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1、小区智能化弱电系统建设工程施工合同书第 2 页 共 22 页第一部分协议书发包人（全称）：_ _ _ _承包人（全称）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事宜协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：_工程地点：_二、工程承包范围：1.小区智能化控制管理中心系统 2.小区物业管理软件系统3.可视对讲系统 4.三表抄收系统5.家居安防与控制系统 6.公共机电设施控制系统7.周界防范系统 8.巡更系统9.出入口门禁及一卡通系统 10.停车场管理系统11.闭路监控系统 12.背景广播系统13.LED
2、屏信息系统 14.综合布线系统15.闭路电视与 VOD 点播系统 16.程控交换机系统17.卫星电视接收系统 18.小区信息触摸屏系统其他子系统：19. 20. 21. 22. 第 3 页 共 22 页23. 三、工程内容：1. 承包范围内各弱电子系统的方案设计2. 承包范围内各弱电子系统的施工图设计3. 承包范围内各弱电子系统的设备供应4. 承包范围内各弱电子系统在建筑物内各类线材的供应5. 承包范围内各弱电子系统在建筑物内各类预埋管材的供应6. 承包范围内各弱电子系统在建筑物外管网管材的供应7. 承包范围内各弱电子系统在建筑物外管网预埋管材的供应8. 承包范围内各弱电子系统的设备安装9.
3、承包范围内各弱电子系统的系统调试10.承包范围内各弱电子系统的系统开通验收11.承包范围内各弱电子系统建筑物内的线路敷设及管网预埋指导12.承包范围内各弱电子系统建筑物外线路敷设及管网预埋指导13.承包范围内各弱电子系统建筑物外设备安装用架杆及相关辅材的供应及施工14.承包范围内各弱电子系统建筑物外设备安装用架杆基础的预制施工其他工程内容：15.16.17.18.针对上述单项工程内容的具体说明：四、合同工期：开工日期：_ _ 竣工日期：_ _合同工期总日历天数_天五、质量标准工程质量标准：智能建筑工程质量验收规范（GB 50307-2002）_ 第 4 页 共 22 页六、合同价款 金额（大写
4、）：_元（人民币）￥：_元（人民币）七、付款方式 1、合同价款的支付及调整 合同价款在协议书内约定后，任何一方不得擅自改变。合同价款可根据双方的约定而调整，调整方法为：_ _。双方约定合同价款的其他调整因素包括以下：_ _（1） 法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款； （2）工程造价管理部门公布的价格调整； （3）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过 8 小时（4）双方约定的其他因素: 承包人应当在上述情况发生后 14 天内，将调整原因、金额以书面形式通知工程师，工程师确认调整金额后作为追加合同价款，与工程款同期支付。工程师收到承包人通知后 14 天内不予确认也不提出修改
5、意见，视为已经同意该项调整。2、工程预付款 发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：_预付时间应不迟于约定的开工日期前 7 天。发包人不按约定预付， 承包人在约定预付时间 7 天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付， 承包人可在发出通知后 7 天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。3、工程量的确认 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间： 。对承包人超出设计图纸范围和因承包人原因造成返工的工程量，工程师不予计量。4、工程款（进度款）支付方式及时间 双方约定的工程款（进度款）支付方式和时间为：_ _。本合同
6、中双方约定的调整的合同价款及工程变更调整的合同价款及其他条款中约第 5 页 共 22 页定的追加合同价款，应与工程款（进度款）同期调整支付。 发包人超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。 八、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分合同条款中分别赋予它们的定义相同。九、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质
7、量保修责任。十、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十一、合同生效合同订立时间：_ 年_ 月_ 日合同订立地点：_本合同双方约定_后生效。发包人：（公章）_ _承包人：（公章）_ _住所：_ _住所：_法定代表人：_ _法定代表人：_委托代表人：_ _委托代表人：_ _电话：_ _电话：_ _传真：_ _ _传真：_开户银行：_ _开户银行：_ _账号：_ _账号：_ _邮政编码：_ 邮政编码：_ _第 6 页 共 22 页第二部分合同条款一、词语定义及合同文件、词语定义下列词语应具有本条所赋予的定义：1.1 合同条款： 是发包人与承包人根据法律、行政法
8、规规定及建设工程施工的需要，结合本工程实际，经协商达成一致意见的条款。1.2 发包人： 指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.3 承包人： 指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.4 项目经理：指承包人在合同条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。1.5 设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。1.6 监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。1.7 工程师： 指本工程监理单位委派的总监理工程师或发
9、包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在合同条款中约定。1.8 工程造价管理部门： 指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。1.9 工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。1.10 合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1.11 追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。1.12 费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。第 7 页 共 22 页1.13
10、工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。1.14 开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。1.15 竣工日期：指发包人承包人在协议书约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。1.16 图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。1.17 施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。1.18 书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的
11、形式。1.19 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。1.20 索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。1.21 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.22 小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日 24 时。、合同文件及解释顺序2.1 合同文
12、件应能相互解释， 互为说明。本合同条款约定组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1）本合同协议书及合同条款（2）中标通知书（3）投标书及其附件（4）标准、规范及有关技术文件（5）图纸（6）工程量清单（7）工程报价单或预算书合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同第 8 页 共 22 页的组成部分。2.2 当合同文件内容含糊不清或不相一致时， 在不影响工程正常进行的情况下，由发包人承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师作出解释时，按本合同条款第 37 条关于争议的约定处理。、适用法律、标准及规范 3.1 适用法律和法规本合同文件适用国家的法律和行政法规有：中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法3.2 适用标准、规范
