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1、 工程监理实施细则工程概况：1. 工程名称：2. 建设地点：3. 工程规模：4. 质量标准：合格5. 要求工期：与工程同期6. 委托监理的范围：施工阶段监理，施工图纸所包含的全部工作内容7. 工程概况：第一部分：总则一、编制目的为了保证 工程质量、进度在施工中进行切实有效的控制，特别是对关键分部、分项工程的重点部位实行重点监控，按照监理规划制定的总目标，确保工程顺利完成，特制定本细则。二、编制依据1. 工程监理项目招标文件。2.建筑法 、 招标投标法 、 建设工程质量管理条例 、 建设工程监理规范及有关建设法规文件。3. 现行国家施工质量验收规范和建筑施工质量验收统一标准。4. 本工程设计文件
2、。三、工程特点及实施难点1、工程特点：2、实施难点：四、监理工作范围及内容1. 监理工作范围：施工阶段监理，施工图纸所包含的全部工作内容的工程监理。2. 监理工作内容施工准备阶段及施工中对工程设计及施工文件的审核。 监理规范中规定的监理的全部职责范围和工程建设监理合同中约定的监理工程范围内的监理业务。主要内容有：(1) 协助业主与相关单位签订有关合同文件；(2) 核查施工图及有关变更，协助建设单位组织设计交底与图纸会审；(3) 协助业主与承包单位编写开工申请报告；(4) 审查承包单位的施工组织设计（包括进度计划）和施工技术方案，提出修改意见，征得业主同意后下达工程开工令；(5)审查承包单位的原
3、材料、构配件和设备的采购清单，检查工程使用的材料、构件、设备的规格和质量；(6)检查施工技术措施和安全防护措施；(7) 主持协调业主、设计、承包以及监理单位提出的工程设计变更，对于涉及工程造价的变更签证，要提前告知业主代表，由业主代表提出相应的处理意见；(8) 监督工程施工合同的履行，主持协商合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理索赔事宜；(9) 检查和督促工程进度和施工质量，按设计及规范要求进行工程质量检测，严格控制工程每道工序和隐蔽工程的工程质量；组织工程质量事故的分析和处理；(10)核查完成的工程量，验收分部分项工程，签署工程付款凭证；(11)督促整理施工文件和技术档案资料，参与工程竣
4、工预验收，并签署监理意见；(12)参与工程竣工验收，编写质量评价报告；(13)向业主提交监理档案资料。监理工作细则：1)审查施工组织设计和施工方案开工前，施工单位将经过公司相关负责人签字批准的施工组织设计和重要分项工程施工方案报监理部审查。项目总监理工程师组织有关专业监理工程师对施工单位报送的施工组织设计和施工方案进行审议，必要时邀请公司总工程师参加，并将审查结果以书面形式回复施工单位。当施工组织设计和施工方案经监理部审查认定，建设单位同意后，施工单位可照此组织施工，否则施工单位应修改或者重新进行编制，并报监理部审查。2)审查施工单位进度计划审核施工单位编制的工程总进度计划，提出意见。监督、检
5、查施工单位严格按照计划组织实施，每月检查计划执行情况，及时协助施工单位分析偏离计划的原因与调整办法，以保证计划的实施。每月将计划进度实施情况、问题、解决办法上报业主方。3)施工图纸会审及设计交底在工程正式开工前，参加由业主组织，设计单位、承包单位参加的设计交底及施工图纸会审，使承包单位充分理解设计意图，对施工图中出现的问题要求设计单位予以澄清，对施工中的重点与难点应要求设计部门详细说明，会审完成后，作好会议纪要。4) 材料/构件检验、复验审核原材料/构件的出厂合格证，试验、化验结果，并有权抽检。不合格的原材料或半成品、成品，均不得使用。5)工程质量控制各专业监理工程师认真熟悉施工图纸及有关设计
6、说明资料，审查施工图纸有无差错或表达不清的地方，做好图纸会审工作，对工程设计要求做到准确掌握，了然于胸。监督施工单位严格按施工图纸及有关工程施工验收规范、质量标准进行施工，检查工程质量保证措施落实情况。 工序质量检验每道施工工序完成之后，施工单位必须按有关工程质量验评标准认真进行自检，并提交真实，完整的工程质量自检表格。报送监理工程师，经监理工程师审查复检，验收后，作出批准或不批准下道工序的决定。 （本工程施工合同约定质量应达到优良，自检合格率必须在 85%以上） 。 隐蔽工程检查验收凡隐蔽工程在隐蔽之前，施工单位必须按照相关工程质量评定验收评定标准自检合格后，填报自检表格，并提前通知监理工程
7、师检查签认后方可实施隐蔽。6)监督检查施工单位安全防护措施审查施工单位提出的安全防护方案及相应措施；现场监理工程师严格监督安全防控措施的落实情况，如发现施工中存在安全隐患，及时向项目总监报告，由期签发指令予以纠正直至提出停工意见，确保安全施工。7) 变更设计审核制度凡由设计单位主动变更设计的，须发出变更设计图及变更设计通知单。施工单位提出要求变更设计的，须书面报监理签署意见，并报业主同意后，请设计单位进行变更。8) 工程款支付、审签制度(1)合同内的计量认可，其项目必须是实际发生，质量合格并经监理工程师核验，签证的，方予认可。如有下列情况之一者，不予认可：无开工令者；合同外未经立项的工程项目；
8、质量不合格者；未按变更设计规定办理或自行改变者；隐蔽工程未经检查签证者；原材料、设备、成品、半成品缺少合格证者。(2)施工图设计或变更设计的工程项目或施工材料超出合同中工程量清单的，须经监理工程师核定确认，并报业主方批准，方能纳入计量计价。(3)合同外项目，应先报业主批准立项，并经监理工程师核定数量，方可纳入合同外项目予以计量。(4)严格履行变更设计的审批制度。9) 工程事故、质量事故处理凡施工操作过程中，由于客观原因（如停电、气候骤变等）或主观原因（如操作失误，违章或机械故障等）中断施工的，称工程事故。因此而有损质量的称质量事故。(1)事故发生有可能损及质量的，施工单位应及时报告监理工程师及
9、业主方，并做出相应等级的处理。(2)凡隐瞒质量事故不报，或拖延处理，或处理不当的，或处理结果未经监理方（或业主方）认可的，该部分工程及受该事故影响的部份工程，应视为不合格，必须处理完毕并经检验、检测，证明合格，方可补办计量计价。10)工程竣工验收(1)工程竣工验收的依据：批准的设计文件、施工图纸、变更设计；合同文本；行业颁布的相关规范、规程、标准。(2)承包单位在完成全部工程项目后，应按城建档案管的立卷要求编制全部竣工文件、图纸、表格、资料及验收交接文件，申请竣工验收。竣工文件不齐全的，不能验收。三大目标控制方案(一)质量控制1、质量控制的原则（1） 以施工及验收规范、工程质量验评标准及设计图
10、纸、文件、施工合同及有关工程合同为依据，督促承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。（2） 对工程项目施工的全过程实话质量控制，以事前控制为重点，主动控制和袪控制相结合的原则。（3） 坚持全面质量管理的观念，对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，监督承包单位建立、健全质量保证体系，并督促其正常运行。（4） 严格按相关工程质量管理条例及强制性条文等标准进行运作，监督施工质量和安全生产强制性条文的落实。（5） 严格要求承包单位执行材料检验、试验的见证取样制度。（6） 坚持不合格的建筑材料、构配件和设备不准在工程上使用。（7） 坚持工序质量检验制度，本工序未进行验收或验收不合格
11、，不得进行下一道工序的施工。2、施工阶段质量控制总目标及目标分解、质量控制点的设置根据招标文件要求，本工程质量目标为合格工程，为实现这一总目标必须从分项工程、分部工程层层把关，严格监理。分部分项工程的质量均应验收合格。主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的要求和规定，观感质量符合相关要求。各分解目标及其质量控制点一览表（见下页表）另依据业主提供的本工程设计文件和有关规范的相应要求，为保证该项目质量目标的顺利实现，结合本工程的特殊性，特设如下监理质量控制点：1）测量（1）项目监理测量工程师对照图纸审核全线中线及高程控制点，作好控制点记录，并对照承包人引入施工现场的高程、基线控制系统的
12、测量成果检查、复核，要求承包人将工程测量控制点保护好，详细记录施工过程中的放样结果，并保存到工程竣工，承包人所有测量记录，应包括在竣工资料中。（2）对重要部位的高程、基线，如本工程设计图中的“定位图”座标位置、结构物标高及尺寸、管涵中线，我们在承包人开工前均采用全站仪进行控制复核，对超出设计误差范围的 会 同 承 包 人 查 找 原 因 ， 在 问 题 澄 清 ， 并 正 确 放样 后 ， 才 能 批 准 承 包 人 开 工 。（3）完善测量验证程序，承包人在提出开工申请时，应提供详细测量记录及成果，只有在项目监理审核、批准时，才能使用这些成果，项目监理的批准，并不解除承包人应承担的责任。（4
13、）用于本工程的测量仪器，不论是承包人自有的还是项目监理自用的，均应在国家规定的计量部门复检，合格后才能使用，项目监理应要求承包人提供有关的检查证明。3、施工阶段质量控制的基本程序在开工前，监理方向承包单位进行监理规划交底，提出适用工程项目质量控制的程序及说明，以供现场监理人员、承包单位的自检人员和施工人员共同遵循，使质量控制工作程序化。根据本工程监理招标文件中工程质量控制的主要内容，质量控制基本程序如下：（见附图）附图一工程质量控制程序附图二施工组织设计（施工方案）审核程序附图三审核原材料、成品、半成品及设备质量控制程序附图四工序质量控制程序附图五工程隐蔽、分部分项工程验收程序附图六竣工验收程
14、序附图七质量事故处理程序附图一工程质量控制程序承包单位 参加图纸会审和设计交底 现场监理机构机构承包单位工程管理体系承包单位质量保证体系 审 查承包单位监理工程师审查 总监理工程师审批工程开工申请1、原材料、配合比试验结果报检2、进场设备、施工机械报检3、施工放样报检建 立签发开工令承包单位组织开工对每一道工序自检合格后填工序质量报检单位报检 监理工程师室内试验监理工程师现场抽检合格合 格(后页续) （续上表）附图二施工组织设计（施工方案）审核程序返 工 检查结果下一道工序（或下一项目）施工承包单位填报施工完成后填分项工程完工质量报检单一报检监理工程师室内试验监理工程师现场抽检修补缺陷甚至返工
15、 检查结果对分项工程完工质量报检单进行分项工程质量等级评定 现场监理工程师和总监理工程师签认不合格不合格对分项工程完工质量报检单进行分项工程质量等级评定现场监理工程师和总监理工程师签认1. 承包项目全部完工后，由建设、施工、监理单位分别编制竣工文件2. 承包单位申请进行“交工验收”3. 经监理工程师审核确认具备交工验收条件4. 由建设单位主持进行“交工验收”1、交工验收合格后建设项目可投入运营2、同时进入缺陷责任期（保修期）附图三审核原材料、构配件及设备质量控制程序施工单位填施工组织设计（方案）报审表A2 并附施工组织设计（方案）监理审核以下重点内容：1、 施工程序是否符合科学规律2、 施工现
16、场布置是否合理3、 3、施工人力、材料、机械是否满足需要4、工程进度安排是否满足合同工期5、工程质量保证体系及措施6、其他内容施工单位按审核意见组织施工总监理工程师在原 A2 表上签审核意见需要修改施工单位或建设单位提供1、原材料、构配件填报表 A9（附合格证材料复试报告）2、工程设备填报 A9（附设备出厂合格证、性能试验单）专业监理工程师审核重新组织材料、构配件、设备并附试验单原材料构配件设备可以进入现场监理工程师签认材料构配件设备质量对影响结构使用功能不合格材料、设备附图四工序质量控制程序不合格不同意签字不予以进场同意签认表 A9 审查意见承包人完成上道工序工程，自检合格，填报“工序报验单”监理员进行复检，并作相
