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1、湖南科技大学建筑与城乡规划学院吴亮军 2009-06-13 1湘潭居住区规划调查报告06 级城市规划一班 吴亮军 0610020109时间:2009-6-92009-6-10地点:湘潭新景家园 湘潭霞光山庄 湘潭盘龙名府目的:为进一步学习和了解居住区的规划,提高同学们对居住区规划的认识,进行实地调研分析。下面主要对新景家园的规划进行分析。一 、湘潭新景家园总体概况 新景家园位于一环线内河西商业中心区东大门,柏荫路以东、熙春路以南,韶山东路三大桥北引线以西,沿江东路以北的围合区域。新景家园系湖南省首批三个康居住宅示范小区之一,总投资 3.8 亿元,总占地面积 21.3 公顷,总建筑面积 29.3
2、6 万,住宅建筑面积 278636,会所3000,幼儿园 3000,其余设施用房 2000。小区内的物业类型有高层、小高层、多层三种,共有住宅 50 栋,住户 2044 户,人口可达 8000 余人。新景家园的绿化率高达56.8%,容积率仅为 1.38,建筑密度为 20%。它是湘潭唯一一个双水景、低密度、超大规模的生态园林社区。整个小区以 20000 平方米的绿化广场为中心,40 米宽、600 米长的主景观轴兰花溪,经主入口延伸的艺术大道,成为南北、东西两条小区主干道,人车分流的交通组织,加上错落有致的建筑空间布局、自然精巧的绿色水景搭配及变化丰富的高层住宅组团,构成了环境优美、舒适宜人的居住
3、环境。二、周边环境一个小区的周边环境影响着小区的生活质量,新景家园拥有极佳的周边自然景观。碧波荡漾的湘江、雄伟壮观的湘江三大桥以及美丽如画的市政桥头公湖南科技大学建筑与城乡规划学院吴亮军 2009-06-13 2园、80 米宽沿江风光带,50 米宽沿桥绿化带,让小区居民体会到闹中取静、回归自然的轻松惬意,更使新景家园多出了几分清新、纯朴的生态水景居住氛围。所以新景家园拥有良好的周边环境,加之小区内自身的配套设施,确实可以给小区生活带来舒服的感受。这归功于规划用地的良好取用,小区与整个市区融合的比较好。三、道路系统居住区要为居民提供方便,安全,舒适和优美的居住环境,而道路规划设计却影响着居民出行
4、的方便和安全。道路系统是小区的骨干。道路主次级别要明显,主要道路线形要合理。小区道路为四级道路组成,为居住区级道路,居住小区道路,组团道路和宅前小路,道路系统便捷、安全、经济且分级明确。设置了人车分流的道路系统。步行和车行明确分开。小区道路小区道路分级明确,当人流在道路上通过时,能组织好道路两侧景物,以达到移步换景的效果。四、环境设计整个小区绿化率达到 56.8%,在组团之间,道路之间采用了不同的绿化模式。绿点组团、庭院绿地,绿线道路绿地,绿面小区游园、居住区公园。点,线,面结合,构成一个系统,整个绿地系统把各个组成部分有机的联系成一个整体,而且具有连续性。小区的绿地系统模式可概括为:居住区公
5、园+ 组团绿地+ 宅间绿地,运用了整体模式分布、带状分布、密集模式分布和散点分布。良好的绿地构成模式,让整个小区给人以大自然的感觉,亲切、温馨。为居民提供更良好的居住环境。小区的景观构成主要有水系景观、组团景观、中心广场、健康按摩道。每个景观设计都和周围的建筑完美相协调,兼顾美观和用途,结合绿地,植物,体现了花园住宅的特点。无论是景观还是绿地的配置,在一定程度上还体现了隔声和隐蔽的作用,创造了安静的小区环境。五、游憩系统湖南科技大学建筑与城乡规划学院吴亮军 2009-06-13 3湘潭唯一一个双水景低密度超大规模的生态园林社区,良好的景观,绿地系统当然吸引人们的游玩。为此小区也设置了较完备的游
6、憩设施,凳椅、步道都设置科学,更有游园、亲水步道等,让居民最大限度感受大自然。六、停车系统随着生活水平的提高,私家车的数量也在增多,小区设置停车场已经是必不可少。新景家园设置了地下和地上两种停车场,地下停车通过四个地下入口到达停车场,采用了人车分流的流线设置,避免了人车的混乱拥挤。地上停车没有地下那么正规,调查中发现许多车辆乱停乱放。七、配套服务及环境卫生针对小区居民的需要,小区配套设施完善,大型会所,超市,健身中心,儿童游乐园,羽毛球场,篮球场,幼儿园,游泳馆等公用设施一应俱全。高智能化的物业管理系统为小区居民提供便捷周全的服务。这些服务场所给居民的生活增色不少,在卫生上,小区有很好的垃圾收
7、集设施,各主要路口及楼道下都设置垃圾收集筒,而且道路清洁上有专门的人员打扫,在调查过程中,发现小区的卫生环境还是不错的,除了部分楼层的装修垃圾外,整体上给人很清洁的感觉。总结:经过三个小区的实地调查,很容易感知新景家园的居住环境最舒服了。霞光山庄游憩设施不够健全,可供驻足休憩的地方很少,道路铺面材料选用的是方形瓷砖,居民反映不是很好,容易坏,停车位缺乏,邻里交往很少,没有配套的小学。盘龙名府建筑的布局有似兵营,建筑布局方式比较单一,缺少灵活性,同样缺少可驻足的游憩地方,景观绿化缺少灵气。新景家园整体设计较好,在建筑布局上,充分采取平面错位,向心式布置,使整体布局协调统一。景观设计得比较精致,然而过多的景观叠加在一起容易造成视觉疲劳,缺少一张一弛的韵律感。住宅小区的规划设计是一项复杂,综合的系统工程,它远远超过了单纯的工程技术的范畴,而深入到社会,经济,生态,文化,心理,行为等领域。居住区是城市重要的组成部分,居住空间是城市空间的延续,他的存在与运行一点也离不开所在的城市,而人又是居住的主体,居住区规划设计必须建立“以人为本,物为人用” 的观点,切实解决居民的各种生活需求。