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1、关于青白江凤凰湖建设工程项目相关情况的报告青白江区建设局：由四川省佳宇建筑安装工程有限公司承建的青白江凤凰湖相关建设工程项目于 2009 年至 2011 年 3 月按照区委区政府的要求相继完工并交付使用，现将该工程的主要情况汇报如下：一 工程结算及款项支付情况：1 应收工程款总量：1568815 万元该项目实际完工的总工程量经审计部门审定后，总金额为：1651384 万元（详见附件一：审计报告） ，按合同规定，甲方在工程竣工结算审计后，应支付我方审定总价的 95%，即：1651384 万元95% 1568815 万元 ；2 已收工程款：10000 万元2010 年月至 2012 年 1 月 2
2、0 日，我方共收工程款 10000万元（详见附件二：工程进度款收款明细） ；3 应收工程尾款：1568815 万元10000 万元 = 568815 万元；（不含5%的工程质保金） ；4 应收的其他垫付款项：63083 万元；其中，垫付的银行贷款利息：39338 万元， 其他融资成本 23745 万元（详见附件三（1）：5000 万贷款已发生的利息及融资费用表） ；5. 第 3、4 项合计，目前我方应收款共计：元。二 项目贷款情况：为了落实必要的建设资金、保证该工程的顺利进行和如期完工 ，经区政府会议研究同意，借以 “四川省佳宇建筑安装工程有限公司”名义向成都农商银行金牛支行申请贷款 5000
3、万元用作工程周转资金，由“青白江成都怡都建设投资有限公司”作为贷款第三方提供贷款抵押保证，贷款总期限为 2 年（具体还款时段及数额详见附件四） ；贷款利息、费用由区政府承担，贷款到期由政府归还本金（详见附件五：青国资【2011】4 号报告） 。工费支付的双重压力：目前，尚欠银行贷款资金 4000 万元；我公司已垫付的贷款利息 39338 万元、其他融资成本 23745 万元，合计已垫付 63083 万元。 （详见附件三（1）：5000 万贷款已发生的利息及融资费用表）银行反映，青白江成都怡都建设投资有限公司未经贷款银行同意，将已办理抵押登记的土地中的一宗地（原抵押土地青国用2009第 0303
4、3 号；土地面积：2444977 平方米；评估值：543518 万元；抵押值：3800 万元） ，私下转让给了别的开发商，目前已造成农商银行贷款抵押物虚设。由于农商银行抵押在先，届时必将引起抵押方、开发商、合作银行等因抵押物重复抵押而带来的多方权益纠纷和严重后果。因此，银行为了及时消除隐患，在质疑怡都公司、区国土局、区国资局违规行为的同时，要求尽快归还剩余贷款 4000 万元。三 急切请求政府解决的问题：1 请尽快安排归还银行贷款的本、息资金 463083 万元，以消除银行贷款抵押物存在瑕疵问题而带来的各种危机和严重后果；2 在还清所有的银行贷款和利息费用（463083 万元）后，我公司的应收
5、工程进度尾款尚有 168815 万元，恳请继续用于抵转成都兴华谊置业有限公司的土地款。 （成都兴华谊置业有限公司在物管委购地一块，应付土地款为 4600 余万元，2011 年 12 月底以前已付款 2000 万元用于抵转我公司工程款，其中尚有 1000 万元未能流转拨回我方，恳请尽快拨回再作抵转） 。万望批复特此紧急报告 附件一相关审计报告附件二工程进度款收款明细2010 年 1 月： 收工程款 400 万元；2010 年 2 月： 收工程款 1000 万元；2010 年 3 月： 收工程款 600 万元；2010 年 9 月： 收工程款 200 万元；2010 年 11 月：收工程款 300
6、0 万元；2010 年 11 月：收工程款 200 万元；2011 年 1 月： 收工程款 2000 万元；2011 年 9 月： 收工程款 500 万元；2011 年 11 月：收工程款 1000 万元；2012 年 2 月： 收工程款 1000 万元；共计收款 10000 万元（按合同规定，甲方在竣工结算前应按工程进度量的 70%进行支付，以上款项的实际支付比例均不足 7附件三（1）5000 万贷款到期后的利息及融资费用表明细表2011元）贷款本金 5000 4500 3000 2000利息 35 90 00合计 35 90 计栏目的数据为贷款到期的所有费用。 附件三（2）利息费用明细20
7、11 年 1 月 31 日 2011 年 7 月 31 日 合计（万元）日期2011 年 7 月 31 日 2012 年 01 月 31 日贷款本金 利息 估费 证费 00 万元承兑汇票贴息还贷 贷投放费 计 附件四5000 万元银行贷款的还款情况及具体还款要求 2011 年 1 月 31 日，成都农商银行金牛支行向“四川佳宇建筑安装工程有限公司”放贷 5000 万元，还款总期限为2 年，分四次还清，即：2011 年 7 月 30 日还款 500 万元；2012 年 1 月 30 日还款 1500 万元；2012 年 7 月 30 日还款 1000 万元；2013 年 1 月 30 日还款 2
8、000 万元；附件五青国资【2011】4 号报告序号 收款日期 同期进度产值 合同收款比例 应收工程进度款 实收金额 欠收工程进度款余额 工程项目贷款余额 1、 ,000,度产值的 70% 5,600,000,1,600, 2、 7,500,度产值的 70% 12,250,0,000,3,850, 3、 9,900,度产值的 70% 13,930,000,11,780, 4、 2,000,度产值的 70% 15,400,000,25,180, 5、 2,0,200,度产值的 70% 21,140,0,000,16,320, 6、 2,6,000,度产值的 70% 32,200,000,45,5
9、20, 7、 1,000,度产值的 70% 28,700,0,000,54,220,0,000,中区财政借用 500 万元8、 2, 进度产值的 70% - 5,000,49,220,0,000,中区财政借用 500 万元9、 2, 审计报告金额的 95%补计 33,007,0,000,72,227,0,000,中区财政借用 500 万元10、 2, 贷款利息及费用 6,302,0,000,68,529,0,000,中区财政借用 500 万元合计 184,600, 168,529,00,000, 序号 项目名称 中标价 合同价 备注6现代生态农业休闲观光园二期工程（土建主体工程）小计40,49
10、5,0,495,7 凤凰湖湿地公园荷风庭餐厅室内外装修工程 15,292,5,292,0 日历天8 凤凰湖畔酒楼餐厅和茶吧装饰工程 3,218,218,0 日历天9 凤凰湖湿地公园生态茶吧室内外装修工程 14,602,4,602,0 日历天10凤凰湖湿地公园生态茶吧和荷风庭餐厅总平绿化工程9,319,319,0 日历天11 凤凰湖生态湿地公园篮球广场建设工程 19,273,9,273,50 日历天12 凤凰湖湿地公园城乡建设展览馆室内装饰工程 18,475,8,475,20 日历天13 凤凰湖湿地公园休闲运动中心室内装饰工程 15,772,5,772,20 日历天14凤凰湖湿地公园城乡建设展览馆室建筑主体外部钢结构系统工程19,157,9,157,20 日历天15凤凰湖湿地公园休闲运动中心建筑主体外部钢结构系统工程5,701,701,20 日历天16 青白江区田园广场景观建设工程 18,200,883,0 日历天17 青白江区田园广场光彩建设工程 6,200,581,0 日历天18 小计 185,707,75,772,
