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1、 第 一 章 总 论第 一 节 项 目 基 本 情 况一 、投 资 各 方 基 本 情 况1、甲 方企 业 名 称 ：法 国 欧 尚 集 团 公 司 （AUCHAN CO）法 定 住 所 ：法 定 代 表 人 ：职 务 ：总 裁注 册 地 ：法 国欧 尚 集 团 公 司 成 立 于 1961 年 ，是 以 经 营 大 型 超 级 市 场 为 主的 国 际 商 业 集 团 ，是 目 前 法 国 第 二 、欧 洲 第 六 的 大 型 跨 国 商 业 集团 ，在 1999 年 度 财 富 杂 志 排 名 世 界 500 强 中 列 第 147 位 。该 集 团为 家 族 控 股 公 司 ，法 国 米
2、 里 曳 家 族 控 股 87%，雇 员 持 有 13%的 股份 。1998 年 的 营 业 总 额 高 达 231 亿 欧 元 （235 亿 美 元 ），注 册 资 金为 1.2 亿 美 元 。欧 尚 集 团 银 行 资 信 证 明 、登 记 注 册 证 明 、法 定 代 表人 证 明 以 及 资 产 负 债 与 损 益 情 况 详 见 附 件 1 4。欧 尚 集 团 公 司 把 自 选 、廉 价 和 所 有 服 务 聚 集 在 同 一 建 筑 物 内 作为 其 经 营 特 色 ，实 现 最 高 营 业 率 与 最 低 价 销 售 的 有 机 统 一 ，经 销 商品 多 达 数 万 种 ，具
3、 有 广 泛 的 国 际 营 销 网 络 、一 流 的 管 理 水 平 和 科 学的 经 营 机 制 ，在 世 界 商 贸 零 售 业 享 有 较 高 的 声 誉 。欧 尚 集 团 公 司 以经 营 大 型 超 市 为 主 ，首 先 在 法 国 国 内 发 展 壮 大 ，并 于 1981 年 以 西 班牙 、意 大 利 为 起 点 开 始 进 行 国 际 化 发 展 。1996 年 ，欧 尚 集 团 公 司 合并 了 法 国 的 DOCKS 公 司 和 葡 萄 牙 的 PAO DE ACUCAR 公 司 ，1997年 与 IFIL 合 作 ，成 为 欧 洲 重 要 的 大 型 商 业 零 售
4、企 业 之 一 。欧尚在亚洲的发展始于九十年代中期，经过一系列的筹划和详细的市场调研，欧尚将亚洲发展的重点放在中国。1997 年 4 月上海欧尚超市 有限公司正式成立，这是一家由法国欧尚公司与中方合作伙伴上海市食品(集团)公司、上海杨浦区五角场工业总公司共同组建的以经营大型超市为主的中外合作企业。1998 年，欧尚将其亚洲总部迁至上海。1999 年 7 月 18 日，在上海开设了其在中国第一家、世界上第 209 家特大型超市， 从而揭开了欧尚集 团公司在中国发展的序幕。上海杨浦店的建筑面积为 15000 平方米，营业面积 8000 多平方米，经营商品品种达 2 万多种，销售的商品 60为食品。
5、该店现有员工人数为500 多名。经 过 39 年 的 开 拓 发 展 ，欧 尚 在 世 界 各 地 的 12 个 国 家 ，拥 有特 大 型 超 市 211 个 ，超 市 300 多 家 ，以 及 600 多 家 便 民 店 。欧 尚 集团 现 有 分 支 结 构 详 见 图 1 1，分 支 地 区 分 布 详 见 附 图 3。雇 员 股 东 协 会 米 里 曳 家 族 股 东 委 员 会欧 尚 集 团超 市 分 支超 市 控 股 公 司法 国 ATAC超 市法 国 便 民 店西 班 牙 SABEO超 市波 兰 ROBERT超 市其 它 经 营 项 目欧 尚 房 地 产 公 司银 行信 息 技
6、 术 公 司品 牌 产 品 中 心国 际 采 购 中 心ALINEA家 居 超 市大 型 超 市 分 支法 国 欧 尚卢 森 堡 欧 尚西 班 牙 欧 尚意 大 利 欧 尚阿 根 廷 欧 尚波 兰 欧 尚匈 牙 利 欧 尚泰 国 欧 尚墨 西 哥 欧 尚美 国 欧 尚中 国 欧 尚 （上 海 ） 图 1-1 欧 尚 集 团 现 有 分 支 结 构 图外 商 投 资 商 业 企 业 试 点 办 法 要 求 合 作 商 业 企 业 中 的 外 方 合作 者 应 为 具 有 较 强 的 经 济 实 力 、先 进 的 商 业 经 营 管 理 经 验 和 营 销技 术 、广 泛 的 国 际 销 售 网
7、络 、良 好 的 信 誉 和 经 营 业 绩 的 企 业 ，且 申请 前 三 年 年 均 商 品 销 售 额 应 在 20 亿 美 元 以 上 ，申 请 前 一 年 资 产额 应 在 2 亿 美 元 以 上 。本 项 目 外 方 合 作 者 欧 尚 集 团 1997 年 销售 额 为 233 亿 美 元 ，1998 年 销 售 额 为 235 亿 美 元 ，1999 销 售 额255 亿 美 元 ，1999 年 资 产 额 约 为 130 多 亿 美 元 ，符 合 外 商 投 资 商业 企 业 试 点 办 法 中 的 有 关 要 求 。2、乙 方企 业 名 称 ：苏 州 工 业 园 区 南 光
8、 进 出 口 有 限 公 司法 定 住 所 ：苏 州 市 东 环 路 128 号 中 新 城法 定 代 表 人 ：肖 宜 美 职 务 ：董 事 长注 册 地 ：中 国 苏 州 中 新 合 作 苏 州 工 业 园 区苏州工业园区南光进出口有限公司，是由国家对外贸易经济合作部中国南光进出口总公司和苏州工业园区经济发展有限公司（苏州财团）合资成立，具有独立的法人地位。多年来南光集团，按照贸工、贸银、 贸农、贸技、贸商结合以及进出口结合的原则，以进出口贸易为主同时积极开展多种经营，已逐步发展成为国际化、多元化、实业化的综合性集团公司。目前集团有直属企业五十余个，员工逾千人。已与世界上七十多个国家和地区
9、的上千家客户建立了直接或间接的贸易关系，公司拥有自置的办公大楼、仓库、冷库、码头、油 库、加油站、工厂、酒店、百 货 大楼等众多设施和物业。集团的营业额达 20 亿美元。并在澳大利亚、新西兰、葡萄牙、美国、新加坡、俄罗斯、捷克、越南、巴拿 马、香港、塞班岛等地设有独资企 业或合资企业。在北京、上海、山 东、江苏、深圳、珠海、海南、哈尔滨、大连等地设有 20 多家有进出口权的子公司。苏 州 工 业 园 区 南 光 进 出 口 有 限 公 司 是 南 光 集 团 在 苏 州 地 区 唯一 的 公 司 。在 苏 州 工 业 园 区 注 册 ，享 受 园 区 的 优 惠 政 策 。公 司主 要 从 事
10、 丝 绸 、服 装 、纺 织 品 、化 工 、机 械 电 子 、工 艺 、礼 品 和钢 材 的 进 出 口 业 务 ，与 国 内 外 有 广 泛 的 商 务 联 系 ，并 在 苏 州 办有 家 具 厂 、住 宅 材 料 公 司 和 房 地 产 置 业 公 司 等 经济实体。近三年公司的自营进出口总额均在 5000 万美元以上，1999 年的自营进出口总额为 5450 万美元，其中自 营出口 3325 万美元。公司现有员工270 余人，平均年龄 35.7 岁，大多数为专业和技术人员，68的员工有大专以上学历，有中、高级技术职称的员工占职工总人数的 37。公 司 下 属 企 业 和 与 他 方 合
11、 作 项 目 情 况 ：公 司 有 下 属 企 业 “中 新城 置 业 有 限 公 司 ”，主 要 从 事 房 地 产 开 发 经 营 、公 司 大 楼 的 物 业 管理 和 中 新 城 家 具 市 场 的 日 常 管 理 ；公 司 和 澳 大 利 亚 厂 商 合 资 注 册了 苏 州 工 业 园 区 南 澳 住 宅 材 料 有 限 公 司 ，主 要 生 产 制 造 澳 大 利 亚木 质 组 装 式 别 墅 和 从 事 有 关 的 建 材 经 营 、批 发 等 。南 光 进 出 口 有 限 公 司 银 行 资 信 证 明 、法 定 代 表 人 证 明 以 及 资产 负 债 与 损 益 情 况
12、详 见 附 件 5 7。外 商 投 资 商 业 企 业 试 点 办 法 要 求 合 作 商 业 企 业 中 的 中 方 合作 者 应 为 具 有 较 强 经 济 实 力 和 经 营 能 力 的 流 通 企 业 ，申 请 前 一 年的 资 产 额 应 在 5000 万 元 人 民 币 以 上 。其 中 ，中 国 合 作 者 为 外 贸 企业 的 ，申 请 前 三 年 年 均 自 营 进 出 口 额 应 在 5000 万 美 元 以 上 （其 中出 口 额 不 低 于 3000 万 美 元 ）。本 项 目 中 方 合 作 者 南 光 进 出 口 有限 公 司 1997 年 自 营 进 出 口 额
13、6140 万 美 元 （出 口 额 为 3200 万 美 元 ），1998 年 自 营 进 出 口 额 5250 万 美 元 （出 口 额 为 3120 万 美 元 ）， 1999 年 自 营 进 出 口 额 5450 万 美 元 （出 口 额 为 3325 万 美 元 ），1999年 资 产 额 为 10060 万 元 人 民 币 （其 中 净 资 产 5606 万 元 ），符 合 外商 投 资 商 业 企 业 试 点 办 法 中 的 有 关 要 求 。二 、合 作 企 业 基 本 情 况1、合 作 公 司 名 称 ：苏 州 欧 尚 超 市 有 限 公 司英 文 名 称 ：SUZHOU AU
14、CHAN HYPERMARKETS CO.，LTD.2、合 作 公 司 地 址 ：苏 州 工 业 园 区 金 鸡 湖 路3、企 业 性 质 ：中 外 合 作 商 业 企 业4、经 营 范 围 ：百 货 、食 品 、副 食 品 、烟 糖 酒 、音 像 制 品 、书 报杂 志 、药 品 、装 潢 建 材 等 的 零 售 和 配 销 （包 括 餐 饮 ）。5、商 业 类 型 ：仓 储 式 零 售6、经 营 规 模 ：总 占 地 面 积 45800 平 方 米 ，总 建 设 面 积 33710平 方 米 ，其 中 超 市 营 业 用 房 面 积 为 8750 平 方 米 ，正 常 年 零 售 营 业额
15、 为 40248 万 元 ，出 口 额 为 1000 万 美 元 。7、总 投 资 额 和 注 册 资 本 ：总 投 资 ：项 目 投 资 总 额 为 19500 万 元 人 民 币 ，折 合 2358 万 美元 （本 研 究 报 告 按 1 美 元 =8.27 元 人 民 币 计 算 ）注 册 资 本 ：注 册 资 本 为 8000 万 元 人 民 币 ，折 合 967 万 美 元 。其 中 ：甲 方 投 入 相 当 于 5200 万 元 人 民 币 的 欧 元 ，占 注 册 资 本 的 65%，以 现 汇 投 入 ；乙 方 投 入 2800 万 元 人 民 币 ，占 注 册 资 本 的 3
16、5%，用人 民 币 现 金 出 资 。外 商 投 资 商 业 企 业 试 点 办 法 要 求 从 事 零 售 业 务 的 合 作 商 业企 业 的 注 册 资 本 不 低 于 5000 万 元 人 民 币 。本 项 目 注 册 资 本 为8000 万 元 人 民 币 ，符 合 外 商 投 资 商 业 企 业 试 点 办 法 的 要 求 。外 商 投 资 商 业 企 业 试 点 办 法 要 求 开 设 3 家 以 下 分 店 （包 括 3 家 ）的 合 作 商 业 企 业 和 连 锁 方 式 经 营 的 便 民 店 、专 业 店 、专 卖 店 ，中 国 合 作 者 出 资 比 例 应 不 低 于 35 。本 项 目 中 方 合 作 者 南 光 进出 口 有 限 公 司 出 资 比 例 为 35 ，符 合 外 商 投 资 商 业 企 业 试 点 办法 中 的 有 关 要 求 。8、经 营 组 织 方 式 ：零 售9、合 作
