人按照经批准的施工组织设计进行施工。第六个考点：专业工程分包人的主要责任和义务（43）本合同条款另有约定，分包人应履行并承担总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务与责任。包人须服从承包人转发的发包人或工程师（监理人）与分包工程有关的指令。未经承包人允许，分包人不得以任何理由与发包人或工程师（监理人）发生直接工作联系，分包人不得直接致函发包人或工程师（监理人），也不得直接接受发包人或工程师（监理人）
8、的指令。如分包人与发包人或工程师（监理人）发生直接工作联系，将被视为违约，并承担违约责任。分包工程范围内的有关工作，承包人随时可以向分包人发出指令，分包人应执行承包人根据分包合同所发出的所有指令。二级建造师考试网上辅导 建设工程施工管理 第 5 页（1）按照分包合同的约定，对分包工程进行设计、施工、竣工和保修。（2）按照合同约定的时间，完成规定的设计内容，报承包人确认后在分包工程中使用。承包人承担由此发生的费用。（3）在合同约定的时间内，向承包人提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表。（4）在合同约定的时间内，向承包人提交详细施工组织设计。（5）已竣工工程未交付承包人之前，分包人应负责
9、已完分包工程的成品保护工作。2工劳务分包合同的内容第七个考点：工程承包人的主要义务（面履行总（分）包合同，组织实施施工管理的各项工作，）向劳务分包人交付具备本合同项下劳务作业开工条件的施工场地（2）满足劳务作业所需的能源供应、通信及施工道路畅通（3）向劳务分包人提供相应的工程资料（4）向劳务分包人提供生产、织编制年、季、月施工计划、降观测、技术交底，组织图纸会审，理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系第八个考点：劳务分包合同的保险（程承包人应获得发包人为施工场地内的自有人员及第三人人员生命财产办理的保险，且不需劳务分包人支付保险费用。工程承包人办理或获得保险，且不需劳务分包人支付保险费用。支
10、付保险费用。为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。第九个考点：劳务报酬最终支付（全部工作完成，经工程承包人认可后 14 天内，劳务分包人向工程承包人递交完整的结算资料，双方按照本合同约定的计价方式，进行劳务报酬的最终支付。2资采购合同的主要内容 第十个考点：建筑材料采购合同的主要内容（49） 015 年二级建造师考试网上辅导 建设工程施工管理 第 6 页（1）按颁布的国家标准执行；（2）没有国家标准而有部颁标准的则按照部颁标准执行；（3）没有国家标准和部颁标准为依据时，可按照企业标准执行；（4）没有上述标准或虽有上述标准但采购方有特殊要求，按照双方在合同中约定的技术
11、条件、样品或补充的技术要求执行。且一般不得另外向采购方收取包装费。）采购方到约定地点提货（2）中验收方式有驻厂验收、提运验收、接运验收和入库验收等方式。）供货方负责送货的，以采购方收货戳记的日期为准；（2）采购方提货的，以供货方按合同规定通知的提货日期为准；（3）凡委托运输部门或单位运输、送货或代运的产品，一般以供货方发运产品时承运单位签发的日期为准，不是以向承运单位提出申请的日期为准。）有国家定价的材料，应按国家定价执行；（2）按规定应由国家定价的但国家尚无定价的材料，其价格应报请物价主管部门的批准；（3）不属于国家定价的产品，可由供需双方协商确定价格。式和手续。结算方式可以是现金支付和转账
12、结算。）供货方的违约行为可能包括不能按期供货、不能供货、供应的货物有质量缺陷或数量不足等。（2）需方采购方的违约行为可能包括不按合同要求接受货物、逾期付款或拒绝付款等。【例题】【例题 1】根据标准施工招标文件“通用合同条件”规定，设计交底应由（）组织。确答案B 答案解析本题考查的是发包人的责任与义务。根据标准施工招标文件“通用合同条件”规定，设计交底应由发包人组织，而非由监理单位、承包人、设计单位组织。参见教材 例题 2】下列关于标准施工招标文件“通用合同条件”有关内容的表述正确的是（）。包人在收到承包人竣工验收申请报告 56 天后未进行验收的，视为验收合格，实际竣工日期以提交竣工验收申请报告的日期为准2015 年二级建造师考试网上辅导 建设工程施工管理 第 7 年正确答案
