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1、零首付房产交易合同 第 2 页 共 32 页 零首付房产交易合同目录第 1 部分 合同各方 .4第 2 部分 合同标的 .6第 3 部分 权利义务 .9第 4 部分 价款费用 .12第 5 部分 税费约定 .15第 6 部分 房屋装修 .17第 7 部分 产权过户 .19第 8 部分 保险担保公证 .20第 9 部分 合同变更终止 .23第 10 部分 违约和赔偿责任 .26第 11 部分 免责条款 .28第 12 部分 其他 .29第 13 部分 合同附件 .30零首付房产交易合同 第 3 页 共 32 页 第 1 部分 合同各方第 1 条 出卖方(甲方)出卖方(甲方) ：_ 工作单位：_职
2、务：_身份证号码：_ 常住地址：_邮编：_ 电话：_代理人(甲方) ：_ 身份证号码: _ 第 2 条 买受方(乙方)买受方(乙方) ：_ 工作单位：_职务：_身份证号码：_ 常住地址：_邮编：_ 电话：_代理人(乙方) ：_ 零首付房产交易合同 第 4 页 共 32 页 身份证号码: _ 第 3 条 甲方担保人（或公证人）：甲方担保人(丙方)：_ 工作单位：_职务：_身份证号码：_ 常住地址：_邮编：_ 电话：_第 4 条 乙方担保人（或公证人）：乙方担保人 (丁方)：_ 工作单位：_职务：_身份证号码：_ 常住地址：_邮编：_ 电话：_第 5 条 签署日期： _年_月_日，第 6 条 签订
3、地点：本合同的签订地点为_ 市_区（县）_ 路_ 号_楼_层_ 室，合同的履行地点为房屋所在地。零首付房产交易合同 第 5 页 共 32 页 第 2 部分 合同标的第 7 条 合同原则：为避免买卖双方因合同不明造成的争议，充分保护双方的合法权益，明确双方的合同义务，买卖双方根据中华人民共和国合同法等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方购买甲方房产一事达成本合同。双方均保证所提供的资料真实、有效，并承担相应的责任和义务。第 8 条 合同标的：本房产位于_ 市_区（县）_路_号_楼_层_室。第 9 条 产权类别： 本房产为商品房，可以合法出售，房屋所有权证号为：
4、_。 本房产为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，可以合法出售，备案登记号为：_。第 10 条 土地权利：在本房产未付完房款前，未经乙方书面同意，甲方不得将本房产所占用范围内的土地使用权转让给第三人，不得行使该项土地权利。在乙方付完全部房款后，必须将本房产的产权及本房产所占用范围内的土地使用权同时过户给乙方。若是甲方未经乙方同意而转让该土地使用权的，乙方有权认定本买卖合同无效，并要求甲方负责赔偿一切损失。 已取得：本房产已取得占用范围内的土地使用权，土地使用权证号码为：_，土地使用权期限为：_年（自_年_月_日至_年_月_日） ，土地使用权性质为：_（商业或住宅） 。 待取得
5、：考虑到目前甲方无法提供正式国有土地使用证 ，为保证乙方的权利，甲方承诺于_年_月_日前向乙方提供正式国有土地使用证 ，并且在他项权利记载中不会有任何担保抵押记录；如到期不能提供符合无担保抵押记录的土地使用权证书，则乙方有权要求退房，甲方则应当承担全部违约责任；如甲方不同意退房，或者同意退房但没有同意之日起_日内使乙方取回全部房款以前，则甲方都将因缺少国有土地使用证而每日向乙方支付总房价_% 作为违约赔偿金。 不能取得：甲方未取得所占用范围内的土地使用权，原因是_。在乙方交付完所有款项后，因为土地权利而致使乙方无零首付房产交易合同 第 6 页 共 32 页 法过户本房产产权，或者给乙方造成其他
6、损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。第 11 条 房屋面积：乙方向甲方购买本房产的有关面积情况如下：1 建筑面积：共_ 平方米，其中套内建筑面积_ 平方米、 分摊的公用建筑面积_ 平方米。 2 使用面积：共_ 平方米，其中套内使用面积_ 平方米。第 12 条 房屋组成：本房产户型为_ 室_ 厅_卫_浴_厕_厨,室内主要单元空间具体组成部分及面积如下： 起居室：_间，使用面积为_ 平方米 书房：_间，使用面积为_ 平方米 卧室：_间，使用面积为_ 平方米 卫生间：_间，使用面积为_ 平方米 厨房：_间，使用面积为_ 平方米 阳台：_间，使用面积为_ 平方米 过道：_间，使用面积为_ 平方米 套内楼梯：_间，使用面积为_ 平方米 贮藏空间：_间，使用面积为_ 平方米 重要门窗：_个，分别为_ 平方米第 13 条 面积测量：乙方有权在入住前或入住后对室内全部长度、高度尺寸进行测量，甲方有义务向乙方提供与本房产相关的图纸。第 14 条 测量方法：乙方入住前有权聘请有资质的机构入户进行测量，没有专业资格的机构测量的数据无效。第 15 条 面积差异：如果测量结果与甲方提供的上述面积结果差异达_平方米以上，则双方可零首付房产交易合同 第 7 页 共 32 页 协商重新议定房屋价款。协商不成的，乙方有权提请法院或者有关机构进行最终决定，在此以前乙方有权先行入住，并且
