房地产活动方案的格式

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1、第 1 页房地产活动方案的格式篇一：房地产策划书格式 房地产策划书格式 市场营销随着市场经济的发展不断扩展、延伸，在营销发展的新思路、新趋势中出现了策划营销。它是在一般市场营销基础上的一门更高层次的艺术，其实际操作性更强。随着市场竞争日益激烈，好的营销策划更成为企业创名牌，迎战市场的决胜利器。策划书是营销策划的反映。在此谈一谈营销策划书的编制的问题。如何撰写营销策划书呢？一、营销策划书编制的原则。 为了提高策划书撰写的准确性与科学性，应首先把握其编制的几个主要原则； 一）、逻辑思维原则。策划的目的在于解决企业营销中的问题，按照逻辑性思维的构思来编制策划书。首先是设定情况，交代策划背景，分析产品

2、市场现状，再把策划中心目的全盘托出；其次进行具体策划内容详细阐述；三是明确提出解决问题的对策。 二）、简洁朴实原则。要注意突出重点，抓住企业营销中所要解决的核心问题，深入分析，提出可行性的相应对策，针对性强，具有实际操作指导意义。 三）、可操作原则。编制的策划书是要用于指导营销活动，其指导性涉及营销活动中的每个人的工作及各环节关系的处理。因此其可第 2 页操作性非常重要。不能操作的方案创意再好也无任何价值。不易于操作也必然要耗费大量人、财、物，管理复杂、显效低。 四）、创意新颖原则。要求策划的“点子”（创意）新、内容新、表现手法也要新，给人以全新的感受。新颖的创意是策划书的核心内容。 二、营销

3、策划书的基本内容。 策划书按道理没有一成不变的格式，它依据产品或营销活动的不同要求，在策划的内容与编制格式上也有变化。但是，从营销策划活动一般规律来看，其中有些要素是共同的。因此，我们可以共同探讨营销策划书的一些基本内容及编制格式。封面策划书的封面可提供以下信息：策划书的名称；被策划的客户；策划机构或策划人的名称；策划完成日期及本策划适用时间段。因为营销策划具有一定时间性，不同时间段上市场的状况不同，营销执行效果也不一样。 策划书的正文部分主要包括：一）、策划目的。 要对本营销策划所要达到的目标、宗旨树立明确的观点，作为执行本策划的动力或强调其执行的意义所在，以要求全员统一思想，协调行动，共同

4、努力保证策划高质量地完成。企业营销上存在的问题纷繁多样，但概而言之，也无非六个方面：企业开张伊始，尚无一套系统营销方略，因而需要根据市场特点策划出一套行销计划。企业发展壮大，原有的营销方案已不适应新的第 3 页形势，因而需要重新设计新的营销方案。企业改革经营方向，需要相应地调整行销策略。 企业原营销方案严重失误，不能再作为企业的行销计划。 市场行情发生变化，原经销方案已不适应变化后的市场。 企业在总的营销方案下，需在不同的时段，根据市场的特征和行情变化，设计新的阶段性方案。 如长城计算机市场营销企划书一文案中，对企划书的目的说明得非常具体。首先强调“9000B的市场营销不仅仅是公司的一个普通产

5、品的市场营销”，然后说明9000B营销成败对公司长远、近期利益对长城系列的影响的重要性，要求公司各级领导及各环节部门达成共识，完成好任务，这一部分使得整个方案的目标方向非常明确、突出。 二）、分析当前的营销环境状况。 对同类产品市场状况，竞争状况及宏观环境要有一个清醒的认识。它是为指订相应的营销策略，采取正确的营销手段提供依据的。“知己知彼方能百战不殆”，因此这一部分需要策划者对市场比较了解，这部分主要分析：1、当前市场状况及市场前景分析：产品的市场性、现实市场及潜在市场状况。 市场成长状况，产品目前处于市场生命周期的哪一阶段上。对于不同市场阶段上的产品公司营销侧重点如何，相应营销策略效果怎样

6、，需求变化对产品市场的影响。 消费者的接受性，这一内容需要策划者凭借已掌握的资料分析产品市场发展前景。篇二：第 4 页房地产活动方案(模板) 活动方案模板 1概述 活动策划是营销推广中很重要的一个部分，良好的活动策划对发展商品 牌建设和产品销售都将起到推波助澜的作用，而一个可操作性强的策划活 动就需要一份可执行性很强的策划书，所以策划活动方案的撰写是很重要 的。 2活动的目的 活动的主要目的是为现场销售服务、同时可展示发展商品牌形象与产品形 象。 3活动方案的撰写原则 活动策划案是相对于营销执行报告与阶段营销推广方案而言的，严格地说它 是从属于营销执行报告与阶段营销推广方案的，他们是互相联系，

7、相辅相成的。 他们都从属与项目的整体市场营销思想和模式，只有在此前提下做出的活动策 划案才是具有整体性和延续性的推广行为，也只有这样，才能够使受众群体形 成一个统一的产品形象，才能够使项目保持稳定的市场销售额。 主要遵循的如下五大原则：? 主题要单一，继承总的营销思想 ? 直接地说明利益点 ? 活动要围绕主题进行并尽量精简 ? 具有良好的可执行性 ? 第 5 页切忌主观言论 4活动可以解决哪些问题 ? 聚集现场人气，促进现场销售。 ? 客户沟通，形成销售互动。 ? 展示产品形象与工程进度。5活动方案的主要内容 活动方案主要包括十一大部分的内容。 5模板部分 5.1活动内容库模板5.2活动方案模

8、板 活动内容库模板 活动策划的形式多样，一般而言，包括产品说明会（发布会）、节日促销、 新闻事件行销等，而对于上述的任何一种方案，针对于不同的项目情况和市场 分析，都可以衍变出无数的形式。活动策划往往对于新项目入市、项目促销和 项目形象树立具有直接的效果，所以它也是营销策划中的一个重要组成部分。 1活动内容分类 1.1按活动目的分类：1) 客户累积 2) 促销 3) 客户维护 4) 形象宣传 5) 产品介绍展示 6) 聚集人气 1.2按适用阶段分类 1) 认购 2) 解筹 3) 开盘 4) 正常销售 5) 尾盘 6) 入伙 1.3按适用物业分类：1) 住宅类? 普通住宅 ? 高档住宅 ? 别墅

9、住宅 2）商业类 ? 住宅的裙楼商业 ? 住宅区内集中商业 ? 住宅区内独立商业 ? 纯商业 3）写字楼 4）公寓 第 6 页1.4活动内容库（见数据库） 中国地产商域网 活动方案模板 封面活动方案（见报告格式模板） 目录 目录可以通过WORD的菜单自动合成 1活动思路 简述活动的策划思路，主要表述活动与产品定位、客户定位、阶段策略、销售时间节点等的关系。最好在方案撰写前以活动建议的文字稿与发展商就活动思路事先沟通。一般活动除认购、解筹、开盘、封顶、会所园林开放、样板房展示、竣工、入伙等销售节点外，还有相应节日营销的时间节点可供考虑，如元旦、春节、元霄、十五、情人节、端午节、三八妇女节、劳动节

10、、国庆节、儿童节、植树节、圣诞节、母亲节、父亲节等。 2活动目的 根据阶段销售的情况、针对销售目标与现场所需解决的相关问题，确定活动的目的 中国地产商域网篇三：房地产策划书编制格式规范 房地产策划书编制格式规范一、房地产策划书结构 应包括：目录、正文、附录（必要时）等内容。 二、格式要求 1纸型及页边距 策划书一律用国际标准A4型纸(297mmX210mm)打印。页面分图文区与白边区两部分，所有的文字、图形、其他符号只能出现在图文区内。白边区的尺寸(页边距)为：天头(上)20mm，地脚(下)20mm，订口(左)20 mm，翻口(右)20mm。 2版式与用字 文字图形一律从左至右横写横排。文字一

11、律通栏编辑，使用规范的简第 7 页化汉字。除非必要，不使用繁体字。忌用异体字、复合字及其他不规范的汉字。 3策划书编写要求 (1)封面 学校统一做，见重庆工商职业学院实训封面。 (2)目录 另起页，项目名称用3号宋体，加粗，顶部居中；内容用小4号宋体。 (3)正文 文字：另起页，论文标题采用3号宋体，加粗，顶部居中排列，上下各空一行；正文文字采用5号宋体，每段起首空两格，回行顶格，单倍或1.5倍行距。 正文文中标题：一级标题，标题序号为“一、”，4号宋体，加粗，独占行，末尾不加标点； 二级标题，标题序号为“(一)”，与正文字体字号相同，独占行，末尾不加标点； 三级以下标题，三、四、五级标题序号

12、分别为“1”、“(1)”和“”，与正文字体字号相同，可根据标题的长短确定是否独占行。若独占行，则末尾不使用标点，否则，标题后必须加句号。每级标题的下一级标题应各自连续编号。 注释：正文中加注之处右上角加数码，形式为“”或“第 8 页(1)”，同时在本页留出适当行数，用横线与正文分开，空两格后写出相应的注号，再写注文。注号以页为单位排序，每个注文各占一段，用小5号宋体。 (4)附录 另起页，项目名称为4号宋体，加粗，内容编排参考正文。 下列内容包括在附录中 正文中过长的公式推导与证明过程可以在附录中依次给出； 与本文紧密相关的非作者自己的分析，证明及工具用表格等； 在正文中无法列出的实验数据、程

13、序等； 论文使用的缩写及程序说明等。 4表格 正文或附录中的表格一般包括表头和表体两部分，编排的基本要求为：表头：表头包括表号、标题和计量单位，用5号宋体，加粗，在表体上方与表格线等宽度编排。其中，表号居左，格式为“表X-Y”，全文表格连续编号；标题居中，格式为“XX表”；计量单位居右，参考格式为“计量单位：元”。 表体：表体的上下端线一律使用粗实线(1.5磅)，其余表线用细实线(0.5磅)，表的左右两段不应封口(即没有左右边线)。表中数码文字一律使用5号字。表格中的文字要注意上下居中与对齐，数码位数应对齐。 第 9 页5图 图的插入方式为上下环绕，左右居中。文章中的图应统一编号并加图名，格式

14、为“图X-Y XX图”，用小5号黑体在图的下方居中编排。 6公式 文中的公式应居中编排，有编号的公式略靠左排，公式编号排在右侧，编号形式为“(1)”，公式下面有说明时，应顶格书写。较长的公式可转行编排，在加、减、乘、除号或等号处换行，这些符号应出现在行首。公式的编排应使用公式编辑器。 7数字 文中的数字，除部分结构层次序数词、词组、惯用词、缩略语、具有修辞色彩语句中作为词素的数字、模糊数字必须使用汉字外，其他应使用阿拉伯数字。同一文中，数字的表示方法应前后一致。 8标点符号 文中的标点符号应正确使用，忌误用、混用，中英文标点符号应区分开。 9计量单位 除特殊需要，论文中的计量单位应使用法定计量单位。 10页码 全文排印连续页码，单面印时页码位于右下角；双面印时，单页页码位于右下角，双页页码位于左下角。