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1、招标编号： CB-2014-345 深圳市建设工程施工招标投 标 文 件工程名称: 宝能科技园智能化系统专项设计项目 投标文件内容：技术标部分（不含设计方案） 投标人： 深圳市建筑设计研究总院有限公司 日 期： 2014 年 12 月 10 日目 录一、 致：宝能控股（中国）有限公司 .3二、 投标、签约单位一览表 .5三、 项目的设计团队各专业人员履历及项目业绩、个人相关证明 .6四、 投标单位关于资格的声明函 .7五、 投标单位的企业简介，以往的业绩履历，包括近期的主要业绩 .8六、 智能化工程设计服务内容 .116、1 方案设计阶段 .116、2 初步设计阶段 .116、3 施工图（招标
2、图）设计阶段 .126、4 工程招标阶段 .126、5 工程实施阶段 .126、6 项目运行阶段 .136、7 本次服务不提供以下工程内容： .136、8 工程服务分工界面表： .136、9 项目组织措施 .166、9 、1 工作岗位职责 .166、9 、2 质量管理措施 .206、9 、3 工程服务承诺 .27一、 致：宝能控股（中国）有限公司首先，感谢贵公司对深圳市建筑设计研究总院有限公司的信任与支持！深圳市建筑设计研究总院有限公司（以下简称 SADI）非常荣幸有机会与贵司交流，了解贵公司的开发定位和理念，遵循贵公司设计任务书的需求，并诚望为贵司提供高品质的工程技术服务。SADI 是具有建
3、筑设计甲级资质和城市规划甲级资质的大型综合设计机构，与政府机构及国内知名开发商具有长期的合作关系，与多家国际知名设计机构具有良好的合作关系，致力于绿色建筑技术的实践与推动。针对信息时代，物联网、云服务逐步形成对建筑功能、技术、艺术所产生的重大时代变革， SADI 力图将智能元素贯穿于智慧城市、数字建筑、智能机电中，推介“智能即建筑、建筑即服务”的新时代建筑理念，开始组建智能化专业设计团队。通过创新建筑设计理念，采用一种与国内传统的设计院不同的发展模式，借鉴国际机电顾问的先进工程服务模式，基于“建筑是生命”的工程理念，合理组织建筑生命体的风、水、光、 电、信等流线体系，结合物联网技术为建筑配置人
4、工智能体系，提供现代建筑的创新服务体验，实现建筑功能人性化、服务便利性、绿色发展型等目标，表达建筑“以人为本、友好环境、绿色低碳”的社会诉求我们已从以往的设计中积累了大量的成熟经验，非常愿意同贵司分享这些经验，提供专业化的服务。 下面针对项目投标提出我们的一些基本想法：一、为了保证设计品质，拟采取的措施1、保证设计质量：设计团队将由具有丰富相关项目经验的设计师和其他的优秀设计组成，以配合和保证工程的施工进度安排。 2、成本控制意识：我司将在方案设计过程中把经济指标作为重要的因素来考虑，在符合规范的条件下，尽量满足甲方控制成本的要求。3、设计流程管控：在公司内部，各专业之间执行公司的统一质量管理
5、标准，保证各专业的设计质量及专业之间高质量的综合定案。人员安排的连续性：为保持人员的连续性和稳定性，保证方案实施的品质和效果。4、设计经验分享：我们的设计团队在过往的业绩中，有非常多的深圳地方的高层与超高层办公楼、城市综合体、酒店、学校、医院等设计项目，其中有不少是与国外建筑师事务所合作的项目，积累了丰富的相关设计工作经验，我们乐于在本项目中分享我们的成功经验。5、更多设计服务：智能建筑是一个新兴事物，专业技术人员比较匮乏，我 司 可 根 据建 设 单 位 的 个 性 化 需 求 ， 提 供 包 括 设 计 、 咨 询 、 顾 问 、 监 造 、 管 理 等 方 面 的 全 过 程 服务 。二
6、、为了保证设计进度，拟采取的措施1、根据贵司对项目的时间安排，项目小组将全力配合完成设计工作。在整个过程中，保证快速反应，不因为咨询方自身的原因耽误工程进程。2、根据本项目的定位，我们会把它做为非常重要的项目来对待，集合我们最优势资源组成本项目的机电设计团队，为贵司提供更优质、高性价比的专业咨询服务，我们衷心地希望有机会参与此项目的机电设计服务。SADI 真诚预祝贵公司项目实施顺利、圆满完成。顺颂商祺!二、 投标、签约单位一览表近三年完成业绩表序号 项目名称 甲方单位 项目规模合同金额设计范围及内容主设计师 备注1深圳和记黄埔中航广场深圳和记黄埔中航地产优先公司24 万/245m2040万施工
7、图，含智能化2深圳证券交易所 深圳证券交易所26.7 万/245.8m2538万施工图，含智能化3软件产业基地项目（第一标段）深圳市科技工贸和信息委员会14 万/100m925 万施工图，含智能化4深圳欢乐海岸都市娱乐区及华会所华侨城 26.7 万 130 万含智能化5恒大启东威尼斯水城酒店 恒大 12 万 120 万含智能化6兰州国际贸易中心兰州东方友谊商贸中心有限公司60.4 万/292m2600万施工图，含智能化7三亚东方巴哈马三亚卓达房地产开发有限公司40 万/98m372.6万施工图，含智能化8长城国际生态园贵州时骏房地产开发有限公司120 万 240 万 智能化9六盘水市明硐湖国际
8、新城深圳市东部开发（集团）有限公司266 万 580 万 智能化10 春城华府 郑州泰森置业有限公司82 万 160智能化11盛科城广西盛科房地产有限公司70 万 140 智能化12安徽省亳州市华府翡翠庄园（亳州市华府.锦绣园） （施工图）亳州华仑国际文化投资有限公司66 万 1320智能化目前在建业绩表序号 项目名称 甲方单位 项目规模 合同金额 设计范围及内容 主设计师 备注1深圳能源大厦深圳市能源集团股份有限公司14.2 万/248m1010万施工图，含智能化2深圳南方博时基金大厦南方基金管理有限公司、博时基金管理有限公司10.9 万/200m50 万智能化3深圳国信证券大厦国信证券股份
9、有限公司10.4 万/238m816 万 施工图，含智能化4深圳湾创新科技中心深圳市投资控股有限公司55 万/350m260 万方案+初设+施工图5深圳湾科技生态园项目深圳市投资控股有限公司187 万/250m1000万智能化6广西自治区重大公益性项目片区南宁商务街广西广通房地产开发有限公司 43 万4000万施工图，含智能化7石佛寺玉雕湾商贸城河南鹰城集团有限公司 66 万 132 万 智能化8 海泰万利城山东省倪氏房地产开发有限公司 66 万 132 万智能化9池州市沿江路地块规划及建筑设计铜陵有色铜冠房地产集团有限公司70 万 140 万智能化10太河社区“城中村” 重建改造项目0区、教
10、育片区及公建的方案设计及施工图设计云南仁泽房地产开发有限公司 161 万 320 万 智能化三、 项目的设计团队各专业人员履历及项目业绩、个人相关证明序号 姓名 职务 年龄 专业 学历 职称执业资质在本项目中担任职责工作年限业绩经历 备注1 蔡丹确 副总工 47自动化 本科 工程师注册电气项目总负责总工程师24 2 程岚项目经理 38计算机 大专 工程师 项目经理 17 3 张志聪 副总工 42 电气 本科高级工程师注册电气专业负责人 20 4 邓文 副总工 35 电气 本科高级工程师专业负责人 12 5 姚国富主任工程师 33计算机 本科 工程师设计师 96 张细奎 设计师 28 电气 大专
11、助理工程师设计师 5 7 涂轶慧 设计师 25 电气 本科助理工程师设计师 4 8 李军波 设计师 28 电气 本科助理工程师设计师 69 曾志航 绘图员 24 电气 大专 绘图员 3 10 杨西卫 绘图员 27微电子 本科 绘图员 4 11 谭凤 文员 项目助理主设计师业绩汇总表：蔡丹确序号 项目名称 甲方单位 项目规模 设计范围及内容 合同金额 备注1 2 四、 投标单位关于资格的声明函五、 投标单位的企业简介，以往的业绩履历，包括近期的主要业绩企业简介：SADI 始建于 1982 年，伴随着深圳经济特区的发展而不断成长，从一个只有几十人的设计室发展到目前拥有从业人员 1800 余人，为深圳市直属的大型国
