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1、GCWJ-106沈 阳 惠 民 馨 苑 住 宅 小 区 工 程单 体 楼 装 饰 装 修 方 案编 制 ： 审 核 ： 审 批 ： 中国建筑第二工程局有限公司二一二年六月五日 惠民馨苑住宅小区工程1目 录一、编制依据 .1二、工程概况 .11.工程建设基本概况 .12.工程建筑设计概况 .23.装修工程概况 .2三、施工准备 .31.材料、机具准备 .32.技术准备 .33.劳动力准备 .4四、装修施工工艺 .41.抹灰工程 .42.建筑地面工程 .113.轻质隔墙和隔断工程 .144.饰面板（砖）工程 .145.涂饰工程 .146.门窗工程 .157.幕墙工程 .178.楼梯踏步和扶手工程
2、.17五、质量保证措施 .201.抹灰工程 .202.建筑地面工程 .213.门窗工程 .224.饰面板（砖）工程 .235.涂饰工程 .236.楼梯踏步和扶手工程 .23六、成品保护 .241.抹灰工程 .242.建筑地面工程 .243.饰面板（砖）工程 .244.涂饰工程 .245.门窗工程 .256.楼梯踏步和扶手工程 .26七、安全保证措施 .261.材料的防火处理 .262.现场防火措施 .263.施工安全防护措施 .26 惠民馨苑住宅小区工程1一、编制依据序号 名称 编号1 本工程的施工图纸 /2 本工程的施工组织设计 /3 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-20025
3、 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210-20016 住宅装饰装修工程施工规范 GB50327-20017 采暖与卫生工程施工及验收规范 GBJ 242-828 建筑装饰工程施工及验收规范 JGJ 73-919 室外装修 辽 2004J100110 室内装修 辽 2005J40111 低温热水底板辐射供暖系统施工安装 05K40412 室外工程墙体构造 辽 92J101（一）13 地面、楼面构造 辽 2004J30114 室内楼梯构造 辽 2005J40215 建筑施工手册第四版16 相关建筑工程安全生产法律法规二、工程概况1.工程建设基本概况工程名称 沈阳惠民馨苑住宅小区建设项目施
4、工工程招标单位 沈阳惠民房地产开发股份有限公司设计单位 辽宁金海建筑设计研究院有限公司地质勘测单位 中冶沈堪工程技术有限公司监理单位 沈阳市建都工程建设监理有限公司施工单位 中国建筑第二工程局有限公司工程监管单位 沈河区质量监督站使用功能 住宅、商业、学校、人防、车库 惠民馨苑住宅小区工程2工程质量要求 合格，创辽宁省优质工程工程概况 建筑面积：.35；结构类型：钢筋混凝土框架结构、全现浇剪力墙结构、框架-剪力墙结构承包方式 房屋建筑工程总承包2.工程建筑设计概况沈阳惠民馨苑住宅小区工程位于沈河区万泉街 14#，建筑面积.35，其中地下建筑面积 50160.11，地上建筑面积.24。结构形式为
5、框架结构、全现浇剪力墙结构、框架-剪力墙结构。本工程地下两层为车库，地上分为 14 栋单体工程。其中 1#楼、2#楼地上 31 层；3#楼、4#楼、6#楼、8#楼地上 33 层；11#楼地上 32 层；7#楼地上 12 层；5#楼、9#楼、10#楼地上 6 层；12#楼、13#楼、幼儿园地上 3 层。3.装修工程概况根据建筑施工图设计说明，本工程装修按建筑构造做法表中规定：抹灰工程、建筑地面工程、轻质隔墙和隔断工程、饰面板（砖）工程、涂饰工程、门窗工程、幕墙工程、楼梯踏步和扶手工程。本工程地上有 14 栋单体楼，根据建筑施工图设计，装修工程主要有以下项目：1、抹灰工程：本工程抹灰工程分为内墙抹
6、灰和外墙抹灰。2、建筑地面工程：地砖、地板采暖楼面；防水砂浆楼面；细石混凝土楼面；大理石楼面；防滑地砖楼面。3、轻质隔墙和隔断工程：本工程涉及轻质隔墙和隔断。有厨房部分的隔断和客厅部分的隔断需要用户自理。4、饰面板（砖）工程：本工程 1#、2#、3#、4#、6#、7#、8#、11#楼 14 层贴高级外墙防冻面砖。5#、9#、10#楼 16 层局部贴高级外墙防冻面砖。12#、13#、1#裙房贴高级外墙防冻面砖，散水上部 300 高粘贴仿石面砖。5、涂饰工程：本工程 1#、2#、3#、4#、6#、8#、11#楼四层以上涂刷高级外墙防水涂料。7#楼 1-4 层局部、4 层以上全部涂刷高级外墙防水涂料
7、。5#、9#、10#、12#、13#楼局部涂刷高级外墙防水涂料。内墙做法：满刮大白腻子三道（包括找补腻子砂纸打磨） ，刮大白乳胶漆两道，用户自理。6、吊顶工程:1#裙房厨房、卫生间吊顶为铝扣板吊顶；其他单体楼厨房、卫生间为 PVC 吊顶，用户自理。7、门窗工程：本工程选用甲级、乙级、丙级防火门、拉丝白钢保温门、防盗保温 惠民馨苑住宅小区工程3门、成品木门、成品木门（下设百叶） 、不锈钢可视对讲门、铝合金保温断桥门；选用铝合金保温断桥窗、选用的门连窗、路合金保温断桥门连窗。8、幕墙工程：12#楼、13#楼局部外墙有玻璃幕墙，由专业厂家设计安装。9、楼梯踏步和扶手工程：工程所有单体楼踏步有为 20
8、 厚理石踏步和砂浆抹面踏步，1#楼、6#楼、8#楼、11#楼扶手为靠墙钢管扶手；2#、3#、4#、7#楼为钢管扶手钢管栏杆；5#、9#、10#楼扶手为木扶手，栏杆为钢管栏杆。10.门厅、室外坡道、散水：详见室外工程施工方案三、施工准备1.材料、机具准备施工材料、机具准备 表 3-1序号 名称 规格/型号 数量 进场时间1 砂浆搅拌机 8 台根据实际进度确定2 吊篮 2m-6m 约 200 套根据实际进度确定3 砂 中砂根据实际进度确定4 水泥 普通硅酸盐水泥根据实际进度确定5 涂料搅拌机 12 台根据实际进度确定6 手提式电动石材切割机 10 台根据实际进度确定2.技术准备施工现场周边没有足够供装饰、装修施工的场地，计划现场砂浆搅拌站布置在地下车库顶板上，每栋单体楼的砂、水泥堆场及砂浆搅拌站的具体位置详见单体楼砌 惠民馨苑住宅小区工程4筑施工方案中的布置图。3.劳动力准备序号 区域 工种 人数 进场时间抹灰工 150 人 根据实际进度确定力工 60 人 根据实际进度确定1 A 区瓦工 100 人 根据实际进度确定抹灰工 200 人 根据实际进度确
