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1、 泸州市不动产登记数据整合建库技术规范（讨论稿） 目 录1 范围 .12 规范性引用文件 .13 术语与定义 .14 总则 .34.1 目标与任务 .34.2 基本原则 .34.3 整合流程 .45 工作步骤 .55.1 准备工作 .55.2 规范化整理 .65.3 整合关联 .85.4 数据入库 .96 工作内容 .96.1 土地登记数据整理 .96.2 房产登记数据整理 .116.3 林权登记数据整理 .136.4 各类不动产登记数据整合关联 .156.5 各类登记单元编码规则 .187 成果检查 .227.1 检查方法 .227.2 质量控制要素 .228 成果汇交 .248.1 数据库
2、成果 .248.2 文字成果 .248.3 汇交数据内容和数据格式 .258.4 数据组织 .268.5 数据质量检查 .28参考文献 .2811 范围本规范规定了不动产登记数据整合建库的目标、任务、内容、方法、程序。本规范适用于指导泸州市下辖区县各级不动产登记机构开展不动产登记数据整合建库。2 规范性引用文件下列文件对于本规范的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本规范。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本规范。GB/T 2260 中华人民共和国行政区划代码GB/T 13923 基础地理信息要素分类与代码GB/T 21010 土地利用现状分
3、类GB/T 26424 森林资源规划设计调查技术规程TD/T1001 地籍调查规程TD/T 1015 城镇地籍数据库标准CJJ/T 115 房地产市场信息系统技术规范JGJ/T 246 房屋代码编码标准JGJ/T 252 房地产市场基础信息数据标准NY/T 2539 农村土地承包经营权确权登记数据库规范NY/T 2538 农村土地承包经营权要素编码规则LY/T 1955 林地保护利用规划林地落界技术规程3 术语与定义3.1 不动产 real estate土地、房屋、林木等定着物。不动产登记暂行条例3.2 不动产单元 real estate unit权属界线固定封闭且具有独立使用价值的空间。不动
4、产登记暂行条例实施细则（征求意见稿）3.3 地籍区 cadastral district在县级行政辖区内，以乡（镇）、街道办事处为基础结合明显线性地物划分的土地管理区域。不动产单元设定与代码编制规则(试行)3.4 地籍子区 cadastral sub district2在地籍区内，以行政村、居委会或街坊界线为基础结合明显线性地物划分的土地管理区域。地籍调查规程3.5 宗地 cadastral parcel土地权属界线封闭的地块或空间。不动产单元设定与代码编制规则(试行)3.6 宗海 cadastral sea权属界线封闭的同类型用海单元。海籍调查规范3.7 无居民海岛 uninhabited
5、island不属于居民户籍管理的住址登记地的海岛。无居民海岛使用测量规范3.8 房屋 building土地上的建筑物、构筑物，包括独立成栋、有固定界线的封闭空间，以及区分幢、层、套、间等可以独立使用、有固定界线的封闭空间。不动产单元设定与代码编制规则(试行)3.9 自然幢 natural building一座独立的、包括不同结构和不同层次的房屋。房地产市场信息系统技术规范3.10 逻辑幢 logical building根据数据组织和管理的需要，对自然幢按结构或类型进行逻辑分割而成的房屋。房地产市场信息系统技术规范3.11 户 unit幢内具有连续空间及边界的、具有独立户号、可独立登记的结构单元，也可称为套。房地产市场信息系统技术规范3.12 定着物 things fixed on land固定于土地并不能移动的房屋、森林、林木等有独立使用价值的物。不动产单元设定与代码编制规则(试行)3.13 林斑 compartment为便于森林资源经营管理、合理组织林业生产而划分的一种长期性的、最小的森林经营管理区划单元。森林资源规划设计调查技术规程3.14 小斑 subcompartment内部特征基本一致，与相邻地
