《5消防系统设施设备维护保养标准》由会员分享，可在线阅读，更多相关《5消防系统设施设备维护保养标准（9页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、消防系统设施设备维护保养标准各类消防系统设施设备有弱电、强电、和消防供水，计划维护保养设施设备以检测为主；维护保养必须分类确认相互间的联动关系，主机联动检测时，脱离消防设备（水泵、防火卷帘门、电梯、风机等）后，方可进行，避免设备同时联动工作造成意外；严禁带电维护和维修。序维修保养内容维护保养流程 维护保养实效 最长周期检查消火栓和消防卷盘供水闸阀是否渗漏水，若渗漏水则应及时更换密封圈；防渗漏水，避免消火栓箱腐蚀日常巡查观察对消防水枪、水带、消防卷盘及其它进行检查，全部附件应齐全完好，卷盘转动灵活；设施齐全 日常巡查观察检查报警按钮、指示灯及控制线路，应功能正常、无故障,应抽取总数的 5进行检查
2、；报警畅通 日常巡查观察消火栓箱及箱内装配的部件外观无破损、涂层无脱落，箱门玻璃完好无缺，如有锈蚀严重现象则应彻底铲除脱落层油漆后重新油漆；延长消火栓箱寿命 日常巡查观察对消火栓、供水阀门丝杆及消防卷盘等所有转动部位应定期加注黄油进行润滑。支架灵活 日常巡查观察检查消防水泵接合器的接口及附件，并应保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全、接口与盖板连接牢固，定期对阀门丝杆、闷盖旋转部位加注黄油进行润滑；设施齐全，使用良好，无渗漏水日常巡查观察检查室外消防栓单向阀、安全阀及接口等部件，如有损坏立即维修；设施齐全，使用良好 日常巡查观察1消火栓箱检查室外消火栓管道阀门和接合器表面是否有锈蚀现象，如有则应彻底
3、铲除脱落层油漆后重新油漆。防止室外消火栓腐蚀 日常巡查观察检查进水浮球阀是否灵活，如有卡住或无法进水现象则应立即维修；保持良好的控制进水性能半年检查水箱盖是否完好，如有修复，箱内的设施有无锈蚀现象和垃圾，如有清洗水箱并同时实施除锈；设施齐全，使用良好 半年检查消防水箱的水位能否保持消防用水量。 具备足够的消防存水2消防水箱检查室外消防水箱的爬梯有无锈蚀现象，如有实施除锈油漆防止爬梯腐蚀转动检查水泵轴承灵活性，有阻滞现象，则应加注润滑油；如有异常摩擦声响，则应更换同型号规格轴承；避免水泵损坏 半年转动水泵轴，如有卡住、碰撞现象则应拆换同规格水泵叶轮；如果轴键槽损坏严重，则应更换同规格部件保持良好
4、的供水效率 半年（日常巡查观察）检查水泵轴阻水压盘根处是否滴漏水超过 5 滴/分钟，如是则应加压盘根或更换 O 型阻水圈；减少损耗 半年（日常巡查观察）清洁水泵表面，检查是否脱漆或锈蚀严重，如脱漆或锈蚀严重则应彻底铲除脱落层油漆后重新油漆；保持良好的设备整洁 一年检查拖动电动机与水泵弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换；保持良好的供水效率，减少损耗半年（日常巡查观察）检查水泵机组固定螺栓是否紧固，如松弛则应拧紧； 避免水泵损坏 半年检查水泵起动后，管道上各类压力表对比读数是否达到正常保持良好的供水压力 （日常巡查观察）3消防水泵启动水泵，打开试验阀，利用流量计检查压力和流量，起动前应注意各个阀门
5、的启闭状态和泵体放水排气减少损耗，保持良好的供水效率（日常巡查观察）用 500V 摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在 0.5M 以上，对地绝缘电阻在 10M 以上，否则应拆开烘干处理或绝缘修复；保持良好的绝缘性能，防止漏电半年（日常巡查观察）检查电动机轴承灵活性，有阻滞现象，则应加注润滑油；如有异常摩擦声响，则应更换同型号规格轴承；避免电机损坏 半年检查电动机风叶有无碰壳现象，如有则应修理； 减少损耗 半年（日常巡查观察）检查电动机外壳、风罩、接线盒破损变形情况，接线盒内的防水垫无缺损，如有则应修理与更换，保持良好的设备完好， ，防止漏电半年4水泵拖动电动机检查电动机是否脱漆严重，如脱漆严重则应
6、彻底铲除不良油漆层后重新油漆。保持良好的设备整洁 一年消防给水设备管路上的阀门为常开阀（除旁通阀） ，平时不得关闭，应检查其启闭状态，悬挂启闭牌；保持良好的启闭功能 （日常巡查观察）检查支架托架是否牢固，否则应加强； 避免拉脱管道 半年检查流向标示是否鲜明醒目，否则应整改； 保持良好的导向 半年（日常巡查观察）检查保护漆是否完好，如脱漆较严重则应重新油漆一遍； 保持良好的设施整洁 一年5消防给水管道 检查各连接处是否有漏水现象，如漏水则应维修。 减少损耗 半年（日常巡查观察）检查碟阀密封圈处是否漏水，如漏水则应更换密封胶垫； 减少损耗 半年（日常巡查观察）检查碟阀手柄是否能正常启闭，定期在转动
7、部位加注黄油进行润滑,如不能正常启闭则应更换相同型号规格配件；保持良好的启闭功能 半年（日常巡查观察）6碟阀及消防信号碟阀 检查消防专用信号碟阀信号线是否连接可靠，触点是否有老化现象，如有则应对触点进行清理，使之保持良好的接触。保持良好的启闭信号功能半年（日常巡查观察）检查密封胶垫处是否漏水，如漏水则应更换密封胶垫； 减少损耗 半年（日常巡查观察）检查压黄油麻绳处是否漏水，如漏水则应重新加压黄油麻油；减少损耗 半年（日常巡查观察）对闸阀阀杆加黄油润滑；检查闸阀能否正常启闭，如不能则应更换相同型号规格配件；保持良好的启闭功能 半年7闸阀对锈蚀严重的闸阀（明装）应在彻底铲除底漆后重新油漆。保持良好
8、的设施整洁 一年检查止回阀密封胶垫处是否漏水和损坏，如损坏则应更换；减少损耗 半年（日常巡查观察）检查止回阀弹簧弹力是否足够，如太软则应更换同规格弹簧；保持良好的启闭功能 半年检查止回阀是否能正常启闭，如不能则应更换相同型号规格配件；保持良好的启闭功能 半年6止回阀检查止回阀油漆是否脱落，如脱落严重则应处理后重新油漆。保持良好的设施整洁 一年检查浮球阀密封胶垫处是否老化，如老化则应更换； 减少损耗 半年检查浮球阀连杆是否弯曲，如弯曲则应校直； 保持良好的启闭功能 半年检查浮球阀连杆插销是否磨损严重，如磨损严重则应更换；保持良好的启闭功能 半年7 浮球阀 检查浮球阀是否能正常启闭，如不能则应更换
9、相同型号规格配件。保持良好的启闭功能 半年（日常巡查观察）检查警铃转动是否正常，检查时打开放水阀，报警阀瓣因水压差而自动打开，水流入延迟器经 20-30 秒后，警铃发出报警声响。如果警铃不发出响声，应检查整个警铃管道，排除其水垢、泥沙及污物，使水流畅通，防止报警失灵。若警铃校验旋塞关闭后，警铃仍发声，则应检查校验旋塞是否关紧、在报警阀的环形水槽上是否积聚了障碍物、报警阀瓣下的橡胶是否老化或皱褶。对这些故障应及时排除；保持良好的水流报警功能季度检查流动水压，检查时打开放水阀，警铃发出报警声响，此时，压力表所显示的压力值不应明显下降，如果下降较为显著，应检查闸阀是否堵塞或未开最大；如果压力表所显示
10、的压力下降比较明显，且警铃不报警，应检查湿式报警止回阀的阀瓣启动是否正常；保持良好的水压和水流报警功能季度（日常巡查观察）检查阀瓣上橡胶垫片的密封面，清除附着在橡胶密封垫上的污物和异物；如有磨损或损坏，应及时更换；减少损耗，保持良好的启闭功能半年（日常巡查观察）检查密封件和阀座环形槽，清除污物或异物；如有破损，应以备件更换；减少损耗，保持良好的启闭功能和设施整洁半年（日常巡查观察）8湿式报警阀根据消防用水的水质情况，定期打开过滤器上排污口， 管道排污 季度清理脏物。水力警铃应检查当末端放水时能正常发出报警声响，如若不能则应检查其是驱动叶轮是否正常，严重损坏的则进行更换；保持良好的报警功能 季度
11、压力开关在系统启动达到动作压力时能正常将信号传至报警中心或其他电气设备，如若不能则应检查其电气触点及动作阀片是否氧化或腐烂，严重损坏的则进行更换；保持良好的报警功能 季度（日常巡查观察）9水流报警装置末端试水装置检查试水阀是否能正常启闭，压力表是否能正常显示管道压力。保持良好的水压和水流和启闭功能季度控制柜有无变形、损伤、腐蚀； 保持良好的设施整洁 半年电压、电流表的指针是否在规定的范围内； 保持良好的检测 季度（日常巡查观察）开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态； 保持良好的电气启闭功能半年继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关应处于自动状态；保持良好的导电性能 半年控制盘的指
12、示灯是否正常； 保持良好的显示 季度（日常巡查观察）各导线连接处是否松脱，包皮是否损伤； 保持良好的导电性能和绝缘半年10消防泵电气控制柜柜内各电气元件维修保养参照生活给水变频控制柜维护保养标准。减少损耗，保持良好的导电性能、绝缘、电气启闭半年打开排气阀，检查是否能够自动加压； 保持良好的稳压 半年打开试验排水阀，检查减水时能否自动供水，加压装置及供水装置压力表是否显示正常；保持良好的稳压和显示功能半年打开排气阀或试验排水阀时，为防止气压水罐内的压力较高造成危险，应慢慢将阀门打开；安全操作 半年11压力罐检查压力罐体是否有脱漆或锈蚀严重现象，如脱漆或锈蚀严重则应彻底铲除脱落层油漆后重新油漆。保
13、持良好的设施整洁 一年12自动喷淋灭火系统对喷头进行检查，当发现有漏水、腐蚀、玻璃球变色或玻璃球内液体数量减少、喷头周围有影响喷头动作或洒水的障碍物等现象，则应立即更换与清理；发现喷头上有积滞尘埃（尤其是室内改造装潢后的粉尘、涂料油漆微粒等附着物）应及时清除，以防因附着物引起隔热，影响喷头动作，对轻质粉尘可用刷子刷掉或用空气吹除，对涂料油漆微粒等附着物可应用香蕉水小心擦拭，每次保持良好的消防设施使用性能季度（日常巡查观察）检查不少于总数的 10；对喷淋系统各防区末端压力表进行检查和放水试验，管道压力是否在标准范围。保持良好的喷淋管道水压（日常巡查观察）检查排烟口、送风口有无变形、损伤，周围有无
14、影响使用的障碍物，如有则应对变形处进行修整，对损伤的进行修补或进行更换；保持良好的设施完整和通风效果季度（日常巡查观察）检查风管与排烟口连接部位的法兰有无损伤，螺栓是否松动，如有则应拧紧； 保持良好的设施完整和通风效果半年检查阀件是否完整，易熔片是否脱落，动作是否正常； 保持良好的通风 季度检查旋转机构是否灵活，定期对机械传送机构加适量润滑剂； 保持良好的通风 半年13消防排烟阀消防排烟防火阀送风阀进行手动、远程启闭操作，检查是否可完全打开.，如若不行则应检查远程控制电路。保持良好的电气启闭功能和报警功能季度检查风管有无变形、破损现象，如是铁皮风管，则对变形部位进行修整，同时做好防锈处理，如是
15、无机玻璃钢风管，则应对破损部位进行修补，对无法修补的则应更换同规格的风管；保持良好的设施完整和通风效果半年检查风管支架及吊钩是否牢固，如有松脱现象则应紧固； 避免损坏风管 半年14风管风管、风道、风口应定期清除外表的灰尘、污垢，保持清洁。保持良好的通风效果和整洁半年（日常巡查）检查风机房内有无堆放杂物，如有则进行清除； 保持良好的通风环境 （日常巡查观察）检查风机安装螺栓是否松动、损伤，如有松动则应拧紧； 避免损坏风机 半年检查电动机传动机构是否变形、损伤；叶轮是否与外壳接触； 减少能耗，保持良好的通风风机效率季度检查电动机的接线是否松动；电动机的外壳有无锈蚀现象，如有脱漆严重现象则应彻底铲除
16、脱落层油漆后重新油漆；保持良好的导电性能和设备整洁半年/一年15送风与排烟风和诱导风机启动电动机，旋转时检查电动机的轴承部位是否有异常摩擦声响，如有则应拆开电机检查轴承是否缺油或过度磨损，如缺油则拆出轴承用汽油或煤油将轴承清洗干净后加注新黄油，如轴承已经过过度磨损（如内外套磨损、旷动、滚珠磨损或表面有斑点都要更换）则应更换同型号规格的配件； 1、 轴承的清洗：用汽油或煤油清洗时，应一手捏住轴承内圈，另一手慢慢转动外圈，直至轴承的滚动体、滚道、保持架上的油污完全洗掉之后，再清洗净轴承外圈的表面。清洗时还应注意，开始时宜缓慢转动，往复摇晃，不得过分减少能耗，保持良好的通风机电机效率，避免电机损坏半年用力旋转，否则，轴承的滚道和滚动体易被附着的污物损伤。轴承清洗数量较大时，为了节省汽油、煤油和保证清洗质量，可分粗、细清洗两步进行；对于不便拆卸的轴承，可用热油进行冲洗。即以温度 90-100的热机油淋烫，使旧油溶化，用铁钩或小勺把轴承内旧油挖净，再用煤油将轴承内部的残余旧油、机油冲净，最后用汽油冲洗一遍即可。轴承的清洗质量靠手感
