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1、- 1 -BUCGZZ -2013-0501合同编号： 周转材料租赁合同（2013年版） 工 程 名 称： 承 租 方： 出 租 方： 北京城建集团有限责任公司 制定二O一三年三月 - 2 -周转材料租赁合同承租方： 出租方： 根据中华人民共和国合同法的有关规定，遵照平等自愿、互惠互利的原则，为明确双方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同，以便遵照执行。第 1 条 租赁周转材料使用的工程名称： 第 2 条 租赁周转材料使用的工程地点： 第 3 条 租赁周转材料名称、规格型号、单位、数量、单价3.1 明细表品 名 规格型号 单位租金单价（元/日） 计划租用数量备注3.2 送、退货验收交接手续办
2、理的地点均为承租方施工现场，计划租用数量仅作参考，实际租用数量以双方签收凭据为准。租金单价为固定单价，租赁期间不以任何原因进行调整。当实际数量不足表中所列数量时，出租方不得以所需求不足为由向承租方索赔，无论何种原因，承租方对没有进到施工现场的标的物不承担结算、付款、违约、赔偿等责任。- 3 -3.3 租赁物在承租方施工现场或出租方料场（库）的装车、卸车、码放以及运输均由出租方负责，其费用负担按以下第 条方法确定：a、所有费用均由出租方负担。b、出租方送货时发生的费用（含装卸车、运输、码放等）由出租方负担，承租方退货时发生的费用（含卸车、运输、码放等）由承租方负担.费用标准按 计。 第 4 条
3、计划租赁期限租费4.1 计划租期自 年 月 至 年 月 日止。此租赁期限仅作参考，租金结算以租赁物实际租用的时间为准，实际租用期限无论超出或不足上述计划租赁期限，均执行明细表中的租金单价。4.2 租费：本合同的估算金额为： 金额大写： 最终租费按实际租用数量和实际租赁期限计算。第 5 条 租赁物的质量要求和质量责任5.1 质量标准要求：有国家标准的应执行国家标准；无国家标准的，应符合行业标准和专业检测单位对合格品的要求。不得低于 JGJ130-2011建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范相关要求。5.2 承租方对出租方送货的签收仅代表对到货数量的确认，并不能免除出租方对产品质量应付的责任。如周
4、转材料在使用过程中经承租方或政府安全质量监督管理部门发现有产品不合格现象，出租方应对承租方进行赔偿。5.3 出租方向承租方交付的租赁物不符合规定的质量要求，承租方享有以下权利：a、拒收。 b、减少租赁费。 c、予以退换，因退换而发生的费用由出租方承担。 d、解除合同，并要求承租方赔偿损失。 第 6 条 租金结算、租金支付时间及方式- 4 -6.1 出租方指定 负责周转材料的进场及退库手续办理，并在收料单、退库单上签字。承租方指定 负责周转材料的进场数量、质量的验收及退库数量的确认，实际租赁数量、退库数量必须以承租方指定的上述管理人员签字的收料单、退库单为准。没有上述人员签字的收料单、退库单不能
5、作为双方租费结算的依据。双方指定人员如有变更，须三日内向对方发出书面通知。最终结算单必须由承租方项目部材料主管、预算主管、经营副经理、项目经理签字，并报承租方材料和经营主管部门审核签字并加盖承租方行政章或合同专用章方为有效，承租方包括签约代表及业务联系人在内的一切工作人员，代表承租方向出租方作出的职务行为，须加盖承租方的行政章或合同专用章确认方有效，其它情况下含承租方工作人员签名没有加盖承租方行政章或合同专用章等均属无效，不属承租方行为承租方概不负责任。6.2 收料单、退库单中的数字应用大写标明。6.3 租金结算方式 。6.4 租金支付方式及时间： 。6.5 租金支付前，出租方应提供相应金额合
6、法发票。第 7 条 进、退场方式及报停7.1 进场：承租方按照实际需求向出租方提供材料进场计划，由出租方负责按照计划要求的规格型号及质量标准安排送货，出租方应当配套交付，未能配套交付的，视为未交付。7.2 退场：周转材料需要退场时，承租方向出租方发出“退场通知单” ， “退场通知单”需明确应退场周转材料的品种、规格和数量， “退场通知单”发出的第二天起，承租方停止向出租方计取应退场部分的租费。7.3 报停：因故停工、自然灾害等原因造成工程不能正常施工，周转材料因此不能正常使用时，承租方向出租方发出报停通知单，报停周转材料的品种、规格、数量及停用期限，除非双方另有约定报停期间出租方原则上不计取报
7、停周转材料的租赁费。 第 8 条 双方权利及义务8.1 出租方的权利及义务8.1.1 出租方应是符合国家相关规定、具备相应租赁资质的单位。出租方应- 5 -保证提供的周转材料质量符合国家、地方政府的有关质量和安全标准。因周转材料质量问题而引发安全事故，出租方需承担全部责任和一切损失。8.1.2 出租方必须按承租方的要求及合同约定，将符合质量要求的周转材料及时供应到承租方指定地点。8.1.3 未经出租方同意，承租方私自将租赁物转租的，出租方有权终止合同。8.1.4 出租方按照丢失、损坏赔偿约定有权向承租方提出索赔要求。8.1.5 按照承租方要求提供租赁物的相关资料，包括生产厂家、专业检测单位出具
8、的检测报告等。出租方对提供资料的真实性、有效性、合法性负责，并配合承租方接受政府及上级相关部门的检查。8.1.6 出租方人员及车辆必须遵守工程所在地规定和承租方现场安全管理规定,违反相关规定引发的生产安全事故（事件） ，由出租方承担全部责任和经济损失。8.1.7 未经承租方同意，出租方不得委托任何第三人（单位）向承租方主张任何权利。也不得发生到承租方滋事、聚众停留承租方办公场所、堵门或威胁承租方工作人员的人身安全等非正常办公行为。如发生上述行为，出租方应向承租方按照合同总额的 20%承担违约责任，并视为出租方自愿放弃本合同项下债权，承租方无须支付剩余款项。8.1.8 出租方应具有一定的风险承受
9、能力，对本合同的资金支付与使用可能出现的各种不利因素已做出了合理的安排和保证。在合同履行过程中，如因业主拨付工程款不及时导致承租方资金紧张，出租方应给予充分理解，并承诺除非经承租方书面同意，出租方自愿放弃逾期付款的违约金、利息及各项损失费用。8.1.9 出租方提供本合同约定的租赁物，要保证该租赁物没有侵犯第三方的知识产权。如承租方因使用本合同约定的租赁物而被第三方以侵犯知识产权为由追索，承租方由此所受到全部损失均由出租方承担。8.2 承租方的权利和义务8.2.1 对出租方提供到现场的出租物，严格按照相关的质量、安全标准进行验收，对不符合标准的出租物有权拒绝签收。8.2.2 按合同约定支付租金。
10、8.2.3 妥善保管、使用进入现场的周转材料。8.2.4 有责任对使用过程中损坏的周转材料进行修理，并根据丢失赔偿约定- 6 -承担赔偿责任。8.2.5 出租方所供产品的质量、品种、规格、数量或服务达不到承租方的要求，出租方应负责修复、更换租赁组至符合约定标准。如出租人未按承租人要求修复、更换租赁物至约定标准，承租人有权要求其继续履行或解除合同。承租方解除合同的，出租人还应向承租人支付合同总价 3的违约金，不足弥补承租人损失的，出租人应继续赔偿。同时承租方有权自行更换出租方，出租方必须赔偿承租方因另外租赁而产生的一切费用及额外支出，出租方承诺同意承租方直接从未结算的租费中扣除。第 9 条 租赁
11、周转材料丢失、损坏赔偿9.1 租赁物在承租方使用期间发生丢失或因非正常使用导致不能修理的实质性损毁的，承租方应当按照本合同约定的赔偿标准予以赔偿，赔偿后出租方无权要求计取该部分材料的租赁费。9.2 赔偿标准赔偿标准材料名称 规格型号 单位丢失 报废 损坏备注9.3 报废、损坏的标准双方约定为： 第 10 条 违约责任10.1 出租方要保证按承租方提供的材料计划数量及规格按时进场，否则，每耽误一天，按造成的全面损失赔偿承租方；因租赁物达不到合同要求，应在二日内更换，否则，每耽误一天，应赔偿承租方损失 元。10.2 因租赁物不符合国家有关质量、安全标准，造成安全责任事故的，出租方除赔偿由此给承租方
12、所造成的一切损失（直接损失和间接损失）外，还要承担每次不低于 万元的违约责任。10.3 如租赁物由出租人负责维护、保养、维修，出租人未履行维护、保养、- 7 -维修义务的，承租人可自行维修，费用由出租人承担，并可从承租人应付的租金中直接抵扣。因租赁物维修影响承租人使用的，出租人应当相应减少租金或延长租期。10.4 除非得到承租方的书面许可，出租方不得与本合同双方以外的任何第三者缔结转让本合同项下或基于本合同产生的全部或部分权利和/或义务的合同或协议，也不得就本合同向第三人设定任何担保、抵押。未经承租方书面许可，该转让和担保、抵押行为对承租方不产生法律效力，并视为出租方违约，出租方除应赔偿由此给
13、承租方造成的一切损失外，并按债权转移总额的 10%向承租方承担违约责任，出租方承诺上述情况一旦发生，承租方的损失和出租方应承担的违约款项，承租方有权从应付出租方的未付的任何款额中直接扣除。10.5 因租赁物不符合质量标准被上级检查部门罚款、停工的，出租方除承担全部罚款及因停工给承租方所造成的一切损失（直接损失和间接损失）外，还要承担该租赁合同租费总额 10%的违约责任。上述款额由承租方在结算中或付款时直接扣除。10.6 出租方相关人员应遵纪守法，如发现在租赁过程中有欺诈、弄虚作假、向承租方相关人员行贿、赠送礼品等行为，未付出租方的租金承租方不再支付，同时还要按已付租金总额的 20%赔偿承租方损
14、失。10.7 承租方未能按照合同约定支付租赁费的，每逾期一天应当按照未付租赁费的万分之一的标准承担违约责任。10.8 因不可抗力造成合同无法履行时，双方互不承担责任。第 11 条 其他11.1 出租方在周转材料的运输、装卸等租赁过程中对所发生一切安全事故（包括对自身的伤害和对第三人造成的伤害）及财产损失负责。11.2 出租方承诺自己独立为承租方供应，如出租方货源不足，由出租方自行负责从其他租赁站调配，以确保工程的顺利进行。在工程施工过程中，由于出租方供货不及时，承租方有权利另行租赁其他租赁站相应的周转材料，并不承担任何违约责任。对此，出租方同意无条件接受。11.3 本合同中的单位地址为双方确定的通信地址，在本合同履行过程中，如有变化，必须书面通知对方。否则一方以该地址寄发的信函，视为另一方已收到并承担相应的责任。- 8 -11.4 本合同的任何一方若与他方发生纠纷，而使另一方被列为被告或第三人、被执行人的，则视为该方放弃对另一方享有的一切债权，本合同自此终止，双方不再存在债权债务关系。第 12 条 解决争议的方式：在合同执行中发生争议时，双方协商解决，协商不成或不愿协商的，向 人民法院提起诉讼。a、承租方住所地b、本工程所在地第 13 条 本合同一式 份，承租方执 份，出租方执
