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1、呼 和 浩 特 建 设 监 理 咨 询 有 限 责 任 公 司监 理 工 作 指 导 书第 二 册 房 屋 建 筑 工 程 细 则第 二 分 册 建 筑 装 饰 装 修 工 程 施 工 质 量 监 理 实 施 细 则审 核 ： 2007 年 03 月 25 日批 准 ： 2007 年 03 月 30 日编 号 ： HHHTJLZDS05版 本 ： A 版受 控 状 态 ：受 控 号 ：实 施 日 期 ： 2007 年 3 月 30 日01前 言国 家 在 1998 年 实 施 的 建 筑 法 中 ， 提 出 在 工 程 建 设 领 域 推 行 监 理制 度 ， 明 确 了 监 理 企 业 在
2、工 程 建 设 中 所 占 的 重 要 地 位 。近 些 年 来 ， 由 于 经 济 体 制 改 革 ， 对 工 程 监 理 企 业 的 要 求 也 越 来 越 高 。因 此 ， 进 一 步 提 高 监 理 企 业 的 素 质 ， 提 高 监 理 人 员 职 业 道 德 和 业 务 能 力 ，使 之 成 为 合 格 的 优 秀 的 监 理 人 员 ， 为 业 主 提 供 优 质 服 务 ， 使 监 理 工 作 趋 于规 范 化 、 程 序 化 、 标 准 化 ， 这 是 我 公 司 乃 至 每 一 位 员 工 的 光 荣 使 命 和 重 要职 责 。二 00 七 年 初 公 司 再 次 组 织
3、 编 写 组 ， 通 过 总 结 历 年 来 监 理 工 作 实 践 ，在 2006 年 编 写 的 监 理 工 作 指 导 书 的 基 础 上 ， 依 据 有 关 法 律 、 法 规 、 规 范 、标 准 和 当 地 行 政 主 管 部 门 有 关 规 定 以 及 相 关 资 料 ， 对 原 “指 导 书 ”进 行 了修 改 、 补 充 和 增 项 ， 新 的 指 导 书 包 含 了 房 屋 建 筑 工 程 、 建 筑 装 修 装 饰 工 程 、给 排 水 、 采 暖 、 通 风 空 调 安 装 工 程 、 电 气 安 装 工 程 、 市 政 公 用 工 程 、 机 电安 装 等 分 部 工
4、 程 的 监 理 细 则 。 通 用 部 分 包 括 监 理 规 划 、 监 理 工 作 记 录 、 监理 工 作 交 底 、 旁 站 方 案 、 安 全 监 理 、 分 部 工 程 、 单 位 工 程 质 量 评 估 报 告 、监 理 工 作 总 结 等 共 10 个 分 册 。 作 为 质 量 管 理 体 系 文 件 中 的 作 业 指 导 文 件 。通 过 这 次 编 写 ， 力 求 在 今 后 的 监 理 工 作 过 程 中 更 好 地 贯 彻 、 执 行 国 家有 关 法 律 、 法 规 和 标 准 ， 以 适 应 公 司 监 理 业 务 逐 年 扩 展 的 需 要 ， 适 应 国
5、家对 建 设 监 理 制 度 的 要 求 ， 依 法 执 业 ， 靠 企 业 实 力 赢 得 市 场 ， 占 领 市 场 、 覆盖 全 区 。 使 监 理 工 作 实 现 标 准 化 、 规 范 化 、 程 序 化 ， 使 监 理 工 作 提 高 到 一个 新 的 水 平 。由 于 时 间 紧 迫 ， 编 写 人 员 水 平 有 限 ， 难 免 有 不 妥 之 处 ， 恳 请 各 项 目 监理 部 在 使 用 过 程 中 提 出 宝 贵 意 见 ， 以 期 指 导 书 的 日 臻 完 善 。编 写 组2007 年 3 月建 筑 节 能 的 监 理 工 作 指 导 意 见为 贯 彻 落 实 我
6、国 “发 展 循 环 经 济 ， 建 设 节 能 型 社 会 ”的 战 略 方 针 ， 自治 区 从 2007 年 始 将 大 力 推 进 建 筑 节 能 和 发 展 绿 色 建 筑 ， 要 求 2007 年 全 区的 新 建 工 程 必 须 达 到 50%的 节 能 标 准 ， 而 呼 市 地 区 则 要 求 达 到 65%， 否 则不 予 竣 工 验 收 。 所 以 对 建 筑 节 能 工 作 ， 首 先 要 抓 落 实 措 施 ， 其 中 包 括 依 法强 化 监 督 。 并 要 求 监 理 单 位 依 法 监 理 ， 把 好 施 工 过 程 中 节 能 项 目 的 施 工 质量 控 制
7、 这 一 关 。 为 此 ， 配 合 公 司 在 编 写 监 理 工 作 指 导 书 的 同 时 加 入 建 筑 节能 监 理 内 容 。一 、 建 筑 节 能 控 制 内 容1、 建 筑 节 能 设 计 标 准 要 落 实自 治 区 政 府 要 求 ， 要 严 把 施 工 图 设 计 审 查 关 ， 对 于 达 不 到 节 能 设 计 要求 的 工 程 项 目 ， 坚 决 不 许 开 工 建 设 ； 擅 自 修 改 节 能 设 计 ， 降 低 节 能 设 计 标准 的 不 予 竣 工 验 收 备 案 ， 不 发 房 屋 销 售 许 可 证 ；2、 外 墙 外 保 温 标 准 要 落 实 ，
8、选 用 新 型 墙 体 材 料 技 术 和 相 应 的 保 温 隔 热材 料 ；3、 外 墙 门 窗 洞 口 ， 应 选 择 新 型 高 效 节 能 门 窗 技 术 ；4、 太 阳 能 利 用 技 术 ； 采 用 低 温 地 面 辐 射 供 暖 技 术 。二 、 建 筑 节 能 监 理 工 作 具 体 要 求 :各 项 目 监 理 部 应 当 依 照 法 律 、 法 规 以 及 建 筑 节 能 标 准 、 节 能 设 计 文 件 、建 设 工 程 承 包 合 同 及 监 理 合 同 对 节 能 工 程 建 设 实 施 监 理 。1、 严 格 按 照 审 查 合 格 的 设 计 文 件 和 建
9、筑 节 能 标 准 的 要 求 实 施 监 理 ，针 对 工 程 的 特 点 制 定 符 合 建 筑 节 能 要 求 的 监 理 规 划 及 监 理 实 施 细 则 。 并 在监 理 规 划 及 监 理 实 施 细 则 中 单 独 列 出 建 筑 节 能 内 容 。2、 总 监 理 工 程 师 应 当 对 建 筑 节 能 专 项 施 工 技 术 方 案 审 查 并 签 字 认 可 。专 业 监 理 工 程 师 应 当 对 工 程 使 用 的 墙 体 材 料 、 保 温 材 料 、 门 窗 部 品 、 采 暖空 调 系 统 、 照 明 设 备 ， 以 及 涉 及 建 筑 节 能 功 能 的 重
10、要 部 位 施 工 质 量 检 查 验收 并 签 字 认 可 。3、 对 易 产 生 热 桥 和 热 工 缺 陷 部 位 的 施 工 ， 以 及 墙 体 、 屋 面 等 保 温 工程 隐 蔽 前 的 施 工 ， 专 业 监 理 工 程 师 应 当 采 取 旁 站 形 式 实 施 监 理 。14、 在 分 部 工 程 质 量 评 估 报 告 、 单 位 工 程 质 量 评 估 报 告 、 监 理 工 作 总结 中 单 独 列 出 建 筑 节 能 标 准 的 实 施 情 况 级 评 估 意 见 。监 理 工 作 指 导 书总 目 录 第 一 册 通 用 部 分第 一 分 册 监 理 工 作 指 导
11、 文 件 房 屋 建 筑 工 程 监 理 规 划 监 理 工 作 交 底 房 屋 建 筑 工 程 旁 站 方 案 市 政 工 程 旁 站 方 案 评 估 报 告 的 编 制 说 明 基 础 分 部 工 程 监 理 质 量 评 估 报 告 (范 本 ) 主 体 分 部 工 程 监 理 质 量 评 估 报 告 (范 本 ) 单 位 工 程 质 量 评 估 报 告 (范 本 ) 监 理 单 位 工 程 质 量 评 估 报 告 （ 备 案 表 范 本 ） 监 理 工 作 总 结 报 告 (范 本 )第 二 分 册 监 理 工 作 记 录 监 理 月 报 的 应 用 说 明 监 理 月 报 (范 本 )
12、 监 理 日 记 的 记 录 与 应 用 说 明 监 理 日 记 (范 本 ) 监 理 例 会 纪 要 的 记 录 与 整 理 说 明 例 会 纪 要 (范 本 ) 常 用 表 格 的 填 写 说 明 工 程 开 工 /复 工 报 审 表 的 应 用 说 明 施 工 组 织 设 计 (方 案 )报 审 表 的 应 用 说 明 分 包 单 位 资 格 审 查 表 的 应 用 说 明 工 程 款 支 付 申 请 表 的 应 用 说 明 工 程 竣 工 报 验 单 的 应 用 说 明1 监 理 工 作 联 系 单 的 应 用 说 明 监 理 工 程 师 通 知 单 的 应 用 说 明 监 理 工 程
13、 师 通 知 单 回 复 的 应 用 说 明 工 程 材 料 、 设 备 报 审 表 的 应 用 说 明 工 序 质 量 报 验 申 请 表 的 应 用 说 明 工 程 暂 停 令 的 应 用 说 明 工 程 临 时 延 期 审 批 的 应 用 说 明 费 用 索 赔 审 批 的 应 用 说 明 工 程 变 更 单 的 应 用 说 明 监 理 现 场 检 查 记 录 表 的 应 用 说 明 质 量 检 查 记 录 表 的 应 用 说 明 工 程 量 计 算 书 工 程 量 统 计 报 表 旁 站 监 理 记 录 表 应 用 说 明 施 工 现 场 质 量 管 理 检 查 清 的 填 写 说 明
14、 检 验 批 质 量 验 收 记 录 的 填 写 说 明 分 项 工 程 质 量 验 收 记 录 填 写 说 明 分 部 工 程 质 量 验 收 记 录 填 写 说 明 单 位 工 程 质 量 验 收 记 录 填 写 说 明 监 理 信 息 资 料 管 理 第 三 分 册 安 全 监 理 工 作 指 导 书 目 的 适 用 范 围 编 制 依 据 建 设 工 程 安 全 监 理 的 主 要 工 作 内 容 施 工 准 备 阶 段 安 全 监 理 的 主 要 工 作 内 容 施 工 阶 段 安 全 监 理 的 主 要 工 作 内 容 安 全 监 理 的 一 般 程 序 施 工 安 全 资 料 审 核 、 现 场 安 全 检 查 的 主 要 项 目 及 内 容 2 安 全 监 理 实 施 细 则 安 全 监 理 控 制 措 施 安 全 检 查 附 表 第 二 册 房 屋 建 筑 工 程 细 则第 一 分 册 建 筑 结 构 工 程 监 理 实 施 细 则 土 方 工 程 土 层 锚 杆 及 土 钉 墙 支 护 工 程
